房地產(chǎn)營銷培訓(xùn)考試試卷說課講解_第1頁
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文檔簡介

試題A、房地產(chǎn)交易基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)：房地產(chǎn)業(yè)：土地出讓金：土地使用證：房產(chǎn)證：配套：物業(yè)管理：使用面積：套內(nèi)使用面積建筑面積：建筑密度：容積率：躍層：復(fù)式：錯層：層高：凈高：綠化率：日照間距：按層數(shù)分：低層多層：小高層高層三通一平：七通一平五證兩書商品房：經(jīng)濟(jì)適用房：房地產(chǎn)抵押合同銀行按揭房地產(chǎn)證公證：地下室：二、建筑結(jié)構(gòu)1建筑結(jié)構(gòu)形式建筑結(jié)構(gòu)形式有許多種類型，也有許多不同的分類方法，其中最常見的分類方法是按建筑物主要承重構(gòu)件所用的材料分類。（1）建筑物主要承重構(gòu)件所使用的材料分類序號結(jié)構(gòu)類型名稱適用范圍1單層建筑2單層或多層建筑3多層、咼層、超咼層建筑4超高層建筑5重型廠房、受動力作用的廠房、可移動或可拆卸的建筑、超咼層建筑或咼聳建筑(2)墻體的類型及其劃分2、建筑結(jié)構(gòu)術(shù)語基礎(chǔ)：承重墻：非承重墻：山墻：檐墻：女兒墻：過梁：圈梁：勒腳：散水：墻裙：踢腳線沉降縫：伸縮縫：預(yù)置板：現(xiàn)澆板：B答客問墻體名稱劃分方法外墻、內(nèi)墻、縱墻、橫墻、窗間墻三七墻、二四墻、一八墻、一二墻圍護(hù)墻、隔墻、女兒墻、圍墻承重墻、非承重墻磚墻、石墻、砌塊墻、鋼筋混凝土墻一.銀行按揭的優(yōu)缺點(diǎn):一次性付款的優(yōu)缺點(diǎn):期房與現(xiàn)房的比較四.磚混和鋼混的比較磚混鋼混五.小高屋與多層的比較六.外墻使用面磚與涂料的比較七.如何判斷一個戶型的好與壞八.精裝與毛胚的優(yōu)缺點(diǎn)：九.十.面積太大位置外、好噪音大

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