古建工程監(jiān)理規(guī)劃完整版本

1、第一章工程工程概況第二章監(jiān)理指導思想、依據(jù),監(jiān)理范圍及目標第三章監(jiān)理組織機構(gòu)及監(jiān)理人員崗位責任3.1 監(jiān)理組織機構(gòu)設(shè)置3.2 監(jiān)理人員崗位責任第四章工程監(jiān)理工作制度4.1 施工圖會審、設(shè)計交底制度4.2 施工組織設(shè)計施工方案審核制度4.3 工程開工、停工、復工治理制度4.4 工程材料、構(gòu)配件進場檢驗制度4.5 隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程驗收制度4.6 工程質(zhì)量事故處理制度4.7 施工方案治理、監(jiān)理檔案治理制度4.8 監(jiān)理月報制度4.9 工程竣工預驗收制度4.10 工程款支付簽審制度4.11 關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理制度4.12 監(jiān)理人員廉潔自律制度第五章監(jiān)理目標限制舉措5.1 質(zhì)量限制舉措5

2、.2 進度限制舉措5.3 投資限制舉措5.4 組織協(xié)調(diào)監(jiān)控舉措5.5 合同治理限制舉措5.6 平安生產(chǎn)、文明施工5.7 資料治理5.8 監(jiān)理工作程序及流程第六章工程原材料、構(gòu)配件監(jiān)理限制要點第一章工程工程概況1.1、 工程工程名稱：岳西縣青天鄉(xiāng)汪氏宗祠維修工程1.2、 工程工程地點：岳西縣青天鄉(xiāng)1.3、 建設(shè)單位名稱：岳西縣青天鄉(xiāng)人民政府1.4、 工程工程規(guī)模：古建筑維修工程,投資額約40萬元.第二章監(jiān)理指導思想、依據(jù),監(jiān)理范圍及目標2.1 監(jiān)理指導思想本工程的指導思想就是要嚴格遵守“文物保護法和不改變文物原狀的原那么.通過監(jiān)理規(guī)劃、動態(tài)限制、合同和信息治理、組織協(xié)調(diào),與建設(shè)單位和承包單位一起

3、,共同實現(xiàn)本工程的預期建設(shè)目標.2.2 監(jiān)理依據(jù)2.2.1 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的本工程委托監(jiān)理合同.2.2.2 經(jīng)業(yè)主確認的本工程設(shè)計文件.2.2.3 業(yè)主與承包單位簽訂的施工安裝承包合同.2.2.4 國家及地方關(guān)于工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)、條例.2.2.5 建設(shè)工程質(zhì)量治理條例國務院令第279號及相關(guān)配套文件.2.2.6 新建工程按國家現(xiàn)行的各有關(guān)標準標準.2.2.7 ?中華人民共和國文物保護法?2.2.8 國家現(xiàn)行?古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)標準?GH50165.2.2.9 國家現(xiàn)行?古建筑修建工程質(zhì)量檢查評定標準?南方地區(qū)CJJ70O2.2.10 古建文獻?營造法原?,請?營造法式?.2

4、.2.11 ?紀念建筑、古建筑、石窟寺等修繕治理方法?2.2.12 安徽省?文物保護工程治理方法?2.2.13 安徽省?文物古建筑維修維修工程施工準那么?試行2.2.14 安徽省?文物古建筑維修監(jiān)理準那么?2.2.15 安徽省?文物古建筑維修工程準那么?等2.3 監(jiān)理范圍2.3.1 本工程監(jiān)理范圍為該古建筑群內(nèi)所有建筑物的土建、水電、庭院工程的監(jiān)理.2.4 監(jiān)理目標2.4.1 質(zhì)量目標：在監(jiān)理工作中嚴格根據(jù)國家文物保護法及建設(shè)工程標準、標準和設(shè)計要求進行監(jiān)理,實現(xiàn)承包合同中規(guī)定的質(zhì)量合格工程.2.4.2 投資目標：古建筑維修工程,維修設(shè)計很難作到完全符合實際,修工程的過程中常常發(fā)現(xiàn)預想不到的新

5、問題,對投資的限制比擬困難.只有采取有力舉措對新發(fā)現(xiàn)問題的方案、材料的使用選擇,修補方法嚴格審查限制,并多提合理化建議.以限制中標造價,為業(yè)主把住投資關(guān),當好參謀.2.4.3 工期目標：維修工程工期的限制,除一般的,嚴格掌握各單位工程的周、月進度之外,主要問題是盡快及時處理維修中發(fā)現(xiàn)的新問題,力爭不突破總工期,使工程按承包合同中約定的工期竣工.2.4.4 平安、文明生產(chǎn)目標：監(jiān)督承包單位編制施工平安方案,特別是落架大修的工程,在拆卸中一定要有詳細的施工方案和采取的應急舉措,不但有預防人身安全,更要預防火災的發(fā)生,古建筑全部是木結(jié)構(gòu)房屋,嚴格周密的防火舉措是非常重要的.拆卸換下來的構(gòu)件要堆放整潔

6、,作到平安,文明施工.第三章監(jiān)理組織機構(gòu)及監(jiān)理人員崗位責任3.1監(jiān)理組織機構(gòu)設(shè)置3.2監(jiān)理人員崗位責任3.2.1 總監(jiān)理工程師崗位責任：3.2.1.1 確定工程監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位責任；3.2.1.2 主持編寫工程的監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實施細那么,并負責管理工程監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3.2.1.3 審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見；3.2.1.4 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進行質(zhì)量檢查,參與工程工程的竣工驗收；3.2.1.5 主持整理工程工程的監(jiān)理資料.3.2.2 總監(jiān)理工程師代表崗位責任：3.2.2.1 負責總監(jiān)

7、理工程師指令或交辦的監(jiān)理工作；3.2.2.2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的局部責任和權(quán)利；3.2.2.3 以下工作不得被授權(quán)：主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實施細那么；簽收工程開工、復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；審核簽認竣工結(jié)算；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠,審批工程延期；根據(jù)工程工程的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配,調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員.3.2.3 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位責任：3.2.3.1 負責編寫本專業(yè)的監(jiān)理實施細那么；3.2.3.2 負責本專業(yè)工作的具體實施；3.2.3.3 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員和工作,當人員需要調(diào)整時,向總

8、監(jiān)理工程師提出建議；3.2.3.4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報告；3.2.3.5 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；3.2.3.6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；3.2.3.7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實際情況做好監(jiān)理日記；3.2.3.8 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫監(jiān)理月報；3.2.3.9 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢查,合格時予以簽認；3.2.3.10 負責本專業(yè)

9、的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證.3.2.4 專職監(jiān)理員崗位責任：3.2.4.1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；3.2.4.2 檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運轉(zhuǎn)狀況,并做好檢查記錄；3.2.4.3 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；3.2.4.4 按設(shè)計圖及有關(guān)標準,對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；3.2.4.5 擔任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；3.2.4.6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄.第四章工程監(jiān)理工作制度4.1 施工圖會審、設(shè)計交底制

10、度圖紙會審的內(nèi)容有以下幾個方面：4.1.1 施工圖是否無證或越級設(shè)計、圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽字加蓋出圖章是否有文管部門的批準文件.4.1.2 設(shè)計前期的調(diào)查資料報告是客觀真實齊全符合情況.4.1.3 前期的現(xiàn)場勘察報告是否齊全,符合實際情況.4.1.4 現(xiàn)場測繪資料與實際工程是否符合4.1.5 對損壞狀況的記錄照片資料是否齊全.4.1.6 設(shè)計圖紙與設(shè)計說明是否齊全,土建、水、電施工圖專業(yè)之間是否協(xié)調(diào),平立剖面圖之間及材料標注等有無過失、遺漏、矛盾等情況.4.1.7 施工圖是否滿足防火、消防要求.4.1.8 建筑圖與結(jié)構(gòu)圖平面尺寸和標高是否一致,表示方法是否清楚,是否符合標準.4.1.9 需

11、要維修的根底處理方法是否方便、平安.4.1.10 水、電管道布置是否符古建筑的要求.4.1.11 設(shè)計要求更換或保存的材料,質(zhì)量是否有保證,特別是對舊木材的利用,有無問題謹之又謹?shù)倪M行審查.4.1.12 圖紙會審和設(shè)計交底會應認真做好記錄,設(shè)計答復意見應列入會議記要,并經(jīng)與會各方會簽作為施工依據(jù)之一.圖紙會審程序如下：監(jiān)理審核施工方實施4.2 施工組織設(shè)計及施工方案審核制度施工組織設(shè)計方案審核由總監(jiān)理工程師主持,在工程或工序開工前進行.施工組織設(shè)計方案審核主要審核以下幾個方面內(nèi)容：4.2.1 施工進度方案與目標工期是否符合.4.2.2 施工組織體系是否健全,質(zhì)量保證體系、平安保證體系及文明施工

12、體系是否健全到位.4.2.3 施工技術(shù)方案審查,針對古建筑維修工程的特點,主要抓以下幾點：4.2.3.1 審查落架大修方案,著重拆卸平安、構(gòu)件編號,保護構(gòu)件不受損傷,資料拍照,拆下來構(gòu)件要逐根檢查鑒定妥善保護,對有損構(gòu)件拍照記錄,研究處理方案.4.2.3.2 損壞構(gòu)件更換、維修、加固方案是否正確,認真提出意見.4.2.3.3 木裝修件的修理方案,著重審查利用材料及作法.必要時應先作樣板,經(jīng)審查認可后才可進行.4.2.3.4 大木構(gòu)架的輦直、放平方案的審查,著重方案的可靠性和施工程序進行審查.4.2.3.5 損壞磚雕、木雕、石雕、灰塑泥塑的修配方案的審查,必須遵守保持原材料、原工藝、原結(jié)構(gòu)、原性

13、制的原那么.進行修配.施工組織設(shè)計施工方案審核程序如下：4.3 工程開工、停工、復工治理制度4.3.1 開工報告審批制度4.3.1.1 工程監(jiān)理組進駐現(xiàn)場后,應審查工程建設(shè)許可證、施工合同含招標文件、施工許可證.4.3.1.2 審查承包單位各項準備工作,向工程監(jiān)理組提交單位工程開工報告,總監(jiān)理工程師審批.審核的內(nèi)容如下： 現(xiàn)場是否具備開工條件. 承包單位施工組織設(shè)計方案、首道工序的分項施工方案是否經(jīng)監(jiān)理審批. 工程材料、設(shè)備進場是否已報驗、抽檢、復試合格. 施工機具、勞動力數(shù)量到位情況是否滿足開工要求. 承包單位治理人員持證到崗情況.總監(jiān)理工程師根據(jù)上述內(nèi)容審核情況作出決定,如滿足開工條件,報

14、請業(yè)主核定后,下達開工令.單位工程開工及停工、復工均遵循以下程序:4.3.2 工程停工、復工治理制度4.3.2.1 為了保證工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)下述情況之一者,監(jiān)理工程師有權(quán)責令承包單位立即停工整改：1未經(jīng)檢驗合格即進行下一道工序作業(yè)者.2維修中發(fā)現(xiàn)的新問題未經(jīng)方案審查擅自施工.3須報文管部門批準的問題未報施工.4擅自采用未經(jīng)許可或批準的材料.5工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后,未采取有效改正舉措,或采取了舉措而效果不好.6擅自變更設(shè)計圖紙的要求,工程非法轉(zhuǎn)包.7沒有可靠的質(zhì)量舉措或平安保證舉措貿(mào)然施工并出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆.4.3.2.2 監(jiān)理工程機構(gòu)下達的工程暫停施工指令須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準.4.3.2.3 總

15、監(jiān)理工程師批準工程暫停施工指令前,監(jiān)理機構(gòu)應向業(yè)主報告并將文件送達業(yè)主.4.3.2.4 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和質(zhì)量事故按“單位工程質(zhì)量限制程序執(zhí)行.4.3.2.5 停工再復工承包單位應提出復工申請.4.3.2.6 總監(jiān)理工程師簽認復工指令再開工.4.4 工程材料、構(gòu)配件進場檢驗制度4.4.1 工程所需原材料、半成品、設(shè)備的供給,必須符合國家、部或廠質(zhì)量標準,具備產(chǎn)品合格證件且符合業(yè)主需要.4.4.2 材料、半成品、設(shè)備等進場由承包單位負責向工程監(jiān)理組申報.未經(jīng)工程監(jiān)理組簽認的原材料、半成品、設(shè)備,承包單位不能在工程上使用.4.4.3 工程監(jiān)理組參加業(yè)主關(guān)于原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的選購工作.并負責對原材料

16、、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量確實認.4.4.4 工程監(jiān)理組對影響工程觀感和使用功能的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進行預控,杜絕不合格品進入工地.4.4.5 對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備按“原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認程序執(zhí)行.需要復試的必須復試合格才能使用.4.4.6 對保存使用的舊木材或加固修補后使用的木材要運用我們已研究的研究成果認真審查.4.5 隱蔽工程、檢驗批、分項工程、分部工程驗收制度4.5.1 嚴格進行隱蔽工程驗收.大木構(gòu)件,木裝修件必須在油漆前進行驗收合格.4.5.2 必須嚴格堅持按每個工序驗收的制度.每作一步驗收一步,尤其是屋面工程工序多,作完后不容易再上屋面檢查,一定要按著椽子一望磚一屋脊小青

17、瓦屋面應先作屋脊一屋脊頭的灰塑一屋面瓦壟順直一瓦口平直等工序進行驗收,決不可屋面都作完再驗收.4.5.3 專業(yè)監(jiān)理工程師參加工序分項工程的質(zhì)量驗收.4.5.4 總監(jiān)理工程師參加對分部工程的質(zhì)量驗收.4.5.5 總監(jiān)應在監(jiān)理工程師復查承包單位自檢記錄上簽認質(zhì)量評定的等級和驗收意見并加蓋監(jiān)理業(yè)務專用章.4.5.6 工程監(jiān)理組簽認的分局部項工程及重要部位工序的質(zhì)量等級為評定工程竣工質(zhì)量等級的依據(jù).4.5.7 前道工序未經(jīng)監(jiān)理組驗收簽認,承包單位不得進行下道工序施工O4.6 工程質(zhì)量事故處理制度工程質(zhì)量問題、質(zhì)量事故處理,按“工程質(zhì)量事故處理程序執(zhí)行4.6.1 施工中如發(fā)生質(zhì)量事故問題時,如有必要,可

18、執(zhí)行停工、復工程序.4.6.2 承包單位技術(shù)部門要制定切實可行的事故處理舉措并報請主管部門、業(yè)主設(shè)計單位認可,并填寫質(zhì)量事故問題報告單,向監(jiān)理組申報,處理舉措須經(jīng)監(jiān)理組審核簽認后,方可實施.4.6.3 出現(xiàn)質(zhì)量問題、質(zhì)量事故后,現(xiàn)場監(jiān)理人員應及時通知總監(jiān)理工程師,并盡快形成書面文件,同時報告業(yè)主,重要問題請轉(zhuǎn)文管部門4.7 施工方案治理、監(jiān)理檔案治理制度4.7.1 施工方案治理制度4.7.1.1 承包單位編制施工總進度方案及月施工進度方案,并報送工程監(jiān)理組.4.7.1.2 監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位排除落實生產(chǎn)方案中所遇到的技術(shù)、質(zhì)量難題.4.7.1.3 監(jiān)理工程師對工程進度實際情況,可要求承包單

19、位提報周進度方案,以周方案保月方案,以月方案保總進度方案,進而保證總工期.4.7.1.4 當現(xiàn)場進度與總進度方案有明顯偏差時,總監(jiān)理工程師應提出進度分析報告,并幫助承包單位找出影響進度的原因,提出解決方法,及時調(diào)整進度方案.4.7.2 監(jiān)理檔案治理制度4.7.2.1 收文 每個工程監(jiān)理組指派專人負責對所有外來文件進行治理. 每份外來文件要進行登記,并根據(jù)來文內(nèi)容轉(zhuǎn)有關(guān)人員傳閱或閱辦. 傳閱或閱辦人員閱后須簽名,并交還存檔人出存檔.4.7.2.2 發(fā)文監(jiān)理組所有發(fā)文須在本監(jiān)理組統(tǒng)一登記編號,并由收文單位簽收.4.7.2.3 監(jiān)理資料歸檔內(nèi)容及順序,按公司指定的?監(jiān)理資料歸檔清單?執(zhí)行.4.7.2

20、.4 監(jiān)理資料按歸檔清單整理齊全、正確后,由總監(jiān)理工程師移交檔案室.另按蘇州市城建檔案館規(guī)定內(nèi)容整理一份裝訂成冊,移交給建設(shè)單位.移交時,都要辦好書面移交手續(xù),該手續(xù)交公司檔案室保管.4.7.2.5 工程竣工監(jiān)理組將按規(guī)定向業(yè)主移交如下資料： 監(jiān)理中標通知書 監(jiān)理合同 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理實施細那么土建、水電 有關(guān)質(zhì)量限制、造價限制、進度限制的監(jiān)理工程師通知單、回復單、聯(lián)系單、備忘錄 監(jiān)理工序報驗單 工程質(zhì)量事故報告及處理意見 合同變更材料爭議、違約報告及處理意見 工地例會會議紀要 專題會議紀要 監(jiān)理月報 工程質(zhì)量評估報告根底分部、主體分部、單位工程竣工預驗收 監(jiān)理工作總結(jié)4.8 監(jiān)理月報制度4.8

21、.1 監(jiān)理月報每月一份,時間為每月5日發(fā)出,按安徽省統(tǒng)一表式填寫.4.8.2 監(jiān)理月報一式三份,業(yè)主、工程監(jiān)理組、監(jiān)理公司各一份.4.8.3 監(jiān)理月報的報告期為上越26日到本月25日.4.8.4 監(jiān)理月報由總監(jiān)理工程師簽發(fā).4.9 工程竣工預驗收制度4.9.1 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師、監(jiān)理員及業(yè)主、承包單位、設(shè)計單位等有關(guān)各方對竣工工程質(zhì)量進行預驗收.4.9.2 總監(jiān)理工程師組織竣工預驗收的條件是： 工程到達竣工標準并完成合同工程； 承包單位竣工后完成自評,并到達合同要求的質(zhì)量等級標準； 承包單位竣工資料齊全,各方簽證完備； 專業(yè)監(jiān)理工程師已對單位工程質(zhì)量和施工安裝資料進行審核.4.9.3

22、 總監(jiān)理工程師根據(jù)預驗收結(jié)果提出竣工預驗收質(zhì)量評估報告.4.10 工程款支付簽審制度4.10.1 工程監(jiān)理組核驗、量測的已完合格工程量是業(yè)主用作支付承包單位工程款的依據(jù).4.10.2 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的工程量不能支付工程款.4.10.3 承包單位每月將“月度已完工程量統(tǒng)計報表一式三份連同“月工程量申報表報監(jiān)理組.4.10.4 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)已核準的工程量及質(zhì)量目標和進度要求,對工程款的支付簽署意見,報總監(jiān)審批.總監(jiān)應和建設(shè)單位溝通再審批支付.4.11 關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理制度4.11.1 為增強維修現(xiàn)場施工旁站監(jiān)理是保證工程質(zhì)量的有力舉措,對關(guān)鍵部位施工應進行監(jiān)理旁站.旁站監(jiān)理是在工程監(jiān)理組

23、總監(jiān)理工程師的指導下,由現(xiàn)場監(jiān)理人員負責具體實施.4.11.2 本工程旁站監(jiān)理的內(nèi)容：針對本工程的特點,有大修內(nèi)容也有中修和一般維修的內(nèi)容,應對如下工作進行旁站監(jiān)理：4.11.2.1 落架大修工程必須進行旁站,一方面要保人員平安,拆前需臨時加固的應加固好再拆；一方面是要保證按規(guī)定進行拆卸,使構(gòu)件及時拍照記錄.4.11.2.2 對局部需拆缺維修的部位要旁站,在同時注意落架大修的項目內(nèi)容外,特要注意新發(fā)現(xiàn)的問題,及時拍照編號記錄.4.11.2.3 對需加固處理的木構(gòu)件,在加固施工第一批構(gòu)件時必須旁站,通過旁站研究分析,制定出以后更好的加固修補方法.4.11.2.4 對需油漆的工程第一批開始時要旁站

24、.油漆是保護古建筑木構(gòu)件的命根子,作的好能幾十年甚至百年,必須從基層處理,刮膩子、配油漆、披麻、上底漆、面漆步步看到的總結(jié)出一套作法指導今后的油漆施工.4.11.3 旁站監(jiān)理人員的主要責任是：4.11.3.1 檢查施工單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況；4.11.3.2 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準情況；4.11.3.3 檢查進場建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量檢驗報告等,并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或委托具有資格的的第三方進行復檢；4.11.3.4 做好旁站監(jiān)理記錄的監(jiān)理日記,保存旁站原始資料；4.11.3.5 旁站監(jiān)理

25、人員實施旁站監(jiān)理時,發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標準行為的,有權(quán)責令施工企業(yè)立即整改,發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者有可能危及工程質(zhì)量的,應當立即向監(jiān)理工程師報告,由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或采取其它應急舉措.4.11.4 旁站記錄需有旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員簽字,才能進行下一道工序施工.4.11.5 旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反文物保護法和工程建設(shè)強制性標準行為的,有權(quán)責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的,應及時向總監(jiān)報告,由總監(jiān)下達局部暫停施工指令或者采取其他應急處理舉措.4.11.6 工程竣工驗收后,監(jiān)理公司應將旁站記錄作為工程資料存檔備查.4.

26、11.7 根據(jù)工程特點,對以下部位及工序應進行旁站監(jiān)理：4.12 監(jiān)理人員廉潔自律制度4.12.1 現(xiàn)場監(jiān)理人員必須持證上崗,并按“守法、誠信、公正、科學的原那么執(zhí)業(yè).4.12.2 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、標準、標準和制度,履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和責任.4.12.3 不得以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務,不得同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位從事監(jiān)理活動,不得在政府部門、施工、材料、設(shè)備的生產(chǎn)或供給單位兼職.4.12.4 不得向承包商推銷建材、設(shè)備、構(gòu)配件及指定分包商.4.12.5 不得接受被監(jiān)理單位的任何饋贈、宴請、禮金、有價證券、旅游和高消費娛樂活動.4.12.6 不得私自借用被監(jiān)理單位的機動車輛和通

27、訊工具.4.12.7 不得在被監(jiān)理單位報銷應由個人支付的費用.4.12.8 以上規(guī)定接受業(yè)主和被監(jiān)理單位的監(jiān)督.如有違反規(guī)定的行為,可向監(jiān)理公司舉報.第五章監(jiān)理目標限制舉措5.1 質(zhì)量限制舉措5.1.1 事前限制5.1.1.1 認真查勘工程的狀況,對須修復部位的現(xiàn)狀和歷史資料進行認真了解.5.1.1.2 及時對新發(fā)現(xiàn)的問題提出正確的補充方案.5.1.1.3 熟悉工程的有關(guān)上級批文精神.熟悉施工圖、標準、標準,將疑問記錄在“監(jiān)理審圖記錄上.5.1.1.4 認真參加施工圖會審.將疑問在會上得到設(shè)計單位的解答,做好“圖紙會審記錄.5.1.1.5 審查承包單位資質(zhì).5.1.1.6 審查專業(yè)分包隊伍資質(zhì)

28、.5.1.1.7 檢查、驗收進場使用建筑材料、構(gòu)配件,并抽查、復試.5.1.1.8 審查進場施工機械設(shè)備.5.1.1.9 審查施工組織設(shè)計.5.1.1.10 審查施工進度方案.5.1.1.11 掌握國家和地方有關(guān)古建筑工程和工程建設(shè)工程的標準、標準.5.1.1.12 編制?監(jiān)理規(guī)劃?和?監(jiān)理實施細那么?.5.1.1.13 檢查現(xiàn)場開工準備情況5.1.2 事中限制5.1.2.1 監(jiān)理工程師和監(jiān)理員對每道施工工序?qū)嵭卸ㄆ诤筒欢ㄆ诘难惨暫推叫袡z查,嚴格限制每道工序的施工和安裝質(zhì)量,不合格決不放過.5.1.2.2 對關(guān)鍵工序和重點部位,實行旁站監(jiān)理.5.1.2.3 對每個工種,按第二章的要求,嚴格治理

29、.5.1.2.4 記好每天巡視、平行檢查和旁站監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問題和處理結(jié)果,在“監(jiān)理日志中做好詳細記錄.5.1.2.5 做好材料的抽樣復試制作、送樣等工作5.1.2.6 對承包單位自檢合格的工序,及時進行分項復查、驗收.5.1.2.7 對已完成分項工程的分部工程,經(jīng)承包單位自查合格后,監(jiān)理及時會同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、業(yè)主單位代表,進行復查、驗收.5.1.2.8 對分項、分部工程,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,要通過監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單、責成承包單位限期整改.對嚴重違反設(shè)計要求或施工標準、標準的工序,監(jiān)理要通過監(jiān)理工程師指令單責令承包單位返工重來,甚至停工整改.5.1.2.9 定期召開工地例會.必要時召開質(zhì)量專

30、題會議.5.1.2.10 在維修施工過程發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符或新的問題及時報告設(shè)計、業(yè)主,及時提出處理意見.5.1.3 事后限制5.1.3.1 組織單位工程預驗收,提出“竣工預驗收質(zhì)量評估報告.對預驗收中發(fā)現(xiàn)存在問題和暫未完工的個別次要工序,要求承包單位限期整改和限期完工.對嚴重的問題需要返工重做就必須重做.5.1.3.2 檢查承包單位工程質(zhì)量保證資料.5.1.3.3 協(xié)助業(yè)主做好竣工驗收.5.2 進度限制舉措5.2.1 事前限制5.2.1.1 審核承包單位提交的工程總進度方案.5.2.1.2 審核承包單位提交的單位工程進度方案.5.2.1.3 審核承包單位提交的現(xiàn)場總平面布置圖.5.2.1.4 審

31、核承包單位提交的施工方案和技術(shù)方案.5.2.1.5 審核承包單位提交的勞動力安排方案和材料、機械進度方案.5.2.1.6 編制工程實施總進度方案.5.2.1.7 協(xié)助建設(shè)單位工程編制合同約定的甲供材料供給方案.5.2.1.8 對維修中碰到的問題要及時盡快處理,這是維修工程影響工期的重要問題之一.5.2.2 事中限制5.2.2.1 定期檢查施工實施進度與方案進度的差距.及時找出原因,制定加快進度的舉措,及時趕上方案進度.5.2.2.2 及時進行工程量的計量驗收.5.2.2.3 必要時組織召開進度協(xié)調(diào)會.5.2.2.4 定期向建設(shè)單位報告工程進度情況.5.2.3 事后限制5.2.3.1 當實際進度

32、落后于方案進度時,要根據(jù)實際情況,在不突破總工期的前提下,適當調(diào)整進度方案.5.2.3.2 要詳細分析落后于方案的原因,做好書面記錄,明確落后于計劃的責任主體,作為進度索賠的依據(jù).5.2.3.3 協(xié)助業(yè)主做好竣工驗收.5.3 投資限制舉措5.3.1 事前限制5.3.1.1 助建設(shè)單位如期提交施工現(xiàn)場,使承包單位能按期開工和進行正常的連續(xù)的施工.5.3.1.2 協(xié)助建設(shè)單位按期向承包單位提供合同約定的甲供材料,不耽誤工程進度.5.3.1.3 協(xié)助建設(shè)單位及時向承包單位提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料.5.3.1.4 在熟悉施工圖紙的根底上,發(fā)現(xiàn)可以降低造價的設(shè)計問題和技術(shù)問題,積極向建設(shè)單位提供建議.

33、5.3.1.5 對維修工作過程中遇到設(shè)計未料到的問題盡量采用簡單易施工的方案.5.3.2 事中限制5.3.2.1 協(xié)調(diào)好施工安裝中相關(guān)各方之間的配合,減少重復施工或返工造成的損失.5.3.2.2 及時幫助解決承包單位提出的合理要求和施工技術(shù)問題,減少不必要的損失.5.3.2.3 工程變更或設(shè)計修改要持慎重態(tài)度,特別是要慎重對待增加較大工程量的變更.5.3.2.4 認真審核施工安裝單位提出的“工程月報,協(xié)助建設(shè)單位控制投資支出.5.3.3 事后限制5.3.3.1 認真審核涉及工程量增減的修改通知、聯(lián)系單、簽證單等技術(shù)文件,作為工程決算的依據(jù).5.3.3.2 協(xié)助建設(shè)單位做好工程決算的初步審核.5

34、.3.3.3 公正地處理建設(shè)方或承辦方提出的索賠要求.5.4 組織協(xié)調(diào)監(jiān)控舉措5.4.1 正常施工、安裝過程中,監(jiān)理要熟悉工種之間的交叉情況,及時提出較好相互配合問題.5.4.2 當現(xiàn)場有關(guān)單位之間發(fā)生了矛盾或糾紛時,監(jiān)理應當深入調(diào)查,掌握確切的資料,以公正的態(tài)度,進行協(xié)調(diào)處理,解決糾紛,在解矛盾,以有利于工程建設(shè)的順利進行5.4.3 協(xié)助建設(shè)單位處理與工程建設(shè)相關(guān)單位的關(guān)系.5.5 合同治理限制舉措5.5.1 根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán),監(jiān)理可以參與有關(guān)合同的準備、商談和簽訂工作,當好建設(shè)單位的參謀.5.5.2 合同依法訂立生效后,推動、催促合同雙方認真履行合同,嚴格遵守合同條款享有的權(quán)利和承

35、當?shù)牧x務.5.5.3 對于建設(shè)單位和另一方簽訂的合同要進行認真分析,以找出問題和可能存在的風險,提供建設(shè)單位考慮.5.5.4 做好相關(guān)合同的收集、編目、歸檔和保管工作.5.6 平安生產(chǎn)、文明施工5.6.1 嚴格審查施工單位的現(xiàn)場平安治理制度和舉措,平安治理網(wǎng)絡,平安治理人員資質(zhì)及平安施工方案包括特殊分項工程的專項安全施工方案.5.6.2 編制平安監(jiān)理方案,嚴格按方案要求施工單位遵照執(zhí)行.5.6.3 在第一次工地會議上,監(jiān)理進行交底時,即要強調(diào)平安第一、質(zhì)量第一和文明施工的重要性,提出具體工作要求.5.6.4 檢查每臺施工機械和設(shè)備的平安使用情況.嚴格審查特種人員的上崗證.5.6.5 專業(yè)監(jiān)理工

36、程師在每天巡視過程種,都要檢查工地平安生產(chǎn)、文明施工情況.發(fā)現(xiàn)問題,馬上責令施工單位整改.5.6.6 每次工地例會,都要總結(jié)前一階段平安生、文明施工情況,并提出下一階段要求.5.6.7 針對不同情況,要求施工單位采取不同的舉措,如冬季施工、高溫作業(yè)、雨天施工方案,節(jié)假日期間的防盜、防火等,保證平安.5.6.8 特別要注意落架大修工程,在拆卸過程中的平安.5.6.9 該古建工程都是木結(jié)構(gòu),防火舉措要作到位.5.7 資料治理5.7.1 嚴格根據(jù)安徽省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處制定的?安徽省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表示范表式第二版?的規(guī)定,對各類報表進行填寫和使用.5.7.2 工程資料應與施工、安裝進度同步

37、.5.7.3 工程竣工驗收前,先行審查承包單位的工程資料是否齊全、及時5.7.4 工程完工后,對工程資料進行整理歸檔.按?建設(shè)工程文件歸檔整理標準GB/T503282021»要求,把需要移交給建設(shè)單位的監(jiān)理資料整理裝訂好,移交建設(shè)單位.5.8監(jiān)理工作程序及流程5.8.1技術(shù)聯(lián)系工作流程:5.8.2主要設(shè)備訂貨和材質(zhì)核定流程:審核原材料、半成品、設(shè)備簽認原材料、半成品、設(shè)備參加隱蔽工程驗收分部、分項簽認工程報驗檢查、匯總裝飾施工檢查、匯總5.8.4施工階段進度限制工作流程:5.8.6工程質(zhì)量事故處理程序:工程施工完成、設(shè)備調(diào)試結(jié)束'r第六章工程原材料、構(gòu)配件監(jiān)理限制要點6.1

38、所需鋼筋材料及配件宜用大廠材料,均無免檢產(chǎn)品.要有出廠質(zhì)量證實書質(zhì)保書或試驗報告單.進場按批號進行抽查驗收.6.2水泥宜用大廠水泥,均無免檢產(chǎn)品.6.2.1 出廠合格證或試驗報告復試報告200噸為一批.6.2.2 現(xiàn)場監(jiān)理見證取樣袋裝不同部位13或15袋取樣20千克.6.2.3 出廠超過三個月對水泥質(zhì)量有疑心時,未經(jīng)復試合格不得使用.6.2.4 散裝水泥每批做安定性試驗,每500噸做強度試驗.6.3混凝土古建維修用的很少,如根底不修,一般不用,如用按下術(shù)作法6.3.1推廣使用商品預拌混凝土,不用者須由建設(shè)單位申請城建監(jiān)察支隊批準.6.3.3.1 招投標：商品混凝土生產(chǎn)廠家必須通過招投標確定.6

39、.3.3.2 檢測中央對廠家進行試塊檢測,提出報告及質(zhì)保資料.6.3.3.3 現(xiàn)場留置試塊作試驗詳見標準GB50204-2002.6.3.2 如現(xiàn)場拌制混凝土,應由法定試驗單位預先做配合比試驗,并提供配合比單現(xiàn)場計量磅秤、黑板、標明配合比.6.3.3 試塊制作,監(jiān)理見證、送驗28-30天,不大于31天.6.3.4 假設(shè)進入冬季施工,須按比例添加抗凍劑.6.3.5 混凝土試塊按標準規(guī)定制作試驗.6. 4砂漿試塊的取樣制作規(guī)定：古建維修一般有墻提維修用任何一組砂漿試塊的取樣,送試都必須在監(jiān)理的見證按標準規(guī)定進行.具體留置規(guī)定如下：6.1.1 每一樓層或250立方米砌體中的各種等級的砂漿至少制作一組

40、試塊,每組6組,根底按一樓層計.6.1.2 砂漿標號或配合比變更時,還應按標準制作試塊.6.5 石專:6.5.1 廠家提供合格證6.5.2 監(jiān)理現(xiàn)場檢驗外觀、尺寸,不合格者退場.6.5.3 監(jiān)理見證取樣做強度試驗抗壓、抗折.6.6 砂、石料：6.6.1 復試報告每200m3為一批,分別在上、中、下三個部位抽取,砂子為100kg,石子為200kg.6.6.2 監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣.6.6.3 石材應按設(shè)計要求選取,但要對每塊石材都應進行嚴格檢查,嚴禁用風化的石巖.6.6.4 砂子采用河砂、江砂為好,山砂石砂含泥量高,風化較大,不宜米用.6.7 防水材料：古建筑現(xiàn)不作法,常在望磚之上鋪一層卷材6.7.

41、1 廠方提供質(zhì)保書或試驗報告.6.7.2 復試報告卷材取樣按同一品種、牌號和規(guī)格的取樣為大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷.6.7.3 監(jiān)理現(xiàn)場見證抽樣檢查.6.8 木材包括承重木構(gòu)件、木門窗、木裝飾等：6.9.1 檢查木材或木構(gòu)件的材質(zhì)等級、木材缺陷值是否符合設(shè)計和標準規(guī)定要求.6.9.2 檢查木材的含水率.原木或方木結(jié)構(gòu)應不大于25%;板材結(jié)構(gòu)及受拉構(gòu)件的連接件應不大于18%;通風條件較差的木夠應不大于20%.每檢驗批檢查全部構(gòu)件.6.9 小青瓦、筒瓦是古建筑的重要屋面材料進料必須進行檢查,上屋面前必須逐塊查瓦,缺角、裂紋,有

42、沙眼的瓦材不得使用.新瓦舊瓦應分開各集中使用.6.10 油漆古建筑大都使用大漆或廣漆,以及其他所用漆,都應嚴格檢查,有疑問的應抽樣復測,油漆對古建筑工程是十分重要的.6.11 古建筑在維修時都要進行防白蟻處理,防白蟻的藥劑應選用高效、低濃度、失效塊的藥,這樣治療白蟻又不危害人類,不危害木材.本工程重點、難點及監(jiān)理限制要點本工程監(jiān)理的難點和重點主要有四點補充完善維修設(shè)計內(nèi)容；落架打修的拆卸過程；舊木材的檢查和鑒定；變形比擬大的房屋的輦屋發(fā)平工作.監(jiān)理工作的限制應圍繞著這四個方面開展工作.1. 1維修施工的準備工作1.1.1 除學習維修設(shè)計提供的有關(guān)資料外,還應調(diào)查研究該工程建造歷史,維修歷史和它

43、的歷史文物價值,引起我們的重視.掌握它的特點歷史風格,以便根據(jù)不改變文物原狀的原那么進行修復.1.1.2 補充完善設(shè)計：維修設(shè)計很難做到完全符合實際情況的設(shè)計,這就需要施工監(jiān)理做好如下工作.1.1.2.1 對忠王府整個建筑群進行詳細查勘、拍照、測量.發(fā)現(xiàn)與設(shè)計有出入的應盡快拿出意見與設(shè)計、業(yè)主商量修改設(shè)計.1.1.2.2 在維修拆卸施工過程中常常發(fā)現(xiàn)設(shè)計未考慮到的新問題,應及時弄清情況、拍照、記錄、提出處理方案與設(shè)計、業(yè)主研究處理.1.1.3 對舊木材的檢查、鑒定和利用是古建筑維修工程中常常遇到的以便問題,根據(jù)我們多年的經(jīng)驗對舊木材應做如下檢查鑒定,決定是重復使用,加固修補使用還是更換.1.1

44、.1.1 梁的撓度小于1/120,桁條撓度小于1/150,兩端的擱置點完好,開裂深度小于斷面高的1/4,長度小于跨度的1/3,裂縫寬度小于20mm,可以加固修補使用,超過上述標準應考慮更換或高難度加固.1.1.1.2 梁斷面腐朽超過斷面的1/5或兩端損壞應考慮更換或加固.1.1.1.3 3柱子斷面腐朽小于1/3,長度小于柱高的1/3可考慮包鑲或截斷更換加固.木材要選用與原材料相一致的材料.其他椽、防等的加固修補規(guī)定略.1.1.1.4 對舊木材或外表輕度有損構(gòu)件如何判斷使用,我公司有多年的試驗資料可診斷使用如2004年在張氏義莊古建筑遷建工程中,我們做了數(shù)百個小試件的實驗,寫出了研究報告,即可供

45、使用.1.1.4 落架打修工程據(jù)講該工程的新樓、資料樓、戲樓要落架大修應采取舉措.1.1.4.1 先要施工單位提出落架施工方案.特別是構(gòu)件編號,拆卸中的平安舉措.注意保護構(gòu)件不受損壞的舉措要細致到位,監(jiān)理審查通過才可實施.1.1.4.2 落架拆卸過程中,監(jiān)理要旁站,對每一根有損壞的構(gòu)件都要編號、拍照、記錄,給今后修補方案做依據(jù).1.1.4.3 拆下來的構(gòu)件要分類堆放保護,特別是斗拱構(gòu)件,堆放亂了影響將來的安裝.怕雨水的構(gòu)件應做好防雨舉措.1.1.5 變形比擬大的房屋應進行輦屋發(fā)平.蘇州房管局有規(guī)定,平房傾斜超過高度的4%,樓房傾斜超過高度的3%,應輦屋發(fā)平,否那么將有危險.1.1.5.1 首先

46、應制定輦屋方案報監(jiān)理審批.1.1.5.2 輦屋的設(shè)備應配備齊全.并要從屋架的兩個方向做好平安防護舉措.1.1.5.3 發(fā)平工程應以沉降最小的柱為標準,從沉降最大的柱開始頂開發(fā)平.1.1.5.4 目前輦屋大都是土方法用纖繩、絞盤、千斤頂必須由一個人做統(tǒng)一指揮,發(fā)現(xiàn)異常立即停止,研究好再做.總的講古建筑工程是個非常復雜的工程,牽涉到的內(nèi)容多,技術(shù)復雜,只對其主要方面加以論述.對于油漆,磚、石、木雕,灰塑泥塑的質(zhì)量限制在監(jiān)理細那么中解決.1.1.6本工程的維修施工必須遵循“不改變文物原狀的原那么,施工中應最大限度地保存原有構(gòu)件,損壞的構(gòu)件以修補為主,無法修補且影響平安的構(gòu)件應采用原材料、原形式和原工

47、藝進行替換.貫徹“保護為主,搶救第一,合理利用,增強治理的方針.1.1.7承當本工程維修工程的單位,應取得建設(shè)行政主管部門發(fā)給的相應等級的資質(zhì)證書.1.1.8開始維修前,必須協(xié)同施工單位對維修工程的各個局部進行認真的全面檢查,做好詳細記錄.根據(jù)檢查結(jié)果,施工單位編制維修方案,報監(jiān)理和建設(shè)方審查、完善、充實,然后報主管部門審批,之后才允許施工單位按批準的維修方案施工.1.1.9維修施工單位的工作程序為：1.1.9.1會同監(jiān)理方全面檢查維修工程的各個局部,并編制詳細的維修施工方案,報監(jiān)理方和建設(shè)方審查,經(jīng)主管部門審批同意,然后嚴格按該施工方案施工.1.1.9.2維修施工人員進場前,必須接受文物保護

48、相關(guān)知識的培訓.1.1.9.3按文物保護工程的要求作好施工記錄和施工統(tǒng)計文件,收集有關(guān)文物資料.1.1.9.4進行維修工作的質(zhì)量自檢,對工程的隱蔽局部必須與業(yè)主單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同檢驗,并做好記錄.1.1.9.5提交竣工資料.1.1 .9.6按合同約定負責保修.保修期限自竣工驗收之日起計算,除保養(yǎng)維修、搶險加固工程外,不少于五年.1.2 根底維修工程1.2.1 根底維修工程應有專門的維修設(shè)計和維修施工技術(shù)方案1.2.2 根底維修必須分段、間隔掏修,每段長度不得超過1.0M或根底底面積的20%,并有施工平安舉措.1.2.3 根底的損壞局部應去除干凈.石臺基要結(jié)合具體情況進行整修,基石殘損

49、局部需補全.在修補石構(gòu)件時應盡可能的使用同類舊石材,限制好石材的質(zhì)地和色澤,對臺基臺階沿、側(cè)塘、柱碟、鼓做、石檻等要逐步進行修復補正.1.2.4 根底修繕的質(zhì)量應符合現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標準的要求.新舊根底應接槎平順,密實牢固,露明局部應與原根底盡量保持色澤一致.1.2.5 修繕后的根底,新舊接槎的上下差：毛石根底W15mm,石專根底<5mm；外表平整度：毛石根底W20mm,石專根底W10mm；軸線位移：毛石根底W20mm,石專根底W10mm1.3 大木維修工程1.3.1 首先要對建筑木構(gòu)架進行復查,構(gòu)件編號,對重要構(gòu)件及隱蔽部分的構(gòu)造要拍照、記錄、存檔.1.3.2 落架大修.落架前應標明構(gòu)

50、件編號,圖紙構(gòu)件編號與實際構(gòu)件編號應一致.先撤除裝飾構(gòu)件及附屬構(gòu)件,后拆承重構(gòu)件.承重構(gòu)件撤除時,應自上而下,依序進行.在撤除過程中,應采取舉措預防榨卯損壞,保護并記錄木構(gòu)件上的彩畫、墨書題記等原有歷史信息.1.3.3 打輦撥正.先揭除瓦頂,拆下望磚、望板和局部木椽,并將木架構(gòu)的樺卯縫隙清理干凈.對聯(lián)搭鐵件及易損壞的楝條、老嫩嵌等構(gòu)件應先拆下.打輦撥正應根據(jù)實際情況分步調(diào)整,假設(shè)發(fā)現(xiàn)異常情況,或出現(xiàn)未曾預料到的情況,應立即停工,查明原因,待排除故障前方可繼續(xù)施工.1.3.4 整體加固.木架構(gòu)的整體加固不得改變原結(jié)構(gòu),原有構(gòu)件應保留.在保證結(jié)構(gòu)平安的前提下,對所增設(shè)的加固構(gòu)件盡可能予以隱蔽.1.

51、3.5 修復和安裝.最大限度保存原架構(gòu),需要修補和更換的構(gòu)件要按原材料、原形式、原工藝進行制作.木構(gòu)架安裝前,應檢查樺卯的緊密度,校驗柱網(wǎng)軸線；安裝時應進行水平度校正和垂直度校正.1.4 石專石維修工程1.4.1 磚細修繕.應盡量保存原有的磚墻,加固有危險的墻體.嚴重影響平安的墻體可局部撤除或全部撤除.維修用磚應盡量使用原磚,新磚那么使用青磚.新舊磚墻的接槎應嚴實順宜,新舊墻的里皮和外皮應拉結(jié)牢固,填縫飽滿,新墻的收勢應與舊墻一致,使新磚墻面做到和舊磚墻面一樣.允許偏差：新舊墻面接槎上下差2mm,接槎錯縫3mm,石專縫順宜度3mm,新舊墻面平整度3mmo1.4.2 石料細修繕.盡量使用原石料,

52、石料的品種、質(zhì)量、色澤、加工標準、規(guī)格尺寸應盡量保持和原石料一致.做到添配石料的外觀質(zhì)感、色澤與原石料一致,根本無差異,石料墻面平整,搭砌合理,灰縫飽滿,勾縫高厚均勻一致,接槎嚴密平順,墻面整潔.允許偏差：新舊墻面接槎上下差,毛料石10mm,細石料5mm；接槎錯縫毛料石3mm,細石料2mm;接槎灰縫平順度,毛料石10nlm,細石料7mmo1.4.3 漏窗修繕.制作漏窗的磚、瓦、石、灰等材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應與原漏窗一致,漏窗的圖案、內(nèi)容風格應和原漏窗一樣.線條均勻,光滑流暢,棱角完整,外表潔凈,安裝牢固穩(wěn)定.允許偏差：漏窗的平面尺寸土2mm,矩形漏窗對角線土3mm,平整度2mm,垂直度2mm

53、,位置偏移2mm.1.5 屋面維修工程1.5.1 原有舊瓦、望磚、木椽等應盡量收集使用,并應集中使用在正間的主立面上.添修的瓦件、磚件的規(guī)格、品種、質(zhì)量應與原有磚、瓦件的規(guī)格、色澤接近,外型整潔無裂縫,無缺棱掉角等殘次缺陷.1.5.2 屋瓦座漿或瓦楞中所用的泥灰、砂漿的材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量等應與原有局部銜接吻合.修繕后的砂漿不得空鼓、開裂、翹邊、爆灰.1.5.3 屋面可根據(jù)實際情況增加防滲漏舉措,但不宜采用剛性防水材料.經(jīng)修繕后的屋面不得滲水、漏水.屋面平整潔凈,瓦檔均勻,排水通暢1.5.4 屋面施工應注意舉折與曲線,保持屋面坡度曲線與原樣一致.1.5.5 局部修繕抽換瓦件,新舊粘結(jié)層應在新

54、舊瓦交接處的上部接搓,并用砂漿堵實、抹順,新舊瓦的接搓底瓦嚴禁倒泛水.添置新瓦應集中分楞鋪設(shè),嚴禁新舊瓦混鋪.1.5.6 屋脊頭不得超過邊棱老頭瓦.屋脊應垂直.瓦楞應順直,并和屋脊保持垂直.允許偏差：瓦楞順直度6mm,瓦面平整度25mm,檐口滴水齊直10mm每10m,相鄰瓦楞檔距差10mm.1.6 地面、樓面維修工程1.6.1 盡量保存原有地面和樓面.1.6.2 修補地面選用的塊材、面層和粘結(jié)材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量應與原地面一致,圖案、花式也應與原地面一致.1.6.3 修補局部的基層應堅實,預制塊安裝牢固,不得松動.與原地面接搓和順,無明顯接搓痕跡,色澤一致.1.6.4 修補樓面材料的品種、質(zhì)量、色澤、圖案應與原樓面保持一致,接搓無痕跡.1.6.5 允許偏差：外表平整度,細：ft2.5mm,整體面層5mm;縫格平直度,細埃3mm,整體面層3mm;新舊接搓上下差,細：ft1mm,整體面層2mm;新舊地面接縫平直度,細：ft1mm,整體面層1.7 木裝修維修工程1.7.1 木裝修工程包括木門窗、隔扇、坐檻、欄桿、掛落、博古架、群板、天花藻井、卷棚、美人靠飛來椅