2016年上海最被看好的六種房子買了就賺了

1、2016年上海最被看好的六種房子，買了就賺了！在上海想買一套房真的是老難的問(wèn)題了，但是，如果在上海買了一套房，那就是賺了，因?yàn)樗纳嫡娴暮芸?，去年全年，上海房?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)第二，僅次于深圳！整體漲幅很大，但是各種條件的房子漲幅之間還是有很大的差距的，所以，買什么樣的房子，注定了你該賺多少，2016年有六種房子最被看好，買了就是賺了。學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)房一直是買房的熱點(diǎn)，學(xué)區(qū)房的廣告也是經(jīng)常滿天飛的節(jié)奏，不過(guò)，國(guó)家工商總局規(guī)定：從2月1日起，售樓禁打承諾“學(xué)區(qū)房”的旗號(hào)。但是這并不能成為阻止人們熱衷于學(xué)區(qū)房的理由。雖然說(shuō)，教育部正在考慮推行多校劃片，為學(xué)區(qū)房降溫。但是這降的是重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房的溫度，相反，

2、其它學(xué)校的學(xué)區(qū)房反而被拉升了價(jià)值。如果說(shuō)A片區(qū)是重點(diǎn)學(xué)區(qū)，B區(qū)和C區(qū)是普通學(xué)區(qū)，那么A區(qū)的房?jī)r(jià)肯定是比B與C區(qū)的房?jī)r(jià)高出很多，但按照教育部未來(lái)的規(guī)劃就是將A、B與C區(qū)統(tǒng)一劃作一個(gè)片區(qū)，那么A區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)降一些，但B、C兩區(qū)的房?jī)r(jià)卻上升了。軌道交通房不管在哪個(gè)城市生活，生活環(huán)境的便利一定是首選的，而生活環(huán)境的便利里面，交通便利又是一個(gè)不可或缺的部分，或者說(shuō)是最重要的一部分。要說(shuō)說(shuō)上海房?jī)r(jià)漲勢(shì)快，那漲勢(shì)最快的莫過(guò)于新開(kāi)通地鐵的地鐵站周邊的房?jī)r(jià)，上升速度快得令人咂舌，只要哪里的交通規(guī)劃一提出來(lái)，那塊地方的房?jī)r(jià)一定的飆升的。二手房很多東西從新的變成二手的就貶值了，而且是一路貶值，但是房子例外，要說(shuō)上海房

3、價(jià)上漲的功勞，二手房市場(chǎng)一定是貢獻(xiàn)非常大的一部分。2015年上海二手住宅連漲11個(gè)月，成交均價(jià)上漲21.5%，年初的成交均價(jià)在3.5202元/平方米，年末漲至4.2766萬(wàn)元/平方米。為什么二手房變得這么炙手可熱？一線城市的房?jī)r(jià)一路飆升，買得起房子的人畢竟還是在少數(shù)，而人口卻越來(lái)越多，二手房的性價(jià)比也比較高，所以二手房也就變得炙手可熱了。周邊城市房房?jī)r(jià)漲得讓人買不起了，那就買周邊的嘛，由于地緣關(guān)系，一線城市周邊的一些城市的房?jī)r(jià)也一路攀升，比如北京與天津周圍的保定與廊坊，深圳周邊的東莞與惠州，上海周邊的蘇州。蘇州其本身就是強(qiáng)二線城市，2014年蘇州流動(dòng)人口增長(zhǎng)率為6.89%，人口競(jìng)爭(zhēng)力在上升，再加上位于上海周邊這個(gè)地緣優(yōu)勢(shì)。2016年蘇州的房?jī)r(jià)行情大有上揚(yáng)的趨勢(shì)。規(guī)劃功能區(qū)房政府將某一片區(qū)域進(jìn)行功能規(guī)劃的時(shí)候，對(duì)房?jī)r(jià)的影響可不是一星半點(diǎn)的，如果將一個(gè)片區(qū)規(guī)劃成商業(yè)中心，那周邊的房?jī)r(jià)也是蹭蹭地往上漲的。比如說(shuō)，位于浦東新區(qū)的閑置的五角大樓“五角世貿(mào)商城”，如果變身為現(xiàn)代化的服裝貿(mào)易中心、建材家居中心、工藝城、二手車市場(chǎng)。那它周邊的房?jī)r(jià)可是大不一樣的。城中村改造房城中村的改造也一向是房?jī)r(jià)上漲的熱區(qū)，因?yàn)樗鼈儽緛?lái)就擁有著繁華，改造只是讓它們向更高端的方向走。從城中村改造成小區(qū)與商