室內(nèi)裝修施工合同示范文本

1、合同標準文本室內(nèi)裝飾施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、裝修施工項目1. 項目名稱：2. 房屋結(jié)構(gòu)：3. 裝修施工內(nèi)容及要求：工程建筑施工圖所包含的內(nèi)容 。見附表三工 藝質(zhì)量說明（說明：承包范圍如果包含消防、空調(diào)等需另外發(fā)包的項目應(yīng) 在此明確。）二、工程期限及保質(zhì)期2.1工期期限：共日歷天數(shù)，自年月日起至年月日止。2.2工程保修期： 年。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、工程

2、造價及付款方式3.1本工程造價總價款為：Y ，大寫（人民幣） 整為一次性包干價。工程造價中已包括但不限于深化設(shè)計費、市場價格的漲 跌、材料送檢費、材料防護處理、成品保護、防雷接地處理費、施工垃圾 清運費、技術(shù)資料、辦理驗收手續(xù)、工程維護、國家與地方政府各種稅金 及收費、國家與地方政府政策發(fā)生改變的風險等所有費用。3.2付款方式：工程驗收后，乙方在日內(nèi)報齊該工程完整的工程結(jié)算資料，甲方在簽收乙方工程結(jié)算資料后 日內(nèi)審定工程結(jié)算，雙方達成一致的甲方付至決算價款的95%余款作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期_一_年后 無質(zhì)量問題一次付清，每次付款前乙方需提供等額合規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則甲 方有權(quán)拒絕付款。雙方不能達成

3、一致的由甲方委托一家有資質(zhì)的造價咨詢 單位審核，雙方一致承諾以該造價單位審核結(jié)論作為雙方結(jié)算的最終唯一 依據(jù)。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)4.1甲方提供的材料、設(shè)備（見附表二）：本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按照施工進度計劃及時供應(yīng)到場。甲方提供的材料、設(shè)備抵達現(xiàn) 場后，經(jīng)乙方驗收簽字，并由乙方負責保管，由于保管不當造成損失的， 由乙方負責賠償。4.2乙方采購的材料、設(shè)備（見附表一）：凡由乙方采購的主要材料、設(shè)備必須與價格單中注明的品牌、規(guī)格、 型號、質(zhì)量、計量標準相符，符合國家標準及環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗合格 證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、

4、廠址等。材料 入場須由甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理檢驗。乙方采購的材料與設(shè)計、標準不符或 存在質(zhì)量、規(guī)格差異時，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場代表的要求時間運出施工場地， 重新采購符合要求的材料，承擔由此發(fā)生的費用，由此耽誤的工期不予順 延；如乙方無視甲方或監(jiān)理意見更換不及時或繼續(xù)使用不合格材料，視為 乙方違約，甲方可單方免責解除合同。五、甲方權(quán)責5.1開工前_天，向乙方提供確認的施工圖紙一份，并向乙方進行現(xiàn) 場交底。5.2甲方指派為工地代表，負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。5.3委托 理公司對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 先生為監(jiān)理工程師。5.4監(jiān)督乙方有效實施現(xiàn)場

5、保衛(wèi)、消防安全、垃圾處理等工作。5.5工程竣工驗收通過后，辦理工程移交手續(xù)。六、乙方權(quán)責6.1組織施工圖紙或作法說明的的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計 劃，交甲方審定并簽字認可。6.2乙方進場前應(yīng)向甲方提供其單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明等材料，并報送進場人員花名冊及相關(guān)證明。乙方指派 乙方駐工地代表，經(jīng)甲方認可后，全面負責合同履行，非經(jīng)甲方書面同意不得更換。6.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定， 嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗 收，編制工程結(jié)算。6.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保 護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管

6、線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾 消納等工作，并承擔相應(yīng)費用。處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單 位（住戶）的關(guān)系。6.5乙方全面負責本工程的裝修施工，在施工中應(yīng)充分考慮中央空調(diào)系 統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、音響燈光系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等專業(yè)設(shè)備的施 工配合，并按施工圖在裝修時進行管道及設(shè)備的裝飾。6.6工程竣工未移交甲方前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保 護,若發(fā)生損壞，由乙方負責調(diào)換并承擔費用。6.7負責辦理與裝修有關(guān)的所有審批、登記及驗收手續(xù)并承擔相應(yīng)費 用。因乙方未能及時辦理審批手續(xù)而延誤工期的，按逾期完工處理。如因 審批手續(xù)不全致使裝修工程無法進行或甲方因此遭受任何罰款或其他行

7、政 處罰，由乙方承擔相應(yīng)損失。6.8參加甲方組織的竣工驗收，驗收通過后，及時向甲方辦理工程的移 交，提供完整竣工資料 套，并及時提交工程竣工結(jié)算報告。6.9施工過程中發(fā)生的水電等費用由乙方承擔。6.10未經(jīng)甲方同意，本工程不得轉(zhuǎn)包或分包，乙方須嚴格按設(shè)計要求進 行施工。七、施工安全與防火7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑 安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、 規(guī)范。做好施工安全防范措施，確保施工安全并承擔施工造成人身和財產(chǎn) 損失的直接賠償責任。7.2由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致 發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔責任

8、并承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。八、工程施工變更8.1 所有的工程變更、工程變更完工簽證等都必須使用規(guī)定的標準表 格，否則甲方不予結(jié)算費用。8.2 甲方發(fā)出的工程變更應(yīng)由工程部、 成本部簽字并加蓋甲方指定的公 章方為有效，否則乙方可以不接受；乙方發(fā)出的工程變更應(yīng)由施工技術(shù)負 責人、項目經(jīng)理（或委托人、必須有委托書）簽字并加蓋乙方指定的公章 方為有效，否則甲方將不予結(jié)算費用。8.3 完工確認原則： 工程變更的內(nèi)容完工后， 乙方在當月內(nèi)報送工程變 更完工簽證，監(jiān)理單位和甲方工程部在收到后各 3 日內(nèi)簽字確認，隱蔽或 事后不可復核工程，必須會同甲方成本管理人員在隱蔽之前簽字確認；工 程變更完工簽證單作

9、為結(jié)算依據(jù)，工程變更聯(lián)系單作為工程變更完工簽證 的附件和依據(jù)。8.4 原件結(jié)算原則： 工程變更的結(jié)算必須要有完整、 有效地原件作為結(jié) 算的依據(jù)。8.5 因工程變更涉及到可重復利用的材料時， 應(yīng)在拆除前與甲方商定材 料的可重復利用率，否則甲方可自行判斷可重復利用率。九、工程質(zhì)量、驗收9.1 工程質(zhì)量要求符合國家優(yōu)良等級， 工程施工圖紙、作法說明、 設(shè)計 變更符合建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 （ jgj73 91）、建筑安裝工程 質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（gbj300 88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì) 量評定驗收標準。9.2 沒有技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準的工程， 應(yīng)經(jīng)雙方擬定的質(zhì)量標準和技術(shù) 要求進行施工

10、和驗收。如不符合質(zhì)量要求，甲方（或甲方委托的監(jiān)理單位） 有權(quán)要求返工重做，給甲方造成的損失由乙方承擔。9.3 凡隱蔽工程或隱蔽部位，須按隱蔽工程檢查驗收后，方可覆蓋，進 行下道工序。9.4 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 甲 方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。 若甲方要求復驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)承擔復 驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。9.5甲方（或監(jiān)理單位）對工程質(zhì)量或已完工序有疑問或未經(jīng)隱蔽檢查 擅自覆蓋的工程，有權(quán)要求乙方開啟或展露任何工程部位。9.6乙

11、方必須加強現(xiàn)場質(zhì)量管理，健全質(zhì)量自檢制度，設(shè)立專職質(zhì)量檢 查人員，嚴格按高標準組織施工。9.7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方簽署驗收報告并不妨礙甲 方此后就驗收時不能發(fā)現(xiàn)的潛在、隱蔽的質(zhì)量缺陷提出質(zhì)量異議。乙方應(yīng) 在甲方提出質(zhì)量異議后立即予以補救并承擔相關(guān)費用，此外乙方還應(yīng)賠償 甲方因此而遭受的損失。9.8裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。 乙方有義 務(wù)進行自測，并提供合格的空氣檢測報告。甲方有權(quán)委托有資格的檢測單位 對空氣質(zhì)量進行抽樣檢測。檢測不合格的，乙方應(yīng)當返工并賠償甲方損失， 包括委托檢測的費用。如果返工造成工期延誤按逾期完工處理。十、工程維修10.1本工程質(zhì)保期

12、為 年。自工程竣工驗收后甲乙雙方簽署工程保修單憑保修單實行保修，從竣工驗收簽章之日起算。10.2質(zhì)保期滿后，扣除質(zhì)保期內(nèi)的維修費，余額于質(zhì)保期滿后的10天 內(nèi)，返回乙方（不付利息）。如返修費超過質(zhì)保金的，乙方也應(yīng)于質(zhì)保期滿 10天內(nèi)，將超過部分的返修費付給甲方。10.3凡由乙方承包施工的，均屬乙方保修責任范圍。10.4因乙方的施工或乙方供貨的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責 免費保修。乙方應(yīng)在接到保修通知之日起 小時內(nèi)派人進行維修，發(fā)生緊 急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，四小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。如 乙方不按時修理，視為乙方放棄保修責任，甲方可另找其他單位修理，由 乙方承擔所有費用并加收1

13、0%的勞務(wù)費，從質(zhì)保金中抵支。10.5在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責該項目的保修工作。如乙方 更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。10.6乙方在要求退還保修金余額之前，應(yīng)確保保修期截止日之前的所 有質(zhì)量問題均解決完畢，并得到甲方的認可。退還保修金時應(yīng)扣除應(yīng)從保 修金列支的所有費用。十一、違約責任11.1由于甲方原因不按合同的約定支付工程款的，每逾期一天，按應(yīng) 付款額的%支付滯納金。11.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程 造價%的違約金。11.3乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程 成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。11.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆

14、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。112.5 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由違約方賠償守約方造成的經(jīng)濟損失。11.6施工期間，由于乙方組織管理不力，或施工人員不足，或達不到 工期要求，或不服從現(xiàn)場代表指揮與管理等影響甲方信譽與利益的下，乙 方在甲方限期內(nèi)未達到整改要求，甲方可針對乙方問題給予合同總價 1%-10%的違約處罰。11.7如發(fā)生安全或質(zhì)量事故，導致施工累計停滯達15日及以上，視為 乙方嚴重違約，乙方按本合同總價的10%支付甲方違約金。同時，甲方有權(quán) 單方解除本合同。乙方同意，在甲方按以下地址寄出解除通知之日起3日內(nèi)本合同解除，乙方在合同解除后 3日內(nèi)退出施工現(xiàn)場。十二、爭議或糾紛的處理12.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下， 雙方可采取協(xié)商解決。12.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同 在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，本合同附件和補充