小產權二手房交易合同范本3篇

1、小產權二手房交易合同范本 3 篇小產權房是指通過房產開發(fā)商和村委會合作, 或者村委會自行組織 , 在農村集體土地上建設并向非集體經(jīng)濟組 織成員銷售的房屋 , 通常情況下購房者能得到由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或 者村委會制作的房產證。以下是為大家精心準備的：小產權 二手房交易合同范本 3 篇，歡迎參考閱讀 !小產權二手房交易合同范本一出賣人 （甲方） ：_出賣人 （甲方 ） 村委會買受人（ 乙方） ： 身份 證號碼 ：一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋 （ 建筑面積 平方米 ） 以人民幣 元整的價款出售 給乙方。乙方首付人民幣 元整需于 年 月 日前支付給甲 方 ，余款分期按月支付，

2、每月人民幣為 元，需于 年 月至 年 月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金 _萬元，如甲方 反悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內 甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的 契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定 負擔。四、本合同簽訂后， 甲方對房屋使用、 收益、 出租、 擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有 居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房 屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后， 甲方

3、不得就該房屋與他人訂立 買賣合同 或出租合同六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方 居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損 失，。2、甲方應當于 _年 _月_日收到乙方的首付房 款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方 如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_ 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退 還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期 及方式的。其逾期部分乙方應加付按日 _%計算的違約金給 甲方。逾期超過 _個月時，甲方有權解

4、除合同。解約時，乙 方已付房價款的 _%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量 和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方 應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除 合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市 場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起 年內，產權證和土地證因為 甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣 元， 甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因 仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金 支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失

5、或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違 約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù) 的，每逾期 _ 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙 方。逾期超過 _個月時，乙方有權解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟 損失人民幣 元七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事 人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或 仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋 章之日起生效。九、本合同一式 份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：甲方：乙方：見證人：年月日小產權二手房 交易合同范本 二 合 同編號：甲方（出賣人 ） ： （

6、本人 / 法定代表人 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 乙方（買受人 ） ： （ 本人 / 法定代表人 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 根據(jù)國家和 ?。?市） 法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房 地產買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 ; 位于第層，共（ 套/ 間） ，房屋結構為，建筑面積

7、 平方米 （ 其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ） ，房屋用途為 ; 該房屋平面圖見 本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二 ;（ 房屋所有權 證號、土地使用權證號 / 房地產權證號 ） 為 。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為 （甲方暫測 / 原產 權證上標明 / 房地產產權登記機關實際測定 ）面積。如暫測面 積或原產權證上標明的面積 ( 以下簡稱暫測面積 )與房地產 產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記 機關實際測定面積 ( 以下簡稱實際面積 )為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差 別不超過暫測面積的&am

8、p;plusmn;%(不包括±%) 時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%( 包括& p l u s m n ; % )時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：(1) 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要 求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。(2) 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際 面積調整。(3) 。第三條土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為2、土地使用權年限自 年 月日，至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為; 該房屋買賣后， 按照有關規(guī)定，

9、 乙方(必須/無須) 補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積 / 實際建筑面積 ）計算，該房屋售價 為 （ 幣 ） 每 平 方 米 元 ， 總 金 額 為（ 幣 ） 元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） 元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式 為以下第 種：（1）現(xiàn)金 ;（2）支票 ;（3）匯款 。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付

10、款，甲 方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應 付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。 【20xx 二手房買賣合同范本 (正規(guī)版 ) 】 20xx 二手房買賣合同范本 (正規(guī)版 )。(1) 終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金 時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2) 乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3) 。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲

11、 方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同 規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算 ; 自第 個 月起，月利息則按 利率計算。2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。(1) 終 止 合 同 ， 甲 方 按 乙 方 累 計 已 付 款 的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方 支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方 據(jù)實賠償。(2) 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3) 。第九條關于產權登記的約定 在乙

12、方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房 地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦 理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際 交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按 揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易 后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方 向國家交納，契稅由乙方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生 的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由

13、甲乙雙方分別交 納。第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期 為年月日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政 機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生 重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方： 1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政 機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生 重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中 所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料

14、 （ 包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信 息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 ） 予以保密。未經(jīng)該資料和文 件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘 密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。第十五條通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知 以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須 用書面形式，可采用 （ 書信、傳真、電報、當面送交等 ） 方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達 的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承 擔由

15、此而引起的相關責任。第十六條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一 方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征 得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出 天內 ） 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可 分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本 合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同 所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方 書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行

16、 解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事 人協(xié)商解決，也可由有關部門調解 ; 協(xié)商或調解不成的，按 下列第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而 未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在 不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在 最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另 一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合 同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事 件導致其

17、對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的 一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事 件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié) 商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除 后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如 不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪 失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲 合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事 人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理 控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服， 并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對

18、本合同全部或部分 的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件 包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震， 以及社會事件如戰(zhàn)爭 （不論曾否宣戰(zhàn) ） 、動亂、罷工，政府行 為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事 人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條 款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具 有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜， 依照有關法律、 法規(guī)執(zhí)行， 法律、 法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同 的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同

19、具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表 人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié) 議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割 的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方 （蓋章 ） ： _乙方（蓋章 ） ： 法定代表人 （簽字 ）：法定代表人 （ 簽字） ：委托代理人 （ 簽字） ： 委托代理人 （ 簽字 ） ：簽訂地點： 簽訂地點： 年 月日年 月日附件一：房屋平面圖（ 與房地產權證記載的一致）（ 略 ）附件二：合同補充協(xié)議（ 略 ）小產權二手房交易合同范本三 合同雙方當事人： 出賣人

20、:法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上 就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房 （以下簡稱該商品房 ）_ 層_ 號房。該商品房的用途為 _ ，屬 _ 結構，層高為 _米 ，建 筑層數(shù)地上 _層，地下_層，暫定名_。該商品房陽臺是 【封 閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共 _平方米，其中，套 內建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米第二條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價 款：按建筑面積計算，該商品房單價為 （人民幣 ）每平方

21、米_元，總金額 （人民幣 ）_千_百_拾_萬_千_百_拾_ 元整。第三條 面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產管理局相關部門實測面積，多 退少補。 ;第四條 付款方式及期限買受人按下列第 _種方式按期付款：1. 一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部 房款。2. 分期付款第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第2 種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理 ( 不作累加 )1) 逾期在 _30_ 之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之 第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣 人支付逾期應付款萬分之 _五 _的違約金，合同繼續(xù)履行 ;2) 逾期超過 _30_后，出賣人有權解除合同。出賣人 解除合同的，買受人按累計應付款的 _5_%向出賣人支付違約 金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù) 履行，自本合同