我的房屋租賃合同

1、昆明市房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：承租人（乙方）：身份證號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第條房屋基本情況(-）房屋坐落于昆明市五華區(qū)（縣）紅興路和諧世紀(jì) M1棟2627，建筑面積69.87平方米。（二【）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件）房屋所有權(quán)人（購(gòu)房人）姓名或名稱：于正。第二條房屋租賃情況(-）租賃用途：居?。蛔庾∪藬?shù)為：2，最多不超過 2 人。（二J居住人員中有外地來昆人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?辦理

2、暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?辦理住宿登記手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日, 至年月日，共計(jì) 個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或按手印并移交房門鑰匙2 把 及房卡 2 張 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：房屋租金為 元/月（按月支付/ 按季度支付/ 半年一付/ 一年付）支付方式：（現(xiàn)金/ 微信轉(zhuǎn)賬/ 支付寶轉(zhuǎn)賬），各期租金支付日 期：，,，

3、。（二）押金：人民幣 貳仟 元整 （Y: 2000）租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的物管、水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，以及乙方損 壞房屋設(shè)施或物品應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)3（3）上網(wǎng)費(fèi)（4）物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為 1379 元/ 12個(gè)月 ，半年/6 個(gè)月物管費(fèi)為 690元/ 6個(gè)月 。甲方在房屋租賃前，已向物管處付清2018 - 2019年度物業(yè)管理費(fèi)，即：甲方已為乙方墊付半年期

4、物業(yè)管理費(fèi)。因此乙方應(yīng)當(dāng)在首次支付房租時(shí)一并向甲方支付半年期物管費(fèi)。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的 安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、昆明市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)。乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租

5、除乙方獲得甲方書面同意外，乙方不可擅自轉(zhuǎn)租房屋。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)_7日的。（四）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照本合同約定時(shí)間支付租金達(dá)15日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除

6、情形。第九條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30 日通知對(duì)方，并按月租金的150 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（二）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按80 元/天標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人 民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)1、本房屋內(nèi)的中國(guó)電信光纖網(wǎng)絡(luò)是以甲方名義安裝并提供給乙方使用，乙方應(yīng)承擔(dān)每月產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，并且乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方因未按時(shí)繳納

7、中國(guó) 電信的相關(guān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用而造成斷網(wǎng)，或產(chǎn)生相應(yīng)滯納金的責(zé)任，由乙方全權(quán)承擔(dān)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二 份，其中甲方執(zhí)一_份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。承租人出租人（甲方）簽章：（乙方）簽章：聯(lián)系聯(lián)系方式：年年月 日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠單價(jià)：元名稱品牌規(guī)格數(shù)量損賠 額名稱品牌規(guī)格數(shù)量損賠額床及床墊2.2*1.8米1套電視機(jī)LG46寸1臺(tái)床頭柜2個(gè)熱水器1臺(tái)表面床墊1張洗衣機(jī)LG5KG1臺(tái)四門衣柜1組冰箱榮升兩門1臺(tái)鞋柜1.4*1.2米1個(gè)微波爐美的1臺(tái)茶幾1.4*0.8米1個(gè)電視遙控器LG1個(gè)沙發(fā)1+2+3+妃一套門禁卡2張鑰匙2把房屋裝修家中玻璃、門窗，及地板、墻紙，如有大面積損壞或嚴(yán)重?fù)p壞情況，相關(guān)產(chǎn) 生的維修人工費(fèi)用及材料費(fèi)用，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。交 房 確 認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（