住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)培訓(xùn)資料全

1、 關(guān)于印發(fā)新版市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)的通知各縣市區(qū)質(zhì)監(jiān)站（建管處），市站各監(jiān)督科室、分站，有關(guān)單位：現(xiàn)將新版市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2018年1月1日后新開(kāi)工的工程按新版市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)執(zhí)行，2018年1月1日前開(kāi)工的工程可參照?qǐng)?zhí)行。市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 二一七年十一月二十三日市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)煙 臺(tái) 市建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督站二一七年十一月編 制 委 員 會(huì)顧 問(wèn)：林濤 宋志方主 任 委員：林世樂(lè)副主任委員：輝生 董海波委 員：（按姓氏筆畫(huà)為序）于云勛 王宏超 史本全 軍 天華 曉東 瑞偉 慶順 汪俊波 維臣 高巖青

2、106 / 110前 言2011年4月市質(zhì)監(jiān)站出臺(tái)了市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)，對(duì)規(guī)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作發(fā)揮了重要作用。但近幾年，隨著建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）、住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（JGJ/T 304-2013）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50303-2015等規(guī)重新修訂，省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程（建筑與結(jié)構(gòu)工程）施工資料管理規(guī)程（DB37/T5072-2016）、建筑工程（建筑設(shè)備、安裝與節(jié)能工程）施工資料管理規(guī)程（DB37/T5073-2016）重新修訂、施行，以與市精裝修住宅工程質(zhì)量管理暫行辦法（煙建質(zhì)安201649號(hào)）、市初裝修住宅工

3、程驗(yàn)收條件規(guī)定（煙建質(zhì)安201654號(hào)）、市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施（煙建質(zhì)安201436號(hào)）等文件陸續(xù)出臺(tái)，原指導(dǎo)手冊(cè)已不能滿(mǎn)足實(shí)際需要。為了進(jìn)一步規(guī)分戶(hù)驗(yàn)收的做法，使分戶(hù)驗(yàn)收真正達(dá)到讓業(yè)主滿(mǎn)意的效果，市質(zhì)監(jiān)站對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的分項(xiàng)和檢驗(yàn)批劃分、容、表格、檢查方法等進(jìn)行了調(diào)整。本次調(diào)整的容主要包括以下幾個(gè)方面：1、明確了進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收的時(shí)間，按住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（JGJ/T 304-2013）的規(guī)定應(yīng)在單位裝飾裝修工程驗(yàn)收前。 2、對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的分項(xiàng)和檢驗(yàn)批劃分按住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（JGJ/T 304-2013）進(jìn)行了調(diào)整。 3、對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)表格的樣式按省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程

4、施工資料管理規(guī)程進(jìn)行了調(diào)整。 4、對(duì)分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄的容按住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（JGJ/T 304-2013）與相關(guān)驗(yàn)收規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、文件進(jìn)行了重新編制。5、增加了基層工程檢驗(yàn)的相關(guān)檢查表格。6、增加了主體工程驗(yàn)收前，現(xiàn)澆樓板應(yīng)進(jìn)行灑水試驗(yàn)的檢查容。7、增加了吊頂、隔墻、飾面、細(xì)部工程等的相關(guān)檢查表格。8、增加了智能化工程分戶(hù)驗(yàn)收的相關(guān)檢查表格。9、增加了空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)工程分戶(hù)驗(yàn)收的相關(guān)檢查表格。10、增加了衛(wèi)浴工程、廚房工程分戶(hù)驗(yàn)收的相關(guān)檢查表格。11、增加了室環(huán)境污染控制的檢查容，要求在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表中注明按民用建筑工程室環(huán)境污染控制GB50325的規(guī)定檢測(cè)的結(jié)論

5、。12、對(duì)室凈距、凈高尺寸的檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（JGJ/T 304-2013）進(jìn)行了調(diào)整。13、地區(qū)金屬門(mén)窗主要為鋁合金門(mén)窗，因此本次編制金屬門(mén)窗表格只采用鋁合金門(mén)窗。鋁合金（塑料）門(mén)窗、木門(mén)窗工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄的檢查容參照原指導(dǎo)手冊(cè)，只是對(duì)表格樣式進(jìn)行了修改。其他門(mén)窗可按相應(yīng)規(guī)調(diào)整檢查容。14、為區(qū)分于其他資料表格，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表格均以“煙FH-XX”為編號(hào)。15、分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫(xiě)要求：1）分項(xiàng)工程按住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的要求填寫(xiě)。2）主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目按住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)與相關(guān)驗(yàn)收規(guī)檢查驗(yàn)收。3）備注中說(shuō)明存在問(wèn)題的

6、部位。4）裝修單位與總包單位為同一單位的可不填寫(xiě)。 本手冊(cè)適用于初裝修、精裝修住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收，主要為建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收的工作人員使用。在本手冊(cè)使用過(guò)程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，注意積累資料，隨時(shí)將有關(guān)意見(jiàn)和建議反饋給市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，以供今后修訂時(shí)參考。目 錄第一章 總 則-5第二章 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表格-11第三章 標(biāo)識(shí)樣表與功能性試驗(yàn)檢查容-105第一章 總 則一、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的概念（一）分戶(hù)驗(yàn)收的概念分戶(hù)工程驗(yàn)收簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)驗(yàn)收，是指在單位裝飾裝修工程驗(yàn)收前，對(duì)住宅各功能空間的使用功能、觀(guān)感質(zhì)量等容所進(jìn)行的分戶(hù)（套）驗(yàn)收。住宅室裝飾裝修工

7、程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)以戶(hù)（套）為單位進(jìn)行分戶(hù)工程驗(yàn)收。分戶(hù)工程驗(yàn)收應(yīng)在裝飾裝修工程完工后進(jìn)行。 （二）分戶(hù)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系1、分戶(hù)驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提。未經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收或分戶(hù)驗(yàn)收不合格的工程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2、分戶(hù)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的容不同。分戶(hù)驗(yàn)收是對(duì)所含分項(xiàng)檢驗(yàn)批的觀(guān)感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是在分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上對(duì)單位工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收。3、分戶(hù)工程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的圍不同。分戶(hù)驗(yàn)收是把每一戶(hù)住宅作為一個(gè)子單位工程，逐戶(hù)逐間地進(jìn)行檢查，而竣工驗(yàn)收是隨機(jī)抽查單位工程10%并不少于三個(gè)房間，進(jìn)行驗(yàn)收檢查。（三）分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的關(guān)系分戶(hù)檢驗(yàn)批

8、是指分戶(hù)驗(yàn)收中戶(hù)所含的檢驗(yàn)批，為區(qū)分分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，稱(chēng)為分戶(hù)檢驗(yàn)批。1、分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分的空間不同。分戶(hù)檢驗(yàn)批是以每一戶(hù)為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而分項(xiàng)檢驗(yàn)批則是以樓層、施工段等為單位劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。2、分戶(hù)檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀(guān)感和使用功能質(zhì)量，主要驗(yàn)收依據(jù)為住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（JGJ/T 304-2013），個(gè)別檢查容參照其他相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)的有關(guān)條文。3、分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的時(shí)間不同。分戶(hù)檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判概率。4、分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批參加驗(yàn)收的人員不同。分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收由建設(shè)單位

9、組織監(jiān)理、施工（總承包、裝飾裝修）和物業(yè)等單位相關(guān)人員共同參加，而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收則是由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。5、由于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批是采取概率的抽查方式，出現(xiàn)不超過(guò)一定比例的錯(cuò)判和漏判，規(guī)也是允許的。因此，個(gè)別分戶(hù)檢驗(yàn)批不合格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論。二、分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程和分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分（一）分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程的劃分分戶(hù)驗(yàn)收戶(hù)子單位工程是以每一戶(hù)住宅作為一個(gè)子單位工程。（二）分戶(hù)驗(yàn)收的驗(yàn)收項(xiàng)目和主要驗(yàn)收容1、基層：基層凈距、凈高檢驗(yàn)2、防水：樓（地）面孔洞封堵工程、水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程、涂膜和卷材防水工程3、門(mén)窗：金屬門(mén)窗、塑料門(mén)窗、木門(mén)窗工

10、程4、飾面：墻飾面、樓地面飾面、涂飾工程5、給排水：給水排水、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝與衛(wèi)浴工程6、電氣：家居配電箱安裝、室布線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座與照明燈具安裝、等電位聯(lián)結(jié)7、智能化：有線(xiàn)電視、信息網(wǎng)絡(luò)、訪(fǎng)客對(duì)講、緊急求助、入侵報(bào)警、智能家居8、采暖與通風(fēng)與空調(diào)：采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程 9、室環(huán)境：室環(huán)境污染控制10、其他：吊頂、輕質(zhì)隔墻、護(hù)欄、細(xì)部與廚房工程等三、分戶(hù)驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工（總承包、裝飾裝修）和物業(yè)等單位相關(guān)人員共同參與，按專(zhuān)業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一般可分為一個(gè)或多個(gè)分戶(hù)驗(yàn)收組。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作。驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)

11、成：（一）建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專(zhuān)業(yè)的工程管理人員；（二）施工單位：工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、各相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員（含精裝修等分包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人）；（三）監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、各專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員；（四）物業(yè)公司：部門(mén)經(jīng)理、各專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理員。四、分戶(hù)驗(yàn)收的程序（一）編制分戶(hù)驗(yàn)收方案主體完工后，由建設(shè)和監(jiān)理單位共同制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，容應(yīng)包括工程概況、編制依據(jù)、分戶(hù)驗(yàn)收的驗(yàn)收項(xiàng)目和主要檢查容、分戶(hù)驗(yàn)收小組的組成人員等。（二）分戶(hù)驗(yàn)收的時(shí)間 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)在單位裝飾裝修工程驗(yàn)收前進(jìn)行。（三）質(zhì)量評(píng)定根據(jù)檢查的結(jié)果，對(duì)分戶(hù)檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)分戶(hù)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)

12、目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目檢查全部合格，其中實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到80%與以上（安裝部分合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到100%），且沒(méi)有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。合格后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)與時(shí)在分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中簽字、蓋章。（四）不合格分戶(hù)檢驗(yàn)批的處理當(dāng)分戶(hù)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，或?qū)崪y(cè)偏差大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)監(jiān)理通知單，監(jiān)理通知單應(yīng)以子單位工程（每一戶(hù)）為對(duì)象下達(dá)，施工單位整改后，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)該不達(dá)標(biāo)部位進(jìn)行復(fù)查，并在分戶(hù)驗(yàn)收資料中填寫(xiě)復(fù)查記錄，確保分戶(hù)驗(yàn)收與質(zhì)量整改有機(jī)結(jié)合起來(lái)。（五）現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收

13、中實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目，由分戶(hù)驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)確定，測(cè)量容與部位應(yīng)符合規(guī)規(guī)定。初裝修住宅實(shí)測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果、部位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)貼上標(biāo)識(shí)，室凈距、凈高在地面上作出標(biāo)識(shí)，使用功能項(xiàng)目在相應(yīng)位置做出標(biāo)識(shí)，埋地、埋墻的水、電、暖管線(xiàn)須用墨線(xiàn)標(biāo)識(shí)出走向或區(qū)間位置，提示用戶(hù)注意。精裝修住宅應(yīng)將實(shí)測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果、部位以示意圖的形式貼在戶(hù)。窗口欄桿等室防護(hù)措施應(yīng)在醒目位置作警示標(biāo)志。（六）填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表當(dāng)每戶(hù)住宅或公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批全部合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋驗(yàn)收專(zhuān)用章的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表。（七）填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表在所有分戶(hù)子單位工程驗(yàn)收合格

14、后，填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表，作為單位工程竣工驗(yàn)收的前提和依據(jù)。五、分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的資料（一）在每戶(hù)住宅子單位工程驗(yàn)收合格后，將住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表與所對(duì)應(yīng)的住宅工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄裝訂成冊(cè)。在所有子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表，與分戶(hù)驗(yàn)收方案一并作為分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)資料，由建設(shè)單位存檔備案。（二）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表一式六份，建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶(hù)貼、質(zhì)量保證書(shū)各一份（三）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表一式四份，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)存檔。六、分戶(hù)驗(yàn)收的監(jiān)督（一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真審查建設(shè)

15、單位提報(bào)的分戶(hù)驗(yàn)收方案，審查每戶(hù)住宅檢驗(yàn)批檢查的容、標(biāo)準(zhǔn)、方法是否符合規(guī)與相關(guān)規(guī)定的要求。（二） 在竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查有關(guān)單位是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了分戶(hù)驗(yàn)收，是否按照要求對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行了整改。（三）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)，要明確提出有關(guān)住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收的監(jiān)督意見(jiàn)。（四）相關(guān)單位履行分戶(hù)驗(yàn)收的質(zhì)量行為列入企業(yè)誠(chéng)信檔案。分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。第二章 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表格住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表格目錄序號(hào)表格名

16、稱(chēng)表格編號(hào)1住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表煙FH-012住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表煙FH-023墻面基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-034地面基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-045頂棚基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-056室凈距、凈高尺寸檢驗(yàn)記錄煙FH-067樓（地）面孔洞封堵工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-078水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-089涂膜和卷材防水工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-0910鋁合金（塑料）門(mén)窗工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1011木門(mén)窗工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1112飾面磚工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-121

17、3飾面板工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1314裱糊飾面工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1415軟包工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1516玻璃板飾面工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1617木地板工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1718塊材地板工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1819地毯工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-1920水泥地面工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2021水性涂料涂飾工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2122溶劑型涂料涂飾工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2223給水排水工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2324太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙F

18、H-2425衛(wèi)生潔具與配件安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2526淋浴間、整體衛(wèi)生間制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2627家居配電箱安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2728室布線(xiàn)工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2829照明開(kāi)關(guān)、電源插座安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-2930照明燈具安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3031等電位聯(lián)結(jié)工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3132有線(xiàn)電視、信息網(wǎng)絡(luò)、訪(fǎng)客對(duì)講安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3233智能家居、緊急求助、入侵報(bào)警系統(tǒng)安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3334采暖工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙

19、FH-3435空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3536吊頂工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3637板材隔墻工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3738骨架隔墻工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3839玻璃隔墻工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-3940儲(chǔ)柜制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-4041門(mén)窗套、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-4142護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-4243裝飾線(xiàn)條與花飾制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-4344可拆裝式隔斷制作與安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-4

20、445遮陽(yáng)、陽(yáng)臺(tái)晾衣架安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-4546櫥柜安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-4647廚房設(shè)備與配件安裝工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-47住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表 煙FH-01 工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期總包施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收容驗(yàn)收記錄1基層墻面、地面和頂棚基層工程檢驗(yàn)，基層凈距、凈高檢驗(yàn)2防水樓（地）面孔洞封堵工程、水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程、涂膜和卷材防水工程3門(mén)窗金屬門(mén)窗、塑料門(mén)窗、木門(mén)窗工程4飾面墻飾面、樓地面飾面、涂飾工程5給排水給水排水、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝與衛(wèi)浴工程6電氣家居配電箱安裝、室布線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座與照明燈具安裝、等電

21、位聯(lián)結(jié)7智能化有線(xiàn)電視、信息網(wǎng)絡(luò)、訪(fǎng)客對(duì)講、緊急求助、入侵報(bào)警、智能家居8采暖與通風(fēng)空調(diào)采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程9室環(huán)境室環(huán)境污染控制10其它吊頂、輕質(zhì)隔墻、護(hù)欄、細(xì)部與廚房工程等驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日總包施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： （簽章）年 月 日裝修施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽章）年 月 日物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽章）年 月 日注：本表一式六份（建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶(hù)貼、質(zhì)量保證書(shū)各一份）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表煙FH-02工程名稱(chēng)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位結(jié)構(gòu)/層數(shù)建筑面積（m²）總戶(hù)數(shù)驗(yàn)收容驗(yàn)收情況驗(yàn)收戶(hù)

22、數(shù)戶(hù)公共部位其他驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）監(jiān)理單位（公章）物業(yè)或其他單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日墻面基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-03工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)名稱(chēng)與代號(hào)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-2001住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-2013主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T304-2013 第4.2.1條一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T304-2013

23、第4.2.2條2JGJ/T304-2013 第4.2.3條3 墻面基層工程的允許偏差（mm） 項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值立面垂直度4表面平整度4陰陽(yáng)角方正4質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：1、應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20134.2.1墻面基層工程質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1 墻面基層工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2 不同材料交接處不應(yīng)有裂

24、縫；3 基層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)脫層；4每處空鼓面積不應(yīng)大于0.04,且每自然間不應(yīng)多于2處。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、用小錘輕擊檢查。4.2.2 墻面基層表面應(yīng)平整，陰陽(yáng)角應(yīng)順直，表面無(wú)爆灰。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、尺量檢查。4.2.3 護(hù)角、空洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰應(yīng)表面平整。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、尺量檢查。4.2.4墻面基層工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表4.2.4的規(guī)定。表4.2.4墻面基層工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查檢查方法1、墻面的垂直度。使用2m垂直檢測(cè)

25、尺隨機(jī)進(jìn)行墻面的垂直度的檢測(cè)，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。2、墻面的平整度。使用2m靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，在墻面的中心位置進(jìn)行縱橫兩個(gè)方向平整度的測(cè)量，取最大值作為記錄，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。3、陰陽(yáng)角的方正（適用于高級(jí)抹灰）。使用邊長(zhǎng)為200mm的外直角檢測(cè)尺，對(duì)觀(guān)感差的陰陽(yáng)角進(jìn)行陰陽(yáng)角方正的檢測(cè)，一般每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于2個(gè)點(diǎn)。地面基層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-04工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)名稱(chēng)與代號(hào)建筑地面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)GB50209-2010住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-2013市初裝修住宅工程驗(yàn)

26、收條件規(guī)定（煙建質(zhì)安201654號(hào)）主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T304-2013 第4.3.1條2JGJ/T304-2013 第4.3.2條3JGJ/T304-2013 第4.3.3條4GB50209-2010 第4.9.8條5市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定第五條（三）第3款一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T304-2013 第4.3.4條2JGJ/T304-2013 第4.3.5條 項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值表面平整度4質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：1、應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目

27、中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20134.3.1 混凝土、水泥砂漿基層的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20。檢驗(yàn)方法：回彈法檢測(cè)或檢查配合比通知單與檢測(cè)報(bào)告。4.3.2 地面基層與結(jié)構(gòu)層之間、分層施工的基層各層之間，應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，每處空鼓面積不應(yīng)大于0.04m²，且每自然間不應(yīng)多于2處。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、用小錘輕擊檢查：4.3.3 地面基層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、潑水或坡度檢查。4.3.4 地

28、面基層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查。4.3.5 地面基層表面平整度的允許偏差不宜大于4mm。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和塞尺檢查：建筑地面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)GB50209-20104.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處不應(yīng)滲漏，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)與坡度尺檢查。市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定（煙建質(zhì)安201654號(hào)）第五條 住宅工程初裝修的項(xiàng)目和質(zhì)量要求：（三）戶(hù)地面工程：3.主體工程驗(yàn)收前，現(xiàn)澆樓板應(yīng)進(jìn)行灑水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有貫道裂縫，施工單位必須拿出處理方案，報(bào)監(jiān)理單位審批后實(shí)施，否則，不得組織主體竣工驗(yàn)收；頂棚基層工程分

29、戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-05工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)名稱(chēng)與代號(hào)住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-2013市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定（煙建質(zhì)安201654號(hào)）主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T304-2013 第4.4.1條2JGJ/T304-2013 第4.4.2條一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T304-2013 第4.4.3條2市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定第五條（二）質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：1、應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批

30、。2、每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20134.4.1 抹灰頂棚基層材料的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察，檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。4.4.2 抹灰頂棚基層與基體之間以與分層施工的基層，各層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)裂紋。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、用小錘輕擊檢查。4.4. 3 基層表面應(yīng)順平、接槎平整，無(wú)爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查。市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定（煙建質(zhì)安201654號(hào)）第五條 住宅工程初裝修的項(xiàng)目和質(zhì)量要求：（二）戶(hù)現(xiàn)澆板頂棚可不抹灰，除廚房、衛(wèi)生間頂棚外，其余房間頂棚如存在接縫不平順的情況，

31、應(yīng)進(jìn)行打磨處理。室凈距、凈高尺寸檢驗(yàn)記錄煙FH-06工程名稱(chēng)驗(yàn)收房號(hào)（戶(hù)號(hào)）凈高推算值（mm）凈距推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HL凈高開(kāi)間進(jìn)深凈高開(kāi)間（進(jìn)深）H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差極差最大偏差極差主臥臥室客廳餐廳廚房主衛(wèi)客衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)室空間尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)（標(biāo)注房間編號(hào)）驗(yàn)收意見(jiàn)建設(shè)單位：年 月 日監(jiān)理單位：年 月 日總包施工單位：年 月 日注：1每個(gè)房間凈高共抽測(cè)五點(diǎn)，開(kāi)間、進(jìn)深尺寸各抽測(cè)兩處，測(cè)點(diǎn)位置詳見(jiàn)附圖。2偏差為實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值之間的絕對(duì)差；極差為實(shí)測(cè)中最大值與最小值之差，極差不應(yīng)大于垂直長(zhǎng)度的0.5%，不合格點(diǎn)數(shù)在表用紅筆圈出。3室每戶(hù)為一

32、個(gè)檢驗(yàn)單元，每個(gè)檢驗(yàn)單元填寫(xiě)本表一。住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20134.5.1 住宅室自然間墻面之間的凈距允許偏差不宜大于15mm，房間對(duì)角線(xiàn)基層凈距差允許偏差不宜大于20mm。檢驗(yàn)方法：用鋼直尺或激光測(cè)距儀檢查。測(cè)量時(shí)距墻端0.2m處對(duì)自然間的長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)兩點(diǎn)；對(duì)角線(xiàn)測(cè)量時(shí)，測(cè)4個(gè)角部測(cè)點(diǎn)對(duì)角之間的水平距離。4.5.2 住宅室自然間的基層凈高允許偏差不宜大于15mm，同一個(gè)平面的相鄰基層凈高允許偏差不宜大于15mm。檢驗(yàn)方法：用水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀或拉線(xiàn)、鋼直尺檢查。以室地面水平面為依據(jù)，對(duì)臥室、廳測(cè)5點(diǎn)，即4角點(diǎn)加中心點(diǎn)；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽(yáng)臺(tái)測(cè)2點(diǎn)，即長(zhǎng)邊分

33、中線(xiàn)的兩端；角部測(cè)點(diǎn)距墻邊0.2m；平面布置不規(guī)則的房間增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)，相鄰測(cè)點(diǎn)的距離不宜大于4m。樓（地）面孔洞封堵工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-07工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)名稱(chēng)與代號(hào)住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-2013主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T304-2013 第5.2.1條2JGJ/T304-2013 第5.2.2條一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T304-2013 第5.2.3條質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：1、應(yīng)

34、按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。 住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20135.2.1微膨脹細(xì)石混凝土原材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。5.2.2 微膨脹細(xì)石混凝土的配合比、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：檢查檢測(cè)報(bào)告。5.2.3 微膨脹細(xì)混凝土與穿樓（地）板的立管與洞口結(jié)合應(yīng)密實(shí)牢固，無(wú)裂縫。水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-08工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)

35、名稱(chēng)與代號(hào)住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-2013主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T304-2013 第5.3.1條2JGJ/T304-2013 第5.3.2條3JGJ/T304-2013 第5.3.3條一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T304-2013 第5.3.4條項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值表面平整度5質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：1、應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查

36、。住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20135.3.1找平層與基層結(jié)合應(yīng)牢固密實(shí)，表面平整光潔，無(wú)空鼓、裂縫、麻面和起砂；立管根部和陰陽(yáng)角處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、用小錘敲擊檢查。5.3.2 找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；排水應(yīng)暢通，不得積水。檢驗(yàn)方法：潑水或坡度尺檢查。5.3.3 保護(hù)層強(qiáng)度、厚度以與坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；表面應(yīng)平整、密實(shí)。檢驗(yàn)方法：用小錘敲擊檢查，觀(guān)察、尺量檢查。5.3.4 水泥砂漿找平層、保護(hù)層表面平整度的允許偏差不應(yīng)大于5mm。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。涂膜和卷材防水工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-09工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施

37、工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)名稱(chēng)與代號(hào)住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-2013主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1 JGJ/T304-2013 第5.4.1條2JGJ/T304-2013 第5.4.2條一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1JGJ/T304-2013 第5.4.3條2JGJ/T304-2013 第5.4.4條3JGJ/T304-2013 第5.4.5條質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員檢查數(shù)量：1、應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。3、允許偏差

38、項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20135.4.1防水工程材料的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察，檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。5.4.2地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒坡和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察，潑水或坡度尺檢查。5.4.3防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，構(gòu)造要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)GB50327的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、尺量檢查。5.4.4涂膜防水涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80%，或防水層每方米涂

39、料用量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。涂膜防水層采用玻纖布增強(qiáng)時(shí)，應(yīng)順排水方向搭接，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、尺量檢查。5.4.5卷材防水所選用的基層處理劑、膠粘劑、密封材料等均應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。防水總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。兩幅卷材搭接時(shí)，短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)順排水方向搭接：檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、尺量檢查。鋁合金（塑料）門(mén)窗工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-10工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)名稱(chēng)與代號(hào)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-2001住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

40、JGJ/T304-2013市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施（煙建質(zhì)安201436號(hào)）主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1型材壁厚、安全玻璃使用2門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)靈活，推拉扇限位3配件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固一般項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1表面潔凈、平整、光滑、大面無(wú)劃痕2推拉扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力、（滑軌）3框與墻體間縫隙填嵌、耐候膠4扇密封膠條或毛氈密封條5窗臺(tái)坡度、排水孔6項(xiàng)目允許偏差(mm)框正面垂直度3門(mén)窗槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差2000mm32000mm4（5）門(mén)窗弦兩端出墻厚度差3窗臺(tái)兩端出墻厚度差3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員（一）相關(guān)規(guī)定1、鋁合金

41、和塑料門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)所有門(mén)窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則：除高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查.（二）主控和一般項(xiàng)目相關(guān)要求1、鋁合金型材壁厚不得小于1.4mm（游標(biāo)卡尺檢查），未增塑聚氯乙烯塑料窗，平開(kāi)窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.5 mm，推拉窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.2 mm。對(duì)于塑料平開(kāi)窗活頁(yè)固定處要有加強(qiáng)措施。安全玻璃要符合相關(guān)規(guī)、規(guī)程、規(guī)定的要求。2、推拉扇開(kāi)關(guān)

42、應(yīng)力不應(yīng)大于100N（彈簧秤檢查），扇上部應(yīng)有限位器，塑料窗下軌道應(yīng)安裝實(shí)心鋁滑軌或不銹鋼滑軌。（三）實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查方法1、框正面垂直度。使用1m垂直檢測(cè)尺分別檢測(cè)門(mén)窗兩邊的兩個(gè)豎框，取最大值記錄；2、門(mén)窗槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度，對(duì)兩個(gè)方向長(zhǎng)度偏差進(jìn)行記錄；3、門(mén)窗弦與窗臺(tái)出墻厚度差。使用鋼卷尺測(cè)量工具，在門(mén)窗弦與窗臺(tái)兩端，分別測(cè)量出墻厚度、計(jì)算偏差進(jìn)行記錄。木門(mén)窗工程分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-11工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位分項(xiàng)工程名稱(chēng)驗(yàn)收日期驗(yàn)收規(guī)名稱(chēng)與代號(hào)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210

43、-2001住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-2013主控項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注1GB50210-2001 第5.2.8條2GB50210-2001 第5.2.9條3GB50210-2001 第5.2.10條4GB50210-2001 第5.2.11條一般項(xiàng)目1GB50210-2001 第5.2.16條2安裝留縫隙與允許偏差項(xiàng) 目留縫限值(mm)允許偏差(mm)實(shí)測(cè)值普通高級(jí)普通高級(jí)門(mén)窗槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差-32門(mén)窗框的正面垂直度-21框與扇、扇與扇接縫高低差-21門(mén)窗扇對(duì)口縫12.51.52-無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫外門(mén)4756-門(mén)5867-衛(wèi)生間門(mén)812810-質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位

44、驗(yàn)收人員監(jiān)理單位驗(yàn)收人員總包單位驗(yàn)收人員裝飾單位驗(yàn)收人員相關(guān)單位驗(yàn)收人員(一)相關(guān)規(guī)定1、木門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)所有門(mén)窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉與觀(guān)感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。除高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（二）檢查方法1、門(mén)窗槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差：使用鋼尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗槽口企口方向，分別量取槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度，計(jì)算長(zhǎng)度差，進(jìn)行記錄；2、門(mén)窗框的正面垂直度：使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部的正、側(cè)面，各

45、測(cè)量1點(diǎn)；3、框與扇、扇與扇接縫高低差：使用鋼直和塞尺等測(cè)量工具，在同樘門(mén)窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測(cè)量最大接縫高低差不少于1點(diǎn)；4、門(mén)窗扇對(duì)口縫和與上框間留縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗扇最大、最小對(duì)口縫處和門(mén)窗扇與上框間最大、最小縫隙處，分別各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。5、無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)扇與地面最大、最小縫隙處，各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。住宅室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)JGJ/T304-20135.2.8 木門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置與連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察；尺量檢查；檢查成品門(mén)的產(chǎn)品合格證書(shū)。5.2.9 木門(mén)窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門(mén)窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置與固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。5.2.10 木門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈