農(nóng)村土地出租合同范本

1、農(nóng)村土地出租合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的省市縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)出租給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限出租期限為年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、出租價款出租土地的租金為每年_元人民幣(其中不包括依法由乙方向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等)。四、支付方式和時間乙方可以采取下列方式和時間支付租金。1、現(xiàn)金或

2、轉(zhuǎn)賬(一次或分次)支付租金的方式，2、支付時間為：第一次；第二次；第三次；第四次：_。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于_年_月_日前將出租土地一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用，乙方有權(quán)拒付。2、監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。3、甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4、出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合并負責(zé)及時辦理。5、乙方

3、有權(quán)要求甲方按協(xié)議的約定交付出租土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行協(xié)議義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。7、乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改造。8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、協(xié)議的變更或解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除協(xié)議：1、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用出租土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2、乙方在出租期限內(nèi)將出租協(xié)議約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，則可辦理。3、甲乙雙方中任何一方

4、要求變更或解除協(xié)議，須提前個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更協(xié)議。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為元(整)。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。十一、其他條款1、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共

5、同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：身份證號：_ 身份證號：_住址：簽訂地點：農(nóng)村土地出租合同范本（二）出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細情況二、出租期限出租期限為年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。

6、最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式乙方支付甲方承包費標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田_元(稻谷_斤)，已當(dāng)年_月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價_元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土_元(玉米_斤)，已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價_元內(nèi)不做調(diào)價)，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。四、支付時間承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年_月_日。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于_年_月_日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。4.甲方在土地承包經(jīng)營