裝飾裝修工程合同樣本

1、室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）委托代理人（姓名）：承包方（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：本工程負(fù)責(zé)人：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點(diǎn)：臨沂市蘭山區(qū)北京路37號臨商大廈33樓工程裝飾裝修面積：工程內(nèi)容：工程承包方式，雙方商定采取以下第_1種承包方式：（1） 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為

2、準(zhǔn)）；（2） 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見附表3：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。工程期限工作日。開工日期年月日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期年月日（按約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日期）。元；合同價款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：（見附表4：住宅裝飾裝修工程報價單）第二條工程監(jiān)理本工程若實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條施工圖紙31設(shè)計(jì)方案和施工圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001要求。3 2雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提

3、供：（ 1） 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（ 2） 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設(shè)計(jì)費(fèi)用元，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)）。第四條甲方義務(wù)4 1開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4 2提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)其費(fèi)用。4 3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)正常施工過程中與鄰里之間的關(guān)系。4 4不得有下列行為：5 1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；6 2）禁止在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；7 3）在

4、室內(nèi)鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；8 4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。4 5負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)管理部門的各項(xiàng)費(fèi)用。5 6凡涉及款的變動，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。6 7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過程中的材料和階段性驗(yàn)收。第五條乙方義務(wù)7 1嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的圖紙施工。8 2施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。9 3施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反

5、安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。10 4施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。11 5嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。12 6保證施工現(xiàn)場的整齊有序。57工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。（不包括專業(yè)保潔）58負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。59嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。第六條工程變更61甲方變更或增減施工項(xiàng)目時，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程洽商單（見附表5：住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更表），明確調(diào)整的價款

6、和工期的相應(yīng)增減。6 2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。7 3工程增減項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6 4合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。第七條材料供應(yīng)7 1由乙方采購的主要施工材料、設(shè)備，進(jìn)場時應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，甲方有權(quán)要求更換，如已使用，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。7 2由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫變更洽談單，確認(rèn)品牌及價格后，乙方方可購

7、買任何口頭承諾無效。7 3由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。7 4雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，有具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門出具的檢測合格報告。7 5如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換貨、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8 6甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主

8、材清單”，并將全部款項(xiàng)交乙方。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條工期延誤9 1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：10 1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；11 2）不可抗力；12 3）甲方同意工期順延的其他情況；8 2本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。9 3因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。10 4甲方未按期支付工

9、程款，合同工期相應(yīng)順延；11 5因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12 1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范。9. 2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條工程驗(yàn)收與結(jié)算13 1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)）（2）中期驗(yàn)收：水電管路敷設(shè)驗(yàn)收；木制品框架及飾面板驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收。10.2中期驗(yàn)收指工程進(jìn)度過半，即工程中水、電管線全部鋪設(shè)完

10、成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（根據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，并承擔(dān)由此造成工期的延誤等損失。10.3工程竣工驗(yàn)收前2日，乙方向甲方提供驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知和結(jié)算清單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫工程驗(yàn)收單（見附表6:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。10.4工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不參加驗(yàn)收又不在

11、上述時間內(nèi)提出書面意見，則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。10.5雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.6雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.7在竣工驗(yàn)收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由具有市建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的法定檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測認(rèn)證過程中支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條工程款支付11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款:支付次數(shù)款項(xiàng)名稱付款時間款項(xiàng)包含應(yīng)支付金額湊L次首期款開，前二日工程造價X50%第二次尾款竣工驗(yàn)收合格工程造價X

12、50%11.2工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核（見附表7:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單）。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；第十二條工程保修121工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。12 2本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。12 3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查驗(yàn)，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。第十三條有關(guān)具體規(guī)定13 1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交乙方施

13、工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。13 2工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場運(yùn)至物業(yè)管理部門指定小區(qū)內(nèi)垃圾站，外運(yùn)垃圾由甲方自理，如委托乙方處理，應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用元（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)。）13 3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點(diǎn)分至點(diǎn)分；下午點(diǎn)分至點(diǎn)分。第十四條違約責(zé)任14 1合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。15 2施工過程中任何一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。16 3由乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。14.4甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價的2%。的違約金。14.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價的2%。的違約金。146工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第十五條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會、市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會等單位申請鑒定和調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向市仲裁委員會申請仲裁