凈資產(chǎn)評估報告收費

1、凈資產(chǎn)評估報告收費資產(chǎn)總額在 5 萬元以內(nèi)的， 不包括 5 萬的，收取 500 元人民幣 ;5 萬-100 萬的，包括 100 萬，收取千分之六 ;101 萬-1000 萬的， 100 萬內(nèi)按照千分之六收取，剩下的按照千分之二點五收取 ; 例如：500 萬的業(yè)務(wù)，100*0.06%+400*0.025%=16000元;10015000 萬的，1000 萬內(nèi)按照 0.025%收取，剩下的按照 0.008%收取，計算方法參照上邊的例子;50011 億元的，5000萬內(nèi)按照 0.008%收取，剩下的按照 0.005%收取 ; 計算方法參照上邊的例子1 億元以上的，1 億元以內(nèi)按照 0.005%收取，

2、剩下的按照 0.001%收取，計算方法參照上邊的例子。視項目具體情況，結(jié)合625 號收費指導(dǎo)意見再行協(xié)商收費【企業(yè)價值評估】一、什么是企業(yè)價值評估企業(yè)價值評估是將一個企業(yè)作為一個有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力， 充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景， 對企業(yè)整體公允市場價值進(jìn)行的綜合性評估。根植于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的企業(yè)價值評估與傳統(tǒng)的單項資產(chǎn)評估有著很大的不同，它是建立在企業(yè)整體價值分析和價值管理的基礎(chǔ)上， 把企業(yè)作為一個經(jīng)營整體來評估企業(yè)價值的評估活動。這里的企業(yè)整體價值是指由全部股東投入的資產(chǎn)創(chuàng)造的價值，本質(zhì)上是企業(yè)作為一個獨立的法人實體

3、在一系列的經(jīng)濟(jì)合同與各種契約中蘊(yùn)含的權(quán)益， 其屬性與會計報表上反映的資產(chǎn)與負(fù)債相減后凈資產(chǎn)的帳面價值是不相同的。二、企業(yè)價值評估的本質(zhì)利用國際通用的、成熟的評估方法尋找中國企業(yè)中在通常情況下被遺漏、被低估的資產(chǎn)。三、企業(yè)價值評估與傳統(tǒng)的“企業(yè)整體資產(chǎn)評估”的區(qū)別傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評估”是對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評估，它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價值評估的定位，并限制了企業(yè)價值評估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個方面：1、會計處理方面的問題直接影響了評估價值，評估師的大量工作變成了審計工作 ;2、由于企業(yè)的每項資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營成本，設(shè)備、 房產(chǎn)、土地等單項資產(chǎn)

4、評估往往聘用不了解資產(chǎn)評估的專業(yè)技術(shù)人員去完成，因而嚴(yán)重影響了評估的執(zhí)業(yè)水平。同時，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價值評估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價值和土地價值的評估人員來承擔(dān)，從而導(dǎo)致企業(yè)整體價值被肢解，影響了企業(yè)評估價值的準(zhǔn)確性;3、由于評估往往僅以企業(yè)提供的會計報表為準(zhǔn)，造成了對賬外資產(chǎn)的忽視和遺漏 ;4 、由于會計報表所列示的各單項資產(chǎn)評估價值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)的整體價值， 其評估價值不能用來作為發(fā)行定價的參考， 證監(jiān)會實行了另一套股票發(fā)行定價機(jī)制， 資產(chǎn)評估報告只能用來設(shè)立公司。資產(chǎn)評估行業(yè)錯失了巨大的證券發(fā)行市場 ;5 、同樣是因會計報表所列示的各單項資產(chǎn)評估價值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)

5、的整體價值， 資產(chǎn)評估報告只能做為委托方完成國有資產(chǎn)管理部門相關(guān)手續(xù)的文件， 而不能為企業(yè)股權(quán)交易提供有用的定價參考，不能滿足股權(quán)交易市場的有效需求。企業(yè)價值評估逾越了傳統(tǒng)財務(wù)報表中涉及的項目，而將外部環(huán)境分析 ( 包括政治環(huán)境、 產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策、區(qū)域政策、環(huán)保政策、交通條件甚至地理位置等 ) 、行業(yè)分析、產(chǎn)品與市場分析、業(yè)務(wù)流程分析、組織結(jié)構(gòu)和權(quán)限分析、人力資源分析、信用分析、管理層經(jīng)營績效分析和財務(wù)評價 ( 常見的有償債能力、現(xiàn)金流量狀況和發(fā)展?jié)摿Ψ治?) 等納入評估體系。企業(yè)價值評估是資產(chǎn)評估的組成部分，但又不同于傳統(tǒng)的單項資產(chǎn)評估、整體資產(chǎn)評估。單項資產(chǎn)評估包括流動資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、

6、建筑物及在建工程、土地使用權(quán)、長期投資以及無形資產(chǎn)的評估 ; 整體資產(chǎn)評估是以各個企業(yè)， 或者企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營單位、 分支機(jī)構(gòu)作為一個經(jīng)營實體， 依據(jù)未來預(yù)期收益來評估其市場價值， 它更多地考慮資產(chǎn)之間組合方式的協(xié)同效應(yīng)帶給企業(yè)價值的增值。四、我國企業(yè)價值評估的企業(yè)觀與企業(yè)價值觀我國的資產(chǎn)評估起步于上世紀(jì) 80 年代末期，由于我國至今尚處于經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌時期， 市場經(jīng)濟(jì)還不夠發(fā)達(dá)， 適合我國國情的評估理論體系尚未形成， 在評估方法上， 對于單項資產(chǎn)評估經(jīng)過模仿和探索開始進(jìn)入成熟階段， 但對于企業(yè)價值評估還剛剛起步。 對于相關(guān)理論和方法的探索多散見于資產(chǎn)評估教材中， 很少有對企業(yè)價值評估的系統(tǒng)論述

7、，大多是將資產(chǎn)評估的理論和方法移植于企業(yè)價值評估之中。歐美等西方發(fā)達(dá)國家對企業(yè)價值評估理論的研究已經(jīng)比較成熟并被廣泛運(yùn)用于實踐中。 但是在我國，單項資產(chǎn)評估的理論與方法已開始走向成熟， 而企業(yè)價值評估還是一個新的評估領(lǐng)域， 還沒有形成一個完整的企業(yè)價值評估評估理論和方法體系。1 、企業(yè)價值評估的企業(yè)觀在我國，關(guān)于企業(yè)的定義是運(yùn)用屬加種差的方法得出的。一般認(rèn)為：企業(yè)是依法設(shè)立的以盈利為目的的從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的獨立核算的經(jīng)濟(jì)組織。 企業(yè)的這一定義， 明確了企業(yè)本質(zhì)上是一個依法成立的社會經(jīng)濟(jì)組織，同時也揭示了企業(yè)這一社會經(jīng)濟(jì)組織不同于其它社會經(jīng)濟(jì)組織的主要方面， 即企業(yè)的根本目的在于盈利， 企業(yè)在面臨資源約束的條件下，要獨立核算、以收抵支、自負(fù)盈虧，設(shè)立企業(yè)的條件與程序要合乎法律規(guī)定等。關(guān)于企業(yè)內(nèi)涵與本質(zhì)的界定，理論界有不同的觀點。新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)是以市場為研究對象， 主要研究市場價格在交易中的作用。 因此，企業(yè)被認(rèn)為是一個追求利潤最大化的“黑匣子”，即企業(yè)是在技術(shù)既定、信息充分、 沒有交易成本的條件下，僅面臨市場約束的追求利潤最大化的微觀經(jīng)濟(jì)主體。2 、企業(yè)價值評估的企業(yè)價值觀企業(yè)價值評估是將一個企