一手房銷售代理合同范本

1、銷售代理合同甲方：乙方：根據(jù)合同法等有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方住宅房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。第一條、合作方式和范圍乙方代為銷售甲方所指定的房源，具體以階段性對接及活動制定的房源為準。第二條、合作期限代理銷售期限：白年月日至年月日。至廊后本合同白行終止。除非雙方愿意繼續(xù)合作并另行訂立書面合同，否則本合同不以任何理由和非書面形式繼續(xù)履行。本合同終止后乙方不得以任何形式再對合作范圍內(nèi)的房屋進行銷售，否則由此造成的后果均由乙方承擔。第三條、銷售價格1. 具體房源價格以階段性對接及活動指定的房源價格為準；2. 乙方不得低于基價對合作范圍內(nèi)的房屋進行銷售，否則甲方有權(quán)解除合同，同時

2、乙方應(yīng)承擔由此造成的損失。第四條、代理傭金及結(jié)算1. 傭金點位：第三方機構(gòu)成交每套簽約總價的3%計提。2. 結(jié)算方式：甲方確認簽約等相關(guān)手續(xù)無誤后，乙方向甲方提供等額發(fā)票，原則上加蓋發(fā)票專用章，特殊情況下可加蓋財務(wù)專用章后，提供公司對公賬號，甲方在7個工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得傭金匯入乙方對公賬戶。(1) 對于一次性付款客戶，客戶交清房款完成簽約后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金。(2) 對于一次性付款中需要分期付款的客戶，簽署完商品房買賣合同，確認分期付款期限，即結(jié)算傭金。(3) 對于按揭及公積金付款、客戶繳清首付款，簽署完商品房買賣合同相關(guān)手續(xù)，甲方向乙方結(jié)算應(yīng)得傭金。(4) 對已簽訂合同并支

3、付定金的客戶，經(jīng)甲方同意退還因客戶違約而收取的不予退還的定金(已收取且與客戶違約糾紛已處理完)雙方各執(zhí)50%,乙方需向甲方開據(jù)等額收款收據(jù)；如乙方收取50%定金后，若甲方同意退還客戶100%定金的，乙方應(yīng)無條件退回此項定金至甲方。(5) 乙方客戶再甲方所指定的房源中未能選到滿意房源，故在甲方處申請新的房源時，房源價格以甲方案場執(zhí)行銷售價格為準。(6) 若乙方已售出房源由于各種原因客戶退房，所退房源不計入乙方銷售業(yè)績，乙方已收取的該部分房源銷售代理傭金應(yīng)退還甲方，該部分房源乙方另行售出并符合本合同約定節(jié)傭條件后，乙方再行收取銷售代理傭金，非乙方另行銷售處該房源的，不予結(jié)算傭金。第五條、甲方的權(quán)利

4、義務(wù)(1) 向乙方提供政府有關(guān)部門對項目批準的有關(guān)證照復(fù)印件并確保提供證件真實有效。(包括:國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工許可證以及商品房預(yù)售許可證)(2) 向乙方提供關(guān)于代售項目所需的其他有關(guān)資料：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(3) 甲方負責收取合作項目中的全部款項，乙方銷售所得款項統(tǒng)一交甲方公司財務(wù)，由甲方公司財務(wù)向客戶開具收據(jù)；或乙方向客戶提供甲方賬戶，由客戶直接將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；(4) 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售人員到售樓部的銷售工作，即談判桌椅，戶型圖、模型、沙盤，水電及銷

5、售人員的銷售支持；(5) 甲方負責乙方配合與客戶簽訂商品房買賣合同；甲方承諾所售住宅實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。(6) 按合同約定向乙方支付傭金。(7) 甲方擁有對房源根據(jù)銷售情況做出隨時調(diào)整的權(quán)利。(8) 乙方未銷售情況下的房源甲方在與乙方溝通無客戶預(yù)定的情況下有權(quán)銷售或委托其他代銷機構(gòu)銷售。(9) 甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。(10) 甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。(11) 本協(xié)議不具有排他性，在合作期限內(nèi)，針對相同的房源，甲方有權(quán)與其

6、他代銷機構(gòu)簽訂銷售代理合同。第六條、乙方權(quán)利義務(wù)(1) 根據(jù)市場情況制定切實可行的推廣和銷售計劃；利用各種形式開展多渠道銷售活動；(2) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；(3) 協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，乙方以經(jīng)辦人身份簽署作為確認其工作成果的依據(jù)；(4) 乙方不得向購房者作出任何未經(jīng)甲方同意的承諾，所有甲方同意的承諾需甲方書面出具，否則不能視為甲方承諾。(5) 乙方應(yīng)加強對員工的職業(yè)培訓(xùn)，工作中做到文明禮貌，友善盡職。同時做好員工安全教育，對員工在工作中發(fā)生的各類安全事故和工傷病患，均由乙方承擔全部責任和費用。(6) 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)天地源九悅香都項目的

7、實際情況如實向客戶介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，如有不清楚的問題，乙方應(yīng)第一時間請示甲方。(7) 乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲的授權(quán)，不得擅白給客戶任何形式的折扣。若因乙方原因，低于基價銷售，差額部分由乙方白行承擔；如遇特殊情況。乙方可向甲方申請?zhí)嘏劭郏⑻顚懮暾垎?，甲方簽字蓋章后即為同意，乙方不承擔責任。第七條、客戶界定甲方明源系統(tǒng)與客服中心客戶均為甲方客戶資源（不包含錄入明源后1個月無任何跟蹤記錄的老客戶）。第八條、爭議的解決在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交寶雞仲裁委員會仲裁。第九條、合同的終止1. 合同到期，雙方未達成繼續(xù)履行合同的書面合同即為終止。2. 任一方違反本合同的約定，即視為違約，白違約方收到守約方解除合同書面通知之日起，合同即告解除。第十條、生效和效力1、在經(jīng)雙方蓋章后立即生效，合同附件具有同等法律效力。2. 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份。乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,蓋章有效。第一條、其他事項以下位雙方確認的收款賬戶，必須為公司對公賬戶，一方向下列賬戶支付了款項即