中國(guó)騰沖縣酒店市場(chǎng)前景調(diào)查及投資策略研究報(bào)告2018-2023年(目錄)

1、研究報(bào)告目錄第一章 騰沖縣酒店行業(yè)發(fā)展背景分析8第一節(jié) 騰沖縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況8一、騰沖縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析8二、騰沖縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析8三、騰沖縣社會(huì)消費(fèi)水平9四、騰沖縣居民收入水平10第二節(jié) 騰沖縣旅游業(yè)發(fā)展情況11一、騰沖縣旅游資源分析11二、騰沖縣旅游發(fā)展情況13三、騰沖縣入境旅游情況14第二章騰沖縣酒店行業(yè)發(fā)展分析15第一節(jié)騰沖縣酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)15一、騰沖縣酒店數(shù)量15二、騰沖縣酒店分布15三、騰沖縣平均房?jī)r(jià)15四、騰沖縣平均出租率17第二節(jié) 騰沖縣按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營(yíng)情況17一、高星級(jí)酒店17二、經(jīng)濟(jì)型酒店18三、客棧旅舍19四、旅游度假村20第三章 騰沖縣不同類型酒店經(jīng)營(yíng)情況22第一節(jié) 經(jīng)

2、濟(jì)型酒店22一、酒店數(shù)量22二、客房數(shù)量23三、客房出租率24四、最低房?jī)r(jià)24第二節(jié) 三星級(jí)酒店26一、酒店數(shù)量26二、客房數(shù)量27三、客房出租率29四、最低房?jī)r(jià)29第三節(jié) 四星級(jí)以上酒店31一、酒店數(shù)量31二、客房數(shù)量32三、客房出租率32四、最低房?jī)r(jià)32第四章 騰沖縣酒店分部門經(jīng)營(yíng)情況分析34第一節(jié) 酒店收支構(gòu)成情況34一、酒店收入構(gòu)成情況34二、酒店費(fèi)用構(gòu)成情況34第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況35一、客房部門收入占比35二、餐飲部門收入占比35第三節(jié) 酒店各部門盈利情況36第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構(gòu)成36第五章 騰沖縣酒店客源構(gòu)成及定房渠道38第一節(jié) 騰沖縣酒店客源構(gòu)成情況38一、商務(wù)

3、客源38二、旅游散客38三、旅游團(tuán)38四、酒店會(huì)議團(tuán)體客源39五、政府客源39六、其他客源40第二節(jié) 騰沖縣酒店訂房渠道40一、直接向酒店預(yù)訂40二、酒店協(xié)議客戶40三、旅行社/旅游運(yùn)營(yíng)商41四、網(wǎng)絡(luò)訂房41五、其他渠道42第六章 騰沖縣酒店排名研究分析43第一節(jié) 按綜合評(píng)價(jià)排名43第二節(jié) 按人氣數(shù)排名434654第三節(jié)房?jī)r(jià)區(qū)間分析44第四節(jié)房間數(shù)量分析44第五節(jié) 按服務(wù)排名分析45第七章騰沖縣酒店選址要求與策略第一節(jié)酒店選址的理論研究46一、居民情況46二、店面結(jié)構(gòu)46三、餐飲發(fā)展47四、交通情況48五、地區(qū)規(guī)劃49第二節(jié) 星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)51一、三星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)51（一）地段要求51（二

4、）交通環(huán)境51（三）市政規(guī)劃51二、四星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)51（一）地段要求51（二）交通環(huán)境52（三）建筑條件52三、五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)53（一）地段要求53（二）交通環(huán)境53（三）建筑規(guī)劃54第三節(jié)不同經(jīng)營(yíng)性質(zhì)酒店選址要求一、商務(wù)型酒店54二、度假型酒店54三、長(zhǎng)住型酒店55四、觀光型酒店55五、經(jīng)濟(jì)型酒店56六、連鎖型酒店56七、公寓式酒店57第四節(jié)騰沖縣酒店選址策略分析一、民宿客棧選址58二、溫泉酒店選址6158第八章騰沖縣酒店業(yè)營(yíng)銷策略研究64第一節(jié)騰沖縣酒店業(yè)市場(chǎng)定位研究64一、酒店產(chǎn)品定位的概述64二、酒店產(chǎn)品定位的方法65三、酒店產(chǎn)品定位的步驟66四、酒店產(chǎn)品的定位策略68第二節(jié)

5、騰沖縣酒店?duì)I銷動(dòng)向研究70一、在線營(yíng)銷成酒店業(yè)趨勢(shì)70（一）在線旅游服務(wù)商分類70（二）在線營(yíng)銷模式分類70（三）新型在線營(yíng)銷模式71（四） OTA 與直銷模式對(duì)比73二、健康客房成營(yíng)銷新趨勢(shì)74三、深度開發(fā)酒店團(tuán)購市場(chǎng)75（一）酒店團(tuán)購市場(chǎng)特征分析75（二）酒店團(tuán)購市場(chǎng)存在問題76（三）酒店團(tuán)購市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策77第三節(jié)騰沖縣酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析79一、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式特點(diǎn)79二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷意義80三、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷存在問題81四、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展對(duì)策82第四節(jié)騰沖縣酒店?duì)I銷策略分析86一、不同市場(chǎng)酒店?duì)I銷對(duì)策86二、提升競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷策略87三、新形勢(shì)酒店業(yè)營(yíng)銷技巧91四、酒店節(jié)日營(yíng)銷手段分析9

6、6五、數(shù)字營(yíng)銷策略五大要點(diǎn)103六、文化營(yíng)銷詮釋酒店魅力104106第九章騰沖縣酒店行業(yè)投資策略及建議第一節(jié)騰沖縣酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素106一、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)106二、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)106三、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)107四、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)108五、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素108第二節(jié)騰沖縣酒店投資成本分析108一、酒店購地成本108二、土建機(jī)電成本112三、酒店人力成本112四、酒店?duì)I運(yùn)成本113第三節(jié)騰沖縣酒店投資機(jī)會(huì)分析114一、消費(fèi)水平114二、消費(fèi)特點(diǎn)114三、旅游規(guī)劃115（一）全域旅游PPP重點(diǎn)項(xiàng)目115（二）跨境旅游中緬印特色文化旅游圈規(guī)劃116第四節(jié) 騰沖縣酒店投資策略建議116一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略1

7、16二、以資金鏈為紐帶的投資策略117三、以時(shí)間軸為序列的投資策略117四、以收益率為前提的投資策略118五、以企業(yè)文化為基本的投資策略118六、騰沖溫泉酒店投資策略118（一）目前騰沖溫泉酒店存在問題118（二）投資發(fā)展對(duì)策120圖表目錄圖表 12012-2016 年騰沖縣生產(chǎn)總值趨勢(shì)圖8圖表22012-2016 年騰沖縣生產(chǎn)總值分產(chǎn)業(yè)情況9圖表32012-2016 年騰沖縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額10圖表 42012-2016 年騰沖縣城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入趨勢(shì)圖10圖表 52012-2016 年騰沖縣農(nóng)村居民人均純收入趨勢(shì)圖11圖表 6 騰沖縣旅游景點(diǎn)情況統(tǒng)計(jì)12圖表 72012-2015

8、 年騰沖縣熱地火山景區(qū)經(jīng)營(yíng)情況13圖表 82013-2016 年騰沖縣游客人次及旅游收入情況13圖表 92013-2016 年騰沖縣入境游客人次情況14圖表 102016 年騰沖縣酒店分布情況15112016 年騰沖縣不同類型酒店平均房?jī)r(jià)情況1612 騰沖縣部分價(jià)格較貴酒店情況16132012-2016 年騰沖縣酒店出租率情況1714騰沖縣高星級(jí)酒店情況1715騰沖縣主要經(jīng)濟(jì)型酒店基本情況1816騰沖縣部分客棧情況1917 騰沖縣主要旅游度假酒店情況2018騰沖縣部分經(jīng)濟(jì)型酒店情況2219騰沖縣部分經(jīng)濟(jì)型客房情況23202012-2016 年經(jīng)濟(jì)型酒店出租率情況2421 騰沖縣部分經(jīng)濟(jì)型房?jī)r(jià)情

9、況2422 騰沖縣三星級(jí)酒店情況2623騰沖縣三星級(jí)酒店客房數(shù)量27242012-2016 年三星級(jí)酒店出租率情況2925騰沖縣三星級(jí)酒店最低房?jī)r(jià)29262016 年騰沖縣四星級(jí)以上酒店情況31272016 年騰沖縣四星級(jí)以上酒店客房數(shù)量情況32282012-2016 年四星級(jí)以上酒店出租率情況3229騰沖縣四星級(jí)以上酒店房?jī)r(jià)情況3330騰沖縣酒店收入結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)圖3431 騰沖縣星級(jí)酒店費(fèi)用支出構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖35322012-2016 年騰沖縣星級(jí)酒店客房收入占比統(tǒng)計(jì)35332012-2016 年騰沖縣星級(jí)酒店餐飲收入占比統(tǒng)計(jì)3634騰沖縣星級(jí)酒店各部門盈利情況占比3635騰沖縣星級(jí)酒店餐飲部門的收

10、入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖3736騰沖縣星級(jí)酒店餐飲部門的成本構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖37372012-2016 年騰沖縣酒店商務(wù)客源情況38382012-2016 年騰沖縣酒店旅游散客客源情況38392012-2016 年騰沖縣酒店旅游團(tuán)客源情況39402012-2016 年騰沖縣酒店內(nèi)會(huì)議團(tuán)體客源情況39412012-2016 年騰沖縣酒店政府客源情況39422012-2016 年騰沖縣其他客源組成情況40432012-2016 年騰沖縣酒店業(yè)渠道中直接向酒店預(yù)訂情況442012-2016 年騰沖縣酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況4140452012-2016 年騰沖縣酒店旅行社/旅游運(yùn)營(yíng)商訂房渠道情況41462012-20

11、16 年騰沖縣酒店網(wǎng)絡(luò)訂房渠道情況41472012-2016 年騰沖縣酒店其他訂房渠道情況4248 騰沖縣酒店綜合排名情況一覽表4349 騰沖縣酒店人氣排名情況一覽表4350騰沖縣酒店房?jī)r(jià)區(qū)間情況一覽表4451 騰沖縣部分酒店房間數(shù)情況4452 騰沖縣酒店按照環(huán)境服務(wù)排名一覽表45532011-2015 年騰沖縣戶籍人口情況46542015-2016 年騰沖縣餐飲零售額規(guī)模統(tǒng)計(jì)48552014-2016 年騰沖縣公路總里程情況49562013-2016 年騰沖縣公路貨運(yùn)量及客運(yùn)量49572012-2016 年騰沖機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量4958騰沖縣行政規(guī)劃5059在線營(yíng)銷的不同模式分類及比較7160

12、騰沖縣城區(qū)（住宅用地）土地基準(zhǔn)地價(jià)一覽表10961 騰沖縣城區(qū)（商業(yè)用地）土地基準(zhǔn)地價(jià)一覽表11062 騰沖縣城區(qū)（工業(yè)用地）土地基準(zhǔn)地價(jià)一覽表11163 騰沖縣定級(jí)和測(cè)算后的一般建制鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)11164 騰沖縣更新后的一般建制鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)112652014-2016 年騰沖縣職工平均工資113662012-2016 年騰沖縣居民收入情況114672013-2016 年騰沖縣居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（CPI）趨勢(shì)圖115中商產(chǎn)業(yè)研究院簡(jiǎn)介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機(jī)構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費(fèi)、大健康、“互聯(lián)網(wǎng) +”等新興領(lǐng)域。公司致

13、力于為國(guó)內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研究報(bào)告及高價(jià)值的咨詢服務(wù)。中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對(duì)特定行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析行業(yè)需求、供給、 經(jīng)營(yíng)特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、 用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，全面客觀的剖析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的總體市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)格局、進(jìn)出口情況和市場(chǎng)需求特征等，對(duì)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)銷運(yùn)營(yíng)分析，并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)做出準(zhǔn)確分析與預(yù)測(cè)。中商行業(yè)研究報(bào)告是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向、

14、把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10 多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，利用中商Askci 數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競(jìng)爭(zhēng)分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力鉆石模型等、形成了自身獨(dú)特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評(píng)估體系。在市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析方面，模型涵蓋對(duì)新產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)、快速消費(fèi)品銷售預(yù)測(cè)、市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)等多種指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析。中商研究報(bào)告數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對(duì)行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信

15、息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時(shí)， 調(diào)研人員會(huì)將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對(duì)核查，公司內(nèi)部也會(huì)預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國(guó)海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報(bào)告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會(huì)年度報(bào)告數(shù)據(jù)、公報(bào)數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會(huì)員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會(huì)組織國(guó)際性組織、社會(huì)團(tuán)體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)

16、、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場(chǎng)各類公司發(fā)布的定期年報(bào)、半年報(bào)、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實(shí)地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手?jǐn)?shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)研究?jī)?yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)豐富的數(shù)據(jù)資源、強(qiáng)大數(shù)據(jù)挖掘能力中商是中國(guó)首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機(jī)構(gòu)，公司自主研發(fā)的Askci 數(shù)據(jù)庫和CISource 中商情報(bào)通對(duì)各類數(shù)據(jù)建立中商企業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù)庫、調(diào)研數(shù)據(jù)庫等專業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近5000 多個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究團(tuán)隊(duì)，優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背景知識(shí)和熟悉產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的復(fù)合型人才，產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計(jì)300 余名，在宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、細(xì)分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強(qiáng)的實(shí)力。公司研究團(tuán)隊(duì)為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個(gè)性化的專項(xiàng)咨詢服務(wù)。專門的客服團(tuán)隊(duì)，滿足客戶個(gè)性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團(tuán)隊(duì)，能夠更為準(zhǔn)確的了解客戶的需求并滿