提前解除房屋租賃合同通知

1、提前解除房屋租賃合同通知題要在租賃房屋時(shí)，簽訂租賃合同后，如果碰到一些特殊的情況， 合同并沒(méi)有到期，但是需要提前解除租賃合同時(shí)，就需要雙 方進(jìn)行提前解除房屋租賃合同。接下來(lái)小編將為讀者們介紹 下有關(guān)于提前解除房屋租賃的相關(guān)知識(shí)，房屋租賃提前解約 有什么需要注意的？提前解除房屋租賃合同通知又是怎么 樣的呢？律師365為您解答。熱門(mén)城市：陽(yáng)泉律師 徐州律師 宜昌律師 松原律師 樂(lè) 山律師 遼源律師 通遼律師 綿陽(yáng)律師 邵陽(yáng)律師 珠海律師在租賃房屋時(shí)，簽訂租賃合同后，如果碰到一些特殊的 情況，合同并沒(méi)有到期，但是需要提前解除租賃合同時(shí)，就 需要雙方進(jìn)行提前解除房屋租賃合同。接下來(lái)小編將為讀者 們介紹

2、下有關(guān)于提前解除房屋租賃的相關(guān)知識(shí)，房屋租賃提 前解約有什么需要注意的？提前解除房屋租賃合同通知 又是怎么樣的呢？為您解答。一、房屋租賃提前解約注意事項(xiàng) 1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能 解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)生解除通知， 也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。 2、租房押金不能直接扣除 在上海市北新涇二村，黃某將某小區(qū)店面一間出租給尹某用于開(kāi)辦服裝店，租期三年，李某支付年和第二年半年租金后，第二年下半年和第三年租金未付并且于第二年上半年末搬離租住的房屋。后黃某以尹某未按時(shí)繳納租金為由，扣除了尹某兩個(gè)月的押金。在房屋租賃

3、合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果要提前解約，很多房東會(huì)直接扣除之前的押金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還。 3、房東的法律權(quán)益 合同法第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。合同法第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同法第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出

4、租人可以解除合同。二、提前解除房屋租賃合同通知提前解除房屋租賃合同通知甲方（ 原出租方） ：乙方（ 原承租方） ：甲乙雙方于* 年 * 月 * 日簽訂了房屋租賃合同，約定由甲方將位于* 市 * 區(qū) * 路 * 號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于* 年 * 月 * 日提前終止房屋租賃合同，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于* 年 * 月 * 日提前終止雙方于 * 年 * 月 * 日簽訂的房屋租賃合同。二、基于提前終止房屋租賃合同，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋

5、之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止房屋租賃合同可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。三、乙方須于* 年 * 月 * 日之前返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。四、在房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為

6、負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)房屋租賃合同再主張任何權(quán)利。六、乙方自始放棄因簽訂房屋租賃合同而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲乙雙方于* 年 * 月 * 日簽訂的 房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年月日年月日以上則是小編為讀者們介紹的有關(guān)于提前解除房屋租賃合同的相關(guān)知識(shí)，其中第一部分是對(duì)于提前解除房屋租賃合同需要的注意事項(xiàng)，需要