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文檔簡介

1、最新門面商鋪租賃合同范本出租方下稱甲方:承租方下稱乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。四、租金及支付方

2、式1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的根底上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承當(dāng)。3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,假設(shè)乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方

3、所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干預(yù)。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;1未按約定期限交付租金,超過60天以上的。2在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書

4、面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。3在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。4從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。2乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。3甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。4租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的。3、在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同:1甲、乙

5、雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。2因不可抗力因素致使房屋及其從屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。3在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。4因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其從屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、合乎本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是

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