一建-經(jīng)濟(jì)-1Z101062--設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上1Z 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析 設(shè)備租賃與購置方案分析的步驟及設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。設(shè)備租賃與購置方案分析的步驟分析的步驟 提出設(shè)備更新投資建議 擬定設(shè)備更新、投資方案：購置方案和租賃方案定性 分析篩選 方案 分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力分析 設(shè)備技術(shù) 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備： 選擇經(jīng)營(yíng)租賃方案； 對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小，使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備： 選擇融資租賃方案或購置方案 定量分析方案：作出決策設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量計(jì)算式 凈現(xiàn)金流量銷售收入經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)的稅金所得稅×（銷售收入經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用與銷售相關(guān)

2、的稅金）租賃費(fèi)用 租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)； 租賃費(fèi)用進(jìn)入總成本購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量計(jì)算式 凈現(xiàn)金流量 銷售收入經(jīng)營(yíng)成本設(shè)備購置費(fèi)貸款利息與銷售相關(guān)的稅金所得稅×（銷售收入經(jīng)營(yíng)成本折舊貸款利息與銷售相關(guān)的稅金）注意 設(shè)備購置費(fèi)不進(jìn)入總成本，僅以折舊和貸款利息進(jìn)入總成本設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選性質(zhì) 互斥方案優(yōu)選問題方法 壽命相同時(shí)：凈現(xiàn)值或費(fèi)用現(xiàn)值法； 設(shè)備壽命不同：凈年值或年成本法原則 互斥方案比選的增量原則，比較它們之間的差異部分： 設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)租賃費(fèi) 設(shè)備購置：所得稅率×（折舊+貸款利息）設(shè)備購置費(fèi)用貸款利息小結(jié) 租賃設(shè)

3、備時(shí)租金計(jì)入成本；購買設(shè)備時(shí)每年計(jì)提的折舊費(fèi)及利息可以計(jì)入成本。由于企業(yè)依據(jù)利潤(rùn)大小繳納所得稅，因此，在考慮稅收優(yōu)惠影響下，選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案租賃費(fèi)租金購置費(fèi) 租金的影響因素及計(jì)算租金的影響因素及計(jì)算影響因素 設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，租金采用的計(jì)算公式計(jì)算 方法附加率法 附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金的；租金R P ×（1/N + i + r ） P 表示租賃資產(chǎn)的價(jià)格，N 表示還款期數(shù)，i 表示利率，r表示附加率年金法期末支付方法：期初支付方法： 年金法是將一

4、項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分?！究键c(diǎn)分析】 根據(jù)設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)選擇設(shè)備購置或者租賃方案； 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量； 設(shè)備購置方案的凈現(xiàn)金流量； 影響設(shè)備租金的因素； 設(shè)備租金的計(jì)算方法及其應(yīng)用：P65 例1Z-1，P66 例1Z-2； 設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選。【歷年真題】( 2004年) 在進(jìn)行設(shè)備購買與設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，應(yīng)將購買方案與租賃方案視為（）。A獨(dú)立方案 B相關(guān)方案 C互斥方案 D組合方案【答案】C【解析】本題的考核點(diǎn)是設(shè)備租賃與購置方案經(jīng)濟(jì)比選方法。對(duì)于承租人來說，關(guān)鍵的問題是決定

5、租賃設(shè)備，還是購買設(shè)備。而設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問題。（2004年）對(duì)承租人而言，租賃設(shè)備的租賃費(fèi)用主要包括租賃保證金、租金和（）。A貸款利息 B折舊費(fèi)用 C運(yùn)轉(zhuǎn)成本 D擔(dān)保費(fèi)【答案】D【解析】本題的考核點(diǎn)是設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案中的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租賃和擔(dān)保費(fèi)。（2006年）某租出設(shè)備價(jià)格50萬元，租期為5年，折現(xiàn)率8%，附加率4%，采用附加率法計(jì)算租金時(shí)，則每年租金不能低于()萬元。 A.11.2 B.12.0 C.14.0 D.16.0【答案】D【解析】本題的考核點(diǎn)是用附加率法計(jì)算設(shè)備的年租金。（萬元）（2007年）進(jìn)行購置設(shè)備與租賃的方案比選，需要分析設(shè)備技術(shù)

6、風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn),其中對(duì)( )的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備的方案。A技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小 B保養(yǎng)維修簡(jiǎn)單C保養(yǎng)維修復(fù)雜 D使用時(shí)間長(zhǎng)【答案】C【解析】本題的考核點(diǎn)是設(shè)備租賃與購置方案分析步驟的第三步“定性分析帥選方案的方法。 （1）對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營(yíng)租賃方案。（2）對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。（2007年）某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備，租金按附加率法計(jì)算,每年年末支付。已知設(shè)備的價(jià)格為 95 萬元，租期為 6 年，折現(xiàn)率為 8%，附加率為 5%，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為( )萬元。 A17.8

7、9 B20.58 C23.43 D28.18【答案】D【解析】本題的考核點(diǎn)是用附加率法計(jì)算設(shè)備的年租金。（萬元）（2009年）正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費(fèi)、租金和購置原價(jià)三者之間的數(shù)量關(guān)系是()。A租賃費(fèi)租金購置原價(jià) B租賃費(fèi)租金購置原價(jià)C租賃費(fèi)租金購置原價(jià) D租賃費(fèi)租金購置原價(jià)【答案】D【解析】本題的考核點(diǎn)是設(shè)備租賃與設(shè)備購買費(fèi)用比較。（1）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高。（2）租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。本題實(shí)際描述的情況是：如果某設(shè)備設(shè)計(jì)使用壽命為10年，某企業(yè)分別通過融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、購置三種方式取得該設(shè)備10年的使用權(quán)。則對(duì)該企業(yè)來

8、說，取得設(shè)備10年使用權(quán)的總費(fèi)用從大到小排序應(yīng)為：租賃費(fèi)（融資租賃）租金（經(jīng)營(yíng)租賃）購置原價(jià)。（2010年）某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)施工機(jī)械，已知該施工機(jī)械的價(jià)格為72萬元，租期為7年，每年末支付租金，租金按附加率法計(jì)算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應(yīng)付租金為（ ）萬元。A.13.44 B.20.37C.12.27 D.14.79【答案】D【解析】本題的考核點(diǎn)是用附加率法計(jì)算設(shè)備的年租金。（萬元）（2011年）將租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間的租金計(jì)算方法是（ ）A.附加率法 B.消耗率法C.低劣化值法 D.年金法【答案】D【解析】本題的考核點(diǎn)是租金計(jì)算的年金法概念。 年金法是

9、將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。（2012年）某建筑公司融資租賃一臺(tái)施工設(shè)備，設(shè)備價(jià)格300萬元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，租賃保證金為30萬元，租賃保證金在租賃期滿時(shí)退還；擔(dān)保費(fèi)為2萬元，租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)的時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，則按附加率法計(jì)算的年租金為（ ）萬元。 A.68.0 B.77.0 C.79.0 D.81.6【答案】B【解析】本題的考核點(diǎn)是用附加率法計(jì)算設(shè)備的年租金。而按照附加率法計(jì)算租金時(shí)，只考慮設(shè)備價(jià)格，租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)與租金計(jì)算無關(guān)。（萬元）（2013年）租賃公司購買一

10、臺(tái)設(shè)備用于出租，設(shè)備的價(jià)格為128萬元，可以租賃6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，則加率為4%，租賃保證金和設(shè)備費(fèi)的時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，則按附加率法計(jì)算的年租金為（ ）萬元。A.34.99 B.28.59 C.24.32 D.39.25【答案】D【解析】本題的考核點(diǎn)是用附加率法計(jì)算設(shè)備的年租金。而按照附加率法計(jì)算租金時(shí)，只考慮設(shè)備價(jià)格，租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)與租金計(jì)算無關(guān)。（萬元）（2014年）某企業(yè)利用借款購買的一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備，每期按規(guī)定提取折舊費(fèi)15萬元，每期借款利息3萬元，該企業(yè)營(yíng)業(yè)稅金及附加率為5.5%，所得稅稅率為25%，則企業(yè)購買該項(xiàng)設(shè)備帶來的每期稅收節(jié)約為（ ）萬元。A5.49 B

11、4.58C4.50 D3.75【答案】C【解析】購買設(shè)備每期計(jì)提的折舊費(fèi)業(yè)允許計(jì)入成本；若用借款購買設(shè)備，其每期支付的利息也可以計(jì)入成本。在其他費(fèi)用保持不變的情況下，計(jì)入的成本越多，則利潤(rùn)總額越少，企業(yè)繳納的所得稅越少。 （15+3）×25%=4.50(萬元)注意：本題計(jì)算域與營(yíng)業(yè)稅金及附加無關(guān)。（2014年）某租賃設(shè)備買價(jià)50萬元，租期五年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計(jì)算每年的租金應(yīng)為（ ）萬元。A20.0 B17.5C15.0 D12.5【答案】B【解析】本題的考核點(diǎn)是附加率法計(jì)算設(shè)備年租金。（2015年）施工企業(yè)擬向租賃公司承租一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為

12、120萬元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%。按照附加率法計(jì)算，該企業(yè)每年應(yīng)支付租金為（ ）萬元。A36.8 B33.5C27.5 D25.0【答案】A【解析】本題的考核點(diǎn)是附加率法計(jì)算設(shè)備年租金。（2015年）某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備租賃和購買方案比選。甲方案為租賃設(shè)備，租賃費(fèi)每年50萬，租期5年；乙方案為購買設(shè)備，購置費(fèi)200萬元，全部來源銀行借款，借款單利計(jì)息，年利率10%，借款期限5年，設(shè)備可使用年限5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。企業(yè)所得稅率25%。其他條件不考慮，關(guān)于方案比選的說法，正確的是（ ）。 A考慮稅收影響時(shí)，甲、乙方案稅后成本相同 B考慮稅收影響時(shí)，甲方案優(yōu)于乙方案

13、 C考慮稅收影響時(shí)，乙方案優(yōu)于甲方案 D設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收的影響【答案】B【解析】本題的考核點(diǎn)是設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較兩個(gè)方案之間的差異部分。在收入相同的情況下，稅后收益更大的方案為最優(yōu)方案。（1）租賃方案可以從收入中扣除的費(fèi)用： 所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)=25%×50×5-50×5=-187.5（萬元）（2）購置方案可以從收入中扣除的費(fèi)用： 所得稅率×（折舊+貸款利息）-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息 =25%×（200+200×10%×5）-200-200×10

14、%×5 =-225（萬元） 收入相同時(shí)，甲方案的稅后利潤(rùn)大于乙方案?！灸M題】 1. 某租出設(shè)備價(jià)格為50 萬元，租期為5 年，折現(xiàn)率為8%，附加率為4%，采用附加率法計(jì)算租金時(shí)，則每年租金不能低于（ C ）萬元。A. 11.2 B. 12.0 C. 16.0 =50×（1+5×0.08）/5+50×0.04D. 14.0 2. 某施工企業(yè)擬從租賃公司租入一臺(tái)施工機(jī)械設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為50 萬元，租期5 年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，則用年金法計(jì)算該施工企業(yè)每年應(yīng)支付的租金為（ A ）萬元。A. 13.19 = 50×0.1×1.15/1.15-1B. 11.99 C. 18.86 D. 15.54 3. 進(jìn)行設(shè)備租賃與購置方案比選時(shí)，設(shè)備租賃方案的凈現(xiàn)金流量需要與設(shè)備購置方案的凈現(xiàn)金流量比較差異的部分是（ D ）。A租賃費(fèi)×（1-貸款利率） B所得稅率×（租賃費(fèi)+貸款利息）C所得稅率×