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1、個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號(hào):_借款人:_ 電話:_地址:_ 郵編:_貸款人:_ 電話:_地址:_ 郵編:_出質(zhì)人:_ 電話:_地址:_ 郵編:_年_月_日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,出質(zhì)給貸款人,質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元(詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明,清單號(hào)碼_)。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫(xiě))_元,本項(xiàng)貸款用于_,貸款利率為月利率_(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款
2、人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:一、等額償還法:貸款本金總額_月利率_1月利率(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=1月利率(上標(biāo))還款月數(shù)1二、遞減償還法:貸款本金每月還款本息額=貸款本金已歸還貸款本金_月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_法償還,首期還款日為_(kāi)年_月_日,還款金額為_(kāi)元,剩余款項(xiàng)分_月償還(具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條 借款人授權(quán)
3、貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第七條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第三條 訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)_次,且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書(shū)面通知貸
4、款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第九條 借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí),借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的_的
5、保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害、滅失,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人,并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條 本合同有效期內(nèi),借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條 其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條 本合同一式_份,借款人、貸款人、出質(zhì)人各
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