綠城集團(tuán)草坪建植導(dǎo)則

1、綠城集團(tuán)草坪建植導(dǎo)則第一章總則1.1 目的草坪的建植與維護(hù)水平是評(píng)價(jià)一個(gè)住宅小區(qū)綜合品質(zhì)的重要指標(biāo)之一，對(duì)于小區(qū)外在形象的展示具有舉足輕重的作用。為提高綠城樓盤(pán)草坪品質(zhì)，明確相應(yīng)的技術(shù)要點(diǎn)，提高工作效率，提升項(xiàng)目綜合品質(zhì)，特制定本導(dǎo)則。1.2 適用范圍本導(dǎo)則為控制性導(dǎo)則，適用于集團(tuán)公司直屬項(xiàng)目公司、集團(tuán)公司所屬各控股房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目公司），集團(tuán)公司參股項(xiàng)目公司參照?qǐng)?zhí)行。第二章草坪建植技術(shù)規(guī)范草坪建植質(zhì)量除草皮質(zhì)量與養(yǎng)護(hù)措施外，關(guān)鍵在于其生長(zhǎng)空間的土壤理化環(huán)境與土壤結(jié)構(gòu);為保證較長(zhǎng)時(shí)間的品質(zhì)效果，草皮鋪設(shè)前均應(yīng)根據(jù)分級(jí)改良原則進(jìn)項(xiàng)處理，具體詳見(jiàn)2.1與2.3。2.1 土壤準(zhǔn)備2.1.1

2、坪床的清理清理不利于施工作業(yè)和影響草坪植物生長(zhǎng)的雜物（石頭、水泥石灰等攪拌場(chǎng)殘物、腳手架片、樹(shù)根、雜草、磚瓦等），進(jìn)行必要的挖方和填方。清除雜物，一般應(yīng)在草坪床面以下不小于40CM如有必要，可使用藥劑除滅雜草和防蟲(chóng)殺菌消毒，但應(yīng)在播種前3周進(jìn)行。2.1.2 粗平整根據(jù)設(shè)計(jì)地形要求和預(yù)留改良空間將標(biāo)樁定在固定的坡度之間，挖去高出的部分和填平低洼的部分，對(duì)于填方較深的部位，應(yīng)填壓或灌水，以加速沉降。2.1.3 排水要求2000平方米以下的集中或條形草坪（寬度在30M以下）宜利用地形自然排水處理，排水坡度控制在0.3%-10%之間，排水坡度大于10%，應(yīng)做好防止水土流失與防沖刷的處理。2000平方米

3、以上、寬度30M以上的集中草坪宜建設(shè)永久性地下排水管路，與區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)系統(tǒng)連接。具體依據(jù)項(xiàng)目定位、草坪性質(zhì)和成本控制要求等，由項(xiàng)目公司與景觀設(shè)計(jì)師協(xié)商確定。2.1.4 翻耕用人工或機(jī)械將土壤深翻至草坪床面以下20-30CM并及時(shí)細(xì)耙，以破除緊實(shí)土層和土塊。微地形填土后可免翻耕。2.1.5 細(xì)平整由人工用細(xì)耙操作，也可用一條細(xì)繩拉一個(gè)鋼墊或板條來(lái)耙平;要求清理大于3CM勺土石塊，整出土粒細(xì)而均勻的表層。2.1.6 施基肥根據(jù)改良土壤的厚度、草皮的品種、回填土壤的理化性質(zhì)確定，傾向于在坪床平整的過(guò)程中將高磷高鉀低氮的復(fù)混肥作為基肥混入2土壤中，用量按40-50k/m。2.1.7 土壤改良土壤改良主

4、要在于改善排水性能、PH值環(huán)境（最好為6.0-6.5,5.5-7.5可接受）和土壤結(jié)構(gòu)，以及基質(zhì)肥力。為確保草坪建成后地表平整，土壤改良細(xì)整后種草前需充分灌水1,2次，然后再次依據(jù)排水坡度要求起高填低。土壤改良措施依據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、土壤情況和改良分級(jí)原則（分為簡(jiǎn)易型、標(biāo)準(zhǔn)型、理想型）而有所不同，面層土壤改良具體措施詳見(jiàn)2.3。標(biāo)準(zhǔn)型與理想型改良草坪的基層土壤可不做處理，簡(jiǎn)易型草坪的基層土壤改良應(yīng)采用以下措施:,鹽堿土處理采用水排堿洗鹽或施肥（如硫酸銨、過(guò)磷酸鈣等）改良;同時(shí)應(yīng)選擇耐鹽堿草種，如冷季型草中的匍匐翦股穎、高羊茅和多年生黑麥草，暖季型草中的狗牙根、結(jié)縷草等。,酸性土壤改良采用土壤改良劑（

5、如泥炭、草炭肥等），同時(shí)應(yīng)選擇耐酸草種，如冷季型草中的高羊茅、細(xì)葉羊茅、細(xì)葉翦股穎，暖季型草中的狗牙根、地毯草等。2.2 草坪建植與養(yǎng)護(hù)2.2.1 基本要求,地表的坡度:以按設(shè)計(jì)意圖、能順利進(jìn)行灌水和排水為基本要求，并注意草坪的美觀。一般情況下，草坪中部略高、四周略低或一側(cè)高另一側(cè)低。,與原有樹(shù)木的關(guān)系:草坪面與原有樹(shù)木種植的高度不一致時(shí)，必須處理好與原有樹(shù)木的關(guān)系（尤其是古樹(shù)），若草坪低于原地面，需在樹(shù)干周圍保持原高度，向外逐漸降低至草坪高度，若落差較大，則應(yīng)根據(jù)樹(shù)冠大小，在適當(dāng)?shù)陌霃教幤鲋跬翂虿捎闷渌行У姆椒馐垢凳芎?，若草坪面高于原地面，需在合適的半徑處筑起保護(hù)墻。,與路面、建筑

6、物的關(guān)系:草坪周邊高度應(yīng)低于路牙、路面或落水的高度2-3CM以灌溉水不致流出草坪為原則。如情況特殊，可砌筑雨水收集口，或加大坡度或砌起擋土墻。,與新種灌木的關(guān)系傾向于在兩者之間依據(jù)線形開(kāi)設(shè)約10CM勺凹線槽，以突出灌木種植線條，界定兩者關(guān)系，或根據(jù)各地觀賞習(xí)慣而定。2.2.2 建植方法,播種法:在適合播種建植的季節(jié)進(jìn)行草坪施工的宜采用播種方式，如華東地區(qū)的9月中下旬至10月中下旬，3月中下旬至4月中下旬:播種前的坪床處理須按照2.1土壤準(zhǔn)備執(zhí)行，具體播種方法與技術(shù)要點(diǎn)參見(jiàn)“草坪建植類”有關(guān)資料。,草皮直鋪法:原則上采用滿鋪法（草皮間距控制在1CM-2CM）鋪后大面積草坪用0.5-1噸的滾筒壓平

7、，小面積草坪宜采用鎮(zhèn)板拍平，使草皮與面層土壤緊拉而無(wú)空隙;壓平后澆透水。2.2.3 施工后養(yǎng)護(hù),播種法除常規(guī)養(yǎng)護(hù)措施外，以下措施應(yīng)做到:,播種后應(yīng)覆蓋專門(mén)生產(chǎn)的地膜或無(wú)紡布，小苗出土約50,時(shí)，可除去覆蓋物。,小苗初期每天低強(qiáng)度噴灌水1-2次（不應(yīng)打破土壤結(jié)構(gòu)和形成小面積的水坑），幼苗成長(zhǎng)期減少澆水次數(shù)。,同時(shí)按照除小除早除凈的原則清除雜草。,幼苗基本出齊時(shí)應(yīng)用種子補(bǔ)植局部斑塊。2,出苗后一般每隔20天施一次氮肥，用量為10-15k/m2的復(fù)混肥，同時(shí)施用20-25g/m直至成坪。,當(dāng)草長(zhǎng)至約8-10CM時(shí)應(yīng)進(jìn)行修剪;修剪需采用滾刀式剪草機(jī)，修剪高度冷地型草宜為4-5CM,暖地型草宜為3-4C

8、M（t3-4次剪草宜越短越好）。,修剪后根據(jù)需要鋪砂整平。,成坪后每天20-25個(gè)生長(zhǎng)日結(jié)合剪草施肥，夏季停止施肥。,草皮直鋪法除常規(guī)養(yǎng)護(hù)種植外，以下措施應(yīng)做到:,鋪種后一個(gè)月內(nèi)建議多次滾壓，以草皮根與床土密結(jié)為止。,滾壓后選擇合適時(shí)點(diǎn)澆水，要澆透澆勻。,同時(shí)按照除小除早除凈的原則清除雜草，防病蟲(chóng)害。,不合格草皮及時(shí)補(bǔ)填。,宜采用水溶性氮肥均勻噴灑施肥。,當(dāng)草長(zhǎng)至約8CM寸應(yīng)進(jìn)行修剪，修剪須采用滾刀式剪草機(jī)，修剪后高度冷地型草宜為4-5CM,暖地型草宜為3-4CM（13-4次剪草宜越短越好）。,修剪后根據(jù)需要鋪砂整平。,成品保護(hù):建立切實(shí)有效的成品保護(hù)和賠償制度，采取有效的成品保護(hù)措施，如設(shè)置

9、圍欄與警示標(biāo)志、安排專人進(jìn)行巡查保護(hù)等。2.2.4 交付物業(yè)后養(yǎng)護(hù)除常規(guī)管理與養(yǎng)護(hù)，以下措施應(yīng)做到:,草坪修剪采用滾刀式剪草機(jī)，生長(zhǎng)期內(nèi)加強(qiáng)修剪管理。,養(yǎng)護(hù)過(guò)程中進(jìn)行滾壓、打孔處理。,對(duì)于不平整的草坪應(yīng)及時(shí)進(jìn)行填砂整平。,對(duì)于草坪空禿的情況應(yīng)及時(shí)補(bǔ)撥或換植。2.3 分級(jí)土壤改良土壤改良分級(jí)主要依據(jù)樓盤(pán)定位（成本控制原則）、草坪定位、土壤理化性質(zhì)等;分級(jí)原則上分為三級(jí)簡(jiǎn)易型、標(biāo)準(zhǔn)型、理想型。具體做法詳見(jiàn)如下:2.3.1 簡(jiǎn)易型改良做法（如圖1）:適用于各類純觀賞性草坪。B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有機(jī)肥，50-70,的中沙(0.5-2.0mm)C:含基肥的翻耕細(xì)整層(20CM-30

10、CM)D:原土層2.3.2標(biāo)準(zhǔn)型改良方法(如圖2、圖3):1、適用于面積在2000平方米以下的，同時(shí)允許人自由進(jìn)入、停留的觀賞與活動(dòng)兼用的草坪，如小區(qū)集中綠地草坪、濱河集中綠地草坪等。A:草坪層B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有機(jī)肥，50-70,的中沙(0.5-2.0mm)C:20-30CM厚20-30,的泥炭土或腐熟有機(jī)肥，70-80,的中沙(0.5-2.0mm)D:原土層2、適用于面積在2000平方米以上的，同時(shí)允許人自由進(jìn)入、停留的觀賞與活動(dòng)兼用的草坪，如小區(qū)集中綠地草坪、濱河集中綠地草坪等。A:草坪層B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有機(jī)肥，50-70,的中沙(0.5

11、-2.0mm)C:20-30CM厚20-30,的泥炭土或腐熟有機(jī)肥，70-80,的中沙(0.5-2.0mm)D:直徑在100mm孔波紋管E:原土層2.3.3理想型草坪(如圖4):若成本允許，樓盤(pán)檔次較高，可選擇1-2處集中綠地按此方式建植長(zhǎng)效優(yōu)質(zhì)草坪。A: 草坪層B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有機(jī)肥，50-70,的中沙(0.5-2.0mm)C:20-30CM厚20-30,的泥炭土或腐熟有機(jī)肥，70-80,的中沙(0.5-2.0mm)D:粗沙或魚(yú)眼石E:礫石(10-50mm)F:原土層G:直徑在100mn孔波紋管(按魚(yú)骨型布置)H:無(wú)紡布或密目網(wǎng)2.4草坪施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收的草坪應(yīng)

12、滿足以下要求:,地形平滑、草坪平整，無(wú)明顯高低起伏不平,草坪與灌木、路面、建筑等的關(guān)系符合2.2.1要求2,基本無(wú)雜草，抽樣檢查區(qū)內(nèi)雜草少于3株/m,生長(zhǎng)均勻，色澤正常，無(wú)病蟲(chóng)害,覆蓋率在95,以上，鋪設(shè)符合本導(dǎo)則要求，無(wú)空禿,正常養(yǎng)護(hù)澆灌或雨天時(shí)無(wú)積水第三章品質(zhì)管理要點(diǎn)3.1 土壤的理化性質(zhì)測(cè)定與改良3.1.1 為節(jié)約景觀成本，原則上綠地內(nèi)的回填土盡可能采用場(chǎng)內(nèi)平衡的方式，動(dòng)土前應(yīng)予以測(cè)算和協(xié)調(diào)組織設(shè)計(jì);場(chǎng)地內(nèi)土方明顯不夠的，項(xiàng)目公司應(yīng)組織專人對(duì)外運(yùn)種植回填土(宜多處)進(jìn)行調(diào)研，統(tǒng)一安排外運(yùn)回填土平均厚度和回填、時(shí)間、區(qū)域。3.1.2 為保證苗木、草坪等的成活率和長(zhǎng)期的良好生長(zhǎng)空間，項(xiàng)目公司

13、宜通過(guò)有專業(yè)資質(zhì)的測(cè)試單位對(duì)場(chǎng)內(nèi)回填土和外運(yùn)回填土進(jìn)行選擇(選樣不少于3個(gè))測(cè)試分析，測(cè)試的內(nèi)容包括PH值、磷鉀含量、有機(jī)質(zhì)分析等。合理的理化指標(biāo)如下(其中土壤有機(jī)質(zhì)改良不作為強(qiáng)制性要求):33PHs有機(jī)質(zhì)(,)磷mg/cm鉀mg/cm5.5-7.510-20175-250?23.1.3 項(xiàng)目公司根據(jù)測(cè)試分析結(jié)果，確定是否需進(jìn)行局部土壤理化新性質(zhì)改良，并形成種植土施工組織可行性方案（內(nèi)容包括內(nèi)部平衡方案、外運(yùn)土組織方案、土壤改良傾向性方案等），具體準(zhǔn)確的量化內(nèi)容根據(jù)施工圖和現(xiàn)場(chǎng)情況再行明確。3.1.4 此項(xiàng)工作宜在景觀方案設(shè)計(jì)前完成;種植土施工組織可行性方案應(yīng)作為軟景設(shè)計(jì)依據(jù)之一。3.2 草坪

14、的定性與建植方案3.2.1 景觀方案設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目公司應(yīng)與設(shè)計(jì)師共同明確草坪的定位性質(zhì)（簡(jiǎn)易型草坪、標(biāo)準(zhǔn)型草坪或理想型草坪）、需特殊處理的部位，并劃定草坪區(qū)域。,簡(jiǎn)易型草坪:無(wú)特殊情況不允許人進(jìn)入的純觀賞性草坪，如宅前路旁的草坪等。,標(biāo)準(zhǔn)型草坪:允許人自由進(jìn)入、停留的觀賞與活動(dòng)兼用的草坪，如小區(qū)集中綠地草坪、濱河集中綠地草坪等。,理想型草坪:可在草坪上進(jìn)行體育運(yùn)動(dòng)和各類活動(dòng)的草坪，如高爾夫球練習(xí)場(chǎng)等。3.2.2 軟景方案設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目公司應(yīng)與設(shè)計(jì)師初步明確草種選擇與建植方式、土壤改良做法、地形處理原則等，具體量化內(nèi)容在下一步施工圖設(shè)計(jì)階段明確。3.2.3 皮草品種選擇在控制成本的前提下應(yīng)根據(jù)不同性質(zhì)定位、使場(chǎng)地特點(diǎn)和適應(yīng)性等進(jìn)行變化，盡可能在小范圍草坪中選擇新品種，并在應(yīng)用總結(jié)后在適宜地區(qū)的其它樓盤(pán)推廣使用。3.3 施工前期報(bào)價(jià)與交底3.3.1 招（議）標(biāo)階段或委托施工階段應(yīng)對(duì)施工單位依據(jù)此導(dǎo)則精神明確草坪建植與養(yǎng)護(hù)技術(shù)要點(diǎn)，再行組織報(bào)價(jià)跟談判。3.3.2 項(xiàng)目公司應(yīng)在開(kāi)工前審查“施工組織計(jì)劃書(shū)”之有關(guān)內(nèi)容，并進(jìn)行交底根據(jù)分級(jí)原則2.3，與施工單位明確預(yù)留改良土壤的回填空間，并注意由于回填土不均勻沉降引起的高低不平。3.4 專業(yè)協(xié)調(diào)3.4.1 若選擇播種建植方式，應(yīng)為此預(yù)留40天（以土方粗平整后為界）以上的時(shí)間施工。3.4.2 檢查和確認(rèn)市政配套管線和管井并在