新商品房出租合同范本

1、新商品房出租合同范本合同編號：_簽約日期：_出租人下列簡稱甲方_身份證護照號：_ ：_通訊地址：_承租人下列簡稱乙方_身份證護照號：_ ：_通訊地址：_根據(jù)中華人民共和國租賃合同法甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：1.出租物業(yè)地點：_面積：_2.租金2.1該房屋每月租金為人民幣_元；大寫：_仟_佰_元整。2.2租金每_個月付一次。具體付款日期：前支付，以甲方收到為準。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的_%支付滯納金，欠交租金超過_天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承當一切違約責任。2.4乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

2、2.5租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3.押金3.1簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_元整。該押金不得沖抵房租。3.2在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。4.租期4.1乙方租用該房期限為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超過該租期，缺乏一個月按一個月計算。4.2在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。4.3本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須提前_天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_天前通知乙方是否變動租金。4.4因洪水、地震、或政府

3、拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承當違約責任，按實際天數(shù)計算房租。4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權發(fā)生轉移，乙方有權繼續(xù)主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。5.租賃條件5.1乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。5.2乙方不得在出租房屋內進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否那么甲方有權在書面通知乙方后收回房屋。5.3未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調劑交換使用，否那么甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承當一切違約責任。5.4乙方應按

4、時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、 費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經甲方督促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，并由乙方承當一切違約責任。5.5因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用。假設乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為維修，維修所需費用由乙方承當；但由于不可抗力，如地震、臺風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承當有關費用。5.6租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電，消防等設施，須征得甲方同意

5、并經政府有關部門批準，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方承當，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施，由乙方負責修復或賠償。5.7租用房屋之內部衛(wèi)生，設施保養(yǎng)、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。5.8乙方在付清押金，首期租金后即可入磚5.9假設由于甲方以外的原因導致上述出租房屋停水，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務敦促并協(xié)助有關部門搶修，使之盡快得以恢復。5.10乙方必須認真做好平安及防火工作，不得在房屋內，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。5.11乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管

6、，如有意外，甲方可協(xié)助調查，但不負責賠償。5.12租賃期滿，假設甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況償還甲方。假設乙方逾期不遷離或不償還出租房屋，那么甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。5.13在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權從乙方押金中扣除，如缺乏，甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討。6.其它條件6.1甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起生效。6.4本合同的附件是本合同不可分割的組成局部。甲方：_代理人：_乙方：_代理人：_見證方：_附件一出租物品清單電器：_家