反擔(dān)保抵押合同（房產(chǎn)局抵押）一式兩份

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上反擔(dān)保抵押合同（房產(chǎn)）合同編號： 抵押權(quán)人(甲方)： 有限公司地址： 電話： 法人代表： 反擔(dān)保抵押人(乙方）： 地 址： 電 話： 由于根據(jù)編號 號擔(dān)保合同的約定，甲方為借款人 向出借人提供了保證，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)為上述保證向甲方提供反擔(dān)保抵押。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方及借款人遵照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同： 第一條 與本合同有關(guān)的合同或協(xié)議：編號 號借款合同系借款人_與出借人_簽訂的借款金額為 元，期限為 (月天)的借款合同。雙方認(rèn)定房產(chǎn)價格為： 元。抵押期限 （月/天），抵押日期自 年 月 日至 年 月 日編號 號

2、擔(dān)保合同系借款人_請求甲方為其借款提供擔(dān)保，依法與甲方達(dá)成的協(xié)議。編號 號保證合同是甲方與出借人_簽訂的甲方為借款人作保證擔(dān)保的合同。 第二條 甲方保證的主債權(quán)種類和數(shù)額： 即借款人 與出借人 簽訂的上述借款合同約定的并由甲方提供保證的借款，借款本金為人民幣 元。乙方就甲方提供的的保證向甲方提供反擔(dān)保抵押。 第三條 反擔(dān)保抵押物： 乙方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押反擔(dān)保，抵押財產(chǎn)及有效財產(chǎn)證書由本合同項下的抵押物清單 (附后)載明，該抵押物清單屬本合同的組成部分。 第四條 抵押反擔(dān)保范圍： 1、甲方代借款人向出借人清償?shù)慕杩詈贤椣氯總鶆?wù)，包括本金、利息、罰息、違約金、賠償

3、金及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用等； 2、甲方與借款人簽訂的擔(dān)保合同中約定的借款人應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、擔(dān)保費等； 3、甲方為實現(xiàn)追償權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、其他代理費、差旅費、評估費、拍賣費、郵寄費、送達(dá)費、公告費等)。4、因債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)的各項費用。 第五條 本合同項下抵押率為100 %。第六條 第七條 甲乙雙方于簽訂本合同之日起 日內(nèi)共同到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。 第八條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或以其他方式處分本合同項下的抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行

4、為。 抵押期間，乙方應(yīng)合理使用抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。 第九條 乙方承擔(dān)辦理反擔(dān)保抵押合同公證和抵押物評估、登記、鑒定、保險、保管等涉及的費用，其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和全部法律文件由甲方保管。 第十條 在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由分立、合并后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，或自行清算的，甲方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。第十一條 借款人未能履行到期債務(wù)，致使甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。 當(dāng)甲方代償后未得到清償時，甲、乙雙方應(yīng)在甲方代償?shù)?7日內(nèi)協(xié)商

5、將抵押物折價處理；在前述約定的 7日內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議的，甲方有權(quán)對抵押物予以拍賣、變賣處理，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款應(yīng)當(dāng)首先清償甲方(實際價款為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費用后的余額)。抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款清償甲方后的余款歸乙方所有并在清償后 30 日內(nèi)交付乙方。處理抵押物所得價款，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償?shù)谑l 違約責(zé)任 1、抵押財產(chǎn)因乙方管理不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求乙方和借款人恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。 2、乙方違反約定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財

6、產(chǎn)，乙方并應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計算方法為甲方與出借人簽訂的保證合同中約定保證金額的 。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押、已出租等情況，影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計算方法為甲方與出借人簽訂的保證合同約定保證金額的 。5、乙方不承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計算方法為每逾期一日，向甲方支付甲方代償金額 %的損失賠償金。第十三條 合同的生效、變更、解除1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人抵押人簽字生效)。2主合同、擔(dān)保合同無效，本合同仍有效，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的抵押

7、擔(dān)保責(zé)任。3本合同生效后，當(dāng)事人任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。 第十四條 爭議的解決方式：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方 第十五條 乙方的特別聲明：1、如乙方未按時履行反擔(dān)保責(zé)任，造成甲方未能及時收回墊付相應(yīng)款項的，乙方自愿同意甲方直接(無需通知乙方，無需經(jīng)過乙方同意)對抵押房屋(位置： 建筑面積： )委托進(jìn)行拍賣或進(jìn)行變賣，所得價款優(yōu)先償還出借人全部借款本息(包括未到期借款本息)及其它按擔(dān)保合同應(yīng)支付的相關(guān)費用(不足部分乙方繼續(xù)支付)。 甲方在委托拍賣或進(jìn)行變賣時，甲方有權(quán)

8、將抵押房屋入戶門打開，并將房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施搬至甲方指定的地點，由此產(chǎn)生的開門費用及倉儲費用由乙方支付(甲方有權(quán)從拍賣抵押房屋的價款中扣除，不足部分由乙方支付)。 乙方保證在接到甲方發(fā)出的抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施存放通知(或公告)后15天內(nèi)，支付甲方墊付金額及按擔(dān)保合同約定應(yīng)向甲方支付的相關(guān)費用、抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施倉儲費用后，將該物品、設(shè)備、設(shè)施取回。否則，甲方有權(quán)對抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施再次委托拍賣或進(jìn)行變賣，所得價款優(yōu)先償還如上各種費用。 乙方在甲方委托拍賣或變賣抵押房屋時，同時授權(quán)甲方代為辦理房屋的過戶登記手續(xù)，并簽署后附授權(quán)委托書。該授權(quán)委托書僅在乙方未按時足額償還出借人本息造成甲方墊付相應(yīng)款項時才具有法律效力。同意該條款的內(nèi)容_ 第十六條 本合同一式 份，甲方、乙方及借款人各執(zhí) 份。甲方：