房屋交易補充協(xié)議

1、房屋買賣補充協(xié)議甲方（賣方）： 身份證號： 乙方（買方）： 身份證號： 就甲乙雙方 年 月 日簽訂的房屋交易合同，經雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下補充協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、甲方所轉讓該房屋位于*市 路 號 小區(qū) 號樓 單元 室。該房地產證號為： ，房屋用途為： ，登記建筑面積為： 平方米，套內建筑面積為： 平方米；該房地產土地證編號： ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止；該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： （小寫： 元）。二、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押、債務、稅金及租金等，甲

2、方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。三、為規(guī)避交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意，在合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：壹萬元（小寫：10000.00元），作為交房保證金。此款在甲方完成產權轉移登記并甲方實際交付該房地產鑰匙后30天內進行結算。四、付款方式1、該房地產交易總價為人民幣： （小寫： ）。2、交易定金：在雙方簽訂合同時，由乙方向甲方支付定金人民幣： （小寫： ）。3、付款方式：乙方須于銀行按揭貸款審批下來之后，支付除定金、交房保證金、按揭貸款之外的剩余房款（即首付款）至甲乙雙方約定的銀行第三方資金監(jiān)管賬戶。4、乙方向銀

3、行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。五、若銀行按揭貸款審批不下來，且乙方不能以現(xiàn)金的形式補足時，則雙方同意解除本合同，互不承擔違約責任。在銀行通知后三日內，甲方應將乙方提交的定金如數退還給乙方，此買賣合同自行終止。六、該房屋所附著的戶口，甲方保證于收到銀行按揭貸款之日起30日內遷出。七、該房地產產權證過戶之后，該房屋在未征得乙方書面同意的前提下，不許甲方私自出租。八、房屋交付甲方應于銀行按揭貸款發(fā)放后 日內將該房屋、地下室及附屬設施、設備、房屋鑰匙一并交付乙方，并履行下列手續(xù)：1、甲方須保證交房時本合同附件所列之該房屋內附屬設施、設

4、備均能正常使用，室內裝飾與簽約時狀況相符，下水道通暢。2、甲乙雙方共同對該房屋及其附屬設施、設備、停車位、裝飾、裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、天然氣表的讀數，由甲乙雙方共同辦理該房屋的維修基金、物業(yè)管理、水、電、燃氣、采暖、有線電視、電話、網絡使用、停車位占用等手續(xù)的交接和過戶。3、甲方在給乙方交付該房屋時，應將交付日之前該房屋隨附的水費（含污水費）、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)費、網絡使用費、采暖費等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述所欠費用。九、違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按合同及補充協(xié)議規(guī)定的時間將該房屋交

5、付乙方使用的，自約定的交付日期屆滿次日起至實際交付日止，以該房屋交易總價款為基數的每日萬分之四，由甲方向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方向乙方交付的房屋、裝修、設備、設施與合同簽訂時有破損、更換、丟失情況的，乙方有權要求甲方補償房屋質量、裝修部位破損、附著設施設備損壞、丟失、更換等價位雙倍的差價。3、該房屋所附著的戶口，甲方于規(guī)定日期內未遷出的，乙方有權從交房保證金中扣除該房屋交易總價款為基數每日萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。4、產權過戶之后，若發(fā)現(xiàn)甲方私自將該房屋出租給第三方者，乙方有權要求甲方按該房屋交易總價款為基數的日萬分之四向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。5、在甲乙雙方簽訂合同

6、之后，乙方取得該房屋所有權之前，甲方將該房屋出售給第三方，導致乙方不能取得該房屋所有權的，乙方有權要求退房，甲方應當退還乙方全部已付款，并按乙方已付房價的一倍支付違約金。十、本補充協(xié)議為該房屋交易合同的附件，是該合同中不可分割的一部分，本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。在執(zhí)行過程中，如與簽訂的合同相沖突的，以本補充協(xié)議為準。十一、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向昌吉市仲裁委員會申請仲裁或向昌吉市人民法院提起訴訟。十二、本補充協(xié)議連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 房產共有人： 房產共有人： 甲方代理人： 甲方代理人： 開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 協(xié)議簽訂地點： 協(xié)議簽訂地點：2011年 月 日 2011年 月 日附件：1、房產平