住房抵押擔(dān)保借款合同范文

1、住房抵押擔(dān)保借款合同范文合同編號：_借款人：_電話：_地址：_郵編：_貸款人：_電話：_ 地址：_ 郵編：_抵押人：_電話：_地址：_郵編：_經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_)。第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_，本項貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月_日

2、起至_年_月_日止。第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額_月利率_(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=_(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)_1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=_+(貸款本金_已歸還貸款本金)_月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用_法償還。首期還款日為_年_月_日，首期還款日為_年_月_日，首期還款金額為_元，剩余款項分_月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的

3、借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前_天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條 訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_次，且每次延期的期限不超過_個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前_天書面通知貸款人，已計收的貸款利息

4、不再調(diào)整。第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在

5、理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還

6、貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后_天內(nèi)通知

7、貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第二十條 其他需要明確的事項。第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條 本合同一式_份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人(簽字)：_ 貸款人(蓋章)：_抵押人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_住房抵押擔(dān)保借款合同范文（二）編號：_年_字_號債權(quán)人(甲方)：_保證人(乙方)：_第一條 為確保甲方與_(以下簡稱借款人)簽訂的_年_字_號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商

8、訂立本合同。第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自_年_月_日至_年_月_日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。第五條 乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_%的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到

9、甲方書面索款通知后_日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條 規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。第八條 乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。第九條 本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。第十條 在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保

10、，不得損害甲方的利益。第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補償。第十四條 甲、乙雙方商定的其他事項：1._;2._。第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一

11、：1.提交_所在地人民法院訴訟解決;2.提交_仲裁委員會仲裁。第十六條 本合同一式_份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_份。第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_債權(quán)人住所：_ 基本賬戶開戶行：_電話：_ 賬號：_傳真：_電話：_ 郵政編碼：_ 傳真：_郵政編碼：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：住房抵押擔(dān)保借款合同范文（三）抵押人(以下簡稱甲方)：_抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙

12、方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1.乙方向甲方借款金額為_元人民幣(￥_)。2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3.甲方以位于1、房屋座落：_市(縣)_(小區(qū))_棟_號_室。2、房屋類型：_3、房屋結(jié)構(gòu)：_4、建筑面積：_5、抵押物價值：_6、購房合同編號：_7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_(房屋詳情復(fù)印件附后)自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到_市_縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率_倍執(zhí)行。5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8.違約責(zé)任1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。_本合