美華嘉園16樓基礎(chǔ)評估報告

1、美華嘉園項(xiàng)目監(jiān)理部 質(zhì)量評估報告 2007年12月10日安徽國泰工程監(jiān)理有限公司美華嘉園1#樓基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報告類 別基礎(chǔ)分部編 號 1#001說明：此評估報告為工程監(jiān)理過程中階段性評估報告版 次監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質(zhì)量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園1#樓評估范圍基礎(chǔ)分部編制 監(jiān)理工程師簽字： 年 月 日審批總監(jiān)理工程師意見： 簽 章 （項(xiàng)目章）簽 字 年 月 日美華嘉園1#樓基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮(zhèn)府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居

2、住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數(shù)為五層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設(shè)計使用年限50年。2#樓： 使用功能：區(qū)一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區(qū)為一層商鋪，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。為一梯二戶點(diǎn)式居住建筑，底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數(shù)為五層，局部四層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設(shè)計使用年限50年。3#、4#樓、5#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#

3、、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數(shù)3#、4#樓為五層5#、6#樓為六層，磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設(shè)計使用年限50年。2、工程建設(shè)相關(guān)單位：建設(shè)單位：安徽美華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：和縣建筑勘察設(shè)計研究院設(shè)計單位：馬鞍山中山建筑設(shè)計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站監(jiān)理單位：安徽國泰工程監(jiān)理有限公司施工單位：恒德控股集團(tuán)有限公司二、評估依據(jù)： 1、國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章；

4、2、建筑工程委托監(jiān)理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范；5、本工程有關(guān)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及其它補(bǔ)充說明；6、基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收評定等級的依據(jù)：、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002；、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002；、民用建筑抗震構(gòu)造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業(yè)操作工藝標(biāo)準(zhǔn)；、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-1。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

5、行情況、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況、施工合同履約情況：1、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：在施工過程中，施工企業(yè)能夠按照該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（編號HEJ-QB-50204-2003）執(zhí)行施工，能夠滿足該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況：質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)運(yùn)行正常，質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度得到執(zhí)行，專職管理人員和特種作業(yè)人員均擁有資格證、上崗證。質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常。3、施工合同履約情況：施工企業(yè)、建設(shè)單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況無。五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行了國家及地方相關(guān)法

6、律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。六、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況無。七、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：勘察、設(shè)計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設(shè)計功能指標(biāo)在施工過程及子分部工程完成后基本得以實(shí)現(xiàn)。八、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：1、監(jiān)理合同履約情況： 監(jiān)理遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，受建設(shè)方委托，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同的約定，遵守監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)。編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序和監(jiān)理規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質(zhì)量體系，按照設(shè)計文件和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況：、施工準(zhǔn)備階段的工作：在設(shè)計交底前，

7、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了設(shè)計文件，參加了建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設(shè)計單位提出了書面意見和建議。總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，審查施工單位質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進(jìn)行整改和落實(shí)。、質(zhì)量控制情況：美華嘉園工程項(xiàng)目監(jiān)理部以質(zhì)量目標(biāo)為管理目標(biāo)，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進(jìn)行嚴(yán)格控制。施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后報驗(yàn)，監(jiān)理按照監(jiān)理程序進(jìn)行檢查，合格后予以簽認(rèn)，否則嚴(yán)禁

8、進(jìn)入下道工序施工。在施工過程中監(jiān)理工程師定期召開監(jiān)理例會，檢查上次例會議定事項(xiàng)落實(shí)情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項(xiàng)原因等。遇到需要各方及時溝通、協(xié)調(diào)的問題時，召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質(zhì)量合格證，監(jiān)理人員現(xiàn)場目測原材料、半成品質(zhì)量情況，對構(gòu)成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質(zhì)量明顯有缺陷及檢驗(yàn)結(jié)果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實(shí)體。事中控制：施工中嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行平行檢查和巡視，對工程的關(guān)鍵工序（如砼澆注）進(jìn)行全程不間斷旁站監(jiān)理，對砼試塊的取樣、送樣進(jìn)行

9、見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴(yán)把砼坍落度的質(zhì)量，對于超出標(biāo)準(zhǔn)的砼堅決退回，在監(jiān)理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復(fù)。監(jiān)督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否滿足要求，避免出現(xiàn)施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進(jìn)行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監(jiān)理通知等形式要求整改，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，避免出現(xiàn)失誤，監(jiān)理和甲方在基礎(chǔ)框架柱、梁、樓板等結(jié)構(gòu)部位綁扎鋼筋過程中，經(jīng)常進(jìn)行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實(shí)，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認(rèn)真按

10、照規(guī)范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標(biāo)高等進(jìn)行控制，減少砼澆注后出現(xiàn)的如漲模、跑模、收模、漏漿導(dǎo)致的砼疏松等質(zhì)量通病，基本保證了施工過程的質(zhì)量。事后控制：依照工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收為基本單元，各檢驗(yàn)批完成后，施工單位對各檢驗(yàn)批進(jìn)行等級自檢，報送監(jiān)理單位復(fù)核審查。要求施工單位注意成品保護(hù)，在樓板混凝土澆注完畢后未達(dá)到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)混凝土，監(jiān)理單位對工程資料和工程實(shí)體復(fù)查，符合要求后，準(zhǔn)許下道工序施工，各分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批完工后，由施工單位統(tǒng)計分項(xiàng)工程并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，本分部工程所含各分項(xiàng)工程、子分部工程完成后由施工單位統(tǒng)計并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，復(fù)檢工

11、程實(shí)體，符合要求后制定監(jiān)理評估報告，對樁基子分部進(jìn)行綜合評價。九、施工質(zhì)量問題及處理情況：基礎(chǔ)施工期間，存在著一些施工質(zhì)量問題，如兩處基礎(chǔ)柱主筋鋼筋規(guī)格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長度不夠、彎起角度不符合要求等，當(dāng)時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經(jīng)復(fù)驗(yàn)均達(dá)到合格要求。砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質(zhì)量缺陷，經(jīng)檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經(jīng)監(jiān)理審批同意的砼缺陷整改方案并報監(jiān)理檢查同意后予以整改，整改后報監(jiān)理復(fù)查。十、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況本工程基礎(chǔ)分部共有無支護(hù)土方、樁基、混凝土基礎(chǔ)等子分部，其中樁基

12、子分部已驗(yàn)收。樁基子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 18 個檢驗(yàn)批，合格 18 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估為 合格 ；無支護(hù)土方子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗(yàn)批，合格 2 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估為 合格 ；混凝土基礎(chǔ)子分部共有 3 個分項(xiàng)，合格 3 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 12 個檢驗(yàn)批，合格 12 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；因砼28天強(qiáng)度未到期，本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后暫評估為 合格 。十一、工

13、程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報驗(yàn)的質(zhì)量主控資料、驗(yàn)收資料、管理資料進(jìn)行了審查。工程質(zhì)量控制資料經(jīng)核查齊全。符合基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收條件。質(zhì)量控制資料具體情況見附表。工程技術(shù)檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果目前基礎(chǔ)分部有以下功能檢驗(yàn)內(nèi)容：垂直度、標(biāo)高；經(jīng)檢測結(jié)果合格，達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求。十三、工程質(zhì)量事故處理情況無。十四、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況 工程觀感質(zhì)量評價較好。十五、對工程質(zhì)量是否達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

14、范合格要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款提出明確結(jié)論意見本工程基礎(chǔ)分部本次驗(yàn)收所含各子分部工程在施工過程中，施工工序及各分項(xiàng)工程施工情況較好，基本能按照設(shè)計及施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，施工中偶然有不規(guī)范行為發(fā)生，均已及時整改，并經(jīng)我監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)合格，未給工程造成安全隱患和妨礙使用功能隱患，經(jīng)監(jiān)理部門評定，本分部工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款要求，因砼28天強(qiáng)度未到期，砼基礎(chǔ)子分部暫評定為 合格 子分部，其它各子分部評定為 合格 子分部，本分部工程暫評定為 合格 。 安徽國泰工程監(jiān)理有限公司美華嘉園2#樓基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報告類 別基礎(chǔ)分部編 號 2#002說明：此評估報告為工程監(jiān)理過程中階段性

15、評估報告版 次監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質(zhì)量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園2#樓評估范圍基礎(chǔ)分部編制 監(jiān)理工程師簽字： 年 月 日審批總監(jiān)理工程師意見： 簽 章 （項(xiàng)目章）簽 字 年 月 日美華嘉園2#樓基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮(zhèn)府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數(shù)為五層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設(shè)計使用年限50年。2#樓： 使用

16、功能：區(qū)一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區(qū)為一層商鋪，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。為一梯二戶點(diǎn)式居住建筑，底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數(shù)為五層，局部四層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設(shè)計使用年限50年。3#、4#樓、5#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數(shù)3#、4#樓為五層5#

17、、6#樓為六層，磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設(shè)計使用年限50年。2、工程建設(shè)相關(guān)單位：建設(shè)單位：安徽美華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：和縣建筑勘察設(shè)計研究院設(shè)計單位：馬鞍山中山建筑設(shè)計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站監(jiān)理單位：安徽國泰工程監(jiān)理有限公司施工單位：恒德控股集團(tuán)有限公司二、評估依據(jù)： 1、國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章； 2、建筑工程委托監(jiān)理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范；5、本工程有關(guān)招標(biāo)文件、

18、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及其它補(bǔ)充說明；6、基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收評定等級的依據(jù)：、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002；、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002；、民用建筑抗震構(gòu)造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業(yè)操作工藝標(biāo)準(zhǔn)；、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-1。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況、施工合同履約情況：1、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：在施工過程中，施工企業(yè)能夠按照該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（編號HEJ-QB-50204-2

19、003）執(zhí)行施工，能夠滿足該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況：質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)運(yùn)行正常，質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度得到執(zhí)行，專職管理人員和特種作業(yè)人員均擁有資格證、上崗證。質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常。3、施工合同履約情況：施工企業(yè)、建設(shè)單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況無。五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行了國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。六、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況無。七、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：勘察、設(shè)計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設(shè)計功能指標(biāo)在

20、施工過程及子分部工程完成后基本得以實(shí)現(xiàn)。八、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：1、監(jiān)理合同履約情況： 監(jiān)理遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，受建設(shè)方委托，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同的約定，遵守監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)。編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序和監(jiān)理規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質(zhì)量體系，按照設(shè)計文件和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況：、施工準(zhǔn)備階段的工作：在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了設(shè)計文件，參加了建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設(shè)計單位提出了書面意見和建議?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組

21、織設(shè)計，審查施工單位質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進(jìn)行整改和落實(shí)。、質(zhì)量控制情況：美華嘉園工程項(xiàng)目監(jiān)理部以質(zhì)量目標(biāo)為管理目標(biāo)，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進(jìn)行嚴(yán)格控制。施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后報驗(yàn)，監(jiān)理按照監(jiān)理程序進(jìn)行檢查，合格后予以簽認(rèn)，否則嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。在施工過程中監(jiān)理工程師定期召開監(jiān)理例會，檢查上次例會議定事項(xiàng)落實(shí)情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項(xiàng)原因等。遇到需要各方及時溝通、協(xié)調(diào)的問題時，

22、召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質(zhì)量合格證，監(jiān)理人員現(xiàn)場目測原材料、半成品質(zhì)量情況，對構(gòu)成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質(zhì)量明顯有缺陷及檢驗(yàn)結(jié)果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實(shí)體。事中控制：施工中嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行平行檢查和巡視，對工程的關(guān)鍵工序（如砼澆注）進(jìn)行全程不間斷旁站監(jiān)理，對砼試塊的取樣、送樣進(jìn)行見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴(yán)把砼坍落度的質(zhì)量，對于超出標(biāo)準(zhǔn)的砼堅決退回，在監(jiān)理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復(fù)。監(jiān)督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否

23、滿足要求，避免出現(xiàn)施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進(jìn)行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監(jiān)理通知等形式要求整改，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，避免出現(xiàn)失誤，監(jiān)理和甲方在基礎(chǔ)框架柱、梁、樓板等結(jié)構(gòu)部位綁扎鋼筋過程中，經(jīng)常進(jìn)行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實(shí)，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認(rèn)真按照規(guī)范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標(biāo)高等進(jìn)行控制，減少砼澆注后出現(xiàn)的如漲模、跑模、收模、漏漿導(dǎo)致的砼疏松等質(zhì)量通病，基本保證了施工過程的質(zhì)量。事后控制：依照工程

24、檢驗(yàn)批驗(yàn)收為基本單元，各檢驗(yàn)批完成后，施工單位對各檢驗(yàn)批進(jìn)行等級自檢，報送監(jiān)理單位復(fù)核審查。要求施工單位注意成品保護(hù)，在樓板混凝土澆注完畢后未達(dá)到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)混凝土，監(jiān)理單位對工程資料和工程實(shí)體復(fù)查，符合要求后，準(zhǔn)許下道工序施工，各分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批完工后，由施工單位統(tǒng)計分項(xiàng)工程并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，本分部工程所含各分項(xiàng)工程、子分部工程完成后由施工單位統(tǒng)計并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，復(fù)檢工程實(shí)體，符合要求后制定監(jiān)理評估報告，對樁基子分部進(jìn)行綜合評價。九、施工質(zhì)量問題及處理情況：基礎(chǔ)施工期間，存在著一些施工質(zhì)量問題，如兩處基礎(chǔ)柱主筋鋼筋規(guī)格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長

25、度不夠、彎起角度不符合要求等，當(dāng)時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經(jīng)復(fù)驗(yàn)均達(dá)到合格要求。砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質(zhì)量缺陷，經(jīng)檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經(jīng)監(jiān)理審批同意的砼缺陷整改方案并報監(jiān)理檢查同意后予以整改，整改后報監(jiān)理復(fù)查。十、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況本工程基礎(chǔ)分部共有無支護(hù)土方、樁基、混凝土基礎(chǔ)等子分部，其中樁基子分部已驗(yàn)收。樁基子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 30 個檢驗(yàn)批，合格 30 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估

26、為 合格 ；無支護(hù)土方子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗(yàn)批，合格 2 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估為 合格 ；混凝土基礎(chǔ)子分部共有 3 個分項(xiàng)，合格 3 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 24 個檢驗(yàn)批，合格 24 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；因砼28天強(qiáng)度未到期，本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后暫評估為 合格 。十一、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報驗(yàn)的質(zhì)量主控資料、驗(yàn)收資料、管理資料進(jìn)行了審查

27、。工程質(zhì)量控制資料經(jīng)核查齊全。符合基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收條件。質(zhì)量控制資料具體情況見附表。工程技術(shù)檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果目前基礎(chǔ)分部有以下功能檢驗(yàn)內(nèi)容：垂直度、標(biāo)高；經(jīng)檢測結(jié)果合格，達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求。十三、工程質(zhì)量事故處理情況無。十四、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況 工程觀感質(zhì)量評價較好。十五、對工程質(zhì)量是否達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款提出明確結(jié)論意見本工程基礎(chǔ)分部本次驗(yàn)收所含各子分部工程在施工過程中，施工工序及各分項(xiàng)工程施工情況較好，基本能按照設(shè)計及施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，施工中偶然有

28、不規(guī)范行為發(fā)生，均已及時整改，并經(jīng)我監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)合格，未給工程造成安全隱患和妨礙使用功能隱患，經(jīng)監(jiān)理部門評定，本分部工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款要求，因砼28天強(qiáng)度未到期，砼基礎(chǔ)子分部暫評定為 合格 子分部，其它各子分部評定為 合格 子分部，本分部工程暫評定為 合格 。 安徽國泰工程監(jiān)理有限公司美華嘉園3#樓基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報告類 別基礎(chǔ)分部編 號3#003說明：此評估報告為工程監(jiān)理過程中階段性評估報告版 次監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質(zhì)量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園3#樓評估范圍基礎(chǔ)分部編制 監(jiān)理工程師簽字： 年 月 日審批總監(jiān)理

29、工程師意見： 簽 章 （項(xiàng)目章）簽 字 年 月 日美華嘉園3#樓基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮(zhèn)府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數(shù)為五層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設(shè)計使用年限50年。2#樓： 使用功能：區(qū)一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區(qū)為一層商鋪，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。為一梯二戶點(diǎn)式居住建筑，底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.

30、45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數(shù)為五層，局部四層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設(shè)計使用年限50年。3#、4#樓、5#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數(shù)3#、4#樓為五層5#、6#樓為六層，磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設(shè)計使用年限50年。2、工程建設(shè)相關(guān)單位：建設(shè)單位：安徽美華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單

31、位：和縣建筑勘察設(shè)計研究院設(shè)計單位：馬鞍山中山建筑設(shè)計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站監(jiān)理單位：安徽國泰工程監(jiān)理有限公司施工單位：恒德控股集團(tuán)有限公司二、評估依據(jù)： 1、國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章； 2、建筑工程委托監(jiān)理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范；5、本工程有關(guān)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及其它補(bǔ)充說明；6、基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收評定等級的依據(jù)：、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002；、混凝

32、土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002；、民用建筑抗震構(gòu)造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業(yè)操作工藝標(biāo)準(zhǔn)；、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-1。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況、施工合同履約情況：1、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：在施工過程中，施工企業(yè)能夠按照該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（編號HEJ-QB-50204-2003）執(zhí)行施工，能夠滿足該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況：質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)運(yùn)行正常，質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度得到執(zhí)行，專職管理人員和特種作業(yè)人員

33、均擁有資格證、上崗證。質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常。3、施工合同履約情況：施工企業(yè)、建設(shè)單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況無。五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行了國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。六、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況無。七、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：勘察、設(shè)計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設(shè)計功能指標(biāo)在施工過程及子分部工程完成后基本得以實(shí)現(xiàn)。八、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：1、監(jiān)理合同履約情況： 監(jiān)理遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，受建設(shè)方委托，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同的約定，遵

34、守監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)。編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序和監(jiān)理規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質(zhì)量體系，按照設(shè)計文件和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況：、施工準(zhǔn)備階段的工作：在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了設(shè)計文件，參加了建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設(shè)計單位提出了書面意見和建議。總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，審查施工單位質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進(jìn)行整改和落實(shí)。、質(zhì)量控制情況：美華嘉園

35、工程項(xiàng)目監(jiān)理部以質(zhì)量目標(biāo)為管理目標(biāo)，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進(jìn)行嚴(yán)格控制。施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后報驗(yàn)，監(jiān)理按照監(jiān)理程序進(jìn)行檢查，合格后予以簽認(rèn)，否則嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。在施工過程中監(jiān)理工程師定期召開監(jiān)理例會，檢查上次例會議定事項(xiàng)落實(shí)情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項(xiàng)原因等。遇到需要各方及時溝通、協(xié)調(diào)的問題時，召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質(zhì)量合格證，監(jiān)理人員現(xiàn)場目測原材料、半成品質(zhì)量情況，對構(gòu)成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質(zhì)量明顯有

36、缺陷及檢驗(yàn)結(jié)果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實(shí)體。事中控制：施工中嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行平行檢查和巡視，對工程的關(guān)鍵工序（如砼澆注）進(jìn)行全程不間斷旁站監(jiān)理，對砼試塊的取樣、送樣進(jìn)行見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴(yán)把砼坍落度的質(zhì)量，對于超出標(biāo)準(zhǔn)的砼堅決退回，在監(jiān)理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復(fù)。監(jiān)督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否滿足要求，避免出現(xiàn)施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進(jìn)行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監(jiān)理通知等形式要求整改，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制

37、，避免出現(xiàn)失誤，監(jiān)理和甲方在基礎(chǔ)框架柱、梁、樓板等結(jié)構(gòu)部位綁扎鋼筋過程中，經(jīng)常進(jìn)行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實(shí)，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認(rèn)真按照規(guī)范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標(biāo)高等進(jìn)行控制，減少砼澆注后出現(xiàn)的如漲模、跑模、收模、漏漿導(dǎo)致的砼疏松等質(zhì)量通病，基本保證了施工過程的質(zhì)量。事后控制：依照工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收為基本單元，各檢驗(yàn)批完成后，施工單位對各檢驗(yàn)批進(jìn)行等級自檢，報送監(jiān)理單位復(fù)核審查。要求施工單位注意成品保護(hù)，在樓板混凝土澆注完畢后未達(dá)到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規(guī)范

38、要求養(yǎng)護(hù)混凝土，監(jiān)理單位對工程資料和工程實(shí)體復(fù)查，符合要求后，準(zhǔn)許下道工序施工，各分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批完工后，由施工單位統(tǒng)計分項(xiàng)工程并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，本分部工程所含各分項(xiàng)工程、子分部工程完成后由施工單位統(tǒng)計并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，復(fù)檢工程實(shí)體，符合要求后制定監(jiān)理評估報告，對樁基子分部進(jìn)行綜合評價。九、施工質(zhì)量問題及處理情況：基礎(chǔ)施工期間，存在著一些施工質(zhì)量問題，如兩處基礎(chǔ)柱主筋鋼筋規(guī)格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長度不夠、彎起角度不符合要求等，當(dāng)時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經(jīng)復(fù)驗(yàn)均達(dá)到合格要求。砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質(zhì)量缺陷，經(jīng)檢查

39、鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經(jīng)監(jiān)理審批同意的砼缺陷整改方案并報監(jiān)理檢查同意后予以整改，整改后報監(jiān)理復(fù)查。十、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況本工程基礎(chǔ)分部共有無支護(hù)土方、樁基、混凝土基礎(chǔ)等子分部，其中樁基子分部已驗(yàn)收。樁基子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 15 個檢驗(yàn)批，合格 15 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估為 合格 ；無支護(hù)土方子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗(yàn)批，合格 2 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估為

40、 合格 ；混凝土基礎(chǔ)子分部共有 3 個分項(xiàng)，合格 3 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 19 個檢驗(yàn)批，合格 19 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；因砼28天強(qiáng)度未到期，本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后暫評估為 合格 。十一、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報驗(yàn)的質(zhì)量主控資料、驗(yàn)收資料、管理資料進(jìn)行了審查。工程質(zhì)量控制資料經(jīng)核查齊全。符合基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收條件。質(zhì)量控制資料具體情況見附表。工程技術(shù)檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果目前基

41、礎(chǔ)分部有以下功能檢驗(yàn)內(nèi)容：垂直度、標(biāo)高；經(jīng)檢測結(jié)果合格，達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求。十三、工程質(zhì)量事故處理情況無。十四、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況 工程觀感質(zhì)量評價較好。十五、對工程質(zhì)量是否達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款提出明確結(jié)論意見本工程基礎(chǔ)分部本次驗(yàn)收所含各子分部工程在施工過程中，施工工序及各分項(xiàng)工程施工情況較好，基本能按照設(shè)計及施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，施工中偶然有不規(guī)范行為發(fā)生，均已及時整改，并經(jīng)我監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)合格，未給工程造成安全隱患和妨礙使用功能隱患，經(jīng)監(jiān)理部門評定，本分部工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款要求，因砼28天強(qiáng)度未到期

42、，砼基礎(chǔ)子分部暫評定為 合格 子分部，其它各子分部評定為 合格 子分部，本分部工程暫評定為 合格 。 安徽國泰工程監(jiān)理有限公司美華嘉園4#樓基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報告類 別基礎(chǔ)分部編 號4#004說明：此評估報告為工程監(jiān)理過程中階段性評估報告版 次監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師生效日期B0司圣奎俞澤奎2007年12月10工程質(zhì)量評估報告審批記錄工程名稱美華嘉園4#樓評估范圍基礎(chǔ)分部編制 監(jiān)理工程師簽字： 年 月 日審批總監(jiān)理工程師意見： 簽 章 （項(xiàng)目章）簽 字 年 月 日美華嘉園4#樓基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程概況：本工程地理位置位于和縣沈巷鎮(zhèn)府前大道以北、電信路以西。本工程總建筑面積

43、為18791，1#樓：使用功能：五層單元式居住建筑，一層為商鋪。建筑面積：3405.44M2，包括陽臺面積。建筑層數(shù)為五層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度20.40 M,設(shè)計使用年限50年。2#樓： 使用功能：區(qū)一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，二層以上為一梯二戶單元式居住建筑。區(qū)為一層商鋪，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。為一梯二戶點(diǎn)式居住建筑，底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建筑面積：總建筑面積為5210.35M2，其中住宅面積為3690.45M2，包括陽臺面積，商場面積為1519.90M2，。建筑層數(shù)為五層，局部四層，一層為框架結(jié)構(gòu)，以上為磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度19.05M,設(shè)計使用年限50年。3#、4#樓、5

44、#、6#樓：使用功能：3#、4#樓五層，5#、6#樓六層單元式居住建筑。建筑面積：3#樓3186.20M2，4#樓3077.95M2，5#樓2610 M2 ，6#樓2610 M2 (包括陽臺面積)。建筑層數(shù)3#、4#樓為五層5#、6#樓為六層，磚混結(jié)構(gòu)，粘土多孔磚墻，建筑高度3#、4#樓17.50M, 5#、6#樓21.24M，設(shè)計使用年限50年。2、工程建設(shè)相關(guān)單位：建設(shè)單位：安徽美華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：和縣建筑勘察設(shè)計研究院設(shè)計單位：馬鞍山中山建筑設(shè)計有限公司檢測單位: 和縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站監(jiān)理單位：安徽國泰工程監(jiān)理有限公司施工單位：恒德控股集團(tuán)有限公司二、評估依據(jù)： 1、國

45、家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章； 2、建筑工程委托監(jiān)理合同，建筑工程施工合同；3、工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、圖紙答疑記錄和工程變更單；4、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、工程施工規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范；5、本工程有關(guān)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及其它補(bǔ)充說明；6、基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收評定等級的依據(jù)：、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002；、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002；、民用建筑抗震構(gòu)造圖集DBJT11-105、皖99G304；、建筑施工企業(yè)操作工藝標(biāo)準(zhǔn)；、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造

46、詳圖03G101-1。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況、施工合同履約情況：1、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：在施工過程中，施工企業(yè)能夠按照該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（編號HEJ-QB-50204-2003）執(zhí)行施工，能夠滿足該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況：質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)運(yùn)行正常，質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度得到執(zhí)行，專職管理人員和特種作業(yè)人員均擁有資格證、上崗證。質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常。3、施工合同履約情況：施工企業(yè)、建設(shè)單位均按照施工合同的約定履約。四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況無。五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條

47、文執(zhí)行情況施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行了國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。六、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況無。七、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：勘察、設(shè)計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設(shè)計功能指標(biāo)在施工過程及子分部工程完成后基本得以實(shí)現(xiàn)。八、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：1、監(jiān)理合同履約情況： 監(jiān)理遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，受建設(shè)方委托，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同的約定，遵守監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)。編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序和監(jiān)理規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質(zhì)量體系，按照設(shè)計文件和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。2、工程質(zhì)量監(jiān)

48、理情況：、施工準(zhǔn)備階段的工作：在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了設(shè)計文件，參加了建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設(shè)計單位提出了書面意見和建議?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，審查施工單位質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進(jìn)行整改和落實(shí)。、質(zhì)量控制情況：美華嘉園工程項(xiàng)目監(jiān)理部以質(zhì)量目標(biāo)為管理目標(biāo)，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進(jìn)行嚴(yán)格控制。施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后報驗(yàn)，監(jiān)理按

49、照監(jiān)理程序進(jìn)行檢查，合格后予以簽認(rèn)，否則嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。在施工過程中監(jiān)理工程師定期召開監(jiān)理例會，檢查上次例會議定事項(xiàng)落實(shí)情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項(xiàng)原因等。遇到需要各方及時溝通、協(xié)調(diào)的問題時，召開專題會會商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，由施工單位報送質(zhì)量合格證，監(jiān)理人員現(xiàn)場目測原材料、半成品質(zhì)量情況，對構(gòu)成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對目測質(zhì)量明顯有缺陷及檢驗(yàn)結(jié)果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實(shí)體。事中控制：施工中嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行平行檢查和巡視，對工程的關(guān)鍵工序（如砼澆注）進(jìn)行

50、全程不間斷旁站監(jiān)理，對砼試塊的取樣、送樣進(jìn)行見證，檢查施工配合比，不定時抽查砼坍落度，尤其嚴(yán)把砼坍落度的質(zhì)量，對于超出標(biāo)準(zhǔn)的砼堅決退回，在監(jiān)理旁站過程中隨時要求將被踩下、踩亂、鋼筋恢復(fù)。監(jiān)督插入式振動棒、平板振動器的施工操作是否滿足要求，避免出現(xiàn)施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報的冬雨季施工方案進(jìn)行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監(jiān)理通知等形式要求整改，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，避免出現(xiàn)失誤，監(jiān)理和甲方在基礎(chǔ)框架柱、梁、樓板等結(jié)構(gòu)部位綁扎鋼筋過程中，經(jīng)常進(jìn)行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實(shí)，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力

51、、物力、時間等）的兩難局面；對于模板，認(rèn)真按照規(guī)范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標(biāo)高等進(jìn)行控制，減少砼澆注后出現(xiàn)的如漲模、跑模、收模、漏漿導(dǎo)致的砼疏松等質(zhì)量通病，基本保證了施工過程的質(zhì)量。事后控制：依照工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收為基本單元，各檢驗(yàn)批完成后，施工單位對各檢驗(yàn)批進(jìn)行等級自檢，報送監(jiān)理單位復(fù)核審查。要求施工單位注意成品保護(hù)，在樓板混凝土澆注完畢后未達(dá)到1.2N/2前不得上人、上料，注意按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)混凝土，監(jiān)理單位對工程資料和工程實(shí)體復(fù)查，符合要求后，準(zhǔn)許下道工序施工，各分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批完工后，由施工單位統(tǒng)計分項(xiàng)工程并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，本分部工程所含各分項(xiàng)工程、子分部工程

52、完成后由施工單位統(tǒng)計并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，復(fù)檢工程實(shí)體，符合要求后制定監(jiān)理評估報告，對樁基子分部進(jìn)行綜合評價。九、施工質(zhì)量問題及處理情況：基礎(chǔ)施工期間，存在著一些施工質(zhì)量問題，如兩處基礎(chǔ)柱主筋鋼筋規(guī)格型號用錯，部分箍筋或拉接筋彎鉤長度不夠、彎起角度不符合要求等，當(dāng)時均要求施工單位給予了返工或整改處理，經(jīng)復(fù)驗(yàn)均達(dá)到合格要求。砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)少量存在露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、棱角不直、翹曲不平、麻面等外觀質(zhì)量缺陷，經(jīng)檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報的經(jīng)監(jiān)理審批同意的砼缺陷整改方案并報監(jiān)理檢查同意后予以整改，整改后報監(jiān)理復(fù)查。十、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況本工程基礎(chǔ)分部共有無

53、支護(hù)土方、樁基、混凝土基礎(chǔ)等子分部，其中樁基子分部已驗(yàn)收。樁基子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 14 個檢驗(yàn)批，合格 14 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估為 合格 ；無支護(hù)土方子分部共有 1 個分項(xiàng)，合格 1 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 2 個檢驗(yàn)批，合格 2 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；本子分部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后評估為 合格 ；混凝土基礎(chǔ)子分部共有 3 個分項(xiàng)，合格 3 個分項(xiàng)，合格率為 100% ；本子分部共有 19 個檢驗(yàn)批，合格 19 個檢驗(yàn)批，合格率為 100% ；因砼28天強(qiáng)度未到期，本子分

54、部質(zhì)量驗(yàn)收經(jīng)統(tǒng)計后暫評估為 合格 。十一、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報驗(yàn)的質(zhì)量主控資料、驗(yàn)收資料、管理資料進(jìn)行了審查。工程質(zhì)量控制資料經(jīng)核查齊全。符合基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收條件。質(zhì)量控制資料具體情況見附表。工程技術(shù)檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。十二、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果目前基礎(chǔ)分部有以下功能檢驗(yàn)內(nèi)容：垂直度、標(biāo)高；經(jīng)檢測結(jié)果合格，達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求。十三、工程質(zhì)量事故處理情況無。十四、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況 工程觀感質(zhì)量評價較好。十五、對工程質(zhì)量是否達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格要求和合