2024購(gòu)房合同能否更名以及如何更名

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.2房屋面積為：____________________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。（1）在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理更名手續(xù)。（2）在更名手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款。第三條更名手續(xù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定申請(qǐng)將該房屋的所有權(quán)登記在其名下。3.2甲方應(yīng)自雙方簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3更名手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分購(gòu)房款的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限，如逾期履行，應(yīng)按約定支付違約金。3.合同雙方應(yīng)按照約定的方式支付購(gòu)房款，未按約定支付的，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.更名手續(xù)：指將房屋所有權(quán)登記由甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.任何形式的房屋買賣交易，需要明確房屋所有權(quán)變更條款。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的完成、房屋無(wú)任何爭(zhēng)議、房屋符合約定的使用條件等。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.房屋維修責(zé)任：包括但不限于房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等，以及因甲方原因?qū)е碌姆课輷p害賠償。5.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及相關(guān)利益的安全。6.房屋使用限制：包括但不限于房屋不得用于非法用途、不得擅自進(jìn)行改造、不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全等。附件列表：1.