個人房屋買賣合同范本 (2)

1、個人房屋買賣合同范本 個人房屋買賣合同范本 出賣方：_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_國籍：_ ：_ 地址：_郵政編碼：_ 買受方：_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_國籍：_ ：_ 地址：_郵政編碼：_ 第一條 房屋的根本情況。 出賣方房屋以下簡稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件

2、二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為_. 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面積為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_不包括±_時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_包括±_時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)

3、將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._. 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方必須無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價格。 按總建筑面積實際建筑面積計算，該房屋售價為 幣每平方米_元，總金額為 幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

4、_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實

5、際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。 2.買受方按累計應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._. 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息那么按_利率計算。逾期超過_個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金。乙方實際

6、經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。 2.出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._. 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦

7、妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十六條 本合同連同附表