資產(chǎn)評估試題及答案精選范文

1、資產(chǎn)評估試題一、單項(xiàng)選擇題本大題共30小題,每題1分,共30分在每題列.出的四個備選項(xiàng)中只有一個選項(xiàng)是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi).錯選、多項(xiàng)選擇或未選均無分.1、以下選項(xiàng)中,屬于不可確指資產(chǎn)的是BA.商標(biāo)B.商譽(yù)C.專有技術(shù)D.計(jì)算機(jī)軟件2、資產(chǎn)評估的獨(dú)立性原那么保證了資產(chǎn)評估的DA.現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)B.咨詢性特點(diǎn)C.預(yù)測性特點(diǎn)D.公正性特點(diǎn)3、以下選項(xiàng)中,不屬于.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中根本內(nèi)容的是DA.評估機(jī)構(gòu)和委托方名稱B.資產(chǎn)評估目的C.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日D.資產(chǎn)評估方案4、以下資產(chǎn)中,最適宜采用市場法評估的是BA.專有技術(shù)B.商業(yè)用房C.專用設(shè)備D.公益性用地5、資產(chǎn)評估中,實(shí)體

2、性貶值的估算可采用AA.使用年限法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.功能價值法6、某被評估資產(chǎn)建于2002年,賬面原值為200000元,2005年進(jìn)行評估,經(jīng)調(diào)查同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2003年20%,2004年25%,2005年27%,該資產(chǎn)的重置本錢為D元元元元7、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元,尚可使用10年,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,那么該資產(chǎn)的評估值最接近于B萬元萬元萬元萬元8、在設(shè)備評估中,市場法不適用.于CA.大型設(shè)備B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備C.自制非標(biāo)設(shè)備D.進(jìn)口設(shè)備9、某設(shè)備于1990年12月購進(jìn),賬面價值為200萬元,購進(jìn)時的定基物價指數(shù)為102%,2021年

3、12月31日為評估基準(zhǔn)日,評估時該類設(shè)備的定基物價指數(shù)為120%,那么該設(shè)備的重置本錢最接近于A萬元萬元萬元萬元10、被評估設(shè)備為一年前購建,評估時該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用,更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元,將其他局部修復(fù)到全新狀態(tài)需投入全部重置本錢的5%.如果該設(shè)備的重置本錢為1500萬元,不考慮其他因素,那么該設(shè)備的成新率最接近于D%11、被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線.由于市場需求降低,為預(yù)防產(chǎn)品積壓而不降價銷售,那么必須降低產(chǎn)量,因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬件,預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年.假設(shè)每件產(chǎn)品的凈利潤為2元,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,不考慮其他

4、因素,那么該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于C萬元萬元萬元萬元12、以下選項(xiàng)中,不反映房地產(chǎn)使用強(qiáng)度的指標(biāo)是CA.容積率B.覆蓋率C.得房率D.綠地率13、以下評估方法中,本質(zhì)上屬于市場法的評估方法是AA.基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法B.假設(shè)開發(fā)法C.剩余估價法D.割差法14、越來越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),這說明了DA.土地的面積有限性B.土地的使用價值永續(xù)性C.土地的空間位置固定性D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性15、某建筑物經(jīng)評估人員現(xiàn)場打分,結(jié)構(gòu)局部得分為90分,裝修局部得分為60分,設(shè)備局部得分為70分.修正系數(shù)為G=,S=,B=,那么該建筑物的實(shí)體性貶值率為B4、%、以下無形資產(chǎn)中,同時

5、屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的是CA.版權(quán)B.專有技術(shù)C.專利權(quán)D.商譽(yù)17、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專有技術(shù),購置方在采用這項(xiàng)技術(shù)后,可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元、30萬元、30萬元、40萬元、40萬元.如果不采用這項(xiàng)技術(shù),該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元/年.折現(xiàn)率為10%,那么該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率為B、在采用割差法評估商譽(yù)時,要得到企業(yè)整體資產(chǎn)價值,可采用的評彳古方法為CA.本錢法B.市場法C.收益法D.資產(chǎn)根底法19、對流動資產(chǎn)評估所選評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在AA.會計(jì)期末B.會計(jì)期中C.會計(jì)期初D.隨時可以20、采用市場法評估在產(chǎn)品是按同類在產(chǎn)品的市價扣除銷售過程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算

6、評估值.這種方法適用于BA.生產(chǎn)周期在半年以上或一年以上,仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評估B.因產(chǎn)品下馬,在產(chǎn)品只能按評估時的狀態(tài)向市場出售情況下的評估C.對生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估D.對生產(chǎn)經(jīng)營正常但會計(jì)核算水平較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評估21、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量工資、其他費(fèi)用的比例為100臺,每臺實(shí)際本錢64元.根據(jù)會計(jì)核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與65：35.根據(jù)目前價格變動情況和其他有關(guān)資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為,工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為,那么該產(chǎn)成品的評估價值最接近于22、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期彳券100張,每張面值1萬元,債券利息率每

7、年9%,復(fù)利計(jì)息,到期一次還本付息.評估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年,假設(shè)適用折現(xiàn)率為15%,那么被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于B萬元萬元萬元萬元23、上市公司股票的清算價格是DA.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值24、被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比擬穩(wěn)定,其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1200萬元,折現(xiàn)率和資本化率均為10%,那么采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價值最有可能是萬元萬元萬元萬元25、企業(yè)經(jīng)營過程中面臨的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)主要是指AA.企業(yè)在經(jīng)營過程中,市場需求、要素供應(yīng)以及同類企業(yè)的競爭給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的不確定性影響B(tài)

8、.企業(yè)在經(jīng)營過程中,資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性對企業(yè)未來預(yù)期收益的影響C.企業(yè)所在行業(yè)的行業(yè)性市場特點(diǎn)、投資開發(fā)特點(diǎn)以及國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)開展不確定性給企業(yè)預(yù)期收益帶來的影響D.企業(yè)在經(jīng)營過程中,整個國家經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性對企業(yè)未來預(yù)期收益的影響26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的企業(yè)價值評估方法是AA.資產(chǎn)根底法C.市盈率乘數(shù)法27、限制性評估報(bào)告與其他評估報(bào)告的差異在于A.其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡C.其評估基準(zhǔn)日晚于報(bào)告日28、必須在資產(chǎn)評估報(bào)告書上簽字的人是CA.委托方法定代表人C.評估機(jī)構(gòu)法定代表B.收益法D.綜合調(diào)整法DB.其評估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日D.其局部資料和

9、數(shù)據(jù)只表達(dá)在工作底稿中B.資產(chǎn)占有方法定代表人D.工程負(fù)責(zé)人29、針對不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn),分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)那么屬于CA.指導(dǎo)意見B.程序性準(zhǔn)那么C.專業(yè)性準(zhǔn)那么D.評估指南30、我國第一部對全國的資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行政府治理的最高法規(guī)是AA.?國有資產(chǎn)評估治理方法?B.?資產(chǎn)評估操作標(biāo)準(zhǔn)意見試行?C.?資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批治理方法?D.?資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么一一根本準(zhǔn)那么?和?資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么一一職業(yè)道德準(zhǔn)那么?、多項(xiàng)選擇題本大題共5小題,每題2分,共10分在每題列出的五個備選項(xiàng)中至少有兩個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi).錯選、多項(xiàng)選擇、少選或未選均無分.

10、31、影響資產(chǎn)價值的因素有ABCDEA.資產(chǎn)的市場價格C.新技術(shù)的推廣和運(yùn)用E.國家環(huán)保政策的實(shí)施32、無形資產(chǎn)的本錢特性包括ABDB.使用磨損和自然力的作用D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整A.不完整性C.現(xiàn)實(shí)性B.弱對應(yīng)性D.虛擬性E.預(yù)測性33、應(yīng)收賬款評估時,對預(yù)計(jì)壞賬損失定量確定的方法主要有ACA.壞賬估計(jì)法C.賬齡分析法B.分類分析法D.計(jì)提壞賬準(zhǔn)備法E.會計(jì)核算法34、以下價格中,與股票的評估值有較為密切聯(lián)系的有CDEA.股票的發(fā)行價格B.股票的賬面價格C.股票的內(nèi)在價格D.股票的清算價格E.股票的市場價格35、資產(chǎn)評估業(yè)的治理模式主要有CDEA.政府治理為主、行業(yè)自律為輔治理模式B.政府治理與行

11、業(yè)自律并重治理模式C.政府治理模式D.行業(yè)自律治理模式E.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律治理模式三、名詞解釋本大題共2小題,每題3分,共6分36、基準(zhǔn)地價-是指城鎮(zhèn)國有土地的根本標(biāo)準(zhǔn)價格.37、長期投資從資產(chǎn)評估的角度看-從資產(chǎn)評估的角度看,長期投資是指企業(yè)持有的時間超過一年、以獲得投資收益和收入為目的、那些并非直接為企業(yè)使用的工程投資行為.四、簡做題本大題共2小題,每題7分,共14分38、簡述資產(chǎn)評估方法的選擇主要應(yīng)考慮的因素.答：<1>資產(chǎn)評估方法必須與資產(chǎn)評估類型相適應(yīng)<2>資產(chǎn)評估方法必須與資產(chǎn)評估對象相適應(yīng)<3>資產(chǎn)評估方法的選擇還要受到和信息資料的制約39

12、、簡述制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么的必要性.答;<1>制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么,有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評估彳f業(yè)的同意治理,<2>制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么,有利于實(shí)現(xiàn)政府治理向行業(yè)自律治理轉(zhuǎn)變,<3>制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么,有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提升.五、計(jì)算題本大題共4小題,每題10分,共40分40、被評估生產(chǎn)線購建于1998年12月,賬面價值為1000萬元,2003年對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造,追加投資200萬元,2021年12月對該設(shè)備進(jìn)行評估.經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：1從1998年到2021年,每年該類設(shè)備價格上升率為10%；2該設(shè)備的電力消耗每年比其替代設(shè)備高1萬元；3被估設(shè)

13、備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為,所得稅率為25%;4該設(shè)備在評估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的90%,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能到達(dá)設(shè)計(jì)要求.要求：1計(jì)算被評估設(shè)備的重置本錢及各項(xiàng)損耗；2計(jì)算該設(shè)備的評估值.計(jì)算結(jié)果以“萬元為單位,保存兩位小數(shù)40, <1>重置本錢=100*1+10%+200*1+10%5=萬元2加權(quán)投資年限=10*2593,7/2915,8+5*3/=年3實(shí)體性貶值率=*90%/945*90%+5=%(4)功能性貶值=1*(1-25%)*p/A10%.5=(萬元)(5)評估值=*(%)=(萬元)41、一

14、幢寫字樓,占地面積12000平方米,建筑面積為52000平方米,鋼混結(jié)構(gòu).1999年10月取得土地使用權(quán),年限50年.假定空置率為10%,月租金為35元/平方米,月費(fèi)用(含建筑物折舊費(fèi))為100000元；建筑物壽命60年.辦公家具和設(shè)備原價為5000000元,使用年限10年,無殘值；房產(chǎn)稅為房地產(chǎn)租金收入的12%,其他稅費(fèi)為租金收入的6%,土地復(fù)原利率為9%,建筑物的復(fù)原利率為10%,用本錢法求得在評估基準(zhǔn)日建筑物的價值為5500萬元.評估基準(zhǔn)日為2021年10月.要求：(1)計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)總年收入；(2)計(jì)算年總費(fèi)用；(3)計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)的年純收益；(4)計(jì)算建筑物的年純收益；(

15、5)計(jì)算土地的年純收益；(6)計(jì)算土地的復(fù)原收益價值.(計(jì)算結(jié)果以“元為單位,取整數(shù))41, (1)年房租收入=52000*(1-10%)*35*12=(萬元)(2)年總費(fèi)用=10*12+500/10+*18%=(萬元)(3)房地合一年純收益=(萬元)(4)建筑物的年收益=5500*10%=550(萬元)(5) 土地的年收益=(萬元)(6) 土地復(fù)原收益值=*p/A*9%*40=10234,65(萬元)42、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一商標(biāo)的所有權(quán).使用該商標(biāo)的商品每年的銷售量為100萬臺,根據(jù)評估人員調(diào)查分析,在全國5大市場上,使用該商標(biāo)的商品價格比其同類商品價格每臺分別高20元、15元、18元、22元和

16、15元不等,該商標(biāo)的商品在5大市場上的銷售量比率分別約為30%、10%、20%、15%和25%.這種價格優(yōu)勢預(yù)計(jì)還可保持5年.評估時1年期銀行存款利率為4%,評估人員確定的該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)收益率為11%.企業(yè)所得稅率為25%.要求：根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)所有權(quán)的價值.(計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù))42(1)折現(xiàn)率=4%+11%=15%(2)每年增量收益=(20*30%+15*10%+18*20%+22*15%+15*25%)*100*(1-25%)=(萬元)評估值=*P/A*15%*5=(萬元)43、甲企業(yè)擬整體轉(zhuǎn)讓,需評估.預(yù)計(jì)企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元.該企業(yè)長期負(fù)債占投資資本的比重為60%,平均長期負(fù)債本錢為7%,在未來5年中平均每年長期負(fù)債利息額為20萬元,每年流動負(fù)債利息額為30萬元.評估時市場平均收益率為8%.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為.甲企業(yè)所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營比擬平穩(wěn).要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價值.(計(jì)算結(jié)果以“萬元為單位,保存兩位小數(shù))4