服務協議書范本

1、效勞協議書范本最新版甲方： 乙方： 甲乙雙方根據?合同法?及有關規(guī)定，本著平等互利、真誠合作、共同開展的原那么，為共同開拓市場，做好 牌產品的售后效勞工作， 乙方在經銷甲方產品的同時承當售 后效勞工作。經雙方協商，就 牌產品在乙方經銷區(qū)域內的售后效勞達成以下協議：一、甲方的責任與權利1?負責為乙方 培訓期間的路費由乙方承當， 食宿由甲方 提供 ，為乙方提供產品的維修配件及相關技術資料。2?制訂并提供?維修收費標準?給乙方。 3?對乙方的效勞質量不定期進行檢查。 假設乙方效勞質量 無法到達甲修。方要求時，甲方可要求乙方更換售后效勞人員或 拒絕支付維修費用。4?對乙方不能維修的產品，甲方應提供技術

2、協助乙方維乙方的責任和義務1?必須設立 產品售后效勞機構，配備合格維修人員、設備及效勞場地。2?明確維修負責人和專職維修人員， 同時提供售后效勞 地址及咨詢 給甲方，假設有變更應提前十天通知甲方。3?乙方必須為經銷區(qū)域內的 牌產品提供維修服務，對于經銷區(qū)域內非乙方銷售的 牌產品不得拒絕提供維修效勞。對于特殊情況應及時聯絡甲方協商處理。4?接受甲方的指導與監(jiān)督，按甲方提供的?售后維修月報表?格式及時、詳細地記錄維修信息，并在次月三日內傳 真給甲方。三、維修費用的結算1?甲方依據乙方季度回款額的 %作為乙方的季度專項維修費用，甲方每月統計一次，逐月累計，每季度結算。季度結算時，如乙方季度實際維修費

3、用超出季度回款額的 %，乙方應該在當季度將超出局部支付給甲方。反之，那么移至下季度，年終余額可移至下一年度， 不作為貨款抵扣。2?此費用專用于乙方維修物料的領用及其它維修所需的費用。3?所有的維修物料均由甲方明確收費標準，乙方領用維修配件時，額度在其季度回款的 %內，可直接供給，超出局部甲方按維修物料收費標準向乙方收取相應超額費用。4?如甲乙雙方的經營合同終止時，乙方的售后效勞義務期限為產品銷售之日起一年內 仍然存續(xù)的。乙方可以將售后效勞的義務轉給甲方，同時雙方應結清相應的維修費用。四、維修配件的申領及退換1. 為防止配件供給不及時，確保維修的及時性，乙方應方案領用配件，常用配件應建立庫存。2

4、. 乙方每月可填寫 ?維修配件備料?單向甲方申領配件，甲方依此單向乙方隨貨發(fā)配件，對于加急配件如EMS火車快件、空運 所產生的運輸差價由乙方承當。3?乙方每月所領用的配件按甲方制定的維修收費標準?收費，甲方每月統計后與乙方核對。五、退貨的規(guī)定和程序1?甲方為乙方提供一年的保修效勞 時間從產品銷售給 顧客之日 起計算 ，不提供退貨效勞， 乙方對消費者附加的承 諾由乙方自行兌現。2?乙方在收到貨物后的七日內， 應及時對產品進行驗收， 發(fā)現非 運輸過程中造成的損壞 不包括包裝破損，產品淋濕等 或存在質量 問題的，屬開箱不良 . 開箱不良的產品乙方應先進 行維修 維修費用由 甲方承當 ，維修不了的，經

5、甲方確認， 可以申請退貨，運費由甲方承 擔。3. 乙方將甲方 的產品銷售給顧客后的十五日內 銷售日 期以產品回執(zhí)單和銷售發(fā)票為準 ，產品出現質量問題的，屬 品質不 良. 品質不良的產品，乙方應先進行維修維修費用由甲方承當 ，維修不了的，經甲方確認，也可以申請退貨，運 費由甲方承當所有退4. 除上述開箱不良或品質不良的情況外，在保修期內的貨或返修貨的返回運費、產品翻新配件費均由乙方承 擔，并從乙方專項維修費用中扣除。產品修理完畢后返回乙 方的運費由甲方承當。5?乙方在保修期外的所有退貨或返修貨的往返運費、產 品翻新配件費均由乙方承當，并從乙方專項維修費用中扣 除。6?乙方遇特殊情況需返修或退貨時

6、， 乙方應先向甲方書 面申請并附 上詳細清單， 經甲方準許前方可。 對于未經甲方 準許的退貨 含返修 ， 甲方可拒收，此退貨所造成的損失由 乙方自行承當。7?乙方所有返甲方的貨物，應包裝完整，并保持貨物的整潔 ；對于零亂不堪、配件殘缺不全的貨物甲方可拒收。乙方未提供退貨清單或退貨清單不詳時，退貨數量按甲方實收數為準。六、本合同有效期自 年月 日至 年 月_ 日止，有效期滿另行簽訂。七、解 決爭議的方式在合同有效期內如有爭議時，雙方協商解決，可增補協議; 經協商不成，可提請廈門市人民法院訴訟解決。八、本協議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，從雙方簽字蓋章后生效甲方單位 章: 乙方單位 章: 代表人： 代表

7、人：日期： 日期：效勞協議書范本【二】委托方 以下簡稱甲方 : 業(yè)主管理委員會 / 房地產開發(fā)公受委托方 以下簡稱乙方 : 物業(yè)管理公司根據中華人民共和國經濟合同法入建設部第 33 號令城市新建住宅小區(qū)管理方法、深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條 例及其實施細那么等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政 策，在平等、自愿、協 商一致的根底上，就甲方委托乙方對 物業(yè)名稱 實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同第一條物業(yè)根本情況座落位置 ： 市 區(qū) 路街道 號；占地 面積 : 平方米 ；建筑面 積: 平方米 ；其中住宅 平 方米 ；物業(yè)類型 : 住宅區(qū)或組團、寫字 樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 / 低層、高層

8、、超高層或混合 。第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位 樓蓋、屋頂、梁、柱、內外 墻體和基 礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、 門廳、設備機房、 的維修、養(yǎng)護和管理。2、房屋建筑本體共用設施設備 共用的上下水管道、落 水管、 垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干 線、供暖鍋爐房、 加壓供水設備、 配電系統、 樓內消防設施 設備、電梯、 中水系統等 的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。 效勞合同范本。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施道路、室 外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室 外泵房、路燈、自行車房棚、停車場 的維修、養(yǎng)護和管理4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的

9、屬配套效勞設施網球場、游泳 池、商業(yè)網點、 的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)境 包括公共場地、房屋建筑物共用部位的清 潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協助當地公安機關進行平安監(jiān)控和巡視等保安工作，但不含人身、財產保險保管責任 。&社區(qū)文化娛樂活動9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 ；10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；第三條合同期限本合同期限為 年。效勞合同范本。自 年 月 日起至 年 月日止。第四條甲方的權利和義務1、與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費用概預算、決算報告 ；2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善

10、，造成重大經濟損失或管理失誤， 經市政府 物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同 ；3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理 ：包括責令停止違章行為、 要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施 ；4、甲方在合同生效之日起 日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營， 其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維 護管理費用。5、甲方在合同生效之日起 日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米 其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米 ，由乙方按以下第 項使用 ： 無

11、償使用。 按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本 物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 工程建設竣工資料、 住用戶資料。 ，并在乙方管理期滿時予以收回；7、不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動&負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；9、 協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動10、 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當的其他責任。第五條乙方的權利和義務1、根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細那么，自主開展各項 管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主 住用戶 的合法權益， 獲取不 當利益。2、遵

12、照國家、地方物業(yè)管理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞項目、效勞內容。效勞深度，測算物業(yè)管理效勞收 費標準，并向甲方提供 測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標 準收取，不得擅自加價，不得只收 費不效勞或多收費少效勞。3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護方案 和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。4、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違 反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理 ；5、有權選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支 付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單 位，不得將重 要專項業(yè)務承包給個人 ；6、接受物業(yè)管理主管部門及有關zhng f 部門的監(jiān)督、 指導，

13、并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督 ；7、至少每 3 個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。&對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門 批準前方可實施 ；9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況 ；10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的 全部物業(yè)及其各類管理檔案、 財務等資料 ； 移交本物業(yè)的公共 財產， 包括用管理費、公共收入積累形成的資產 ； 對本物業(yè)的 管理財務狀況進 行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。12、不承當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險

14、義務 另有，專門合同規(guī)定除外 。第六條管理目標乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標準 各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準 ，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同 生效后年內 到達的管理標準 ；年內到達管理標準， 并獲得政府 主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費用I 本物業(yè)的管理效勞費按以下第項執(zhí)行 ： 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主 住用 戶收取，即每月每平方米建筑面積 元 按雙方協商的標準向業(yè)主 住用戶 收取，即每月每平 方米建筑面積 元； 由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年月 每平方米建筑面積 元；支付期限： ; 方式: ;2、管理效勞費標準的調整按以下第

15、項執(zhí)行 按政府規(guī)定的標準調整 ； 按每年 %的幅度上調 ； 按每年 %的幅度下調 ； 按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整 ； 按雙方議定的標準調整 ；3、乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按 實際發(fā)生費用計 收 ；但甲方有權對乙方的上述收費工程及標準進行審核和監(jiān)督。4、房屋建筑 本體的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所 需經費按規(guī)定在房 屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基 金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理 主管部門的指導標準。甲方有 義務催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。5、本物業(yè)的公用設施

16、專用基金共計 元，由甲方負 責在時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配 套設施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元， 按下 列第項執(zhí)行 ： 由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付 由乙方承當 ； 在費用中支付7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用， 按以下第項執(zhí)行 ： 由甲方承當全部空置物業(yè)的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月 元 ； 由甲方承當上述管理本錢費用的 %；以下情況，第八條獎懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別對乙方進行獎勵 ；2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處分 ：3、合同期滿

17、后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定 被取消投標資格或優(yōu)先 管理資格的除外。乙方全部完成合同 責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反 映良好，可以不參加招投 標而直接續(xù)訂合同。第九條違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償 ； 乙方有權 要求甲方限期整改， 并有權終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求 乙方限期整改，并有權 終止合同。3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承當責任并負責善

18、后處理。因乙方 管理不善或操作不當 等原因造成重大事故的，由乙方承當責 任并負責善后處理。 產生事故 的直接原因， 以政府有關部門 的鑒定結論為準 4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承當 全部責任。第十條其他事項1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承當違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協 商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生

19、爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交 深圳市仲裁委員會依法 裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成局部； 本合同及其附 件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 備案 各執(zhí)一份，具有同等法律效力7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表 : 法人代表 : 年 月 日效勞協議書范本【三】本合同當事人委托人 甲方 ：中介人 乙方 :依據?中華人民共和國合同法? 及相關法律法規(guī)的規(guī)定

20、委托人與中介人在平等 ， 自愿的根底上 ，就房屋租賃中介的有 關事宜達成協議如下：第一條委托事項 甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以 下條件的房屋 必備條件請在方格內劃鉤 ， 參考條件請劃圈 ， 未選條 件請劃斜線, 并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：樓房為室廳衛(wèi)平房為間無裝修一般裝修精裝修防盜門有線電視接口空調口；天然氣煤氣集中供暖土暖氣熱水器防話防視機口；電冰箱洗衣機上下水家具口 樓層:結構： _ 朝向 ： 建筑面積 ： 平方米 月租金標準:元租期：房屋用途：;房屋權屬 : 其他條件 : 乙方還應提供以下效勞： 第二條委托期限自 年 月 日至 年 月 日 .超過以上期限仍

21、需要中介效勞的， 雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長第三條現場看房乙方應陪同甲方到房屋現場看房 .乙方應當制做看房的書面記錄 ，列明房屋的具體地址 ，看 房時間及其他事項 ?看房記錄需經甲方簽字確認 ， 由雙方各執(zhí) 一份 .乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或 者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的， 甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費 .第四條甲方義務 一 應出示身份證 等真實的身份資格證明 ；二 應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合三應對乙方提供的房屋資料保守秘密 四 不得在委托期限內及期限屆滿后 日內與乙方介紹的出租人進行私下交易 .第五條乙方義務一應出示營業(yè)

22、執(zhí)照 ， 房地產經紀機構資質證書等合法的 經 營資格證明 ； 二 應盡力完成甲方的委托事項 ，按照本合同第一條甲方 提出的條件為甲方尋找房屋 ，將處理情況及時向甲方如實匯 報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡，協助 ,撮合等效勞 , 并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立； 三 應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求 ；四 不得提供虛假信息 ，隱瞞重要事實或與他人惡意串通 損 害甲方利益 ；五 對甲方的經濟情況 ， 個人信息 ，商業(yè)秘密等保守秘密六應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或 對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證 ，營業(yè)執(zhí)

23、 照等身份資格證明 ；保證出租房屋產權明晰 ， 不存在所有權糾 紛或者其 他權利糾紛 ；七 收取看房費 ，傭金 ，中介活動費用的 ，應向甲方開具合 法， 標準的收費票據 ； 八 本合同簽訂后 ，乙方不得以任何形式向甲方收取任何 名目的預收費用 .第六條 委托事項的完成第七條費用與傭金一看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發(fā)生的費用 .看房費用由甲方承當 . 看房費用為 ：每次 元. 甲方可以一次性交納看房費用 元 , 可看房 次.乙方完成委托事項的 ， 甲方支付的看房費用費抵作傭金. 二 傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬 . 乙方完成委托事項的 ， 甲方應按照實際月租金的 %

24、向 乙方支付傭金 .傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付 . 傭金的支付方式：現金支票口 ；.委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金 . 三 中介活動費用 中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用 不包括看房費 ，傭金.乙方完成委托事項的 ， 中介活動費用由乙方承當非因乙方成心或過失導致委托事項未完成或未在委托 期限內完成的 ，乙方可以要求甲方支付必要的 ，合理的中介活 動費用 . 乙方要求甲方支付上述費用的 ，應當如實列明 ， 并出具 相關票據 ，做出 合理解釋 . 除看房費 ， 傭金和中介活動費用外 乙方不得向甲方收取其他 任何費用 押金 ，信息費等 .第八條轉委托乙方將委托事項全部或局部轉委托給第三人處理 ，應當 事先征得甲方的同意 .第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協商解除合同 .第十條