最詳細(xì)的房屋裝修合同范本

1、最詳細(xì)的房屋裝修合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝項目承包合同條例、中華人民共和國消費者權(quán)益愛護(hù)法、中華人民共和國價格法、北京市愛護(hù)消費合法權(quán)益條例，中華人民共和國建設(shè)部199792號文家庭居室裝飾裝修管理試行方法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項目的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方簡稱甲方：承包方簡稱乙方：施工項目隊負(fù)責(zé)人身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條項目概況1.裝潢施工地點：2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型_房_廳_套，建筑面積約_平方米。3.承包方式：4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造項目，墻體

2、改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運項目等其他裝修項目中應(yīng)包含的所有項目。關(guān)于采購及搬運項目的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場。5.總價款：_元包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值_元，抵項目款_元整，殘余項目款_元。大寫人民幣_整。以上總價款根據(jù)乙方

3、實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成項目后確定，該總價款包含所有乙方承當(dāng)?shù)难b修項目中波及的人工。6.工期：自_年_月_日動工，至_年_月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達(dá)成一致意見，那么按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定1.乙方即在裝修期間承當(dāng)施工項目隊負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修項目的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工項目隊承當(dāng)?shù)膶追皆斐傻膿p失，甲方只針對乙方即提出賠償。2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需

4、與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可。3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修項目。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條關(guān)于材料供給的約定1.全部項目用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。2.甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料，應(yīng)合乎設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成項目損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方必須

5、負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運上樓工作瓷磚除外。4.為了保證項目的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當(dāng)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確+/-5-10%的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當(dāng)，或者由乙方負(fù)責(zé)運輸退回供給商。5.甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。第四條關(guān)于項目質(zhì)量及驗收

6、的約定1.本項目執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾項目技術(shù)規(guī)程、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收規(guī)范和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質(zhì)量評定驗收規(guī)范。2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量，其返工費用由甲方承當(dāng)，工期順延。3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承當(dāng)。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減項目工程，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該工程的施工。5.假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安頓其他單位安裝如窗戶，櫥柜防火門，臺面等，甲方應(yīng)事先安頓時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止造成整體工期的延誤。6.項目驗收-甲、乙雙方

7、應(yīng)及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。7.項目竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。8.項目保修期一年，從竣工驗收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承當(dāng)相應(yīng)材料費用。第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1.甲方提供的施工要求見上述第三條及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平

8、安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.施工中凡波及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓地面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3.乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工項目人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于項目價款及結(jié)算的約定1.項目款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，項目款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方_元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方_元整所

9、有項目竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方_元整殘余_元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計_元整。第七條其它事項1.甲方工作：1甲方應(yīng)在動工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。2做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2.乙方工作：1加入甲方召集的現(xiàn)場交底。2全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證項目質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第八條違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期

10、_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元違約金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4.項目未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用項目由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。5.項目關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進(jìn)行下一階段項目施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式因項目質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蚣僭O(shè)協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：_區(qū)仲裁委員會申請仲裁；_人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。第十條附那么1.項目動工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰