成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾完整版

1、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾一、 成品保護(hù)承諾我公司將本著“綠色施工”的理念，建立完善的管理體制，組織專門(mén)人員，指定完善的成品保護(hù)措施，使本工程成品保護(hù)工作邁上新臺(tái)階，成為公司及北京的樣板。二、 成品保護(hù)管理本工程體量較大，工期較緊，各專業(yè)及大量的專業(yè)分包施工同時(shí)穿插進(jìn)行。為確保工期，必然有許多工序提前插入。且會(huì)與主體工程的施工進(jìn)行交叉作業(yè)。所以工程在施工過(guò)程中，有些分項(xiàng)、分部工程可能會(huì)提前完成，如果下道工序?qū)σ咽┕こ善凡患幼⒁?，或不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成既有成品的損傷或破壞，影響工程質(zhì)量。這樣，不僅會(huì)增加修補(bǔ)工作量，浪費(fèi)工料，拖延工期；更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成

2、為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量，降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。為此，我方將認(rèn)真做好成品保護(hù)工作。三、 建立成品保護(hù)工作的組織1、項(xiàng)目經(jīng)理為成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人。2、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理、機(jī)電安裝經(jīng)理牽頭組織，并對(duì)成品保護(hù)工作負(fù)全面責(zé)任。3、工程管理部、機(jī)電管理部經(jīng)理和各責(zé)任工程師負(fù)責(zé)具體方案實(shí)施。4、商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)制定成品保護(hù)資金計(jì)劃，并監(jiān)督其落實(shí)。5、各專業(yè)承包商主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面的成品保護(hù)。6、項(xiàng)目經(jīng)理部制定具體的成品保護(hù)重點(diǎn)內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。7、項(xiàng)目經(jīng)理部分階段制定成品保護(hù)措施和實(shí)施細(xì)則。8、項(xiàng)目經(jīng)理部制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、

3、交接制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。四、 成品保護(hù)責(zé)任及管理措施1、成品保護(hù)責(zé)任為了切實(shí)搞好成品保護(hù)，應(yīng)隨著工程的進(jìn)展逐步確定相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙編制具體的成品保護(hù)方案，以合同、協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用。（1）分清上道工序和下道工序在成品保護(hù)的責(zé)任。在上、下兩道工序交接時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。（2）交接檢查由工長(zhǎng)組織，上、下工序的班組長(zhǎng)參加。如不組織交接檢，出現(xiàn)的成品損壞由工

4、長(zhǎng)負(fù)責(zé)，如有一方的班組長(zhǎng)不參加交接檢，出現(xiàn)成品損壞由該班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。（3）分清交叉作業(yè)中成品保護(hù)的責(zé)任。一般情況下，成品損壞由損壞者負(fù)責(zé)。在交叉作業(yè)時(shí)責(zé)任確實(shí)難辨時(shí)，由平時(shí)使用、保管的人或班組負(fù)責(zé)。（4）建立必要的獎(jiǎng)懲制度：污染的成品由責(zé)任者負(fù)責(zé)處理干凈，恢復(fù)原樣或按實(shí)際發(fā)生的工料費(fèi)賠償；損壞的成品由責(zé)任者按損壞程度予以賠償；經(jīng)查實(shí)屬蓄意破壞成品者，視情節(jié)予以罰款、行政處分，直至提出刑事訴訟。2、現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任若我方中標(biāo)，由我單位統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門(mén)負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門(mén)協(xié)助管理，發(fā)送到分包單位的材料、半成品、設(shè)備，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、

5、使用。3、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施結(jié)構(gòu)施工階段，結(jié)構(gòu)工程分包單位為主要成品保護(hù)責(zé)任人，水電施工專業(yè)隊(duì)伍等要有保護(hù)土建項(xiàng)目的措施，方可進(jìn)行作業(yè)，在水電等專業(yè)項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建分包單位進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑等），土建、水電、安裝工程等均要設(shè)專人看護(hù)和維修。4、裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施（1）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段，成品保護(hù)工作尤為重要，這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修專業(yè)承包單位，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是機(jī)電安裝的專業(yè)承包單位。土建和水電施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。在工程收尾階段，裝飾單位分層

6、、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，其它專業(yè)分包商隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請(qǐng)單”并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒(méi)有損壞成品，簽字后方準(zhǔn)離開(kāi)作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒(méi)有找出成品損壞的人員或單位，損失由成品保護(hù)責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償。（2）上道工序與下道工序（主要指土建與機(jī)電，不同分承包方間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分承包之間進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。（3）接受作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度：不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得

7、用火證后方可進(jìn)行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。（4）分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí)，分包單位必須以書(shū)面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，當(dāng)施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。（5）項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。（業(yè)主指定的分包計(jì)劃必須納入總包控制計(jì)劃）（6）項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門(mén)對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底，各責(zé)任工程師對(duì)各分包的技術(shù)交底及各分包單位對(duì)班組及成員的操作交底的同時(shí)，

8、必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。（7）項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)所有入場(chǎng)分承包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分承包自身的榮譽(yù)和切身的利益。五、 成品保護(hù)技術(shù)措施合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，即從合理的施工程序、客觀上起到成品保護(hù)作用，是進(jìn)行成品保護(hù)的有效途徑之一。對(duì)成品直接進(jìn)行保護(hù)，是比較有效的成品保護(hù)措施，主要有護(hù)、包、蓋、封等四種措施。護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染，包就是進(jìn)行包裹，以防止成品被損傷或污染。蓋就是表面覆蓋，以防止堵塞、損傷。封就是局部封閉。六、 基礎(chǔ)與主體

9、結(jié)構(gòu)1、測(cè)量定位樁點(diǎn)定位樁采取樁周?chē)鷿仓炷凉潭?，搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志以提示，水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè)到周?chē)辖ㄖ锷匣驀鷫ι希瑯?biāo)識(shí)明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋。2、模板工程：（1）模板工程在加工制作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝過(guò)程中，應(yīng)注意模板面的保護(hù)；不得損傷模板板面，保證清水混凝土效果。進(jìn)場(chǎng)后的模板，臨時(shí)堆放時(shí)，必須用編織布臨時(shí)遮蓋，使用前，必須刷脫模劑。（2）模板吊裝前用廢橡膠片把模板的四邊保護(hù)起來(lái)，防止在安裝、運(yùn)輸工程中碰撞和損壞；模板起吊過(guò)程中，要穩(wěn)起穩(wěn)落，注意不要碰撞。（3）拆模起吊時(shí)，不得死撬硬砸，模板拆下應(yīng)及時(shí)清理干凈，進(jìn)行整理，涂刷脫模劑。（4）模板堆放要墊木方，嚴(yán)禁在水中浸泡。3、鋼筋工程（1）

10、成型鋼筋應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、油污；在地面預(yù)制好的冷擠壓鋼筋接頭要用墊木墊好，分規(guī)格碼放整齊。套筒內(nèi)不得有砂漿等雜物。鐓粗直螺紋接頭所用套筒在運(yùn)輸、儲(chǔ)存中應(yīng)防止銹蝕和玷污。套筒應(yīng)有保護(hù)蓋，蓋上應(yīng)注明規(guī)格。（2）板上下層鋼筋綁扎時(shí)，支撐馬凳綁扎牢固，防止操作時(shí)變形；豎向鋼筋的焊接接頭夾具不得過(guò)早拆卸，焊接后的鋼筋接頭不得利用機(jī)械進(jìn)行彎砸。（3）樓板的彎起鋼筋、負(fù)彎矩鋼筋綁扎好以后，不準(zhǔn)踩在上面行走，在澆筑混凝土前保持原有形狀；（4）嚴(yán)禁隨意割斷鋼筋和在主筋上進(jìn)行電焊作業(yè)；（5）模板涂刷隔離劑時(shí)不要污染鋼筋；（6）為了保證在澆筑樓板混凝土?xí)r，柱、墻插筋不移位，插筋上部

11、綁扎定位箍筋，下部將柱墻插筋、箍筋及板水平筋綁扎牢固，防止插筋移位。并在插筋上部套塑料管，以防澆筑混凝土?xí)r污染鋼筋。（7）水電預(yù)留預(yù)埋過(guò)程中，套絲機(jī)下設(shè)塑料布，以防油污污染鋼筋。安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時(shí)不得任意切斷和移動(dòng)鋼筋；4、混凝土工程（1）振搗混凝土?xí)r，保護(hù)好洞口、預(yù)埋件及水電管線等。模板鋼筋要設(shè)專人看護(hù)，不得振動(dòng)鋼筋、模板，以免鋼筋移位，模板變形或預(yù)埋件脫落。（2）澆筑頂板混凝土?xí)r，布料機(jī)應(yīng)放置牢固，注意對(duì)頂板模板的保護(hù)，可在其下部加設(shè)支撐，防止頂板模板變形。（3）已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)后，方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷

12、載產(chǎn)生的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，加設(shè)臨時(shí)支撐。（4）已澆筑的樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護(hù)，必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后方可上人，尤其是水電預(yù)留預(yù)埋人員，不準(zhǔn)在混凝土未硬化之前，在樓板上撬拔預(yù)埋管。運(yùn)材料時(shí)，應(yīng)有專人指揮，嚴(yán)禁碰撞墻體、柱等。為防止現(xiàn)澆板受集中荷載過(guò)早而產(chǎn)生變形裂紋，鋼筋焊接用電焊機(jī)、鋼筋不得直接放于現(xiàn)澆板上。（5）混凝土施工過(guò)程中，對(duì)玷污墻面、樓面的水泥漿和遺灑在地面的混凝土要及時(shí)清理干凈，不得損壞棱角。后澆帶未澆筑混凝土前，要封閉嚴(yán)密，嚴(yán)禁雜物進(jìn)入后澆帶內(nèi)。（6）樓梯踏板、門(mén)窗洞口、預(yù)留洞口、墻體及柱陽(yáng)角做好護(hù)角保護(hù)，樓梯踏板可采用廢舊的竹膠板或木模板保

13、護(hù)，樓梯角處用10的圓鋼防止破損；混凝土墻面、柱面滿蓋塑料薄膜保護(hù)，人抬手可及處、預(yù)留洞口在表面養(yǎng)護(hù)劑干后采用廢舊的竹膠板或木模板做好硬防護(hù)。保持清潔，禁止亂寫(xiě)亂畫(huà)。（7）結(jié)構(gòu)臨時(shí)護(hù)角需要暫時(shí)拆除而進(jìn)行其它工作的，工作完畢立即恢復(fù)護(hù)角，切實(shí)做好保護(hù)。（8）安裝門(mén)窗、水暖電管道等主體結(jié)構(gòu)以外的工程施工時(shí)，不得隨意敲鑿結(jié)構(gòu)混凝土，對(duì)有變更的地方，萬(wàn)不得已需要后開(kāi)洞的地方，必須經(jīng)技術(shù)、質(zhì)檢、工程等有關(guān)人員協(xié)商后解決。（9）在拆除外架和頂板支撐等腳手架時(shí)，注意保護(hù)好混凝土墻、柱面。架子拆除由上向下逐層進(jìn)行，鋼管應(yīng)輕拿輕放，首尾都要有人接放，避免磕碰。（10）各專業(yè)工種必須按土建安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行穿

14、插配合，并辦理交接檢查手續(xù)。七、裝修工程1、砌筑工程在砌筑圍護(hù)工程中，水電專業(yè)及時(shí)配合預(yù)埋管線，以避免后期剔鑿對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時(shí)要用塑料布及時(shí)覆蓋已施工完的墻體。在構(gòu)造柱、圈梁模板支設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。2、抹灰工程（1）抹灰前，對(duì)易碰壞的管線、設(shè)備、門(mén)框等，要采取覆蓋等保護(hù)措施。（2）抹灰時(shí)，不準(zhǔn)搬動(dòng)或站在水暖等管線上及通風(fēng)設(shè)備上操作，不得把灰漿濺到完成的墻面或其他成品上（如門(mén)、窗框等）。如有玷污，應(yīng)及時(shí)清理干凈。（3）搬動(dòng)料具物品時(shí)，不得碰壞墻面、墻角、管線設(shè)備及其他成品和半成品。（4）合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理工序全部做完后才抹

15、罩面灰。（5）嚴(yán)禁在抹灰面上涂寫(xiě)、刻畫(huà)。3、地面與樓面工程（1）地面施工時(shí)，水電的綜合布線管槽、各類(lèi)管道，都應(yīng)全部完成，并經(jīng)過(guò)監(jiān)理檢查認(rèn)可后，與土建專業(yè)進(jìn)行交接。土建將安裝完畢的木門(mén)框，用膠合板將1.2米以下框周?chē)敽?，防止碰撞，在地面施工時(shí)，要安排木工隨時(shí)檢查門(mén)框的位置、垂直度有無(wú)變動(dòng)和錯(cuò)誤，若有變動(dòng)和錯(cuò)誤，在施工過(guò)程中及時(shí)校正和修改。運(yùn)輸過(guò)程中，凡經(jīng)過(guò)各類(lèi)門(mén)口處時(shí)，推車(chē)要緩慢，防止撞壞門(mén)框。對(duì)于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和長(zhǎng)期日曬，板塊要立放，光面對(duì)光面，設(shè)木墊塊襯墊。鋪設(shè)時(shí)要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。禁止其他人員上去踩動(dòng)并作保護(hù)標(biāo)識(shí)，鋪設(shè)完后房間要進(jìn)行封閉，待強(qiáng)度達(dá)到后，用纖維板

16、等加以覆蓋保護(hù)。水電進(jìn)入二次安裝時(shí)，對(duì)使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。（2）整體樓地面工程施工時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)水電的種類(lèi)管線、木門(mén)框的成品保護(hù)。整體樓地面面層壓光后，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人施工，等強(qiáng)度達(dá)到后嚴(yán)禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對(duì)地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑進(jìn)行成品保護(hù)。（3）樓梯踏步設(shè)護(hù)角仔細(xì)保護(hù)，要設(shè)醒目標(biāo)志，嚴(yán)禁踩壞，養(yǎng)護(hù)期設(shè)專人看管，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。（4）下道工序施工時(shí)，對(duì)容易玷污、破壞地面的料具要有保護(hù)措施，不準(zhǔn)在已完成的地面上拌砂漿、和膩?zhàn)?、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器，更不準(zhǔn)在地面上

17、進(jìn)行容易破壞地面的操作，如錘擊或直管子。（5）油工施工前，應(yīng)將易弄臟的部位用塑料布、水泥袋或油氈遮擋好，不得把白灰漿、油漆、膩?zhàn)訛⒌降厣?，沾到門(mén)窗、玻璃和墻上。（6）切割地磚時(shí)不得在剛鋪砌好的磚面層上進(jìn)行操作。（7）當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa時(shí)方可上人進(jìn)行操作，但必須注意砂漿不得存放在已鋪好的地面上，鐵管等硬器不得碰壞面層。噴漿、刷涂料等其他工種施工時(shí)要對(duì)面層加以覆蓋保護(hù)。（8）用草繩等易褪色材料包裝石材時(shí)，拆包前應(yīng)注意防止受潮和污染。搬運(yùn)石材和水泥砂漿時(shí)，注意防止碰撞已做完的墻面、門(mén)口等。4、墻面工程1）施工前將不進(jìn)行涂料施工的門(mén)窗墻面保護(hù)遮蔽好。2）施工完成后及時(shí)用木板將口、角保護(hù)

18、好，防止碰撞破壞。操作人員嚴(yán)禁蹬踩已施工完的部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。5、門(mén)窗工程（1）進(jìn)場(chǎng)后要分規(guī)格堆放整齊，墊平、墊穩(wěn)，并有防雨防曬措施。（2）不準(zhǔn)用門(mén)窗當(dāng)挑板、搭床、做平臺(tái)，不允許損壞。門(mén)窗搬運(yùn)和安裝過(guò)程中，不得碰壞墻面、墻角，碰彎碰壞管線設(shè)備，不準(zhǔn)踩在管線設(shè)備上操作。門(mén)窗安裝時(shí)不得振裂或振掉框邊的抹灰層，安裝好后要注意關(guān)閉，門(mén)框邊要安鋼、木護(hù)角保護(hù)。門(mén)框完成后，在1.2米以下用9層板將框周?chē)敽?，防止碰撞，木門(mén)窗油漆應(yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹，門(mén)窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對(duì)五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護(hù)，防止觸摸。（3）金屬窗在安裝前必

19、須粘貼塑料保護(hù)膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進(jìn)行窗與墻體的接縫處打密封膠時(shí)要及時(shí)清理多作的膠液。（4）在風(fēng)天施工時(shí)要及時(shí)將門(mén)窗關(guān)閉好，以防止門(mén)窗玻璃打碎和門(mén)窗框松動(dòng)、變形。（5）門(mén)窗玻璃要做好保護(hù)標(biāo)識(shí)。對(duì)滴在窗臺(tái)、地面的油漆要及時(shí)擦干凈。八、機(jī)電工程1、電氣工程l） 穿線時(shí)不得污染設(shè)備和建筑物品，應(yīng)保持周?chē)h(huán)境清潔。2） 使用高凳及其它工具時(shí)，應(yīng)注意不得碰壞其它設(shè)備和門(mén)窗、墻面、地面等。3） 在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤(pán)入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實(shí)，以防污染。同時(shí)應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水。4） 穿線時(shí)不得遺漏帶護(hù)線套管或護(hù)口。5） 安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時(shí)，應(yīng)注意保持墻面的清潔。6）

20、 接、焊、包完成后，接線盒蓋，線槽蓋板應(yīng)齊全平實(shí)，不很遺漏，導(dǎo)線不允許裸露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。7） 配線完成后，不得再進(jìn)行噴漿和刷油。以防止導(dǎo)線和電氣器具受到污染。8） 使用高凳時(shí)，注意不要碰壞建筑物的墻面及門(mén)窗等。9）直埋電纜施工不宜過(guò)早，一般在其它室外工程基本完工后進(jìn)行，防止其它地下工程施工時(shí)損傷電纜。如已提前將電纜敷設(shè)完，其它地下工程施工時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)巡視。10）直埋電纜敷設(shè)完后，應(yīng)立即鋪砂、蓋板或磚及回填夯實(shí)，防止其它重物損傷電纜。并及時(shí)劃出竣工圖，標(biāo)明電纜的實(shí)際走向方位坐標(biāo)及敷設(shè)深度。11）室內(nèi)沿電纜溝敷設(shè)的電纜施工完畢后應(yīng)立即將溝蓋板蓋好。12）室內(nèi)沿橋架或托盤(pán)敷設(shè)電纜、

21、宜在管道及空調(diào)工程基本施工完畢后進(jìn)行，防止其它專業(yè)施工時(shí)損傷電纜。13）剔槽不得過(guò)大、過(guò)深和過(guò)寬。磚墻不宜橫剔槽。預(yù)制梁、柱和預(yù)應(yīng)力樓板不得隨意剔槽打洞?；炷翗前?、墻等均不得私自斷筋。14）現(xiàn)澆混凝土樓板上配管時(shí)，注意不得踩壞鋼筋；土建澆注混凝土?xí)r，電工應(yīng)留人看守，以免振搗時(shí)損壞配管及精、盒移位。遇有管路損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。15）明配管路及電氣器具安裝時(shí)，應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬運(yùn)材料和使用高凳機(jī)具時(shí)，不得碰壞門(mén)窗、墻面等。電氣照明器具安裝完后，不得再噴漿。必須噴漿時(shí)，應(yīng)將電氣設(shè)備及器具保護(hù)好后再噴漿。16）吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管時(shí)，不要踩壞龍骨，嚴(yán)禁踩電線管行走；刷防腐漆不應(yīng)污染墻面、

22、吊頂和護(hù)墻板等。17）它專業(yè)在施工中，注意不得碰壞電氣配管，嚴(yán)禁私自改動(dòng)電線管及電氣設(shè)備。18）配電箱安裝后，應(yīng)采取成品保護(hù)措施，避免碰壞、弄臟電具、儀表。19）安裝箱門(mén)面板時(shí)（或貼臉），應(yīng)注意保持墻面整潔。20）土建刷涂料時(shí)，應(yīng)注意不要污染配電箱。2、消防工程消防管道及設(shè)備、報(bào)警閥配件、消火栓箱內(nèi)附件，各部位的儀表可在交工驗(yàn)收前統(tǒng)一安裝，防止誤動(dòng)漏水，損壞裝修成品，防止丟失和損壞。噴灑頭安裝時(shí)不得污染和損壞吊頂裝飾面。3、強(qiáng)電工程電纜：室內(nèi)沿橋架或托盤(pán)敷設(shè)電纜、宜在管道及空調(diào)工程基本施工完畢后進(jìn)行，防止其它專業(yè)施工時(shí)損傷電纜。電纜兩端頭處的門(mén)窗應(yīng)裝好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀。電纜頭：制作

23、電纜頭的過(guò)程中，對(duì)易損件要輕拿輕放，材料工具保持干凈，以免影響制作質(zhì)量。灌注絕緣膠時(shí)，不許觸動(dòng)電纜頭有關(guān)部件。電纜頭制作完畢后，立即安裝固定，并做好線路測(cè)檢工作。在電纜頭附近用火，如進(jìn)行熱縮套管處理時(shí)，應(yīng)注意做好保護(hù)工作，防止將電纜或電纜頭燒壞或烤傷。動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜：設(shè)備搬運(yùn)過(guò)程中，不許將設(shè)備倒立，防止設(shè)備油漆、電器元件損壞。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備零件及儀表等，防止損壞或丟失。調(diào)試送電階段，建立嚴(yán)格的操作程序，防止誤操作。設(shè)備安裝過(guò)程中機(jī)房門(mén)窗要封閉好，門(mén)加鎖保護(hù)。電動(dòng)機(jī)及其附屬設(shè)備：電機(jī)及其附屬設(shè)備安裝在機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房門(mén)應(yīng)加鎖。未經(jīng)安裝及有關(guān)人員的允許，非安裝人員不得入內(nèi)。電機(jī)及附屬設(shè)備如安裝在室外

24、，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取必要的保護(hù)措施，控制設(shè)備的箱、柜要加鎖。電機(jī)安裝后，應(yīng)保持機(jī)房干燥，以防設(shè)備銹蝕。4、弱電工程線管安裝：線管切口毛刺應(yīng)及時(shí)清除。明配管路及電氣器具時(shí)，應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬運(yùn)材料和使用機(jī)具時(shí)，不得碰壞門(mén)窗、墻面等。吊頂內(nèi)安裝電盒配管時(shí)，不要踩龍骨。嚴(yán)禁踩電線管和其他專業(yè)管道行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護(hù)墻板等。管內(nèi)穿線：穿線時(shí)不得污染設(shè)備和建筑物品，應(yīng)保持周?chē)h(huán)境清潔。在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤(pán)入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實(shí)，以防污染。同時(shí)應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水。線槽配線：安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時(shí)，應(yīng)注意保持墻面的清潔。接、焊、包完成后，接線盒蓋，線

25、槽蓋板平實(shí)并且齊全，不得遣漏，導(dǎo)線不允許裸露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。配電箱、柜：安裝配電柜時(shí)，應(yīng)保持地面及墻面的清潔、完整。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備零件及儀表等，防止損壞或丟失。設(shè)備安裝過(guò)程中機(jī)房門(mén)窗要封閉好，門(mén)加鎖保護(hù)。5、暖通工程金屬風(fēng)管制作：板材下料時(shí)應(yīng)使用不產(chǎn)生劃痕的畫(huà)線工具，操作時(shí)應(yīng)使用木錘或有膠皮套的錘子，不得使用鐵錘，以免落錘點(diǎn)產(chǎn)生銹斑。風(fēng)管搬運(yùn)裝卸應(yīng)輕拿輕放、防止損壞成品。風(fēng)管制作：風(fēng)管表面光滑潔凈，劃線放樣要用紅鉛筆，不要用鋒利的劃針。搬運(yùn)風(fēng)管裝卸應(yīng)輕拿輕放防止損壞成品。風(fēng)管部件：風(fēng)口成品采取防護(hù)措施，用海綿、泡沫塑料、硬紙卡等保護(hù)裝飾面不受損。防火閥執(zhí)行機(jī)構(gòu)加裝保護(hù)罩

26、，防止執(zhí)行機(jī)構(gòu)受損或丟失。調(diào)節(jié)閥要注意調(diào)整連桿的保護(hù)，保持螺母在擰緊狀態(tài)。在運(yùn)輸、裝卸、安裝過(guò)程中要輕拿輕放，防止損壞。風(fēng)管和部件安裝：暫停施工的系統(tǒng)風(fēng)管，應(yīng)將風(fēng)管開(kāi)口處封閉，防止雜物進(jìn)入。風(fēng)管伸入結(jié)構(gòu)風(fēng)道時(shí)，其末端應(yīng)安裝上鋼板網(wǎng)，以防止系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，雜物進(jìn)入金屬風(fēng)管內(nèi)。交叉作業(yè)較多的場(chǎng)地，嚴(yán)禁以安裝完的風(fēng)管作為支、吊、托架，不允許將其它支、吊架焊在或掛在風(fēng)管法蘭和風(fēng)管支、吊架上。風(fēng)管安裝前應(yīng)用干布抹凈風(fēng)管內(nèi)外塵土、油漬，保持風(fēng)管整潔，為下道工序提供條件?？諝馓幚頇C(jī)：空氣處理室安裝就位后，應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護(hù)措施，使其不受損壞。防止雜物落入機(jī)組內(nèi)?？照{(diào)機(jī)組安裝就緒后，在未正式移交使用單位前

27、，空調(diào)機(jī)房應(yīng)有專人看管保護(hù)，防止損壞丟失零部件。風(fēng)機(jī)盤(pán)管：風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝施工要隨運(yùn)隨裝，與其它工種交叉作業(yè)時(shí)要注意成品保護(hù)，防止碰壞。消聲器：消聲器在裝卸、運(yùn)輸和安裝過(guò)程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品。消聲器在安裝過(guò)程中，螺孔不對(duì)稱時(shí)嚴(yán)禁采用風(fēng)電焊開(kāi)孔，以防損壞內(nèi)襯材料。風(fēng)機(jī)：整體安裝的通風(fēng)機(jī)、搬運(yùn)和吊裝的繩索不能捆綁在機(jī)殼和軸承蓋的吊環(huán)上。與機(jī)殼邊接觸的繩索，在棱角處應(yīng)墊好柔軟的材料，防止磨損機(jī)殼及繩索被切斷。解體安裝的通風(fēng)機(jī)，繩索捆綁不能損壞主軸、軸襯的表面和機(jī)殼、葉輪等部件。風(fēng)機(jī)搬動(dòng)時(shí)，不應(yīng)將葉輪和齒輪軸直接放在地上滾動(dòng)或移動(dòng)。通風(fēng)機(jī)的進(jìn)排氣管、閥件、調(diào)節(jié)裝置應(yīng)設(shè)有單獨(dú)的支撐；各種管路與通風(fēng)機(jī)

28、連接時(shí)，法蘭面應(yīng)對(duì)中貼平，不應(yīng)硬拉使設(shè)備受力。風(fēng)機(jī)安裝后，不應(yīng)承受其它機(jī)件的重量。保溫：施工時(shí)要嚴(yán)格遵循先上后下、先里后外的施工原則，以確保施工完的保溫層不被損壞。操作人員在施工中不得腳踏擠壓或?qū)⒐ぞ叻旁谝咽┕ず玫慕^熱層上。拆移腳手架時(shí)不得碰壞保溫層，由于腳手架或其他因素影響當(dāng)時(shí)不能施工的地方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)好，不得遺漏。當(dāng)與其他工種交叉作業(yè)時(shí)要注意共同保護(hù)好成品，已裝好門(mén)窗的場(chǎng)所下班后應(yīng)關(guān)窗鎖門(mén)。調(diào)試：通風(fēng)空調(diào)機(jī)房的門(mén)、窗必須嚴(yán)密，應(yīng)設(shè)專人值班，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，工作需要進(jìn)入時(shí)，應(yīng)由保衛(wèi)部門(mén)發(fā)放通行工作證方可進(jìn)入。風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備動(dòng)力的開(kāi)動(dòng)、關(guān)閉，應(yīng)配合電工操作，堅(jiān)守工作崗位。系統(tǒng)風(fēng)量測(cè)試調(diào)整時(shí)，不

29、應(yīng)損壞風(fēng)管保溫層。調(diào)試完成后，應(yīng)將測(cè)點(diǎn)截面處的保溫層修復(fù)好，測(cè)孔應(yīng)堵好，調(diào)節(jié)閥門(mén)固定好，劃好標(biāo)記以防變動(dòng)。九、 工程回訪制度工程回訪程序工程交付使用后，在保修期內(nèi)至少進(jìn)行三次回訪：第一次為交付使用后的一個(gè)月，第二次為交付使用后半年，第三次為交付使用后滿一年。第一采暖期、供暖期開(kāi)始應(yīng)重點(diǎn)組織回訪。當(dāng)工程所在地發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等自然災(zāi)害后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行追加回訪?；卦L組織本工程將由我單位總經(jīng)理其授權(quán)人帶隊(duì)，工程部門(mén)組織有關(guān)人員參加。在回訪中，對(duì)業(yè)主提出的任何質(zhì)量隱患和意見(jiàn)，我方將虛心聽(tīng)取，認(rèn)真對(duì)待，同時(shí)做好回訪記錄，對(duì)不屬于施工方面質(zhì)量問(wèn)題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。在回訪過(guò)程中，對(duì)

30、業(yè)主提出的施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門(mén)認(rèn)真處理解決，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對(duì)策，以免類(lèi)似質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。工程服務(wù)和保修范圍及期限我單位不僅重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，我方的工種保修工作隨即展開(kāi)。在保修期間，我主將依據(jù)保修合同，本著“對(duì)用戶服務(wù)，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶的利益。保修期限與承諾（1）保修范圍我單位作為工程的總承包方，對(duì)整個(gè)工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分包商所施工的項(xiàng)目將由我方責(zé)成其進(jìn)行保修。（2）本工程承諾保修期限：序號(hào)保修部位規(guī)定保修年限1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏53供熱及供冷系統(tǒng)