林松房屋鑒定報(bào)告

1、鑒定報(bào)告報(bào)告內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工程名稱：綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋委托人：林松、張玉珍報(bào)告編號(hào)：鑒2012-010鑒定單位：四川東升工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司報(bào)告日期：2012年7月9日主要檢測(cè):工程負(fù)責(zé):核:準(zhǔn):報(bào)告聲明：1、報(bào)告無(wú)機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無(wú)效。2、復(fù)制報(bào)告未經(jīng)重新加蓋機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無(wú)效。3、報(bào)告無(wú)檢測(cè)人、工程負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽章無(wú)效。4、報(bào)告涂改、換頁(yè)無(wú)效，無(wú)騎縫章無(wú)效。5、對(duì)該鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告之日起十五日內(nèi)向我方提出第一部分工程基本情況1.1基本情況綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋修建于2011年，現(xiàn)已使用。為查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況，委托我單位對(duì)

2、房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，并出具鑒定報(bào)告。1.2概況綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋，本建筑為底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)地下室一層，底部一層，上部七層磚混，房屋建筑平面呈“矩”形，1個(gè)結(jié)構(gòu)單2元，建筑面積約為920m?？拐饓w采用MU10頁(yè)巖實(shí)心磚，M10混合砂漿砌筑的配 筋磚砌體抗震墻， 框架梁、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí) 為C30，框架柱截面為500X500，框 架梁截面為350X1200 ;以上各層墻體采用MU10頁(yè)巖實(shí)心磚，砂漿分別采用圖如圖 1所示。M10.0、M7.5和M5.0混合砂漿，地下室頂板、1層、屋面層采用混凝土現(xiàn)澆樓板, 其余樓層為混凝土預(yù)制板樓面。 綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、 張玉

3、珍房屋平面布置標(biāo)推mi麗展圖i第二部分結(jié)構(gòu)安全鑒定2.1鑒定內(nèi)容及鑒定依據(jù)檢測(cè)鑒定的目的、范圍及內(nèi)容1、檢測(cè)鑒定目的：查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況及抗震性能。2、檢測(cè)鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及維護(hù)系統(tǒng)。3、檢測(cè)內(nèi)容：通過(guò)查看建筑物的外觀狀況、結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的平面布置的合理性，檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度、建筑物的沉降及傾斜，按民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292-1999 )和建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-95 )、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ11-89 )、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2001 )、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010 )的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性

4、、適修性和抗震性能作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。鑒定依據(jù)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：1) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB 50007-2002)2) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50300-2001)3) 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)( GBJ 301 -88 )4) 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB 50203 2002 )5) 貫入法檢測(cè)砌體砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 136-2001 )6) 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程( JGJ/T 23-2001 )7) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB 50204-2002 )8) 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)( GB/T 50344-2004 )9)

5、 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001 ( 2008年局部修訂)10) 民用建筑可靠度鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-199911) 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-95 )檢測(cè)方法及儀器1、檢測(cè)方法(1) 基本原則：以無(wú)損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。(2) 結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、傳力途徑是否合理及觀察梁、柱布置情況。(3) 夕卜觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢測(cè)結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器(經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀)對(duì)缺陷特征值(如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等)作進(jìn)一步的測(cè)量。(4) 材料強(qiáng)度檢測(cè)：有必要時(shí)采用回彈法檢測(cè)混凝土及承重墻中砌

6、筑砂漿和磚強(qiáng)度。2、檢測(cè)儀器表1檢測(cè)儀器一覽表儀器名稱型號(hào)或精度產(chǎn)地光學(xué)經(jīng)緯儀J2-1中國(guó)蘇州混凝土回彈儀ZC3-A中國(guó)山東測(cè)磚回彈儀ZC4中國(guó)山東砂漿回彈儀ZC5中國(guó)山東建筑工程多功能檢測(cè)器JZC-D中國(guó)溫州2.2地基基礎(chǔ)221 基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見(jiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求，可判定受檢樓房地基基礎(chǔ)滿足使用要求。2.3主體結(jié)構(gòu)對(duì)綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、 張玉珍房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定， 主要包括混凝 土構(gòu)件檢測(cè)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)、樓房主體傾斜變形檢測(cè)、主體構(gòu)件裂縫檢測(cè)及 相關(guān)分析等項(xiàng)目?；炷翗?gòu)件檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)定，

7、每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取其中最低 一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、連接方式正確，構(gòu)造符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)缺陷，或僅有局部的表面缺 陷，工作無(wú)異常。3、受彎構(gòu)件撓度及施工偏差造成的側(cè)向彎曲滿足要求。4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見(jiàn)裂縫。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后綜合評(píng)定綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)定，每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)

8、，取其中最低一級(jí)作為 該構(gòu)件的安全性等級(jí)。1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、墻、柱的高厚比符合合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。3、連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)缺陷或僅有局部 的表面缺陷，工作無(wú)異常。4、墻、柱的位移或變形滿足要求。5、主梁支座下的墻、柱端部或中部未出現(xiàn)沿塊材斷裂(貫通)的豎向裂縫。6、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見(jiàn)裂縫。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后綜合評(píng)定綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋砌體構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求。尺寸與偏差現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)際特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)采取鋼卷尺和游標(biāo)卡尺對(duì)受檢樓房部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺 寸進(jìn)行抽查檢測(cè)，樓房結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸設(shè)置與設(shè)計(jì)相符；參照

9、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203 2002 )、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50204-2002 )，抽查構(gòu)件尺寸偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。樓、屋面結(jié)構(gòu)結(jié)合資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，受檢房屋采用混凝土預(yù)制樓板。板材各項(xiàng)力學(xué)性能滿足設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場(chǎng)檢查，未發(fā)現(xiàn)樓、屋面板出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象，樓、屋面板外 觀完好。變形與損傷現(xiàn)場(chǎng)檢查，樓房混凝土構(gòu)件外觀完好，未發(fā)現(xiàn)肉眼可見(jiàn)位移和開(kāi)裂。砌體構(gòu)件檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)剔開(kāi)砌體構(gòu)件表面抹灰層，目測(cè)磚砌體的灰縫橫平豎直，水平及豎向砌筑灰縫飽滿度總體質(zhì)量較好。參考砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002 )的相關(guān)規(guī)定，砂漿砌筑滿足規(guī)范要求。2.4結(jié)構(gòu)抗震能力鑒

10、定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)1、1992年7月1日以前設(shè)計(jì)的建筑工程按GB 50023-95建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定；2、1992年7月1日至2001年12月31日之間設(shè)計(jì)的建筑工程，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ11 -89 )進(jìn)行鑒定。3、2002年1月1至2010年11月31日，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001( 2008年局部修訂)進(jìn)行鑒定4、2010年12月01日以后修建的房屋，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010進(jìn)行鑒定。本工程的抗震鑒定依據(jù) GB50011-2010建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋總體信息和地基基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)總體信息1結(jié)構(gòu)

11、信息層數(shù)層高(m)總高H(m)長(zhǎng) L(m)寬 B(m)H/BL/B豎 向 承 重 結(jié) 構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)口鋼筋砼框架口框架-剪力墻口內(nèi)框架磚房口底層框架磚房6+13.9/321.916.514.41.521.14單層砼柱廠房口單層磚柱廠房口2樓(屋)面結(jié)構(gòu)混凝土現(xiàn)澆板混凝土預(yù)制板口其它形式：3建筑物用途住宅4設(shè)計(jì)及建成時(shí)間設(shè)計(jì)時(shí)間：2010年建成時(shí)間：2011年已使用：1年5原設(shè)計(jì)地震信息設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05g變更后地震信息設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05 g6原設(shè)計(jì)何載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：0.3kN/m 2樓面活荷載：2.0kN/m

12、 2屋面活何載： 2.0kN/m 2變更后荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：0.3kN/m 2樓面活荷載：2.0kN/m 2屋面活何載：2.0kN/m 27設(shè)防分類和安全等級(jí)建筑抗震設(shè)防分類：丙類建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架抗震等級(jí)：三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)：三級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)8場(chǎng)地對(duì)建筑的影響鑒定（兩項(xiàng)選其一）不需鑒定該房屋地段類別為抗震有利地段影響鑒定地基基礎(chǔ)抗震鑒定（兩項(xiàng)選其）不需鑒定 丁類建筑；6度時(shí)建筑；口 7度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷的乙、丙類建筑；口& 9度時(shí)，不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴(yán)重不均勻土層的乙、丙類建筑抗震鑒定注：表中選擇框用表示選中

13、該項(xiàng)。多層砌體房屋的第一級(jí)抗震鑒定一般 規(guī) 定1總體信息設(shè)防烈度：6度墻體類別：頁(yè)巖實(shí)心墻墻體厚度 240mm墻體空鼓：有；無(wú)墻體酥堿：有；無(wú)2外觀和內(nèi)在質(zhì)量墻體歪閃：有；無(wú)大梁、屋架下豎向裂縫：有；無(wú)墻體交接處裂縫：有；無(wú)第一級(jí) 鑒 定評(píng)定項(xiàng)目結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀規(guī)范要求評(píng)定結(jié)果3結(jié)構(gòu)體系房屋總高度（m）21.9< 22滿足房屋高寬比H/B1.52< 2.5滿足房屋層數(shù)7< 7滿足抗震橫墻最大間距（m）14.4< 18滿足4規(guī)則性質(zhì)量、剛度沿高度分布均勻均勻滿足同一樓層樓板高差無(wú)高差< 500mm滿足樓層質(zhì)心和剛心基本重合或接近基本重合或接近滿足5強(qiáng)度塊材（磚）強(qiáng)度MU10

14、MU10滿足砂漿強(qiáng)度M10> M5滿足6整體 性連 接縱橫墻布置平面內(nèi)閉合平面內(nèi)閉合滿足縱橫墻連接處墻內(nèi)孔洞無(wú)無(wú)滿足縱橫墻連接處砌筑方式咬槎砌筑咬槎砌筑滿足構(gòu)造柱與墻體連接2 6/每10皮磚2 6/每10皮磚滿足 預(yù)制板樓、屋蓋座漿；板縫填實(shí)； 板面水泥砂漿面層座漿；板縫 填實(shí)；板面水泥 砂漿面層滿足7樓屋蓋的連接轉(zhuǎn)換層樓蓋120mm厚現(xiàn)澆板板厚不應(yīng)小于120mm的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板滿足木屋架下弦桿；豎向支撐滿足；不滿足樓、屋蓋構(gòu)件支承長(zhǎng)120mm> 100mm滿足鋼筋 混凝度屋蓋圈梁有有滿足8樓蓋圈梁有有滿足土圈梁圈梁高度（mm ）180> 120滿足圈梁鋼筋（mm ）4 1

15、04 10滿足9鋼筋 混凝 土 構(gòu) 造柱構(gòu)造柱設(shè)置外墻四角樓梯間四角樓梯段上下端對(duì)應(yīng)的墻體處內(nèi)墻與外墻交接處 過(guò)渡層在底部框架 柱對(duì)應(yīng)位置處設(shè)置 構(gòu)造柱樓、電梯間四角， 樓梯段上下端對(duì) 應(yīng)的墻體處；外 墻四角和對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn) 角；較大洞口兩 側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處；隔15m 或單元橫墻與外 縱墻交接處；過(guò) 渡層在底部框架 柱對(duì)應(yīng)位置處設(shè)滿足構(gòu)造柱最小截面240mm x 240mm置構(gòu)造柱。240mm x 240mm（過(guò)渡層）滿足最小配筋4-144_12240mm x 180mm> 4 14 （過(guò)渡層）> 4 14 （外墻）滿足箍筋間距200mm> 4 12 （其它）門(mén)窗間墻最小寬度1

16、.0m邑 25umm> 1m滿足局部尺寸外墻盡端至門(mén)窗洞邊1m滿足口105m大梁至門(mén)窗洞邊8亠1m > 0.8m ； >木寸菇電和連 接非承重外墻盡端至門(mén)窗 洞邊1m1m ； > 1.5m滿足；不滿足樓梯間及門(mén)廳6m大梁在磚墻轉(zhuǎn)角處支承長(zhǎng)度A 1m ；滿足耳 490mm滿足；不滿足出屋面小房間砂漿強(qiáng)度M5> M5滿足11非結(jié) 構(gòu)構(gòu) 件的 構(gòu)造隔墻與兩側(cè)墻體或柱有拉結(jié)；無(wú)拉結(jié)有拉結(jié)滿足；不滿足隔墻長(zhǎng)度大于5.1m或 咼度大于3m墻頂與梁 板有連接；無(wú)連接有連接滿足；不滿足無(wú)拉結(jié)女兒墻和門(mén)臉等突出屋面的高度 < 0.5m ; > 0.5m< 0.5m

17、滿足；不滿足剛性房屋的封閉女兒墻< 0.9m滿足；不滿足出屋面小煙囪在出入口 或臨街處防倒塌措施有；無(wú)有滿足；不滿足混凝土懸挑構(gòu)件穩(wěn)疋性穩(wěn)定穩(wěn)定滿足12抗震 橫墻間距 和寬 度實(shí)心墻房屋的抗震橫墻間距和寬度L=m;B=8mL= 22m ；B= 15m滿足空斗墻房屋的抗震橫墻間距和寬度L=m;B=m_L=m ；B=m滿足；不滿足自承重墻房屋的抗震橫墻間距和寬度L=m ；B=mL=m ；B=m滿足；不滿足懸挑樓層、通長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái) 的抗震橫墻間距和寬度L=m ；B=mL=m ；B=m滿足；不滿足突出屋面的樓、電梯 間等抗震橫墻間距和寬 度L=m ；B=mL=m ；B=m滿足；不滿足13結(jié)構(gòu)選型底部框架- 抗震墻結(jié)構(gòu)底部框架- 抗震墻結(jié)構(gòu)合理14伸縮縫設(shè)置15第一級(jí)鑒定結(jié)論綜合抗震能力 滿足6度（0.05g ）抗震鑒定要求16第二級(jí)鑒定結(jié)論第三部分建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析3.1地基基礎(chǔ)分析根據(jù)地基基礎(chǔ)相關(guān)資料分析，結(jié)合主體結(jié)構(gòu)傾斜變形觀測(cè)結(jié)果，現(xiàn)對(duì)綿陽(yáng)市三臺(tái)縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋地基基礎(chǔ)綜合分析如下：現(xiàn)場(chǎng)檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見(jiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形,樓房整體變形均滿足規(guī)范要求。綜合上述分析，受 檢樓房地基基礎(chǔ)滿足要求。3.2主體結(jié)構(gòu)分析根據(jù)主體