個人手商品房買賣合同詳細(xì)樣式

1、個人手商品房買賣合同詳細(xì)樣式 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)_、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋權(quán)屬情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_市_小區(qū)_號(樓)_單元_號(室)。該房屋所在樓層為_層，登記建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。 (二)該房屋所有權(quán)證證號為：_。 (三)土地使用狀況： 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。 (四)該房屋的

2、抵押情況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條買賣雙方申明 買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。 第三條成交價格和付款方式 (二)買方付款方式如下： 1、本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)_元(小寫)，_元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)) 2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前_日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_元(小寫)，_元整(大寫)。(以收據(jù)收條

3、為準(zhǔn)) 3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)_元(小寫)，_元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)) 第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第五條房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、

4、裝飾裝修清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第六條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。 第七條違約責(zé)任 一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任 1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。 2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約

5、金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。 二、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 1、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過15日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 三、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿

6、之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 四、其它違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金。 第八條不可抗力 1、本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、_、敵對行動、公共_、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等

7、任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。 2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。 3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的_日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明， 4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。 第九條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十條合同附件 本合同連同附件共_頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明。 附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明。 附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件。 附件四：土地使用證復(fù)印件。 第十一條本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有