施工升降機管理及維修保養(yǎng)制度

1、建筑施工升降機管理及維修保養(yǎng)制度使用單位：中建四局第三建筑工程有限公司2016年10月23日施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度一、施工電梯使用與管理(1)施工外用電梯安裝和拆卸工作必須由取得建設行政主管部門頒發(fā)的拆裝 資質證書的專業(yè)隊負責，并必須由經過專業(yè)培訓，取得操作證的專業(yè)人員進行操 作和維修。(2)施工外用電梯安裝后，應經企業(yè)技術負責人會同有關部門對基礎和附壁 支架以及外用電梯架設安裝的質量、 精度等進行全面檢查，并應按規(guī)定程序進行 技術試驗，經試驗合格簽證后，方可投入運行。(3)電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，并持特種作業(yè)證上崗。(4)作業(yè)前應重點作好例行保養(yǎng)并檢查。作業(yè)前應重點檢查：a.啟

2、動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導向架、緩沖彈簧應完 好無損。地線無松動，電纜完好無損、無障礙，機件無漏電，安全裝置、電氣儀 表靈敏有效。b.電梯標準節(jié)、吊籠(梯籠)整體等結構表面應無變形、銹蝕；標準節(jié)連 接螺栓無松動及缺少螺栓情況。c.動力部分工作應平穩(wěn)無異聲，齒輪箱無漏油現(xiàn)象。d.各部結構應無變形，連接螺栓無松動，節(jié)點無開(脫)焊現(xiàn)象，鋼絲純 固定和潤滑良好，運行范圍內無障礙，裝配準確，附墻牢固符合設計要求。卸料 臺(通道口)平整，安全門齊全，兩側邊防護嚴密良好。e.各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標現(xiàn)象，夾具、索具緊固齊全符合要求。f.齒輪、齒條、導軌、導向滾輪及各潤滑點保持潤滑良好。

3、g.安全制動器的使用必須在有效期內，超過標志上日期要及時更換(無標 志應有記錄備案)。電梯制動器調節(jié)松緊要適度，過松吊籠載重停車時會產生滑 移，過緊會加快制動片磨損。h.電梯上下運行行程內無障礙物，超高限位靈敏可靠。吊籠四周圍護的鋼 絲網上，不準用板圍起來擋風，特別在冬天。采用板擋風，會增加轎廂搖晃，對 電梯不利。（5）控制器（開關）手柄應在零位。電源接通后，檢查電壓是否正常；機件 無漏電現(xiàn)象；電器儀表有效，指示準確；然后空車升降試運行，試驗各限位裝置、 轎廂門、圍護門等處電器聯(lián)鎖限位良好可靠； 測定傳動機構制動器的效能。確認 無誤、無損、無異常后再運行作業(yè)。（6）作業(yè)中操作技術和安全注意事項

4、：a.合上地面電源單獨的電源開關，關門，合上吊籠內的三相開關，然后揪 按欲去方向的按鈕，電梯起動（操縱桿式應把操縱桿推向欲去的方向位置并保持 在這一位置上）。按鈕式開關按“零”號位電梯停車（操縱桿式手一松自動停車）， 在頂部和底部電梯?？空緯r不準有限位撞板來自動停車。b.對于變速電梯，電梯?？壳?，要把開關轉到低速檔后再停車。c.電梯在每班首次運行時，必須從最低層上開，嚴禁自上而下。當吊籠升 離地面12m時，要停車試驗制動器性能。如發(fā)生不正常，及時修復后方準使 用。d.轎廂內乘人、裝物時，載荷要均勻分布，防止偏重；嚴禁超載運行乘人 不載物時，額定載重每噸不得超過12人；轎廂頂上不得載人或貨物（安

5、裝除外）。e.電梯應裝有可靠的通訊裝置，與指揮聯(lián)系密切，根據信號操作。開車前 必須響鈴鳴聲示警，在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關前， 操作人員不得 離開操作崗位，嚴禁無證開機。f.電梯在運行中如發(fā)現(xiàn)機械有異常情況，應立即停機并采取有效措施裝梯 籠降到底層，排除故障后方可繼續(xù)運行。在運行中發(fā)現(xiàn)電氣失控時，應立即按下 急停按鈕，在未排除故障前，不得打開急停按鈕。檢修均應由專業(yè)人員進行，不 準擅自檢修。如暫時維修不好，在乘人時應設法將人先送出轎廂 （通過轎廂頂部 天窗出入口爬到腳手架或樓層內）。g.電梯運行中不準開啟轎廂門，乘人不應倚靠轎廂門。h.電梯運行至最上層和最下層時，嚴禁用行程限位開關作

6、為停止運行的控 制開關。（7）吊籠內乘人可載物時，應使載荷均勻分布，防止偏重，嚴禁超載運行， 嚴禁人貨混載運行，乘人不得超過產品說明中的規(guī)定。（8）遇有大雨、大霧、六級及以上大風以及導軌架、電纜等結冰時，必須立即停止運行，并將梯籠降到底層，拉閘切斷電源。暴風雨后，應對電梯的電氣線 路和各種安全裝置及架體連結等進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修加固，確認正常后方可運行。(9)上班人多的時間，地面應有專人維持秩序。(10)對于變速電梯，電梯?？壳埃验_關轉到低速檔后再停車。(11)作業(yè)后，將轎廂(梯籠)降到底層，各操縱器(開關)轉到零位，依次 切斷電源，鎖好電源箱，閉鎖轎廂和圍護門，做好清潔保養(yǎng)工作

7、。(12)填寫好臺班工作日志和交接班記錄。(13)嚴格執(zhí)行施工電梯定期檢查維修保養(yǎng)制度。二、施工電梯定期檢查制度檢查之前必須切斷主電，10分鐘之后才能檢修。每天檢查：1 .檢查外電源箱總開關總接觸器是否吸合，外籠門上的安全開關：打開外 籠門，吊籠應不能啟動。2 .檢查上、下限位開關、減速限位開關、極限開關及其碰鐵可靠、有效。3.逐 一進行下列開關的安全試驗，每次試驗吊籠均不能啟動。a.打開吊籠單開門；b.打開吊籠雙開門；c.打開吊籠活板門；d.觸動斷絕保護開關；e.按下急停按鈕。4.檢 查吊籠及對重通道應無障礙物。5 .檢查齒輪與齒條的嚙合間隙，保證間隙 0.2-0.5mm.6 .變頻調速升降

8、機應檢查籠頂電控箱及籠內頂部的電阻的散熱風扇是否轉 動，電阻是否發(fā)熱正常.檢查京戲頻器是否有異常發(fā)熱.檢查變頻器電流是否超出 額定值.每周檢查：1 .檢查傳動底板螺栓堅固情況.2 .檢查各潤滑部位，應潤滑良好.檢查減速機潤滑油，如有漏油或油液不足等情 況,應補充潤滑油.3 .檢查小齒輪、導輪及滾輪、所有附墻架聯(lián)接，所有標準節(jié)的聯(lián)接螺栓以及 齒條的堅固螺栓應聯(lián)接牢固。5.檢查天輪轉4 .檢查電纜托架及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動 動靈活，無異常聲音，聯(lián)接部位堅固。6 .檢查對重導向輪應轉動靈活，對重銅絲繩有無斷絲、變形情況，繩端聯(lián) 接是否牢固。7 .檢查電機及減速機有無異常發(fā)熱及噪聲。三、施

9、工電梯維護保養(yǎng)制度1 .施工電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依照特種設備安全監(jiān)察條例取得許可 的安裝、改造、維修單位或者施工電梯制造單位進行。2 .施工電梯應至少每15日按照國家安全技術規(guī)范的要求對施工電梯進行一 次清潔、潤滑、調整和檢查。3 .應對機房的電氣和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生。4 .施工電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄，施工電梯安全管理人 員必須向施工電梯維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保管，作為施工電梯檔案的內容。5 .每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。6 .每季度對重要的機械部件和電氣設備進行詳細檢查，調整和修復以下內

10、容：曳引機注油、導軌潤滑、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損 燒蝕的安全開關和繼電器等。7 .每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定施工電梯運行狀態(tài)及不安全因 素。8 .施工電梯長時間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應做好詳細記錄并報 請?zhí)胤N設備檢驗檢測機構檢驗合格后方可投入使用。9 .施工電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，并按規(guī)定向特種設備安全監(jiān)督管理部門備案后方可實施。10 .施工電梯安全管理人員對在施工電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患 應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理， 存在事故隱患的施工電梯嚴禁投 入使用。11 .建立施工電梯運行記錄并詳細填寫對故障及原

11、因尤其是安全部件安 全裝置維修及調整后的數據記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數據。12 .日常保養(yǎng)的范圍:1）工作前的保養(yǎng)范圍A、檢查上下限位開關及限位碰塊，確?？煽坑行?。R逐一進行下列實驗，每次實驗吊籠均不能啟動。打開護欄門。打開吊籠單開門、雙開門。打開吊籠翻板門。觸動松純保護開關。觸動防冒頂限位開關。按下急停按鈕。關閉電鎖。C、檢查吊籠及對重體通道應無障礙。2）、工作后的保養(yǎng)范圍A、排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。B、消除機身及各傳動機構的灰塵油污。C、搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運轉記錄及保養(yǎng)記錄。D、切斷電源，鎖好門窗。3）、一級技術保養(yǎng)的范圍一級技術保養(yǎng)的期限要根據電梯實際作業(yè)時間和設備

12、的狀況確定，現(xiàn)規(guī)定 每臺班運轉時間為8小時，一級保養(yǎng)期限為1000小時，由機組人員現(xiàn)場進行, 具體內容如下：、檢查驅動板連接螺栓，應無松動。、檢查各油滑部位，應油滑良好，減速器油液不足時，應予以補充。、檢查導軌架、附墻系統(tǒng)和齒條緊固螺栓應牢固。、檢查對重體導輪應轉動靈活。、檢查減速器有無異常發(fā)熱及噪音。、檢查電器元件接頭應牢固可靠。、檢查電纜臂及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動。、電纜線應無破損或老化。4）、二級技術保養(yǎng)的范圍二級保養(yǎng)的期限要根據電梯實際作業(yè)時間和設備狀況而定，規(guī)定每臺班運轉時間為8小時，二級保養(yǎng)期限為3000小時，由專業(yè)人員進行保養(yǎng)，具體內容 有：、進行一級保養(yǎng)的全部內容。、檢查滾輪和導輪的軸承，根據情況進行調整或更換。、檢查滾輪磨損情況，并通過調整滾輪使?jié)L輪與立柱管間間隙為0.5mm。、測量升降機結構、電