農(nóng)場土地租憑合同

1、農(nóng)村土地租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致訂立如下協(xié)議：第一條租賃面積、位置甲方將位于的土地，面積為畝。租賃給乙方用于家禽養(yǎng)殖使用。四至界限分別為（以實際標(biāo)注為準(zhǔn)）。第二條租賃期限租賃期限為十年，時間自年月日起至年月日止。如遇國家政策性調(diào)整，甲乙雙方另行協(xié)商議定。第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一次交兩年的方式繳納租賃費。土地租賃費為每畝每年兀。每年共計支付兀。大寫：于每間隔兩年的月日將下兩年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。第四條其他費用約定（一）水電費乙方必須預(yù)先付款。甲

2、方應(yīng)按實際使用量采取多退少補的方式收取水電費。（二）為了約束乙方在解除租賃合同時能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾，乙方自愿支付給甲方土地清理保證金：元。土地清理合格后甲方退還保證金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對所出租的土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、如因政策調(diào)整，國家或者其它集體單位占用或收買，本土地歸甲方所支配。3、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。4、在租賃合同終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。5、養(yǎng)殖場當(dāng)中空地如需種植樹木應(yīng)有由甲方種植，所得收益歸甲方。6、乙方如果在解除租賃合同時，不能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)、生活生的垃圾，甲

3、方有權(quán)利拒絕退還乙方支付的土地清理保證金。7、土地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的土地經(jīng)營使用。如在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行了改對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租期后享有處置權(quán)。2、租賃期內(nèi)不得對土地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。3、乙方應(yīng)積極支付水電費。4、合同期滿乙方應(yīng)主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾，必須保方可以繼續(xù)耕種土地。5、按本合同的約定繳納租賃費。第六條違約責(zé)任等產(chǎn)等產(chǎn)造，賃合同到土地證甲何一事人雙方1、在租賃期間，除合同約定和國家、地方政府政策調(diào)整的因素之外，甲乙任方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟損失，當(dāng)都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗拒的因素,造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除時，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)。2、乙方不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對土地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、地方政府土地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可