公司基本情況(1125)(2)

1、北京興創(chuàng)投資有限公司情況介紹（2014 年 11 月）一、基本情況1、成立背景：為加快實施“城鎮(zhèn)帶動”戰(zhàn)略，進(jìn)一步深化城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資體制改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 2000 年 8 月，根據(jù)原大興縣人民政府關(guān)于批準(zhǔn)建立基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資本金制和組建北京興創(chuàng)投資有限公司的決定文件精神，興創(chuàng)公司正式組建成立。2、公司性質(zhì)：區(qū)政府國有獨資公司，受區(qū)國資委監(jiān)管。3、主要任務(wù)： 一是盤活國有資產(chǎn)，做好城市國有資本運(yùn)營管理；二是利用國有資產(chǎn)及項目做好融資工作；三是負(fù)責(zé)區(qū)政府授權(quán)土地一級開發(fā)項目及市政基礎(chǔ)設(shè)施項目的實施工作；四是市場化經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項目。 目前公司承擔(dān)的土地一級開發(fā)項目共 9 項，總用

2、地面積約 30 平方公里，總投資估算約 464 億元，涉及征地、拆遷、回遷安置房建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益公建設(shè)施建設(shè)、土地上市配合等相關(guān)工作；實施的房地產(chǎn)開發(fā)項目10 項，總開發(fā)規(guī)模約172萬平方米，總投資約228 億元，業(yè)態(tài)涉及低密度住宅、高檔寫字樓、大型購物中心、中高端酒店等。4、資產(chǎn)情況：公司初始注冊資金1.66 億元，截止2014年 11 月，注冊資金 6.66 億元 ，資產(chǎn)總額 215 億元，負(fù)債 192億元（其中金融機(jī)構(gòu)貸款56 億元、委貸為18 億元、財政還本付息36 億元、其他各類應(yīng)付預(yù)收款項82 億元），所有者權(quán)益為 23 億元，資產(chǎn)負(fù)債率為89%。5、企業(yè)精神：團(tuán)結(jié)、務(wù)

3、實、創(chuàng)新、高效。6、企業(yè)愿景：服務(wù)區(qū)域開發(fā)，推動區(qū)域建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域繁榮。二、組織領(lǐng)導(dǎo)公司按現(xiàn)代企業(yè)制度組建，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 黨委書記、董事長 由區(qū)委組織部任命， 董事由區(qū)國資委任命，總經(jīng)理由董事會選聘。行政副職由區(qū)國資委和公司共同管理。目前，公司共有員工 436 人，平均年齡 35 歲；博士 2 人，碩士 30 人，大學(xué)本科 186 人；高級職稱 23 人，中級職稱 57 人，初級職稱 60 人；專業(yè)技術(shù)人員比重為 75%。公司黨組織設(shè)黨委，下轄5 個黨支部?，F(xiàn)有黨員99 人，黨員占職工總?cè)藬?shù)的23%。公司黨委領(lǐng)導(dǎo)班子由6 人組成，張濤任黨委書記，談維真任黨委副書記，禹振祥、

4、支小飛、薛磊、田永安任黨委委員。公司董事會由 7 人組成， 張濤任董事長， 趙長生、 韓飛、談維真、禹振祥、支小飛、仇維正任董事。公司行政領(lǐng)導(dǎo)班子由6 人組成，總經(jīng)理空缺（由董事長張濤代行總經(jīng)理職務(wù)） ，禹振祥、支小飛、薛磊任副總經(jīng)理，陳芳任總工程師，孟慶明、田永安任總經(jīng)理助理。公司監(jiān)事會由5 人組成，宋強(qiáng)任監(jiān)事會主席，陳玲、張萌、陳鳳斌、韓仰任監(jiān)事。公司設(shè) 9 個職能部門，分別為房地產(chǎn)開發(fā)部、拆遷部、工程部、物資采購部、安全生產(chǎn)部、企業(yè)發(fā)展部、勞動人事部、計劃財務(wù)部、審計部。三、子公司和參股公司公司下設(shè) 一級全資子公司 5 家，分別為北京興創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京興創(chuàng)東興投資有限公司、北京

5、興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京興達(dá)興物業(yè)服務(wù)中心和北京興創(chuàng)宏聯(lián)科技孵化器有限公司；參股公司5 家，分別為北京中科紅旗軟件技術(shù)有限公司、北京興水水務(wù)有限公司、北京科融投資擔(dān)保有限公司、北京京創(chuàng)投資有限公司、北京興展融達(dá)投資擔(dān)保有限公司； 二級全資子公司及控股子公司各1 家，分別為北京宜化恒業(yè)科技發(fā)展有限公司和北京興創(chuàng)中和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，實際控股人均為北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。總公司下設(shè)一級全資子公司情況一覽表公司名稱注冊資金主營業(yè)務(wù)北京興創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)3600 萬元新城范圍內(nèi)政策性回遷安置房建設(shè)為主，積極有限公司探索廉租房、兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)。北京興創(chuàng)東興投資有1000 萬元鎮(zhèn)

6、區(qū)的土地一級開發(fā) , 積極參與新機(jī)場相關(guān)建限公司設(shè)工作。北京興創(chuàng)置地投資有2900 萬元經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，積極拓展業(yè)務(wù)，提限公司高經(jīng)濟(jì)效益，加快做強(qiáng)做大。北京興達(dá)興物業(yè)服務(wù)1200 萬元寫字樓、商業(yè)、住宅等地產(chǎn)物業(yè)管理。中心北京興創(chuàng)宏聯(lián)科技孵200 萬元科技企業(yè)孵化、物業(yè)管理?；饔邢薰究偣緟⒐晒厩闆r一覽表公司名稱參股時間參股金額股權(quán)比例主營業(yè)務(wù)北京中科紅旗軟件2001年1100 萬元5.07%紅旗 Linux 操作系統(tǒng)及技術(shù)有限公司應(yīng)用軟件開發(fā)和推廣北京興水水務(wù)有限2003年1400 萬元20%污水處理及再生水利用公司北京科融投資擔(dān)保2003年300 萬元2.67%中小企業(yè)融資擔(dān)

7、保有限公司北京京創(chuàng)投資有限2007年3000 萬元30%土地一級開發(fā)公司北京興展融達(dá)投資2010年10000 萬元3.33%信貸及融資擔(dān)保擔(dān)保有限公司參股總額1.58 億元二級公司情況一覽表公司名稱參股時間參股金額持有人股權(quán)比例主營業(yè)務(wù)北京宜化恒業(yè)科技年8600萬元北京興創(chuàng)100%發(fā)展有限公司2012置地投資房地產(chǎn)開發(fā)北京興創(chuàng)中和房地年5049萬元有限公司51%產(chǎn)開發(fā)有限公司2013參股總額1.36 億元四、主營業(yè)務(wù)完成情況1. 土地一級開發(fā)項目及完成情況目前公司承擔(dān)的土地一級開發(fā)項目共9 項，分布于新城地鐵大興線沿線及采育鎮(zhèn)，可開發(fā)用地總面積約1475 公頃，總建筑規(guī)模約 1420 萬平方米

8、，總投資估算約464 億元。主要工作量涉及征轉(zhuǎn)集體土地1071 公頃，收購國有土地315公頃；涉及拆遷總建筑面積約354 萬平方米；建設(shè)安置房建筑面積233 萬平方米；建設(shè)市政道路總里程約394 公里。截止 2014 年 10 月，土地一級開發(fā)項目累計完成投資289億元；完成集體土地征轉(zhuǎn)1071 公頃，收購國有土地 315 公頃；完成拆遷總建筑面積約354 萬平方米；建設(shè)安置房建筑面積約233 萬平方米；建設(shè)市政道路總里程約394 公里，市政管線 203 公里；建設(shè)公園及綠地47 公頃，學(xué)校建筑面積2.5 萬平方米；完成1176 萬平方米經(jīng)營性土地的出讓工作，成交價格513 億元。2. 房地產(chǎn)

9、開發(fā)項目及完成情況目前公司實施的房地產(chǎn)開發(fā)項目10 項，分別位于西紅門商業(yè)綜合區(qū)、大興新城北區(qū)、大興新城核心區(qū)以及采育鎮(zhèn)區(qū)，總開發(fā)規(guī)模約 172 萬平方米，其中住宅及商業(yè)金融開發(fā)67 萬平方米 （含地上及地下面積） ，商業(yè)金融開發(fā) 86 萬平方米（含地上及地下面積） ，其他多功能用地 19 萬平方米，總投資約 228 億元。截止 2014 年 10 月份，房地產(chǎn)開發(fā)項目累計完成投資 91.4 億元，完成開發(fā)面積 6.4 萬平方米，實現(xiàn)銷售收入 33 億元，持有經(jīng)營性物業(yè) 4.8 萬平方米，收取租金 0.42 億元。五、社會貢獻(xiàn)情況公司保持大局意識，積極為社會發(fā)展貢獻(xiàn)力量。一是積極承擔(dān)和完成區(qū)政

10、府重點任務(wù)和重大項目，全力推進(jìn)區(qū)政府折子工程建設(shè)。二是積極服務(wù)全區(qū)發(fā)展大局，服從政府區(qū)域規(guī)劃，塑造眾多城市概念型和地標(biāo)性建筑，提升了城市區(qū)域形象。三是積極增加財政貢獻(xiàn)， 2010 年以來，累計繳納稅款 6.11 億元，其中 2013 年納稅 1.07 億元， 2014 年 1 10 月納稅 3.9 億元。四是積極促進(jìn)社會就業(yè)，公司現(xiàn)有員工436人，其中本地居民占83%，有效促進(jìn)了本地居民就業(yè)。附表 1 ：土地一級開發(fā)項目總量一覽表開發(fā)內(nèi)容可開發(fā)總建筑征地（公頃）地上物征收（萬平方米）經(jīng) 營 性公益及公建設(shè)施市政道安 置 房總投資序項目用地面規(guī)模國有土集體土建 筑 規(guī)用地面建筑面路（公建設(shè)（萬額

11、估算號積（公（萬平模（萬平名稱開發(fā)量國有集體住宅地上非地上非里 ）平方米）積（公積（萬平（億元）頃）方米）方 米 ）住宅住宅頃）方米）1西紅門商業(yè)綜合區(qū)土107819.896.80.42180.523.945.10.515地一級開發(fā)項目2新城北區(qū)土地一級開42836943.1327.2384831975.44430446.1發(fā)項目3新城核心區(qū)土地一級384354170.6214.229253028789.243.5118137開發(fā)項目4七街舊村改造土地一665238.127.916105461318.519.976.4級開發(fā)項目5生物醫(yī)藥基地東配套22128935171.146.3152023

12、575.24854.22.481.6區(qū)聯(lián)合儲備項目6采育中心鎮(zhèn)區(qū)土地一2102131819251.96.97.31579371.8384.3級開發(fā)項目7邵各莊組團(tuán)土地一級4946308.51.53624.75.919開發(fā)項目8京開東側(cè)天宮院村土7.15.982.53.65.41.22.13.6地一級開發(fā)項目9北程莊0404-051地塊3.3103.34.2101土地一級開發(fā)項目合計1475.41419.9314.61070.5192.261.3100.61175.9394.4232.9272.36.9464序號12345678910附表 2：房地產(chǎn)開發(fā)項目一覽表總建筑地上面積地下面積占地面積規(guī)

13、模預(yù)計總投資項目名稱規(guī)劃用途（萬平方（萬平方（公頃）（萬平方（億元）米）米）米）西紅門三期、四期商業(yè)項目12商業(yè)金融61.336.32580興創(chuàng) D 標(biāo)項目1.2商業(yè)金融4.331.34.7興創(chuàng)大廈項目0.9商業(yè)金融4.73.61.14.3興創(chuàng)屹墅項目12.5居住及商業(yè)20.914.66.335.5金融新城北區(qū) 13#地全民健身中心項目3.6體育用地2.11.20.92.4新城核心區(qū) 013 項目7.3其他多功能16.57.39.224.8用地采育鎮(zhèn)區(qū) 01-0005 、0033 及 01-0009 、004925.3居住及商業(yè)46.22818.270地塊項目金融采育鎮(zhèn)區(qū) A-03-02 商業(yè)

14、金融項目（原老中4.2商業(yè)金融4.31.82.54.1學(xué)用地）采育鎮(zhèn)區(qū) A-07-02 商業(yè)金融項目（原老政0.9商業(yè)金融3.31.81.52.1府用地）采育開發(fā)區(qū)商業(yè)項目4.6商業(yè)金融8.3/合計72.5171.997.666227.92010 年讀書節(jié)活動方案一、活動目的：書是人類的朋友，書是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識面，通過開展“和書交朋友，遨游知識大海洋”系列讀書活動，激發(fā)學(xué)生讀書的興趣，讓每一個學(xué)生都想讀書、愛讀書、會讀書，從小養(yǎng)成熱愛書籍，博覽群書的好習(xí)慣，并在讀書實踐活動中陶冶情操，獲取真知，樹立理想！二、活動目標(biāo)：1 、通過活動，建立起以學(xué)校班級、個人為主的班級圖書角和個人小書庫。2 、通過活動，在校園內(nèi)形成熱愛讀書的良好風(fēng)氣。3、通過活動，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好習(xí)慣。4 、通過活動，促進(jìn)學(xué)生知識更新、思維活躍、綜合實踐能力的提高。三、活動實施的計劃1 、 做好讀書登記簿（ 1） 每個學(xué)生結(jié)合個人實際，準(zhǔn)備一本讀書登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來設(shè)計、裝飾，使其生動活潑、各具特色，其中要有讀書的內(nèi)容、容量、實現(xiàn)時間、好詞佳句集錦、心得體會等欄目，高年級可適當(dāng)作讀書筆記。（ 2） 每個班級結(jié)合學(xué)生的計劃