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文檔簡介
1、經(jīng)營場地租賃合同出租人(甲方)承租人(乙方):出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條租賃場地地址出租方出租的商鋪坐落地址:。第二條租賃期限租期年,自年月日起至年月日止。第三條租金和其他費用1.每月租金為為人民幣元整(元)。租金支付方式為現(xiàn)金。2淇他(1)保證金為個月租金共元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。(2)每月租金于每月1號上午收,超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%安日收取)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1 .依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督
2、實施。2 .甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。3 .租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:(1)拖欠租金日以上;(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4 .在乙方期滿后,甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應(yīng)向乙方追回。5 .第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1 .乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。2 .乙方應(yīng)嚴格遵守商場各項
3、規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營,被有關(guān)部門處罰,出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。3 .經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,應(yīng)自行維修。4 .租賃期間,如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還。5 .乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?;?/p>
4、抵押。6 .應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶口本等。第六條違約責(zé)任1 .乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金額的一按日收取滯納金,拖欠日以上,甲方有權(quán)收回場地,并無需向乙方退還保證金。2 .租賃期間,任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,另一方有權(quán)要求賠償損失。3 .第七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第一種方式解決(只能選擇一種):(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;(2) 向人民法院起訴。第八條其他約定事項1 .因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,雙方在結(jié)
5、清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的,乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位,甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)?,按有關(guān)規(guī)定處理。2 .乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān),如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。3 .在經(jīng)營期間,乙方自行整理、保管貨物,不準超越所租賃檔口經(jīng)營,經(jīng)勸三次不改正的,甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善,造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。4 .甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。5 .雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。6 .乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營,叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位,甲方可單方面解除合同另行出租,乙方無權(quán)與此要求退還保證金。7 .如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,甲方對乙方無需賠償。8 .租
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