農(nóng)家山莊租賃合同

1、農(nóng)家山莊租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條租賃場地乙方承租甲方場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自年月日起至年月一日止，共計(jì)工年。第三條租金本合同租金實(shí)行月支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月;租金支付方式為現(xiàn)金。第四條轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)讓金屬于雙方約定事項(xiàng)。乙方支付20000元轉(zhuǎn)讓金給甲方，用作廚房設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：乙方自行投保的范圍為：員第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。（其中包括有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、

2、用電等相關(guān)部門的保障；按約定對大門、道路、收銀臺、涼亭的整改及修繕；協(xié)助乙方進(jìn)行對樓梯及廚房的整改）。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。3、稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，服從甲方的監(jiān)督。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用農(nóng)莊內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)

3、讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人的備案資料。第八條合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除盒也的，應(yīng)提前甲方或乙方因自身原因需提前解除盒也的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還轉(zhuǎn)讓金。在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從國家征用，按照政府賠償款項(xiàng)（甲、乙雙方各占一半。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求

4、甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合

5、同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力有規(guī)定的除甲方