最新裝修工程質(zhì)量管理手冊(cè)

1、Xx公司精裝修工程質(zhì) 量 管 理 手 冊(cè)工程部精裝修質(zhì)量管理手冊(cè)一、精裝修質(zhì)量保證體系 3二、精裝修技術(shù)管理要點(diǎn) 9三、精裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程、項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn) 13四、精裝修材料檢驗(yàn)方法 25五、精裝修成品保護(hù)措施 28、精裝修質(zhì)量保證體系1. 精裝修質(zhì)量保證體系的目的：1.1 確保各工序嚴(yán)格按合同及規(guī)范的要求進(jìn)行施工、安裝和維修工作，符合工程質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的要求。1.2 確保所有影響質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的施工和安裝工序處于受控狀態(tài)。1.3 對(duì)每個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)督、檢查和檢驗(yàn)，并建立質(zhì)量的可追溯性控制系統(tǒng)。1.4 確保用于工程上的物資（ 包括甲供物資） 符合有關(guān)規(guī)范及合同的要求。1.5 確保施工數(shù)據(jù)

2、的準(zhǔn)確性。2. 范圍：2.1 適用于本公司開發(fā)的所有精裝修項(xiàng)目。2.2 由精裝修施工單位接收項(xiàng)目開始，直至精裝修完工并將工程項(xiàng)目移交給小業(yè)主的整個(gè)過程。3. 術(shù)語和定義：3.1 質(zhì)量交底卡3.1.1 由總包或裝修單位發(fā)出，經(jīng)監(jiān)理審核和項(xiàng)目部批準(zhǔn)，使參與施工和管理的項(xiàng)目工程師、監(jiān)理單位、分包商及操作工人等人員能夠充分掌握該分項(xiàng)工程施工所用的材料情況、工藝操作程序以及該項(xiàng)工程質(zhì)量要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)及其驗(yàn)收方法。使項(xiàng)目質(zhì)量管理有章可循，做到事先清楚明白、事中有章可循，事后有據(jù)可查。3.1.2 控制質(zhì)量要把好“三關(guān)”，即材料關(guān)、操作關(guān)、檢查驗(yàn)收關(guān)。質(zhì)量交底卡應(yīng)寫明“三關(guān)”的具體內(nèi)容：3.1.2.1 材料材料

3、應(yīng)寫明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、來源地、規(guī)格、包裝情況、使用中注意事項(xiàng)（ 指腐蝕性、易燃等） ，避免操作過程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)，阻止少數(shù)分包商以次充好。3.1.2.2 操作圖紙：應(yīng)標(biāo)明使用的圖紙編號(hào)，如設(shè)計(jì)修改應(yīng)及時(shí)調(diào)整。操作工藝：應(yīng)寫明本工藝的施工程序及方法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系， 保證質(zhì)量的措施。施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量問題更應(yīng)強(qiáng)調(diào)說明。3.1.2.3 檢查驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方的規(guī)范法規(guī)以及公司內(nèi)部技術(shù)章程，加入合同對(duì)質(zhì)量的特別要求。驗(yàn)收：驗(yàn)收的手段與方法。目測(cè)（觀感）要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測(cè)（量化） 要寫明驗(yàn)收數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。注意：必須進(jìn)行中間（隱蔽）驗(yàn)收。3.2 工序樣

4、板3.2.1 分項(xiàng)工程大面積開展之前，現(xiàn)場(chǎng)制做并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樣板，叫工序樣板。3.2.2 工序樣板一般適用于裝飾工程、大面積或數(shù)量較多的工程。3.2.3 通過工序樣板，解決分項(xiàng)工程在大面積施工時(shí)可能遇到的材料、 施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問題，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4. 精裝修質(zhì)量保證體系包括：4.1 質(zhì)量保證的目標(biāo)：裝飾裝修工程品質(zhì)優(yōu)良。4.2 質(zhì)量保證體系組織架構(gòu)：4.3 質(zhì)量控制依據(jù):GB50327-2001GB50210-2001GB50209-2002GB50242-2002GB50243-2002住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑給排水及采

5、暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2002 建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003GB50325-2001智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范«民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范DB32381-2000 江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公司內(nèi)部制度、技術(shù)章程 合同文件5. 精裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作指引5.1 目的：對(duì)精裝修工程全過程的質(zhì)量監(jiān)管，通過審核和批準(zhǔn)總包或裝修單位的進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，督促總包或裝修單位建立并運(yùn)用質(zhì)量交底卡和工序樣板，實(shí)行例行檢查和完工細(xì)部檢查相結(jié)合，以確保精裝修住宅的質(zhì)量。5.2 總包或裝修單

6、位質(zhì)量管理的職責(zé)：5.2.1 制訂施工方案（必須包括：質(zhì)量交底卡清單、工序樣板計(jì)劃和實(shí)物質(zhì)量檢查計(jì)劃） ， 并報(bào)監(jiān)理單位審核、項(xiàng)目部批準(zhǔn)，作為實(shí)施精裝修施工的依據(jù)。5.2.2 編寫切合項(xiàng)目需要的質(zhì)量交底卡，報(bào)監(jiān)理單位審核，作為監(jiān)管和執(zhí)行精裝修施工的依據(jù)。5.2.3 嚴(yán)格執(zhí)行交底卡及工序樣板工作。5.2.4 內(nèi)部定期的實(shí)物質(zhì)量檢查，做好檢查記錄備查。5.2.5 針對(duì)實(shí)物質(zhì)量提前向監(jiān)理提交隱蔽驗(yàn)收檢查申請(qǐng)，隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.2.6 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，及時(shí)糾正不符合要求的操作。5.2.7 參與工程部組織的每月聯(lián)檢，及時(shí)呈報(bào)整改方案并落實(shí)整改。5.2.8 參與監(jiān)理單

7、位組織的質(zhì)量會(huì)議，積極落實(shí)會(huì)議方案。5.2.9 積極落實(shí)甲方發(fā)布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.2.10 及時(shí)修改和補(bǔ)充質(zhì)量交底卡等技術(shù)文件，并報(bào)批。5.2.11 協(xié)助項(xiàng)目部制定完工細(xì)部檢查計(jì)劃，對(duì)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題積極落實(shí)整改。5.2.12 參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗(yàn)收，積極落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.3 監(jiān)理單位質(zhì)量管理的職責(zé)：5.3.1 審核總包或裝修單位提交的施工方案，并對(duì)總包或裝修單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，報(bào)項(xiàng)目部批準(zhǔn)。5.3.2 在對(duì)圖紙進(jìn)行審核的情況下參與圖紙會(huì)審。5.3.3 根據(jù)精裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在控制施工進(jìn)

8、度的同時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和旁站檢查。5.3.4 對(duì)工程所有需要的原材料、半成品、成品（構(gòu)配件）等進(jìn)行質(zhì)量控制，嚴(yán)把質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)關(guān)。5.3.5 進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收檢查，檢查合格簽字認(rèn)可。5.3.6 組織安排與項(xiàng)目部的每周巡查，做好巡查記錄。5.3.7 參與公司相關(guān)部門組織的施工聯(lián)檢，協(xié)助項(xiàng)目部及時(shí)呈報(bào)整改方案并督促施工單位落實(shí)整改。5.3.8 對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題，組織召開質(zhì)量會(huì)議、制定解決方案。5.3.9 會(huì)同項(xiàng)目部主管工程師，對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行原因分析、確定責(zé)任歸屬。5.3.10 積極協(xié)調(diào)落實(shí)甲方發(fā)布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.3.11 協(xié)助項(xiàng)目部制定

9、完工細(xì)部檢查計(jì)劃，督促總包或裝修單位積極落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，做到及時(shí)整改。5.3.12 參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)項(xiàng)目部落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.4 項(xiàng)目部質(zhì)量管理的職責(zé)：5.4.1 批準(zhǔn)總包或裝修單位提交的施工方案。5.4.2 組織圖紙會(huì)審。5.4.3 日常監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)裝修事宜。5.4.4 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操作。5.4.5 參與公司相關(guān)部門組織的施工聯(lián)檢，及時(shí)上報(bào)整改方案并組織落實(shí)整改。5.4.6 參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會(huì)議，協(xié)調(diào)各方落實(shí)會(huì)議方案。5.4.7 組織監(jiān)理、裝修單位，對(duì)工程質(zhì)量

10、缺陷原因進(jìn)行分析調(diào)查并確定責(zé)任歸屬。5.4.8 針對(duì)較典型的問題，整理工程案例，編制工程案例庫，以達(dá)到經(jīng)驗(yàn)積累共享。5.4.9 積極協(xié)調(diào)落實(shí)公司層面發(fā)布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.4.10 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位制定完工細(xì)部檢查計(jì)劃，交物業(yè)公司進(jìn)行完工細(xì)部檢查。5.4.11 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改。5.4.12 協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，督促落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。6、質(zhì)量管理工作流程圖精裝修項(xiàng)目貨量管理工作流程工程完成整改日常檢查和同巡查實(shí)物質(zhì)量檢查 隱蔽蝮收檢查 （包括每月評(píng)比）糾正問題,吸取及分享經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行

11、完工細(xì)部檢查附表1、分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡項(xiàng)目名稱第頁（共頁）施工部位分項(xiàng)工程名稱工程量分包商負(fù)責(zé)人交底內(nèi)容：1 .材料要求：2 .操作工藝要求：3 .質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：總包單位：簽發(fā)：審核：交底日期：二、精裝修技術(shù)管理要點(diǎn)1. 精裝修材料部品的選擇和檢驗(yàn)要求1.1 用于精裝修工程的所有材料、部品和設(shè)備的品牌、型號(hào)，均應(yīng)由項(xiàng)目部、采購部、 設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)以實(shí)物形式聯(lián)合確認(rèn)，確定后的樣品應(yīng)由項(xiàng)目部集中安置在現(xiàn)場(chǎng)的材料樣板間內(nèi)。1.2 精裝修工程的所有材料、部品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須持有合格證、質(zhì)保單和檢測(cè)報(bào)告。進(jìn)口材料必須有商檢報(bào)告、質(zhì)量合格的中文證明文件、性能檢測(cè)報(bào)

12、告以及中文安裝、使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。1.3 同類材料首批進(jìn)場(chǎng)須經(jīng)項(xiàng)目部、采購部、監(jiān)理100%驗(yàn)收合格后方可卸貨。后期進(jìn)場(chǎng)材料要求監(jiān)理100%驗(yàn)收，項(xiàng)目部30%抽檢。1.4 材料進(jìn)場(chǎng)后，要求監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，復(fù)檢不合格的材料嚴(yán)禁使用，立即組織總包做退場(chǎng)處理，并做好退場(chǎng)記錄，監(jiān)理簽字確認(rèn)。2. 精裝修開工前的管理要點(diǎn)2.1 設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)提供圖紙后，項(xiàng)目部適時(shí)召集設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)、裝修單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。2.2 施工前，精裝修施工方案應(yīng)進(jìn)行專題討論，并經(jīng)監(jiān)理審核、項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)備案。2.3 精裝修施工前，監(jiān)理單位應(yīng)編制精裝修工程監(jiān)理細(xì)則，并經(jīng)總監(jiān)簽字后

13、上報(bào)項(xiàng)目部批準(zhǔn)，監(jiān)理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2.4 項(xiàng)目部應(yīng)制定精裝修工程質(zhì)量通病的預(yù)防控制措施，做到提前預(yù)控。3. 精裝修樣板間的施工管理要點(diǎn)3.1 大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，將作為今后裝修施工和銷售的依據(jù)。3.2 項(xiàng)目部組織監(jiān)理、土建單位、裝修單位進(jìn)行樣板間作業(yè)面交接。重點(diǎn)關(guān)注土建施工界面完成情況、鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿、凈空尺寸、洞口留置、空調(diào)機(jī)位設(shè)置等。3.3 樣板間施工過程中，項(xiàng)目部安排專人在現(xiàn)場(chǎng)督促檢查，配合設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)過程中落實(shí)設(shè)計(jì)修改施工。3.4 樣板間施工完畢后，經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理驗(yàn)收合格，由公司主管領(lǐng)導(dǎo)組織公司有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)標(biāo)后方準(zhǔn)進(jìn)行大

14、面積施工。3.5 配合銷售部進(jìn)行銷售通道施工。3.6 由裝修單位繪制電子版樣板間竣工圖，由設(shè)計(jì)擔(dān)當(dāng)交設(shè)計(jì)院出圖4. 精裝修大面積施工的管理要點(diǎn)4.1 土建完成物業(yè)細(xì)部檢查和整改后，裝修單位方可進(jìn)行大面積施工。細(xì)部檢查 時(shí)，除質(zhì)量問題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽角方正度及順直， 進(jìn)行壁柜及 更衣室的方正檢測(cè)，要對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100%檢查。4.2 項(xiàng)目部將甲供材料招標(biāo)時(shí)間計(jì)劃提交采購部，根據(jù)計(jì)劃時(shí)間安排材料招標(biāo)。4.3 裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃合理安排甲供材料供 貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。4.4 裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修 改的

15、節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。4.5 精裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)，要求對(duì)增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開關(guān)插座的 定位必須在圖紙階段解決。4.6 水電管線檢測(cè)后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)仁┕?。重點(diǎn)關(guān)注：吊頂?shù)鯒U在毛地板施工前安裝完成，避免由于吊頂施工打穿管 線造成毛地板返工。4.7 櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝，應(yīng)做好試 壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。4.8 地板龍骨間距應(yīng)控制為300mm垂直于地板鋪設(shè)方向排列；龍骨固定間距為400mm采用美錮釘固定；龍骨端頭距墻10mm邊距墻30mm龍骨應(yīng)經(jīng)涂刷防腐劑處理。4.9 毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜；毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)，拼接

16、高低差要求 <2mm板間留縫5mm墻邊留縫10mm毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘；地板鋪設(shè)前，要求監(jiān)理進(jìn)行100檢查，確保基層清潔，留縫符合要求。4.10 控制要點(diǎn)廚房及衛(wèi)生間的高低差；空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系；門框與地坪的節(jié)點(diǎn)；木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn)；材料的環(huán)保性能；細(xì)部材料的匹配性能。4.11 強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。4.12 合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料，如進(jìn)戶門、地板， 應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。4.13 施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。原則上誰施工誰保護(hù)，做到工序結(jié)

17、束、保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。鋁門窗的保護(hù)膜要保留至業(yè)主入住。5. 質(zhì)量驗(yàn)收5.1 精裝修工程按照設(shè)計(jì)圖紙及合同要求完成后，裝修單位應(yīng)按合同要求委托專業(yè)資質(zhì)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并向項(xiàng)目部、監(jiān)理提交合格的檢測(cè)報(bào)告。5.2 精裝修房經(jīng)物業(yè)細(xì)部檢查小組整改驗(yàn)收合格后，由裝修單位向監(jiān)理、項(xiàng)目部提交裝修專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收資料。5.3 經(jīng)確認(rèn)后的3 個(gè)工作日內(nèi)，由監(jiān)理組織項(xiàng)目部、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、裝修等相關(guān)單位對(duì)精裝修房進(jìn)行初步預(yù)驗(yàn)收。5.4 裝修單位對(duì)預(yù)驗(yàn)收問題整改完成后報(bào)監(jiān)理、項(xiàng)目部進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.精裝修房施工控制流程圖:三、 精裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程、項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)輕鋼龍骨石膏板吊

18、頂、木門套、廚衛(wèi)間墻地磚鑲貼、涂料、油漆、衛(wèi)生間防水、實(shí)木復(fù)合地板、櫥柜、電器安裝、衛(wèi)生器具等工序的施工控制。必須做到監(jiān)理100檢查，項(xiàng)目部工程師30抽查，形成檢查記錄以備查驗(yàn)。每一道工序大面積展開前，均應(yīng)先做工序樣板，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后將作為大面積施工的工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1. 裝飾部分1.1 內(nèi)墻面、頂棚1.1.1 表面平整清潔，無明顯裂縫、爆灰、色差。1.1.2 陰陽角方正順直，空調(diào)管出墻洞卡套、電氣開關(guān)插座面板與墻面交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。1.1.3 墻體與門套交接處無開裂。1.1.4 裂縫經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原涂料色澤一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。1.2 實(shí)木復(fù)合地板1.2.1 實(shí)木地板的品種、規(guī)格、材質(zhì)、

19、顏色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證。1.2.2 木擱柵、 墊木、 毛地板等采用木材的樹種、選材標(biāo)準(zhǔn)和鋪設(shè)時(shí)木材含水率及防腐、防蛀處理符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。1.2.3 木龍骨應(yīng)與基層連接牢固，固定點(diǎn)間距不得大于400mm含水率應(yīng)0 15%。1.2.4 鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。木地板的基層要求干凈、平整、干燥、牢固、耐腐。1.2.5 在龍骨上直接鋪裝地板時(shí)，龍骨間距根據(jù)地板的長寬模數(shù)確定，地板縫應(yīng)在龍骨中線上。1.2.6 基層內(nèi)隱蔽工程驗(yàn)收，水管和電線管禁止并排設(shè)置，應(yīng)采用專用管卡固定牢固。線管與水管的間距應(yīng)控制為：同一

20、平面>10cm；不同平面>5cni1.2.7 鋪裝前應(yīng)對(duì)地板進(jìn)行選配，將紋理、 顏色接近的地板集中使用于一個(gè)房間或部位。1.2.8 毛地板及地板與墻之間應(yīng)留有 810mms隙。1.2.9 控制施工程序，加強(qiáng)安裝前和過程中的檢驗(yàn)；木地板基層驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行面層鋪設(shè)施工；嚴(yán)禁在木地板鋪設(shè)時(shí)，與其它室內(nèi)裝飾裝修工程交叉混合施工。1.2.10 地板鋪設(shè)完工后，應(yīng)保持室內(nèi)正常通風(fēng)。1.2.11 地板鋪設(shè)應(yīng)無松動(dòng)，行走時(shí)無明顯響聲，接頭處不起拱。1.2.12 木地板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面平整、無色差、無毛刺、無裂痕和劃痕、牢固；相鄰地板應(yīng)留伸縮縫并做過橋連結(jié)處理；重點(diǎn)控制平整度、拼接高度差、拼接縫

21、隙寬度、四周伸縮縫。1.3 踢腳線1.3.1 表面平整清潔，縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷。1.3.2 與基層結(jié)合牢固，無松動(dòng)。1.3.3 踢腳線高度一致。1.4 廚衛(wèi)間墻面磚1.4.1 墻面磚的品種、規(guī)格、表面觀感要滿足設(shè)計(jì)要求；墻面和四角、門窗洞口邊要彈線放樣、做灰餅。1.4.2 控制基層處理和底層抹灰的平整度、垂直度；墻面抹底層砂漿前要清潔和澆水濕潤，控制水泥砂漿配合比和刮糙厚度，控制木桿搓毛和澆水養(yǎng)護(hù)的及時(shí)性。1.4.3 控制浸磚：面磚鑲貼前應(yīng)至少浸泡2h,并待表面陰干或擦干后方可使用。1.4.4 控制面磚鑲貼順序：在同一分段或分塊的面磚應(yīng)自下向上鑲貼；鋪貼時(shí)應(yīng)檢查要在面磚外皮上口拉

22、水平通線。1.4.5 控制彈線分格、面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、預(yù)排磚和選磚，保證面磚的垂直平整和磚縫均勻；排磚時(shí)應(yīng)考慮開關(guān)、插座的位置，應(yīng)避免一個(gè)開關(guān)同時(shí)騎4 塊磚。1.4.6 每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度應(yīng)不小于原磚的三分之一。1.4.7 墻面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼。1.4.8 墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。1.4.9 地面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、 缺楞等現(xiàn)象，留邊寬度應(yīng)一致。1.4.10 用小錘在地面磚上輕擊，應(yīng)無空鼓聲。1.4.11 廚、衛(wèi)生間做好防水層，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密，坡

23、度應(yīng)滿足排水設(shè)計(jì)要求。1.5 廚衛(wèi)間地磚1.5.1 控制選磚和浸磚：地磚浸泡不小于4h,陰干或擦干后方可使用，以保證粘結(jié)質(zhì)量。1.5.2 檢查基層是否空鼓，并應(yīng)清理干凈，無雜物、碎屑，基層找坡、防水符合 設(shè)計(jì)要求。1.5.3 基層是光面時(shí)要鑿毛，基層表面要提前一天澆水。1.5.4 鋪貼前要按設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，要按定位線的位置鋪貼地磚， 檢查粘貼砂漿配比和地磚要與地面壓實(shí)，要及時(shí)用水平尺檢查平整度。1.5.5 控制廚衛(wèi)間排水坡度，地磚鋪貼的高低差、行列接縫及直線度要符合標(biāo)準(zhǔn)。1.5.6 地漏要安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)略低于設(shè)置處地面1-2mm。1.5.7 廚衛(wèi)問地磚的上

24、皮標(biāo)高應(yīng)比房廳地板面低至少10mm（設(shè)計(jì)有要求時(shí)按設(shè)計(jì)要求） 。1.6 衛(wèi)生間、廚房間1.6.1 墻面瓷磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損。1.6.2 表面平整度、接縫直線度、接縫高低差符合要求（詳見驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)表）1.6.3 地面地磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損，坡度準(zhǔn)確，不倒泛水，無積水，無滲漏。1.6.4 吊頂表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致。1.6.5 燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。1.6.6 衛(wèi)生間潔具、廚房間廚具表面潔凈，無污染、破損，使用正常。1.6.7 櫥柜表面潔凈，配件齊全，安裝牢固；柜門無翹曲、變形；抽屜和柜門開關(guān)靈

25、活、回位正確。1.7 進(jìn)戶門、房間門1.7.1 門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象。1.7.2 表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角。1.7.3 門框的正、側(cè)面垂直度、框的對(duì)角線允許偏差、框與扇、扇與扇接縫寬度等需符合要求（詳見驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)表）。1.7.4 門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸安裝齊全，無遺漏，位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。1.8 門套1.8.1 門套施工前應(yīng)先做好門洞口修補(bǔ)工作。1.8.2 門套的木襯板不能落到底部，留15mnfi隙，避免爛根。1.8.3 木門套應(yīng)固定牢固，滿足垂直度要求。1.8.4 門邊和墻面間應(yīng)嚴(yán)密無縫。1.9 木門窗1.9.

26、1 木門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，且無反彈，倒翹。1.9.2 表面應(yīng)光潔，無刨痕、毛刺或錘痕，無脫膠和蟲蛀。1.9.3 門窗配件應(yīng)齊全，位置正確，安裝牢固。1.10 窗簾盒安裝1.10.1 窗簾盒與墻面接觸處不得有空隙，兩端伸出窗口的長度應(yīng)保證一致。1.10.2 安裝窗簾盒應(yīng)保證水平，避免一頭高、一頭低。1.10.3 窗簾盒頂板安裝應(yīng)與墻面垂直，安裝窗簾盒的埋件不應(yīng)露出墻面抹灰。1.11 櫥柜1.11.1 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.11.2 實(shí)木框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)，櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無毛刺或錘痕。1.11.3 采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固、不脫膠、邊角處不起翹；櫥柜表

27、面應(yīng)光滑平整；櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。1.11.4 配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確。1.12 樓梯及其他木制1.12.1 表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。1.12.2 安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，固定牢固。1.12.3 樓梯設(shè)置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于18mm。1.12.4 安全欄桿型式應(yīng)采用豎桿，間距應(yīng)不大于110mm， 高度應(yīng)不小于1050mm。1.13 鋁合金門窗1.13.1 鋁合金門窗應(yīng)符合 GtyT8478、GB/T8479的要求，基材最小實(shí)測(cè)壁厚，鋁合金門型材應(yīng)不小于2.0mm窗型材應(yīng)不

28、小于1.4mm1.13.2 門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。1.13.3 門窗開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全、位置正確。1.13.4 門窗框扇表面外觀潔凈，無明顯劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象。1.13.5 玻璃表面潔凈，無明顯劃痕、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水汽，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢。1.13.6 硅膠施打均勻，邊緣整齊，圓弧光滑，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。1.14 涂料（乳膠漆）工程1.14.1 涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告齊全。1.14.2 涂飾前對(duì)基層進(jìn)行了全面檢查（如平整度、強(qiáng)度、干燥

29、度、裂縫、空鼓、起砂等） ，屋面防水或上層樓面不滲漏。1.14.3 涂飾前進(jìn)行了基層清理和缺陷修補(bǔ)，不得有殘留雜物、浮灰、殘漿及油漬等，基層復(fù)查合格后方可進(jìn)行涂料施工。1.14.4 基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定；新建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時(shí)，基層含水率應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。1.14.5 基層膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度要符合JG/T3049建筑室內(nèi)膩?zhàn)拥囊?guī)定，應(yīng)平整、 堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。1.14.6 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在535攝氏度之間。1.14.7 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻；涂料滾涂施工時(shí)要根據(jù)基層的干濕程度、吸水快慢來調(diào)整涂料的流平性能

30、，涂料中的填充料比例及膠粘度應(yīng)滿足要求。1.14.8 控制涂料施工的平整度和陰陽角順直，保證色澤一致。1.14.9 涂刷或噴涂要均勻，粘結(jié)牢固，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無鼓泡，脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn)象。1.15 油漆工程1.15.1 油漆的顏色、品牌、 配料要符合設(shè)計(jì)要求，材料的質(zhì)量要符合施工規(guī)范。1.15.2 重視基層處理，修補(bǔ)所用膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，打磨后的膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)光潔平整；本工序結(jié)束后應(yīng)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行面漆的施工。1.15.3 控制底漆質(zhì)量，使基層表面具有均勻吸收色料的能力，應(yīng)保證整個(gè)油漆面色澤均勻一致。1.15.4 涂刷面漆時(shí)應(yīng)控制油漆的粘度，涂刷時(shí)做到不流墜、不顯

31、刷紋。1.16 陽臺(tái)1.16.1 地面坡度正確，不倒泛水，無積水，無滲漏。1.16.2 地磚無空鼓、缺角斷裂；表面平整度允許偏差、接縫直線度允許偏差、接縫高低差允許偏差符合要求。（詳見驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)表）1.16.3 欄桿安裝牢固，表面無明顯劃痕、碰傷、色差、污染。1.16.4 欄桿玻璃無缺角、破損，表面無明顯劃痕，安裝位置正確，高低一致。1.16.5 墻面、頂棚涂料無明顯色差、裂縫。1.16.6 雨水立管清潔無污染，陽臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致。1.17 衛(wèi)生間防水工程1.17.1 審查施工單位報(bào)送的防水工程施工工藝，包括施工工序、防水材料的配制和涂刷方法、注意事項(xiàng)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.17.

32、2 審核防水工程施工作業(yè)隊(duì)伍及人員的資質(zhì)，無相應(yīng)資質(zhì)的隊(duì)伍和人員不能從事防水作業(yè)施工。1.17.3 把好材料的質(zhì)量控制關(guān)：找平層用水泥、黃砂，JS復(fù)合防水涂料及永凝液，必須按程序報(bào)驗(yàn)，按規(guī)定見證取樣送樣復(fù)試，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求才能使用。1.17.4 控制找平層的施工質(zhì)量，不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。1.17.5 控制基層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度和配合比，基層應(yīng)不空鼓、不起砂。1.17.6 控制防水涂膜的品種、牌號(hào)及配比。1.17.7 嚴(yán)格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過程，重點(diǎn)控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰

33、陽角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度（不低于200 mm）等工序的質(zhì)量。1.17.8 控制涂刷方法、搭接、收頭，重點(diǎn)控制涂膜防水層的厚度。1.17.9 涂刷前應(yīng)先對(duì)上下水管根等關(guān)鍵部位進(jìn)行涂刷，涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻。1.17.10 淋浴部位（三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到1800mm勺高度。1.17.11 盛水試驗(yàn)48 小時(shí)，檢查有無滲漏，確認(rèn)無滲漏后才能進(jìn)入下道工序。1.18 樓梯欄桿、踏步1.18.1 樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣、毛刺等。1.18.2 踏步地磚無空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差、接縫直線度允許偏差、接縫高低差允許偏差符合要求。（詳見驗(yàn)收

34、項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)表）1.19 吊頂與分隔1.19.1 安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。1.19.2 粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無脫層；擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。1.19.3 吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位。1.19.4 采用木質(zhì)吊頂時(shí)，木龍骨等應(yīng)進(jìn)行防火處理，吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定；吊頂應(yīng)采用螺釘連接，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理。1.19.5 吊頂內(nèi)填充個(gè)材料的品種和鋪設(shè)厚度用符合設(shè)計(jì)要求。1.20 吊頂工程檢查1.20.1

35、吊頂飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)材料要附有產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告。1.20.2 吊桿與龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；金屬吊桿龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。1.20.3 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.20.4 吊頂施工必須在衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、水管試壓、電管鋪設(shè)等完畢后進(jìn)行。1.20.5 頂棚標(biāo)高水平控制線的彈線要清晰、準(zhǔn)確。1.20.6 龍骨分檔線的劃分要符合設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間距。1.20.7 控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長度和下端頭標(biāo)高、安裝方式及固定要符合設(shè)計(jì)要求；吊桿不得與專業(yè)管道接觸

36、，二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采用型鋼支架過渡。1.20.8 控制龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度要滿足圖紙要求；卡扣和配件位置要準(zhǔn)確牢固；四邊龍骨應(yīng)貼墻邊；主龍骨懸挑端不應(yīng)大于300mm；明龍骨中飾面材料與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的2/3。1.20.9 面層安裝前應(yīng)對(duì)管線安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行面層安裝。1.20.10 面層必須與龍骨連接牢固，表面平整，接縫平直和均勻，孔洞留設(shè)正確。1.20.11 輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。1.20.12 安裝燈具、維修吊頂內(nèi)設(shè)施應(yīng)有吊頂人員陪同，防止損壞或污染罩面板。1.21 衛(wèi)浴設(shè)備1.21.1 衛(wèi)生潔具外

37、觀潔凈無損；衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動(dòng)；不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具；衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷；排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉靈活；衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象；坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無滲漏。1.21.2 衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)平直、位置正確。1.21.3 衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密；控制好坐便與墻的距離。1.21.4 安裝潔具應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定；潔具與龍頭和角閥的

38、連接應(yīng)完好。1.21.5 衛(wèi)生器具排水口與排水管承口的連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏，返水彎安裝應(yīng)牢固。1.21.6 安裝的電加熱器要有接地保護(hù)裝置，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)注滿冷水后再通電啟動(dòng)。1.21.7 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機(jī)試機(jī)必須先放水后開機(jī)，連接處應(yīng)無滲漏。1.21.8 沖淋房底座應(yīng)填實(shí)，底座安裝平整無積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。1.21.9 安裝完畢后進(jìn)行2h 盛水試驗(yàn)應(yīng)無滲漏；盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mmt;各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至缸深的1/3 ；浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤應(yīng)盛至

39、盤深的2/3 。1.22 細(xì)部工程檢查1.22.1 檢查細(xì)部工程所用材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告；其材質(zhì)、規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；人造木板的甲醛含量及花崗石的放射性能要見證取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果要符合有關(guān)規(guī)定。1.22.2 檢查細(xì)部工程安裝預(yù)埋件或后置預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置要符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。1.22.3 細(xì)部工程造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。1.22.4 細(xì)部工程的櫥柜、抽屜和柜門開關(guān)應(yīng)靈活、回位正確。1.22.5 細(xì)部工程表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接

40、縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。2. 給排水、電氣部分2.1 給水管2.1.1 給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。2.1.2 水表安裝位置正確、平整。2.1.3 試壓檢驗(yàn)無滲漏。2.1.4 金屬熱水管必須作絕熱處理。2.2 排水管2.2.1 潔具排水口留位準(zhǔn)確：地漏低于設(shè)置處地面2mm。2.2.2 檢查口位置正確，清掃方便。2.2.3 灌水試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。2.3 雨落管2.3.1 按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。2.3.2 管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管小75以上的支架間距不大于2ml2.3.3 立管垂直度偏差：每 5m不大于10mm全高不大于30mm2.3.4 雨

41、落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。2.3.5 所有管道不堵不漏，排水通暢。2.4 煤氣管2.4.1 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。2.4.2 試壓檢驗(yàn)無泄漏。2.5 配電箱、柜2.5.1 配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密；相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線。2.6 開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）2.6.1 開關(guān)安裝：控制開關(guān)數(shù)量、安裝高度和距門框的距離；成排開關(guān)的高度要一致；開關(guān)的安裝位置要便于使用，操作要靈活；開關(guān)接點(diǎn)接觸要可靠。2.6.2 插座安裝：控制插座的數(shù)量、插座距地面的高度，同一場(chǎng)所安裝高度要一致；插

42、座的安裝要符合設(shè)計(jì)要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)等。2.6.3 開關(guān)、 插座、 五金配件等產(chǎn)品要求供貨商提供適量備貨，放置在項(xiàng)目部材料倉庫。2.6.4 開關(guān)、插座面板并列安裝不允許出現(xiàn)高差；每戶內(nèi)不同墻面面板高差不允許超過5mm。2.6.5 通電測(cè)試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動(dòng)作可靠。2.6.6 線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為黃綠雙色線，接線緊密。2.7 電器安裝2.7.1 檢查電器安裝要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.7.2 控制配管配線：吊頂內(nèi)配管應(yīng)設(shè)獨(dú)立固定吊支架；金屬電管束節(jié)應(yīng)作電氣跨接；穿線前管口護(hù)套要齊全；管內(nèi)導(dǎo)線不得出現(xiàn)接頭等。2.7.3 燈具的規(guī)格、型號(hào)要滿足要求

43、；燈具應(yīng)有銘牌、標(biāo)識(shí)、說明書、質(zhì)保書等。2.7.4 燈具要位置準(zhǔn)確、安裝牢固，接線要接觸良好；需接地或接零的燈具金屬外殼要由接地螺栓連接。要求專2.7.5 燃?xì)庠睢?熱水器等用氣設(shè)備由于需業(yè)主申請(qǐng)安裝表具后才能測(cè)試，業(yè)公司配合物業(yè)細(xì)部檢查小組在業(yè)主入住后安排時(shí)間進(jìn)行測(cè)試。3. 安防系統(tǒng)部分3.1 各分項(xiàng)系統(tǒng)須有安防部門檢驗(yàn)合格證明。3.2 可視對(duì)講系統(tǒng)3.2.1 能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無雜音干擾。3.2.3 室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開鎖功能正常。3.2.4 圖像清晰，無雜波。4.精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)分部工 程名稱驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收方法監(jiān) 理 檢 查業(yè) 主 檢 查1木

44、地板基層平整度符合設(shè)計(jì)、施工方案以及規(guī)范要求鋼直尺100%30%<32m靠尺加塞尺100%30%木地板防潮層符合設(shè)計(jì)及方案要求目測(cè)100%30%表面平整度<22m靠尺100%30%縫隙寬度<0.5塞尺100%30%地板接縫高低<0.5鋼直尺100%30%安裝與墻面應(yīng)留810mm伸縮縫（GB為812）鋼直尺100%30%色差同一房間無色差目測(cè)100%30%2墻面磚外觀干凈、無裂縫、缺楞掉角無色差，花型正確目測(cè)100%30%空鼓不允許小錘輕擊100%30%表面平整度< 22m靠尺、塞尺100%30%立面垂直度<2 （GB為3）2m垂直檢測(cè)尺100%30%陰陽角方

45、正<2 （GB為3）直角檢測(cè)尺100%30%接縫高低差< 0.5鋼直尺、塞尺100%30%接縫直線度<25m拉線、鋼直尺100%30%接縫寬度<1鋼直尺100%30%3地面磚外觀干凈、無裂縫、缺楞掉角目測(cè)100%30%空鼓不允許小錘輕擊100%30%表面平整度<22m靠尺100%30%接縫高低差<0.5鋼直尺、賽尺100%30%縫隙平直<2 （GB為3）5m拉線、鋼直尺100%30%間隙寬度<2鋼直尺100%30%排水坡度>2%。、滿足排水要求電子水平尺，潑水試驗(yàn)100%30%4鏡子鏡子安全，邊角無銳口、毛刺無變目測(cè)、手感100%30%5木

46、門安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密目測(cè)、手感100%30%外觀符合設(shè)計(jì)要求，無明顯色差配件齊全、位置正確，安裝牢固槽口對(duì)角線長度差<2鋼卷尺、對(duì)角檢測(cè)尺100%30%門框的正、側(cè)面垂直度<11m垂直檢測(cè)尺100%30%扇與扇接縫高低差<1鋼直尺、塞尺100%30%框與上扇口縫留縫1.52.5塞尺100%30%門扇對(duì)口縫、框與1.52.5塞尺100%30%扇間縫距離門扇與地面間留縫內(nèi)門：67塞尺100%30%衛(wèi)生間：810分戶門：566門套正側(cè)面垂直度31m垂直檢測(cè)尺100%30%上口水平度11m垂直檢測(cè)尺100%30%上口直線度35m拉線，不足5m拉通線100%30%外觀表面光滑

47、、線條順直，棱角方正，不露釘帽， 無毛刺，錘痕目測(cè)、手感100%30%7櫥柜安裝牢固手感100%30%外觀符合設(shè)計(jì)要求目測(cè)100%30%配件齊全安裝應(yīng)牢固、正確目測(cè)、手感100%30%立面垂直度、門框架平行度<21m垂直檢測(cè)尺100%30%對(duì)角線長度差（櫥體、櫥門）<2對(duì)角檢測(cè)尺、鋼卷尺100%30%外形尺寸<2 （GB為3）鋼尺100%30%櫥門和抽屜安裝牢固、開關(guān)靈活、下口與底邊下位置平行目測(cè)、手感100%30%臺(tái)面質(zhì)量光滑平整8抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。目測(cè)、手感100%30%護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑。目測(cè)100

48、%30%立面垂直度<32m垂直檢測(cè)尺100%30%表面平整度<32m垂直和塞尺100%30%陰陽角方正度<3直角檢測(cè)尺100%30%分隔條/縫直線度<35m線、鋼尺100%30%墻裙、勒腳上口直線度<35m線、鋼尺100%30%9浴缸1、排水須采用硬管連接（原配件除外）、無滲漏目測(cè)100%30%2、安裝完成后2小時(shí)盛水實(shí)驗(yàn)無滲漏（盛水量至浴缸深三分之一）3、浴缸溢水口作灌水試驗(yàn)暢通4、下水暢通（下水口無雜物）5、表觀無損傷、損壞10座便器1、須采用螺旋固定、密封須采用硅酮膠連接密封、底座不得用水 泥砂漿硬性連接。目測(cè)100%30%2、安裝完成后2小時(shí)盛水實(shí)驗(yàn)無滲漏

49、（盛水量為坐便器高低水箱扳 手口以下10mm）3、下水暢通（下水口無雜物）4、表觀無損傷、損壞11地漏1、位置準(zhǔn)確、排水坡度符合設(shè)計(jì)要求目測(cè)、手感100%30%2、地漏排水正常（無雜物）3、地漏蓋安裝牢固、平整12照明配 電箱多 媒體箱1、規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求目測(cè)、手感100%30%2、位置準(zhǔn)確（標(biāo)高、垂直度、水平位置）3、外觀清潔無損壞、損傷4、色標(biāo)、接線正確、開關(guān)使用靈活13可視對(duì) 講設(shè)備規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求位置準(zhǔn)確外觀清潔無損壞、損傷功能鍵操作正常，系統(tǒng)調(diào)試正常目測(cè)100%30%四、精裝修材料檢驗(yàn)方法1 .材料、設(shè)備的管理與質(zhì)量控制1.1 嚴(yán)格控制材料的管理，包括供應(yīng)計(jì)劃管理、質(zhì)量控制、

50、供應(yīng)商履約情況的評(píng) 審等工作。1.2 所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。1.3 面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。1.4需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試 材料驗(yàn)收檢查表：材料名稱主要檢查方式出廠證明 資料、外觀 檢查取樣復(fù)檢（檢測(cè)項(xiàng)目、 組數(shù)按國家規(guī)范）備注戶內(nèi)木門、木門套當(dāng)同一種人造木板、 飾助人造木板卸積 大于500m時(shí)，應(yīng)對(duì)木地板（詳見技木標(biāo)準(zhǔn)）收納柜檢查板材不同產(chǎn)品、不同批次

51、 材料的游離甲醛含 量或游離甲醛釋放 量分別進(jìn)行送檢成品櫥柜檢查板材細(xì)木工板硅膠玻璃墻地磚（含馬賽克）（增加放射性檢測(cè)）石材或瓷質(zhì)磚使用 回積人于200 m時(shí)， 應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品批次 材料分別進(jìn)行放射 性指標(biāo)復(fù)驗(yàn)窗臺(tái)板、門檻石放射性陶瓷粘結(jié)劑內(nèi)外墻涂料膩?zhàn)佑推猃埞羌芭浼ê鯒U）吊頂飾卸板（石骨板、 鋁合金扣板）石骨板木地板踢腳線廚具涂膜防水材料（如JS 防水涂料及永凝液）不透水性、拉伸強(qiáng) 度、斷裂伸長率、低 溫柔性衛(wèi)生潔具衛(wèi)浴五金配電箱、水表箱閥門（含水龍頭）開關(guān)、插座終端盒、接線盒電器（抽油煙機(jī)等）燈具給排水管材給排水管件電線管燃?xì)夤茈娋€電纜水泥細(xì)度、安定性、凝 結(jié)時(shí)間、膠砂強(qiáng)度、 標(biāo)準(zhǔn)稠限需水量防腐劑1.5進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。2 .施工過程中嚴(yán)格的質(zhì)量控制2.1 通過巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。2.2 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。2.3 全過程跟蹤裝修工程施工過程，對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢