XX縣XX鄉(xiāng)XX村水果批發(fā)市場項目建議書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XX縣XX鄉(xiāng)XX村水果批發(fā)市場項目建議書（代可行性研究報告）XX縣農(nóng)業(yè)局2014年1月12日專心-專注-專業(yè)目 錄第一章 總 論第一節(jié) 項目背景一、項目名稱及類別1、項目名稱：XX縣XX鄉(xiāng)XX村水果批發(fā)市場建設(shè)項目2、項目類別：農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施類二、項目實施單位：XX縣農(nóng)業(yè)局XX縣農(nóng)業(yè)局，全局股站所共計25個，其中：畜牧部門7個股室，農(nóng)業(yè)部門15個股室，農(nóng)機3個股室；干部職工113人，其中：副科級領(lǐng)導(dǎo)干部以上13人，行政及參公人數(shù)31人，事業(yè)人員72人（高級職稱3人，中級職稱25人，初級職稱44人）。三、管理使用單位：XX縣XX鄉(xiāng)XX村民委員會本項目建成后的管理使用單位為

2、XX鄉(xiāng)XX村村民委員會，全村總面積16平方公里，耕地2055畝，轄13組8個自然寨的455戶、1848人，勞動力651人，項目區(qū)為XX縣精品水果現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)核心區(qū)，已發(fā)展水果種植21000畝，其中紅陽獼猴桃10160畝，紫秋葡萄8000畝，其它2000多畝。掛果面積3050畝，產(chǎn)量2000余噸。組建有XX縣XX經(jīng)濟(jì)果林專業(yè)合作社，發(fā)展果樹種植大戶70多戶，合作社及種植大戶已建立水果基地5680畝。四、項目編制依據(jù)1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)；2、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的若干意見（國發(fā)20122號）；3、中共貴州省委 貴州省人民政府關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基

3、礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的實施意見（黔黨發(fā)20081號）4、中共貴州省委、貴州省人民政府關(guān)于貫徹落實中國農(nóng)村扶貧開發(fā)綱要(20112020年)的實施意見(黔黨發(fā)20123號；5、XX縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要；6、XX縣特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20112015）；7、XX縣精品水果現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)規(guī)劃（20132017）。五、項目編制原則1、編制該項目項目建議書，以國家有關(guān)法規(guī)政策及精品水果流通創(chuàng)收為導(dǎo)向,以建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn),引導(dǎo)水果種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序。2、根據(jù)市場需求，利用XX縣資源優(yōu)勢，擬

4、定合理的投資規(guī)模，以達(dá)到較好的社會經(jīng)濟(jì)效益。六、項目研究范圍本項目建議書著重研究XX縣水果批發(fā)市場建設(shè)項目的建設(shè)背景、有利條件、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模的合理性，并進(jìn)行建設(shè)項目的測算及效益分析，提出較準(zhǔn)確的投資依據(jù)。七、項目提出的理由及必要性（一）項目提出的理由XX縣地處貴州省東部、黔東南苗族侗族自治州西北部，屬黔東南峰林低中山丘陵地區(qū)。縣內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，國土面積1543.8平方公里，耕地面積32.47萬畝（其中稻田12.4萬畝，旱地20.07萬畝），轄4鄉(xiāng)4鎮(zhèn)64個行政村10個社區(qū)，總?cè)丝?6.8萬人，居住著漢、苗、侗、布依、土家等19個民族。XX縣系國務(wù)院批準(zhǔn)的早期對外開放甲級縣，國家AA

5、AA級旅游風(fēng)景名勝區(qū)，全國農(nóng)村電氣化縣，省級農(nóng)村綜合改革試點縣，是著名的“中國漂城、西南藥城”。境內(nèi)滬昆鐵路、湘黔二級公路穿境而過，凱里機場已經(jīng)開通，隨著滬昆高鐵長昆客運專線、余凱高速公路和黃平經(jīng)XX至三穗互通高速相繼開工并將在兩年內(nèi)建成, 年吞吐量300萬噸XX火車站擴容項目即將啟動，再過二到三年，XX縣將成黔東地區(qū)重要的交通樞紐和物流集散地。初步預(yù)計,2013年 全縣生產(chǎn)總值完成23.17億元，增長16%，其中一、二、三產(chǎn)分別完成5.46億元、6.14億元、11.57億元，分別增長8%、19.4%、17.7%。全社會固定資產(chǎn)投資完成39.83億元，增長30%。財政總收入完成3.7億元，增長

6、5.7%。公共財政預(yù)算收入完成2.5億元，增長1%。公共財政預(yù)算支出完成8.64億元。年末金融機構(gòu)存貸款余額38.5億元，增長17.7%。全面小康實現(xiàn)程度達(dá)到78.55%，較2012年增加5.9個百分點。據(jù)初步全統(tǒng)計, 2013年底，全縣各類果樹種植面積累計5.46萬畝，水果總產(chǎn)量為2087.71萬公斤，總產(chǎn)值10590.98萬元。目前，獼猴桃、葡萄是我縣精品水果發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，基地發(fā)展較快。到“十二五”期末，全縣果樹種植面積將達(dá)8萬畝。項目建設(shè)選建在XX鄉(xiāng)XX村。全村總面積16平方公里，耕地2055畝，轄13組8個自然寨的455戶、1848人，2011年人均純收入4580元；現(xiàn)有果品基地35

7、70畝，其中掛果面積2150畝，產(chǎn)量2000余噸。根據(jù)XX縣特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20112015）、XX縣精品水果現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)規(guī)劃（20132017），到2017年年末，全縣精品水果種植面積將達(dá) 10萬畝以上。XX鄉(xiāng)XX村是我縣精品水果現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心區(qū)?！叭r(nóng)”工作是各級黨委政府工作的重中之重，增加農(nóng)民收入、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)是國家始終堅持的大政方針。2012年，省委第十一次黨代會召開，進(jìn)一步部署“三化”興“三農(nóng)”工作，明確提出發(fā)展農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化是加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的基礎(chǔ)。2012年7月4日，XX領(lǐng)導(dǎo)到XX縣調(diào)研，認(rèn)為XX發(fā)展精品水果的勢頭好、前景廣；2013年11月2

8、5日，XXX、XXX視察我縣精品水果產(chǎn)業(yè)園區(qū)后，都給予了高度評價；12月31日，省政府辦公廳至函省農(nóng)委、省扶貧辦、省商務(wù)廳等有關(guān)部門，要求將我縣精品水果產(chǎn)業(yè)園區(qū)納入2014年省“5個100工程”進(jìn)行重點扶持，將水果交易市場建設(shè)等相關(guān)項目作2014年重點推薦項目。（二）項目建設(shè)的必要性建設(shè)XX鄉(xiāng)XX村水果交易市場，為我縣精品水果產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造果品物流交易平臺，實現(xiàn)交易產(chǎn)地化，對果品產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，并促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有十分重要的意義。1、是壯大村級集體經(jīng)濟(jì)、增強村級組織凝聚力的需要長期以來，由于歷史原因造成XX村經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，村級組織基本無收入來源，屬于典型的“

9、空殼村”。2008年村兩委在有關(guān)部門的幫助下，大力調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，發(fā)動群眾發(fā)展優(yōu)質(zhì)果品致富，現(xiàn)已初見成效。并成為我縣精品水果產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，水果交易市場建設(shè)項目的建設(shè)，除了果品物流交易平臺，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)水果產(chǎn)業(yè)化，帶動農(nóng)民更好發(fā)展外，還可通過水果交易市場有償經(jīng)營，增加村兩委收入，壯大村級組織經(jīng)濟(jì)實力。同時通過水果交易市場建設(shè)，更加顯現(xiàn)了村兩委在帶動群眾發(fā)家致富中的保壘作用，進(jìn)一步增強了村級組織的凝聚力和創(chuàng)新社會管理能力。2、項目建設(shè)是XX縣精品水果產(chǎn)業(yè)化的需要據(jù)初步全統(tǒng)計, 2013年全縣果樹種植面積5.46萬畝，水果總產(chǎn)量為2087.71萬公斤，總產(chǎn)值10590.98萬元。果品是季節(jié)性產(chǎn)品，成熟收獲時

10、，會大量囤積，導(dǎo)致商品性能差，市場下價，甚至導(dǎo)致滯銷爛果等。要解決這一系列問題，就需要建設(shè)若能完善的交易流通平臺，以實現(xiàn)果品的及時供應(yīng)、流通。綜上所述，該項目的建設(shè)，將有力推動XX縣精品水果實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)范化、商品化的發(fā)展進(jìn)程，對促進(jìn)縣域農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村脫貧致富奔小康的意義深遠(yuǎn)，作用重大，需求必要，實施可行。第二節(jié) 項目概況一、項目建設(shè)地點擬建項目地址位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村。場址處于XX通往XX的二級市政道路旁，距XX縣城11公里，距XX縣城17公里。二、項目建設(shè)目標(biāo)市場配套設(shè)施齊全，建有網(wǎng)站，配有場地電子監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)、電腦化結(jié)算系統(tǒng)、百噸地秤、XXX立方米水果氣調(diào)保鮮庫、農(nóng)藥

11、殘留測檢室，并設(shè)有咨詢、衛(wèi)生、裝卸、保安、食堂等管理服務(wù)部門。建設(shè)容量為1000平方米交易大棚、700平方米獨立門面的水果批發(fā)市場。三、項目建設(shè)主要條件1、項目建設(shè)用地能滿足項目建設(shè)規(guī)模的需要條件。水果資源能滿足項目建設(shè)需要。2、項目的建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容符合XX縣精品水果產(chǎn)業(yè)化的規(guī)劃要求。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳細(xì)見“主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號建（構(gòu)）筑物名稱單位設(shè)計 指標(biāo)備注一項目場址建設(shè)用地面積約XX畝二工程項目建筑總面積1交易鋼架拱棚2獨立門面及生活用房3公共衛(wèi)生間4變（配）電房5辦公用房6門衛(wèi)室三路面及場地硬化四圍墻五建筑密度%六建筑容積率七綠化率%八交易量噸九市場管理及技術(shù)

12、人員定員人十項目建設(shè)總投資萬元1工程費用萬元2工程建設(shè)其他費用萬元3基本預(yù)備費萬元十一項目建設(shè)資金來源1申請國家專項資金萬元2業(yè)主自籌資金萬元十二年均經(jīng)營收入萬元十三年均總成本萬元十四年均營業(yè)稅金及附加費萬元十五年均利潤總額萬元十六年均凈利潤萬元十七凈現(xiàn)值（稅后）萬元十八投資利潤率%十九投資利稅率%二十內(nèi)部收益率（稅后）%二十一投資回收期（稅后、含建設(shè)期）年二十二盈虧平衡點%二十三本次項目建設(shè)工期年第二章 市場分析第一節(jié) 市場分析一、XX縣市場現(xiàn)狀。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，近年來，XX縣正逐步加大市場建設(shè)的力度，城鎮(zhèn)綜合服務(wù)功能正在顯現(xiàn)。但由于諸多因素的制約，XX縣市場體系建設(shè)的規(guī)劃管理等方面還存

13、在一些問題，主要表現(xiàn)為市場規(guī)模小、不專業(yè)。XX縣現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場一座，規(guī)模較小，沒有專業(yè)的水果批發(fā)市場，這與XX縣精品水果產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展極不相稱，不利于XX水果的銷售,不能滿足水果交易量日益增長的需要。二、市場優(yōu)勢XX縣精品水果產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，為市場的建設(shè)提供了有力的保證，水果批發(fā)市場的發(fā)展要與水果產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展相適應(yīng)。XX是著名的“中國漂城、西南藥城”， 是國家AAAA級旅游風(fēng)景名勝區(qū)，是貴州東線重要的旅游目的地，年游客量達(dá)叁百余萬人次。境內(nèi)滬昆鐵路、湘黔二級公路穿境而過，凱里機場已經(jīng)開通，隨著滬昆高鐵長昆客運專線、余凱高速公路和黃平經(jīng)XX至三穗互通高速相繼開工并將在兩年內(nèi)建成, 年吞吐量300萬

14、噸XX火車站擴容項目即將啟動，再過二到三年，XX縣將成黔東南地區(qū)重要的交通樞紐和物流集散地。區(qū)位優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，為建設(shè)市場提供了有利的前提。第二節(jié) XX縣水果專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)的前景分析隨著計劃經(jīng)濟(jì)體制向社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重大變革，長期以來商業(yè)獨家經(jīng)營，統(tǒng)購統(tǒng)銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟(jì)成分、多渠道、多種經(jīng)營方式、開放式少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。XX現(xiàn)有水果生產(chǎn)基地5.46萬畝，水果總產(chǎn)量為2087.71萬公斤。有市場吸引周邊村寨商戶入駐。水果專業(yè)批發(fā)市場項目建設(shè)不僅實現(xiàn)了“農(nóng)戶+基地+公司”經(jīng)營格

15、局，克服了市場滯銷，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象，加粗拉長了產(chǎn)業(yè)鏈條，為水果產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展提供了保障。由此可見，該項目發(fā)展前景看好，社會經(jīng)濟(jì)效益明顯。第三章項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模該項目占地面積4.9畝（3296m2）,規(guī)劃總建筑面積1855m2，其中集中交易大棚建筑面積1000m2，獨立門面及生活用房建筑面積700m2。項目總投資223.98萬元。第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容擬在該場址內(nèi)新建水果交易棚、門面、變（配）電房、辦公用房、門衛(wèi)間等總建筑面積1885平方米。詳見“水果批發(fā)市場建設(shè)規(guī)模一覽表”。（一）市場本市場為鋼屋架結(jié)構(gòu)，檐高5.5米，市場面積1000m2，屋架每長棟50米，跨度10米。地平為20

16、厘米厚的混凝土。（二）場地道路市場內(nèi)道路及場地路基按三合土碾壓，路面為20厘米厚的混凝土，面積為1300m2。（三）配套設(shè)施市場外圍為獨立門面交易區(qū)，700m2。磚混結(jié)構(gòu)，用于交易、餐飲、業(yè)務(wù)聯(lián)系等。水果批發(fā)市場土建規(guī)模一覽表序 號項 目 名 稱數(shù) 量單位備 注一項目場址建設(shè)用地面積32964.9畝二建筑總面積18851交易鋼架拱棚10002獨立門面及生活用房7003公共衛(wèi)生間304變（配）電房155辦公用房1206門衛(wèi)室20三路面及場地硬化1300四圍墻420第四章項目場址第一節(jié) 場址現(xiàn)狀一、場址地點與地理位置擬建項目地址位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村黃土坡，場址位處XX漂城至鎮(zhèn)遠(yuǎn)古城的二級旅游公路

17、中段，是XX縣精品水果現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)。該場址所占地東面高，西面低，呈不規(guī)則四邊形狀。二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目擬選場址地塊，屬于村級集體土地，規(guī)劃占用的土地面積為3296m²。第二節(jié) 場址建設(shè)條件一、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件通過對本項目場址區(qū)域的初步勘查，在擬建場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)土洞、溶洞、斷層及滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，建筑基礎(chǔ)高程內(nèi)無地下水埋藏，項目施工現(xiàn)場場地穩(wěn)定，場地地勢坡度較緩。擬建場地處于環(huán)境地質(zhì)條件較好的區(qū)域地段，適宜擬建物的新建。二、周邊建筑物與環(huán)境條件從目前場址地段周圍的建筑設(shè)施情況看，其現(xiàn)有的建筑設(shè)施不多，隔XX村氣調(diào)保鮮庫20米。周圍無村民住戶、無大中型

18、工礦企業(yè)存在，也無危險品或有毒有害貨物倉儲設(shè)施存在，其環(huán)境條件適宜在該場址上建設(shè)。該場址區(qū)域氣候?qū)賮啛釒駶櫦撅L(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛，四季分明，無霜期長。年總輻射每平方米3538兆焦耳，日照時數(shù)1197小時年平均氣溫15.4，年總積溫5200，無霜期225294天，年降水量1039，常年主導(dǎo)風(fēng)為東北風(fēng)。三、交通條件XX縣東鄰XX、北壤XX縣，南連、東南與相鄰，西面與XX、XX交界，至湖面220公里，距州府78公里，距省會市230公里?？h內(nèi)有兩個，位于的XX火車站距縣城17公里，已建成32萬噸貨場。凱青二級公路、湘黔公路穿越縣城，橫貫全境，全縣已實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路，村級通公路率達(dá)到80.3%，5

19、個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、110個村通水路，內(nèi)河航道長93公里。境內(nèi)滬昆鐵路、湘黔二級公路穿境而過，凱里機場已經(jīng)開通，XX縣城15公里，隨著滬昆高鐵長昆客運專線、余凱高速公路和黃平經(jīng)XX至三穗互通高速相繼開工并將在兩年內(nèi)建成, 年吞吐量300萬噸XX火車站擴容項目即將啟動，再過二到三年，XX縣將成黔東地區(qū)重要的交通樞紐和物流集散地。項目選址位于XX通往鎮(zhèn)遠(yuǎn)的二級公路旁，距XX縣城11公里，距鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣城17公里，其所處的地理位置優(yōu)越，具有交通發(fā)達(dá)、運輸方便的特點。四、公共設(shè)施條件1、供電條件本項目場址處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。2、供水條件本項目外部水源擬由以XX村自然水井供給。3、排水條件本項

20、目擬采取雨污分流制的排水方案。場內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，用于附近農(nóng)灌，不外排。雨水則經(jīng)場內(nèi)雨水匯集管溝匯集后，排入市政道路排水系統(tǒng)。4、通訊條件本項目所在地塊現(xiàn)已被XX縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動通訊網(wǎng)所覆蓋，因此，對外通訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件可以滿足需要。5、場內(nèi)現(xiàn)有道路條件項目北面10m處為XX-青溪二級公路，西面10m處為XX自然寨油面鄉(xiāng)村公路，由于擬選場址現(xiàn)還處于待開發(fā)狀態(tài)，擬建的XX縣XX鄉(xiāng)XX村水果批發(fā)市場建設(shè)項目為新建項目，所以，場內(nèi)通道、停車場等設(shè)施均需新建。五、征地條件本項目用地由XX縣人民政府劃撥，具體的征地工作，由從XX縣人民政府解決。六、施工條件本項

21、目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在黔東南州范圍內(nèi)采購解決，批發(fā)市場由專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計施工。此外，因本項目擬選場址外部交通較為方便，因此，對施工所需材料的運入也創(chuàng)造了較為有利的條件。由于項目擬選場址地勢較為平坦、開闊，加之周圍沒有大型工礦企業(yè)及建筑物存在，因此，給項目施工創(chuàng)造了較好的條件，可滿足建設(shè)對施工場地的條件要求。第五章 項目建設(shè)方案第一節(jié) 建筑設(shè)計的指導(dǎo)思想與原則1、建筑設(shè)計應(yīng)符合功能使用的要求。滿足批發(fā)工藝流程和搬運物料的要求，做到交易流程順暢、連續(xù)、合理，避免主要生產(chǎn)作業(yè)交叉往返，使原料、成品進(jìn)出市場的物流路線便捷、順暢。應(yīng)在滿足現(xiàn)有規(guī)模的基礎(chǔ)上，結(jié)合長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，為今后市場發(fā)展留有余

22、地。2、在滿足交易流程的前提下，同時考慮道路、綠化等的設(shè)置。3、布局應(yīng)科學(xué)經(jīng)濟(jì)。總體布局應(yīng)緊湊、合理，在滿足日照、通風(fēng)、安全的前提下應(yīng)采用集中、分區(qū)、組合布局。4、應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)節(jié)能的要求。合理規(guī)劃各類建筑設(shè)施，科學(xué)地確定結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)措施和建筑材料，降低建造成本?；A(chǔ)建設(shè)應(yīng)綜合平衡建造成本和運行成本，系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)考慮相應(yīng)的節(jié)能措施。第二節(jié) 總平面布置方案在功能布置上，保持道路暢通，購物方便，食品、生產(chǎn)資料、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、飲食主導(dǎo)市場，做到物暢其流，應(yīng)有盡有，豐富多彩。在公用配套設(shè)施上修建了餐飲、住宿等配套用房。且重視停車場地的規(guī)劃，在市場一側(cè)修建停車場一個。項目區(qū)分別設(shè)置二個主要通道，即人流、物

23、流通道口。(詳見總平面布置圖)第三節(jié) 工程技術(shù)方案（一）建筑設(shè)計1、平面設(shè)計建設(shè)平面設(shè)計中采用周邊式布置方法，用建筑物圍合成一條條商業(yè)街巷，充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透，使整個建設(shè)群融為一體。拱棚擬采用鋼骨架結(jié)構(gòu)金屬大棚，門面采用磚混結(jié)構(gòu)。2、交通組織場內(nèi)建12米寬的道路，便于合理組織地面交通，使人流、貨流與車流通暢，疏其路線簡捷。3、立面設(shè)計建筑外觀以簡潔現(xiàn)代徽派風(fēng)格為主基調(diào)。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50068-2001）；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2001）；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB 50007-2002）；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 50010

24、-2002）；建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB 50011-2001）（2008年版）；建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB 50223-2008)；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 50003-2001）。2、設(shè)計條件本項目生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別和主要建筑特耐火等級分別為：交易拱棚：火災(zāi)危險類別為戊類，耐火等級為二級；餐飲、住宿等配套用房，火災(zāi)危險類別為戊類，耐火等級為二級；低壓配電室：火災(zāi)危險類別為戊類，耐火等級為二級。設(shè)計使用年限為50年。 場地地震基本烈度6度以下，本項目建筑抗震設(shè)防類別按二類建筑，設(shè)防烈度按提高一度計算。3、設(shè)計類型本項目交易拱棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，門面采用磚混結(jié)構(gòu)。4、工程概況 砌體施工質(zhì)量控制等級為

25、B級。本項目各工程地下部分及屋面鋼筋混凝土的環(huán)境為二類；其余為一類。5、基礎(chǔ)本工程的基礎(chǔ)是在獨立柱基礎(chǔ)下采用擠密碎石樁，柱基通過地基梁連接組成。（三）給排水設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)（GB 50015-2003）； 建筑專業(yè)提供的有關(guān)資料及其它有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2、水源及供水系統(tǒng)以XX村自然水井為水源，從建筑物一側(cè)引入給水干管，修建高位水池增壓供給。3、給排水設(shè)計 本項目供水量按實際用量供水。 排水系統(tǒng)A、室外排水采用雨污分流制。B、污水經(jīng)化糞池處理后由附近村民用于農(nóng)灌，不外排。 消防系統(tǒng)室外消火栓按保護(hù)半徑120m，最大間距120m設(shè)置，室外消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距房屋外墻不小于5m；本工程室內(nèi)

26、消防采用臨時高壓制，按同一時間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)一次計，室外消火栓用水量為15L/S，室內(nèi)消火栓用水量為10L/S。（四）電力設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JG J/T16-92）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB 50016-2006）；建筑防雷設(shè)計規(guī)范（GB 50057-94）（2001年版）；10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范（GB 50053-94）；住宅設(shè)計規(guī)范（GB 60096-1999）（2003年版）；辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JG J67-2006）；供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB 50052-95）；低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB 50054-95）。2、設(shè)計范圍強電：電力和照明弱電：建筑物的防雷和接地、電話、

27、電視系統(tǒng)及寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。3、供電設(shè)計 電源及電壓：由供電部門空架一路獨立的10KV高壓電源，并設(shè)變壓器一個。 負(fù)荷等級本項目對供電無特殊要求，負(fù)荷等級均為三級。電源引入總變配電后，再引出單獨饋電線直接送至各車間變電室。室外所有干線均埋地敷設(shè)，由于供電要求不高，不設(shè)置應(yīng)急電源。各車間供電方式根據(jù)具體情況采用干線式、放射式或混合式。各門廳、走道、樓梯照明線路，設(shè)單獨支路。 電氣安全采用TN-S接地保護(hù)系統(tǒng)，并與防雷接地保護(hù)共用接地裝置。3、照明采用HZG3-28XR-IAY及HZG2×40-BZG熒光燈等節(jié)能燈具。4、防雷本工程屬三級防雷保護(hù)，屋面用避雷網(wǎng)作全面保護(hù)，接地電阻R10歐

28、姆。5、消防報警設(shè)集中報警控制器供整幢樓使用。6、電話、電視根據(jù)實際需要設(shè)置電話、有線電視插座。第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、環(huán)境質(zhì)量主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）；2、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1993）類；3、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）二級；4、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-1996）；5、建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）；6、貴州省環(huán)境污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（黔DB52/12-1999）。二、治理措施方案1、生活污水治理該項目內(nèi)的排水系統(tǒng)，實行雨污分流制。項目在運行期間產(chǎn)生的生活污水，擬采用化糞池和沉淀池

29、的方式進(jìn)行初級處理，處理后的污水用于附近農(nóng)灌，不外排。雨水經(jīng)匯集排入XX通往鎮(zhèn)遠(yuǎn)的市政道路雨水排放管道系統(tǒng)中。2、生活垃圾及固體廢棄物治理對該項目所產(chǎn)生的生活垃圾及固體廢棄物，擬采取及時清掃，統(tǒng)一收集至本項目擬建的垃圾中轉(zhuǎn)站，并將其運至縣內(nèi)衛(wèi)生垃圾填埋場處理的方式。為防止各小型垃圾箱內(nèi)的垃圾四處飛揚，擬將該垃圾收集設(shè)施建成封閉式設(shè)施，同時在干燥天氣中，對垃圾箱內(nèi)適當(dāng)噴灑一些水，以防止垃圾飛揚。在建設(shè)施工期間，對建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾，要選擇適當(dāng)位置集中堆放，并及時運送到場外指定地點堆放，不能將建筑垃圾隨意傾倒，以免影響場內(nèi)的環(huán)境。為減少場內(nèi)施工時建筑垃圾產(chǎn)生量，在設(shè)計時要盡可能使挖填土石方量保持平

30、衡，盡可能減少丟棄的建筑垃圾。同時，為減少施工場內(nèi)塵土飛揚量，減輕空氣中浮塵含量，應(yīng)經(jīng)常對施工場地噴淋一些水。此外，為減少因施工對市場環(huán)境的影響，應(yīng)合理組織施工，進(jìn)行較細(xì)仔的施工組織設(shè)計，盡可能避免因施工車輛的進(jìn)出對外部交通的正常運輸造成不良的影響。3、噪聲治理該項目在運營中不產(chǎn)生噪聲。4、廢氣治理由于該市場的動力及熱源選用了無污染的電力和液化燃?xì)鉃闊嵩春蛣恿υ?。因此，該項目在運營中對空氣不會產(chǎn)生污染。5、綠化措施為使該市場區(qū)域內(nèi)保持良好的生態(tài)環(huán)境，擬在市場各建筑物周圍和廣場兩旁以及可視范圍內(nèi)其他空地上，擬種上各種樹木、草坪等，這不僅綠化、美化了環(huán)境。第二節(jié) 節(jié)能措施一、編制依據(jù)1、中華人民共

31、和國節(jié)約能源法（中華人民共和國主席令第90號）；2、民用建筑節(jié)能條例國務(wù)院第530號；3、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB 50189-2005）；4、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）；5、其他有關(guān)節(jié)能的管理規(guī)定和管理辦法。二、節(jié)能措施（一）設(shè)計的優(yōu)化1、總圖布置上工藝流程順暢、短捷，減少管路長度和車間內(nèi)部運輸距離。2、房屋建筑屋頂采用架空隔熱板及防水油膏，以減少太陽輻射熱對室內(nèi)的影響，使室內(nèi)降溫設(shè)備節(jié)能。3、建筑設(shè)計必須充分滿足夏季防熱要求。4、公共建筑設(shè)計采用自然通風(fēng)方式。采用熱光比小的玻璃，建筑物外墻采用淺淡色外墻裝飾面材料。5、建筑物的東西外墻和屋面在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行驗算，

32、以保證這些部位的內(nèi)表面溫度滿足降熱設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。屋面隔熱材料采用質(zhì)量可靠的隔熱板，并采用帶鋁箔的防水材料。（二）節(jié)能材料選擇圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱是建筑節(jié)能的重要技術(shù)措施。隨著新型建筑結(jié)構(gòu)體系的研發(fā)，以新型墻體材料為主的新型節(jié)能建材得到了推廣和應(yīng)用。建筑外墻不采用簡單的內(nèi)保溫形式、低檔次的保濕砂漿、淘汰實腹鋼窗、普通鋁窗和單玻塑料窗等節(jié)能效果不好的建筑材料和產(chǎn)品。擬在外墻采用聚苯顆粒砂漿進(jìn)行外墻抹灰，門窗應(yīng)用雙?；蛑锌针p玻塑鋼或鋁合金門窗。屋頂采用聚苯板等保濕隔熱材料或高效節(jié)能的擠塑型聚苯板。（三）節(jié)能設(shè)備選擇1、在設(shè)備選型時，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，一律不采用已公布淘汰的機電產(chǎn)品及國家產(chǎn)業(yè)政

33、策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。2、本項目擬選用的變壓器，要求采用高性能、低損耗的硅鋼材料和銅箔繞組工藝制作的干式變壓器，其變壓器0.4KV電壓側(cè)設(shè)置電容補償；樓內(nèi)各層用電能耗都實行計量，實施節(jié)能控制。在設(shè)備選型上，對照明光源、燈具、接觸器、斷路器等均以節(jié)能型器件為主。對大面積照明采用分區(qū)、分片控制，防止無益的浪費，使用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，提高照明功率因數(shù)。3、填充墻采用節(jié)能新型墻體材料。第七章 項目組織與管理第一節(jié) 項目組織由于本項目為農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目建設(shè)必須做到起點高、標(biāo)準(zhǔn)高、實施快、管理好，使之成為優(yōu)良的社會公益性服務(wù)機構(gòu)。項目建設(shè)必須嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，做好項目前期工作。應(yīng)

34、科學(xué)組織建設(shè)過程中各階段的工作，按工程進(jìn)度安排建設(shè)資金，保證項目按期建成投入使用，發(fā)揮應(yīng)有效益。應(yīng)建立相應(yīng)責(zé)任制，層層落實責(zé)任到人。項目建設(shè)實行項目法人制、招投標(biāo)制，工程監(jiān)理制，確保對工程質(zhì)量、投資和進(jìn)度的有效控制。第二節(jié) 項目實施進(jìn)度安排根據(jù)項目具體情況，項目建設(shè)工期為5個月。項目實施進(jìn)度具體安排如下：2014年2月2014年3月，完成前期工作及項目建議書及上報審批；2014年4月，完成地質(zhì)詳勘、施工圖設(shè)計及三通一平；2014年5月2014年10月，完成項目土建工程、主體工程；2014年10月至2014年11月，完成水電安裝及裝修；2014年12月，項目決算、工程竣工驗收，投入使用。第三節(jié)

35、組織管理為了切實加強對項目的領(lǐng)導(dǎo)，本項目成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，項目領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)項目建設(shè)和運行的領(lǐng)導(dǎo)、組織工作，對重大的技術(shù)、管理、業(yè)務(wù)規(guī)范和部門關(guān)系協(xié)調(diào)等進(jìn)行決策，確定建設(shè)目標(biāo)，審查建設(shè)方案，按照國家批準(zhǔn)的建設(shè)方案組織實施。第四節(jié) 組織機構(gòu)及人員配備本項目建成后，由XX縣XX鄉(xiāng)XX村民委員會管理，實行單獨核算自主經(jīng)營，按照企業(yè)的管理運營方式自負(fù)盈虧。依據(jù)人員資源配置原則和崗位情況，企業(yè)配置員工5人，其中經(jīng)理1人，市場管理、保衛(wèi)人員4人（兼會計、出納、衛(wèi)生管理），搬運、裝御等生產(chǎn)工人，根據(jù)季節(jié)實際需要招聘臨時工。第八章 項目招投標(biāo)按照中華人民共和國招標(biāo)法、及貴州省人民政府第88號令的規(guī)定，本工程

36、項目屬于必須嚴(yán)格按招標(biāo)投標(biāo)程序進(jìn)行實施的建設(shè)項目。一、招標(biāo)工作的組織1、項目業(yè)主單位：貴州省XX縣農(nóng)業(yè)局2、項目招標(biāo)方式：采取公開招標(biāo)，通過媒體或其它相關(guān)方式公布招標(biāo)公告。 3、評標(biāo)委員會組成條件：由項目法人單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為7人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家為5人。二、項目招標(biāo)的范圍項目招標(biāo)的范圍為勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建筑工程及水電設(shè)備購置安裝。三、投標(biāo)的條件投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，凡具有建設(shè)部頒發(fā)的與工程規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)、資格等級、業(yè)績信譽良好的施工單位均可報名參加資格預(yù)審。參加投標(biāo)單位不得少于三個，否則應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。四、招標(biāo)方式根據(jù)本項目工程建設(shè)技術(shù)特點，工程

37、施工招標(biāo)擬采用公開招標(biāo)，通過公眾媒體發(fā)布招標(biāo)公告方式選擇施工單位。委托招標(biāo)單位應(yīng)按照工程建設(shè)項目報建管理辦法向建設(shè)行政主管部門辦理項目報建備案和招標(biāo)申請等手續(xù)后，招標(biāo)代理機構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在指定媒介中的一家媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。招投標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)階段不采用招標(biāo)方式投標(biāo)單位資質(zhì)、資格全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘 測-丙級及以上設(shè) 計-丙級及以上監(jiān) 理-丙級及以上建筑工程-三級及以上第九章 投資估算和資金籌措第一節(jié) 估算依據(jù)及說明（一） 估算依據(jù)1、貴州省建筑工程計價定額(2004版，黔建辦200536號)；2、貴州省安裝工程計價定額

38、(2004版，黔建辦200536號)；3、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定(發(fā)改價格2007670號)；4、招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法(計價格20021980號文)；5、工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定(計價格200210號文)；6、項目設(shè)備投資依據(jù)現(xiàn)行市場價及生產(chǎn)廠商報價；7、其它費用：按國家、省及黔東南州有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）編制說明1、該項目涉及房屋建筑安裝工程等方面，工程量是根據(jù)項目建議書技術(shù)方案設(shè)計計算確定。2、項目工程費用采用投資指標(biāo)估算法估算。估算指標(biāo)是參照黔東南州相應(yīng)工程現(xiàn)行造價水平，并結(jié)合該項目工程情況綜合測算制定。3、征地費由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門劃撥解決，不計入項目建設(shè)總投資；4、項目工

39、程建設(shè)其他費用取費標(biāo)準(zhǔn)按國家、省及黔東南州和XX縣的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5、基本預(yù)備費費率取5%。第二節(jié) 投資估算1、項目總投資223.98萬元。2、按投資結(jié)構(gòu)劃分：第一部分：工程費用201.53萬元；第二部分：工程建設(shè)其他費用13.60萬元；第三部分：基本預(yù)備費8.85萬元。估算詳見“項目總投資估算表”。項目總投資估算表序號項目及費用名稱估算費用（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注土建工程設(shè)備及安裝其他費用合 計單位數(shù)量指標(biāo)一第一部分 工程費用188.61 12.92 201.53 主體工程151.60 0.00 151.60 1交易鋼架拱棚36.00 36.00 1000 360 元2場地平整0.00

40、 03296 0 元3水池3.30 3.30 301100元4獨立門面及生活用房95.86595.8657001369.5元5辦公用房16.43 16.43 1201369.5元公用及輔助工程37.01 12.92 49.93 1公共衛(wèi)生間4.11 4.11 301369.5元2變（配）電房2.05 2.05 151369.5元3高壓專線、變壓器1010.00 4門衛(wèi)室2.74 2.74 201369.5元5路面及場地硬化23.40 23.40 1300180元6圍墻4.71 4.71 428110元7其他供電工程1.44 1.44 30048元m8給排水工程1.48 1.48 40037元m

41、二第二部分 工程建設(shè)其他費用13.60 13.60 1項目前期工作費用2.02 2.02 2勘察設(shè)計費6.05 6.05 3工程監(jiān)理費2.02 2.02 4建設(shè)單位管理費2.02 2.02 5招標(biāo)代理服務(wù)費1.51 1.51 三第三部分 基本預(yù)備費8.85 總 計188.61 12.92 13.60 223.98 第三節(jié) 資金籌措該項目總投資為223.98萬元。根據(jù)項目村的具體情況，本項目申請國家專項資金105.66萬元，自籌資金118.31萬元。第十章 項目財務(wù)分析與評價第一節(jié) 有關(guān)說明本項目采用的基礎(chǔ)計算參數(shù)，是根據(jù)黔東南州的實際經(jīng)營狀況，并結(jié)合貴州省內(nèi)的具體情況確定。經(jīng)濟(jì)分析計算方法采用

42、國家計委頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）中規(guī)定的計算方法，測算該項目的投入與產(chǎn)出效益。計算范圍為本項目投資所涉及的內(nèi)容，并按設(shè)定的基本條件測算。 第二節(jié) 基礎(chǔ)計算參數(shù)一、項目營業(yè)收入該項目營業(yè)收入來源，主要為建成的交易市場的租賃及提供管理服務(wù)的收入。1、獨立門面、交易市場攤位租賃收入：按平均每月1平方米收租金60元計，共1350平方米。出租率按100%計。2、其他服務(wù)及管理收入：按交易市場攤位租賃收入的10%測算。二、市場管理人員工資及福利全場管理工作人員為5人，人均工資及福利水平按月1600元/人計，年均1.92萬元/人（包括津貼、補貼等）計。三、折舊、攤銷及修理費用1、固定資產(chǎn)折

43、舊費估算該項目固定資產(chǎn)按直線法計算折舊費，固定資產(chǎn)殘值率按5%估算，建筑物及構(gòu)建物折舊年限為35年、設(shè)備折舊年限為20年。2、攤銷費估算無形資產(chǎn)按20年攤銷、遞延資產(chǎn)按5年攤銷。3、維修費該項目大、中、小維修費按計提折舊的固定資產(chǎn)原值的10%估算。四、管理費用包括職工教育經(jīng)費、工會費用、勞動保險和待業(yè)保險、財產(chǎn)保險、公司管理費以及其他管理費用等在內(nèi)，按年營業(yè)額的10%計。五、稅金按國家有關(guān)稅法規(guī)定，該項目應(yīng)交納營業(yè)稅，其稅率為5%。附加稅為城鎮(zhèn)維護(hù)稅和教育附加，城鎮(zhèn)維護(hù)稅稅率為5%，教育附加費率為3%。所得稅稅率為25%。七、該項目財務(wù)基準(zhǔn)收益率為8%，盈余公積金按稅后利潤的10%提取。八、該

44、項目建設(shè)工期為一年。達(dá)到設(shè)計的營業(yè)負(fù)荷時間為三年，即投產(chǎn)后第一年達(dá)到50%，第二年80%，第三年及以后各年按100%計。經(jīng)濟(jì)計算期按25年計（含建設(shè)期1年）。 第三節(jié) 項目的營業(yè)收入、成本、利潤及稅金測算一、營業(yè)收入按以上擬定的基礎(chǔ)計算參數(shù)和設(shè)定條件以及規(guī)定的計算方法，該項目在正常營業(yè)期內(nèi)的年營業(yè)收入（租賃及服務(wù)收入）總額為103.80萬元，其中門面、攤位租賃收入為94.37萬元，其他服務(wù)及管理收入為9.43萬元。二、成本及利潤計算經(jīng)測算，該項目在正常經(jīng)營期內(nèi)的年均總成本為30.47萬元，其中：年均經(jīng)營成本為20.05萬元。項目在正常經(jīng)營期內(nèi)的年均利潤總額為68.24萬元，年均凈利潤為46.0

45、6萬元。三、稅金計算經(jīng)計算，該項目年營業(yè)稅及附加稅費額為5.10萬元、正常營業(yè)期所得稅122.3萬元。第四節(jié) 項目盈利能力分析項目建成后，主要財務(wù)指標(biāo)如下：主要財務(wù)指標(biāo)一覽表序號項 目單位指 標(biāo)備 注1總投資萬元223.98 基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為8%2年均經(jīng)營收入萬元103.80 3年均總成本萬元30.47 4年均營業(yè)稅金及附加費萬元5.10 5年均利潤總額萬元68.24 6年均凈利潤萬元46.06 7凈現(xiàn)值（稅后）萬元285.57 8投資利潤率%30.47 9投資利稅率%32.74 10內(nèi)部收益率（稅后）%20.82 11投資回收期（稅后、含建設(shè)期）年5.92 12盈虧平衡點%28.32 分析評價結(jié)果表明，該項目所得稅前和稅后的財務(wù)報酬率均大于項目基準(zhǔn)收益率（8%）的指標(biāo)，其財務(wù)凈現(xiàn)值也均大于零，投資利潤率與投資利稅率的指標(biāo)與國內(nèi)其他類似市場的指標(biāo)比較，大體相當(dāng)。即表明該項目的投資效益基本指標(biāo)可以滿足對該項目投資的基本要求，項目在財務(wù)上是可行的。第五節(jié)