某超市合作技術(shù)條件(DOC5頁(yè))

1、永輝超市股份有限公司YONGHUI SUP匚RSTORES CO. 4 LTD .永輝超市合作技術(shù)條件（一）結(jié)構(gòu)1甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重生鮮區(qū)域承重須滿足800KG平方米荷載需求；倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿足1000KG/平方米荷載需求；其它區(qū)域樓板 承重須滿足500KG平方米荷載需求；進(jìn)貨車(chē)道及收貨區(qū)需滿足單車(chē)自重 加載重10t的荷載需求。2、乙方租賃范圍與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類(lèi)墻體施工須按照 消防防火墻的規(guī)范要求。3、租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿足 4.5米以上。5、柱距：8.4米以上6、建筑物長(zhǎng)寬比：最好為10:7或10:6（二）

2、供電1、 甲方無(wú)償提供三相五線，每平方米 0.2KW電量，由甲方配電房之配電柜 中空氣開(kāi)關(guān)經(jīng) 組回路電纜輸送至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用配電總箱（雙方 指定位置）。2、甲方需提供5S0KW的發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源（須設(shè)置專(zhuān)用排煙管井）及所需之 電纜線至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用應(yīng)急配電總柜（雙方指定位置）。3、乙方用電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供電部門(mén)繳納電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理取得相應(yīng)電費(fèi)增值稅的手續(xù)4、甲方須提供臨時(shí)施工用電至乙方場(chǎng)所（100KVV。乙方負(fù)責(zé)在施工電箱內(nèi) 安裝電表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，參照政府部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)，甲 方需提供發(fā)票。三）給水1、甲方無(wú)償提供進(jìn)入乙方租賃房產(chǎn) DN63 進(jìn)水管接口兩處，

3、 （水量 200 噸/天，水壓0.35MPa以上）；甲方負(fù)責(zé)將進(jìn)水管輔設(shè)至乙方場(chǎng)地內(nèi)，設(shè)總閥（雙方指定位置）。2、乙方用水單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供水部門(mén)繳納水費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把 水表過(guò)戶給乙方，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、 甲方提供臨時(shí)施工用水至乙方場(chǎng)所（直徑25mm水管）。乙方負(fù)責(zé)在出口 端安裝水表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，參照政府部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水費(fèi)， 甲方需提供發(fā)票。四）排水1、甲方提供符合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口兩處（污水管管 徑為DN150至乙方場(chǎng)地內(nèi)雙方指定位置，支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方 提供的排污管道相接，此污水管須接入大樓提供使用的化糞池并經(jīng)生化 池排入

4、市政污水管。2、甲方另提供符合乙方餐廳廚房排水條件的排水管道接口兩處（排水管管 徑為DN150的PE管）至乙方場(chǎng)地內(nèi)指定位置，支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與 甲方提供的排水管道相接，此排水管須接入大樓提供使用的隔油池并經(jīng) 生化池排入市政污水管3、甲方須同意乙方在租賃樓層的樓板上打孔，設(shè)置排污管道。五）空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)方案 1、甲方設(shè)置為乙方設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)制冷系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備 ,每平方米冷 量需達(dá)到 200 大卡以上。方案 2、由乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)，甲方需免費(fèi)提供屋頂或其他適當(dāng)通 風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔， 并負(fù)責(zé)提供冷卻塔至屋頂?shù)墓芫€走向路線， 還須 免費(fèi)提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 100 平方

5、米）供乙方放置空調(diào)主機(jī)。新風(fēng)及排風(fēng)：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風(fēng)位置提供乙方幾個(gè)新風(fēng)口和排風(fēng)口，每個(gè)新風(fēng)口采用鋁合金百頁(yè)，風(fēng)口面積約：1000 mm*500伽。（新風(fēng)和排風(fēng) 風(fēng)口確切的位置和大小待施工時(shí)雙方再確認(rèn)）（六）排油煙甲方需免費(fèi)提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積各 1 平方米的通 風(fēng)豎井至租賃場(chǎng)所，作為乙方廚房排油煙專(zhuān)用。（七）散熱機(jī)組甲方需免費(fèi)提供外墻通風(fēng)位置供乙方超市冷庫(kù)、 制冰機(jī)、冷柜等室外散熱機(jī)組安放。（尺寸：長(zhǎng)2000 m*寬1000 m*高1500mm,約20臺(tái)）（八）供氣1、甲方需免費(fèi)提供每小時(shí) 80 立方米商業(yè)用氣和 30 立方米的集體用氣流量 和所需的管道至乙方

6、廚房爐灶等用氣設(shè)備處并單獨(dú)設(shè)表。2、乙方用氣單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供氣部門(mén)繳納氣費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把 氣表過(guò)戶給乙方，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、如天燃?xì)夤疽笤O(shè)置天燃?xì)庑贡诩追綉?yīng)負(fù)責(zé)解決。（九）招牌1、甲方無(wú)償提供外墻位置給乙方設(shè)置超市招牌。招牌的制作、安裝、材料等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)2、乙方對(duì)租賃樓層和區(qū)域范圍外立面有完全的裝修權(quán)，外立面的裝修工程費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。（十）消防1、乙方超市的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，設(shè)立獨(dú)立模塊并與建筑主體的消控中心聯(lián)動(dòng)。二次裝修整改由乙方自行整改，并確保開(kāi)業(yè)前超市內(nèi)消防設(shè)施通 過(guò)當(dāng)?shù)叵?/p>

7、部門(mén)驗(yàn)收。2、所有上下噴淋管道分接口都須使用四通接口管件配件，且管道靠梁底走 管。在租賃范圍內(nèi)的各層消防栓、噴淋水系統(tǒng)須做獨(dú)立總閥控制。3、乙方超市裝修按消防部門(mén)要求進(jìn)行施工，竣工后需報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收，甲 方須協(xié)助乙方通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收。4、租賃范圍內(nèi)的消防強(qiáng)排煙須安裝無(wú)機(jī)房吊掛式排煙風(fēng)機(jī)，不安裝落地有機(jī)房排煙風(fēng)機(jī)。（十一）垃圾堆放乙方應(yīng)免費(fèi)提供租賃場(chǎng)所大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 60 平方米），供乙方自行建造日 常垃圾堆放的場(chǎng)所， 乙方確保每日清運(yùn)垃圾， 并且乙方超市垃圾的處理及運(yùn)輸由 乙方自行解決。（十二）出入口1、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計(jì)相應(yīng)出入口，甲 方需確保乙方出入口進(jìn)出通暢

8、。2、甲方同意乙方在租賃物業(yè)門(mén)口位置做商品促銷(xiāo)等活動(dòng)，衛(wèi)生保潔由乙方負(fù)責(zé)。（十三）貨物運(yùn)輸甲方需提供靠乙方超市附近用于送貨所須的路線及停車(chē)位置，該地點(diǎn)也可作為乙方清運(yùn)垃圾所用，凈高不低于 3. 5米。（十四）房屋建造1、甲方同意乙方按照乙方超市的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修， 相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方若要改變房屋結(jié)構(gòu)需征得甲方書(shū)面同意。（十五）電話甲方需向乙方提供20條2V電話線接入乙方租賃區(qū)域，供乙方自行申請(qǐng)安裝 電話。（十六）貨梯、電扶梯甲方根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案在租賃范圍內(nèi)為乙方提供 _2_臺(tái)荷重3噸的貨梯和*臺(tái)人行道電扶梯梯供乙方專(zhuān)用。（十七）停車(chē)位甲方應(yīng)提供一層或地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)

9、位供乙方顧客免費(fèi)使用（其中汽車(chē)車(chē)位不少 于350個(gè)，自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)位不少于 500個(gè)）永輝超市股份有限公司YONGHUI SUP匚RSTORES CO. 4 LTD .永輝超市合作技術(shù)條件（十一）結(jié)構(gòu)1甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重生鮮區(qū)域承重須滿足800KG平方米荷載需求；倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿足1000KG/平方米荷載需求；其它區(qū)域樓板 承重須滿足500KG平方米荷載需求；進(jìn)貨車(chē)道及收貨區(qū)需滿足單車(chē)自重 加載重10t的荷載需求。2、乙方租賃范圍與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類(lèi)墻體施工須按照 消防防火墻的規(guī)范要求。3、租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、層高需在5.5米以上，梁下凈高

10、需滿足 4.5米以上。5、柱距：8.4米以上6、建筑物長(zhǎng)寬比：最好為10:7或10:6（十二）供電1、 甲方無(wú)償提供三相五線，每平方米0.2KW電量，由甲方配電房之配電柜中空氣開(kāi)關(guān)經(jīng) 組回路電纜輸送至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用配電總箱（雙方指定位置）。2、甲方需提供5S0KW的發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源（須設(shè)置專(zhuān)用排煙管井）及所需之電纜線至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用應(yīng)急配電總柜（雙方指定位置）。3、乙方用電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供電部門(mén)繳納電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理取得相應(yīng)電費(fèi)增值稅的手續(xù)（十三）空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)方案 1、甲方設(shè)置為乙方設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)制冷系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備 ,每平方米冷 量需達(dá)到 200 大卡以上。方案 2、由

11、乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)，甲方需免費(fèi)提供屋頂或其他適當(dāng)通 風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔， 并負(fù)責(zé)提供冷卻塔至屋頂?shù)墓芫€走向路線， 還須 免費(fèi)提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 100 平方米）供乙方放置空調(diào)主機(jī)。新風(fēng)及排風(fēng)：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風(fēng)位置提供乙方幾個(gè)新風(fēng)口和排風(fēng)口，每個(gè)新風(fēng)口采用鋁合金百頁(yè)，風(fēng)口面積約：1000 mm*500伽。（新風(fēng)和排風(fēng) 風(fēng)口確切的位置和大小待施工時(shí)雙方再確認(rèn)）（十四） 排油煙甲方需免費(fèi)提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積各 1 平方米的通 風(fēng)豎井至租賃場(chǎng)所，作為乙方廚房排油煙專(zhuān)用。（十五） 散熱機(jī)組甲方需免費(fèi)提供外墻通風(fēng)位置供乙方超市冷庫(kù)、 制冰機(jī)、冷柜等室

12、外散熱機(jī)組安放。（尺寸：長(zhǎng)2000 m*寬1000 m*高1500mm,約20臺(tái)）（十六） 供氣1、甲方需免費(fèi)提供每小時(shí) 80 立方米商業(yè)用氣和 30 立方米的集體用氣流量 和所需的管道至乙方廚房爐灶等用氣設(shè)備處并單獨(dú)設(shè)表。2、乙方用氣單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供氣部門(mén)繳納氣費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把 氣表過(guò)戶給乙方，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、如天燃?xì)夤疽笤O(shè)置天燃?xì)庑贡诩追綉?yīng)負(fù)責(zé)解決。（十七） 招牌1、甲方無(wú)償提供外墻位置給乙方設(shè)置超市招牌。招牌的制作、安裝、材料等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)2、乙方對(duì)租賃樓層和區(qū)域范圍外立面有完全的裝修權(quán)，外立面的裝修工程 費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。（十八） 消防

13、1、乙方超市的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，設(shè)立獨(dú)立模塊并與建筑主體的消控中心聯(lián)動(dòng)。二次裝修整改由乙方自行整改，并確保開(kāi)業(yè)前超市內(nèi)消防設(shè)施通 過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)驗(yàn)收。2、所有上下噴淋管道分接口都須使用四通接口管件配件，且管道靠梁底走 管。在租賃范圍內(nèi)的各層消防栓、噴淋水系統(tǒng)須做獨(dú)立總閥控制。3、乙方超市裝修按消防部門(mén)要求進(jìn)行施工，竣工后需報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收，甲 方須協(xié)助乙方通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收。4、租賃范圍內(nèi)的消防強(qiáng)排煙須安裝無(wú)機(jī)房吊掛式排煙風(fēng)機(jī)，不安裝落地有機(jī)房排煙風(fēng)機(jī)。（十一）垃圾堆放乙方應(yīng)免費(fèi)提供租賃場(chǎng)所大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 60 平方米），供乙方自行建

14、造日 常垃圾堆放的場(chǎng)所， 乙方確保每日清運(yùn)垃圾， 并且乙方超市垃圾的處理及運(yùn)輸由 乙方自行解決。（十二）出入口1、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計(jì)相應(yīng)出入口，甲 方需確保乙方出入口進(jìn)出通暢。2、甲方同意乙方在租賃物業(yè)門(mén)口位置做商品促銷(xiāo)等活動(dòng)，衛(wèi)生保潔由乙方負(fù)責(zé)。（十三）貨物運(yùn)輸甲方需提供靠乙方超市附近用于送貨所須的路線及停車(chē)位置，該地點(diǎn)也可作為乙方清運(yùn)垃圾所用，凈高不低于 3. 5米。（十四）房屋建造1、甲方同意乙方按照乙方超市的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修， 相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方若要改變房屋結(jié)構(gòu)需征得甲方書(shū)面同意。（十五）電話甲方需向乙方提供20條2V電話線接入

15、乙方租賃區(qū)域，供乙方自行申請(qǐng)安裝 電話。（十六）貨梯、電扶梯甲方根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案在租賃范圍內(nèi)為乙方提供 _2_臺(tái)荷重3噸的貨梯和*臺(tái)人行道電扶梯梯供乙方專(zhuān)用。（十七）停車(chē)位甲方應(yīng)提供一層或地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位供乙方顧客免費(fèi)使用（其中汽車(chē)車(chē)位不少 于350個(gè)，自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)位不少于 500個(gè)）永輝超市股份有限公司YONGHUI SUP匚RSTORES CO. 4 LTD .永輝超市合作技術(shù)條件（十九）結(jié)構(gòu)1甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重生鮮區(qū)域承重須滿足800KG平方米荷載需求；倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿足1000KG/平方米荷載需求；其它區(qū)域樓板 承重須滿足500KG平方米荷載需求；進(jìn)貨車(chē)道及收貨區(qū)需

16、滿足單車(chē)自重 加載重10t的荷載需求。2、乙方租賃范圍與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類(lèi)墻體施工須按照 消防防火墻的規(guī)范要求。3、租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿足 4.5米以上。5、柱距：8.4米以上6、建筑物長(zhǎng)寬比：最好為10:7或10:6（二十）供電1、 甲方無(wú)償提供三相五線，每平方米 0.2KW電量，由甲方配電房之配電柜 中空氣開(kāi)關(guān)經(jīng) 組回路電纜輸送至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用配電總箱（雙方 指定位置）。2、甲方需提供5S0KW的發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源（須設(shè)置專(zhuān)用排煙管井）及所需之 電纜線至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用應(yīng)急配電總柜（雙方指定位置）。助乙方辦理取得相應(yīng)電費(fèi)增

17、值稅的手續(xù)永輝超市股份有限公司YONGHUI SUP匚RSTORES CO. 4 LTD .永輝超市合作技術(shù)條件（二一） 結(jié)構(gòu)1甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重生鮮區(qū)域承重須滿足800KG平方米荷載需求；倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿足1000KG/平方米荷載需求；其它區(qū)域樓板 承重須滿足500KG平方米荷載需求；進(jìn)貨車(chē)道及收貨區(qū)需滿足單車(chē)自重 加載重10t的荷載需求。2、乙方租賃范圍與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類(lèi)墻體施工須按照 消防防火墻的規(guī)范要求。3、租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿足 4.5米以上。5、柱距：8.4米以上6、建筑物長(zhǎng)寬比：最好為10:7或

18、10:6（二十二）供電1、 甲方無(wú)償提供三相五線，每平方米0.2KW電量，由甲方配電房之配電柜中空氣開(kāi)關(guān)經(jīng) 組回路電纜輸送至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用配電總箱（雙方指定位置）。2、甲方需提供5S0KW的發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源（須設(shè)置專(zhuān)用排煙管井）及所需之 電纜線至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用應(yīng)急配電總柜（雙方指定位置）。助乙方辦理取得相應(yīng)電費(fèi)增值稅的手續(xù)二十三） 空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)方案 1、甲方設(shè)置為乙方設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)制冷系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備 ,每平方米冷 量需達(dá)到 200 大卡以上。方案 2、由乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)，甲方需免費(fèi)提供屋頂或其他適當(dāng)通 風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔， 并負(fù)責(zé)提供冷卻塔至屋頂?shù)墓芫€走向路線， 還須 免費(fèi)

19、提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 100 平方米）供乙方放置空調(diào)主機(jī)。新風(fēng)及排風(fēng)：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風(fēng)位置提供乙方幾個(gè)新風(fēng)口和排風(fēng)口，每個(gè)新風(fēng)口采用鋁合金百頁(yè)，風(fēng)口面積約：1000 mm*500伽。（新風(fēng)和排風(fēng) 風(fēng)口確切的位置和大小待施工時(shí)雙方再確認(rèn)）（二十四） 排油煙甲方需免費(fèi)提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積各 1 平方米的通 風(fēng)豎井至租賃場(chǎng)所，作為乙方廚房排油煙專(zhuān)用。（二十五） 散熱機(jī)組甲方需免費(fèi)提供外墻通風(fēng)位置供乙方超市冷庫(kù)、 制冰機(jī)、冷柜等室外散熱機(jī)組安放。（尺寸：長(zhǎng)2000 m*寬1000 m*高1500mm,約20臺(tái)）（二十六） 供氣1、甲方需免費(fèi)提供每小時(shí) 80 立方

20、米商業(yè)用氣和 30 立方米的集體用氣流量 和所需的管道至乙方廚房爐灶等用氣設(shè)備處并單獨(dú)設(shè)表。2、乙方用氣單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供氣部門(mén)繳納氣費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把 氣表過(guò)戶給乙方，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、如天燃?xì)夤疽笤O(shè)置天燃?xì)庑贡诩追綉?yīng)負(fù)責(zé)解決。（二十七） 招牌1、甲方無(wú)償提供外墻位置給乙方設(shè)置超市招牌。招牌的制作、安裝、材料等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)2、乙方對(duì)租賃樓層和區(qū)域范圍外立面有完全的裝修權(quán)，外立面的裝修工程費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。（二十八） 消防1、乙方超市的消防報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，設(shè)立獨(dú)立模塊并與建筑主體的消控中心聯(lián)

21、動(dòng)。二次裝修整改由乙方自行整改，并確保開(kāi)業(yè)前超市內(nèi)消防設(shè)施通 過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)驗(yàn)收。2、所有上下噴淋管道分接口都須使用四通接口管件配件，且管道靠梁底走 管。在租賃范圍內(nèi)的各層消防栓、噴淋水系統(tǒng)須做獨(dú)立總閥控制。3、 乙方超市裝修按消防部門(mén)要求進(jìn)行施工，竣工后需報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收，甲 方須協(xié)助乙方通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收。4、租賃范圍內(nèi)的消防強(qiáng)排煙須安裝無(wú)機(jī)房吊掛式排煙風(fēng)機(jī)，不安裝落地有機(jī)房排煙風(fēng)機(jī)。（十一）垃圾堆放乙方應(yīng)免費(fèi)提供租賃場(chǎng)所大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 60 平方米），供乙方自行建造日 常垃圾堆放的場(chǎng)所， 乙方確保每日清運(yùn)垃圾， 并且乙方超市垃圾的處理及運(yùn)輸由 乙方自行解決。（十二）出入口1、在乙方租賃范圍

22、內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計(jì)相應(yīng)出入口，甲 方需確保乙方出入口進(jìn)出通暢。2、甲方同意乙方在租賃物業(yè)門(mén)口位置做商品促銷(xiāo)等活動(dòng)，衛(wèi)生保潔由乙方負(fù)責(zé)。（十三）貨物運(yùn)輸甲方需提供靠乙方超市附近用于送貨所須的路線及停車(chē)位置，該地點(diǎn)也可作為乙方清運(yùn)垃圾所用，凈高不低于 3. 5米。（十四）房屋建造1、甲方同意乙方按照乙方超市的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修， 相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方若要改變房屋結(jié)構(gòu)需征得甲方書(shū)面同意。（十五）電話甲方需向乙方提供20條2V電話線接入乙方租賃區(qū)域，供乙方自行申請(qǐng)安裝 電話。（十六）貨梯、電扶梯甲方根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案在租賃范圍內(nèi)為乙方提供 _2_臺(tái)荷重3噸的貨梯

23、和*臺(tái)人行道電扶梯梯供乙方專(zhuān)用。（十七）停車(chē)位甲方應(yīng)提供一層或地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位供乙方顧客免費(fèi)使用（其中汽車(chē)車(chē)位不少 于350個(gè)，自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)位不少于 500個(gè)）永輝超市股份有限公司YONGHUI SUP匚RSTORES CO. 4 LTD .永輝超市合作技術(shù)條件（二十九）結(jié)構(gòu)1甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重生鮮區(qū)域承重須滿足800KG平方米荷載需求；倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿足1000KG/平方米荷載需求；其它區(qū)域樓板 承重須滿足500KG平方米荷載需求；進(jìn)貨車(chē)道及收貨區(qū)需滿足單車(chē)自重 加載重10t的荷載需求。2、乙方租賃范圍與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類(lèi)墻體施工須按照 消防防火墻的規(guī)范要求

24、。3、租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿足 4.5米以上。5、柱距：8.4米以上6、建筑物長(zhǎng)寬比：最好為10:7或10:6（三十）供電1、 甲方無(wú)償提供三相五線，每平方米 0.2KW電量，由甲方配電房之配電柜 中空氣開(kāi)關(guān)經(jīng) 組回路電纜輸送至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用配電總箱（雙方 指定位置）。2、甲方需提供5S0KW的發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源（須設(shè)置專(zhuān)用排煙管井）及所需之電纜線至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用應(yīng)急配電總柜（雙方指定位置）。3、乙方用電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供電部門(mén)繳納電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理取得相應(yīng)電費(fèi)增值稅的手續(xù)空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)方案 1、甲方設(shè)置為乙方設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)

25、制冷系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備 ,每平方米冷 量需達(dá)到 200 大卡以上。方案 2、由乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)，甲方需免費(fèi)提供屋頂或其他適當(dāng)通 風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔， 并負(fù)責(zé)提供冷卻塔至屋頂?shù)墓芫€走向路線， 還須 免費(fèi)提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 100 平方米）供乙方放置空調(diào)主機(jī)。新風(fēng)及排風(fēng)：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風(fēng)位置提供乙方幾個(gè)新風(fēng)口和排風(fēng)口，每個(gè)新風(fēng)口采用鋁合金百頁(yè)，風(fēng)口面積約：1000 mm*500伽。（新風(fēng)和排風(fēng) 風(fēng)口確切的位置和大小待施工時(shí)雙方再確認(rèn)）（三十二） 排油煙甲方需免費(fèi)提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積各 1 平方米的通 風(fēng)豎井至租賃場(chǎng)所，作為乙方廚房排油煙專(zhuān)用。（三十三） 散熱機(jī)組甲方需免費(fèi)提供外墻通風(fēng)位置供乙方超市冷庫(kù)、 制冰機(jī)、冷柜等室外散熱機(jī)組安放。（尺寸：長(zhǎng)2000 m*寬1000 m*高1500mm,約20臺(tái)）（三十四） 供氣1、甲方需免費(fèi)提供每小時(shí) 80 立方米商業(yè)用氣和 30 立方米的集體用氣流量 和所需的管道至乙方廚房爐灶等用氣設(shè)備處并單獨(dú)設(shè)表。2、乙方用氣單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供氣部門(mén)繳納氣費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把 氣表過(guò)戶給乙方，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、如天燃?xì)夤疽笤O(shè)置天燃?xì)庑?/p>