市房產(chǎn)管理局

1、市房產(chǎn)管理局部門預(yù)算基本情況說明一、部門機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能市房產(chǎn)管理局局機(jī)關(guān)為參照公務(wù)員管理單位，內(nèi)設(shè)10個(gè)職能科室分別為：辦公室、人事科、計(jì)劃財(cái)務(wù)科、房產(chǎn)綜合管理科、房地產(chǎn)租賃管理科、物業(yè)管理科、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理科、法規(guī)監(jiān)察科、離退休工作科、監(jiān)察室。局屬預(yù)算管理單位10個(gè)，其中：自收自支單位10個(gè)，分別為：安陽安陽市房產(chǎn)交易管理中心、安陽市房產(chǎn)檔案館、安陽市房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)、安陽市房產(chǎn)管理局直屬分局、安陽市房產(chǎn)管理局文峰分局、安陽市房產(chǎn)管理局北關(guān)分局、安陽市房產(chǎn)管理局殷都分局、安陽市房產(chǎn)管理局龍安分局、安陽市房屋安全鑒定所、安陽市房產(chǎn)管理局城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)辦事處。主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行有關(guān)房產(chǎn)業(yè)的法

2、律、法規(guī)和政策，制定我市房產(chǎn)業(yè)管理辦法，負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理；研究制定本市房地產(chǎn)業(yè)的中長期規(guī)劃，編制住宅建設(shè)計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。房屋測繪、房產(chǎn)檔案資料的管理、利用。負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售和商品房買賣合同備案工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計(jì)分析，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和政府決策提供科學(xué)依據(jù)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)的管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理和中介服務(wù)人員資格認(rèn)證工作；會(huì)同有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)施調(diào)控和管理。負(fù)責(zé)對(duì)直管公房的出租、出售和調(diào)換工作；負(fù)責(zé)直管公房的經(jīng)營管理和資產(chǎn)置換工作。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房屋維修資金管理的方針、政策和法律規(guī)章；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋維修資金的建立

3、、歸集及使用審批監(jiān)管；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金的管理工作；監(jiān)督指導(dǎo)房屋維修資金的使用。負(fù)責(zé)城市房屋安全鑒定和管理，指導(dǎo)和規(guī)范全市房屋修繕管理工作；參與危舊房改造及城市房屋拆遷管理工作。負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理；會(huì)同有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)督和管理，對(duì)違反房地產(chǎn)法律法規(guī)實(shí)施的預(yù)（銷）售、交易、租賃、中介服務(wù)等行為進(jìn)行監(jiān)察、查處。負(fù)責(zé)房產(chǎn)政策管理系統(tǒng)、房產(chǎn)登記系統(tǒng)、房產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)、房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)的建設(shè)管理維護(hù)和使用；負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的收集、傳遞、發(fā)布。二、人員構(gòu)成及經(jīng)費(fèi)情況市房產(chǎn)管理局局機(jī)關(guān)編制35人，實(shí)有在職人員33人，離退休人員32人。局屬預(yù)算管理單位事業(yè)編制237

4、人，財(cái)政供養(yǎng)人員456人，其中在職人員211人，離退休人員245人。2017年度核定經(jīng)費(fèi)2613.91萬元。其中：人員經(jīng)費(fèi)426.27萬元，行政運(yùn)行費(fèi)53.56萬元，局屬事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)2134.08萬元。情況說明：1、此預(yù)算包括本級(jí)預(yù)算和所屬單位預(yù)算在內(nèi)的匯總預(yù)算。2、局屬事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)2134.08萬元在業(yè)務(wù)費(fèi)編制。其中：財(cái)政撥款209.5萬元，行政事業(yè)性收費(fèi)1920.58萬元，罰沒收入4萬元。跟2016年相比增加155.92萬元，預(yù)算增加原因是工資正常晉檔。3、我單位填報(bào)數(shù)據(jù)不包含村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處的62萬元，不動(dòng)產(chǎn)改革村鎮(zhèn)處已歸入土地局。4、我單位2017年沒有政府采購支出。5、我單位沒有專

5、業(yè)性較強(qiáng)的名詞解釋。6、“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算和2016年預(yù)算一樣，沒有變動(dòng)。三、預(yù)算年度主要工作任務(wù)（一）多措并舉，促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展。支持信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)參與市場開發(fā)；制定并組織實(shí)施去庫存優(yōu)惠措施；在建項(xiàng)目遺留問題、非法集資項(xiàng)目的處理。結(jié)合新版“新建商品房合同”，制定合同中預(yù)測繪信息和前期物業(yè)招標(biāo)的實(shí)施意見。（二）二手房交易管理。進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場監(jiān)管。理順規(guī)范二手房交易的程序流程，活躍二手房交易市場。非住宅租賃管理。完善非住宅商品房租賃管理，為購租并舉的制度體系的建立奠定基礎(chǔ)。以非住宅租賃管理為切入點(diǎn)，加強(qiáng)租賃工作管理，形成管理辦法。完成安陽市房屋安全管理辦法的修訂與送審工作。（三）

6、房產(chǎn)管理信息化建設(shè)。建立涵蓋房產(chǎn)交易、測繪成果應(yīng)用、維修資金管理、商品房預(yù)售、交易資金監(jiān)管、直屬公房、物業(yè)租賃管理等各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的綜合性信息平臺(tái)；完成房產(chǎn)管理綜合性信息平臺(tái)建設(shè)工作。（四）促進(jìn)各項(xiàng)事業(yè)的法制化規(guī)范化。依規(guī)形成辦事流程、業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)的規(guī)則體系。建立起產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開、管理科學(xué)的企業(yè)管理制度體系和運(yùn)行機(jī)制。（五）推進(jìn)物業(yè)管理工作上臺(tái)階。全面落實(shí)安陽市物業(yè)管理辦法，查找問題，列出清單，制定計(jì)劃，逐項(xiàng)落實(shí)；突出合同備案管理；積極協(xié)調(diào)處理建設(shè)遺留問題；解決涉及物業(yè)的信訪問題；加強(qiáng)物業(yè)管理指導(dǎo)，管理權(quán)限能下放的要下放到辦事處或社區(qū)，不能下放的要增加辦事處或社區(qū)參與的權(quán)重。（六）歸集住宅專項(xiàng)維修資金；進(jìn)一步貫徹落實(shí)安陽市住宅專項(xiàng)資金管理辦法，做好維修資金的