房屋辦公租賃合同模板

1、房屋辦公租賃合同模板房屋辦公租賃合同范文一出租方（甲方）：法定代表人：注冊地址：郵政編碼： 電話： 傳真：（ 承租方（乙方）：法定代表人： 注冊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國合同法、成都市城市房屋租賃管理辦法 等相 關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利 的基礎(chǔ) 上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于號號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì) 平 方米。二、租賃用途 乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租 賃房屋的 用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。三、租賃期限、房屋交付1、租賃期限自年 月

2、日起至年 月 日止，共年 月 日2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂物業(yè)服務(wù)合同，且乙方應(yīng)按約 支 付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物 業(yè)履約 金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在房屋租賃交付確認(rèn)書上確認(rèn)接收。四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣元 / 平方米- （其中：租金元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi)元和科技孵化服務(wù)費(fèi)元）。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小 計(jì) 元（大 寫人民幣：元）。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后 , 甲方應(yīng)向乙 方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及

3、綜合服務(wù)配套費(fèi) 如遞增，2、裝修期收費(fèi)：甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自年 月 日至年 月 日 止。 裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。3、付款方式 : 租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于 本合 同簽訂后 3 個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年 月 日至年 月 日 個(gè)月的首期 租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元（大寫人民幣） o 以后乙 方應(yīng)每個(gè)月向甲 方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。如 有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后 3 個(gè)工作日 內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修 結(jié)束日次日起至年 月 日的首期租金及綜 合配套服務(wù)費(fèi) 元（大寫人民 幣）。

4、以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次 , 付款時(shí)間分別為年 月 日前、 年 月 日前、年 月 日前。4、收款賬戶： 乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬 戶，否則視為 未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。單位名稱： 銀行賬號：大額行號：）開戶銀行：（備注：）五、租賃保證金1. 本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服 務(wù)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣元（大寫人民幣：），甲 方向乙方 開具收據(jù)。2. 本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙 雙方 的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙 方。3

5、. 乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備 的 良好使用狀態(tài)（正常損耗除外）。否則視為乙方未完成交還租賃房屋 的手 續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證 金中扣除 相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向 乙方繼續(xù)追索 賠償。4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資 等 涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融 政策的 情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。六、其它費(fèi)用1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、 電 話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)

6、機(jī)構(gòu)收 取的費(fèi) 用由乙方按月向甲方繳納。2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng) 保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)同。3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的裝飾裝修管理協(xié)議相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。七、出租人與承租人的變更約定1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、 分 租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等， 上述情 形均視為承租人發(fā)生變更。3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前 3 個(gè)月書面

7、通知甲方，征得甲方 書 面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂房屋租賃合同，乙方結(jié) 清所有 費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù) 轉(zhuǎn)讓給新的 承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房 屋 權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào) 整 時(shí)，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服 務(wù)費(fèi)。5、甲方不

8、得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。5、乙方應(yīng)在辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法、消防法及環(huán)保法等經(jīng)營。7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2, 乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的 物 品。8、乙方不得影響園區(qū)的

9、管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù) 本 園區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失 的還應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的 一 切宣傳推廣活動(dòng)。十、裝修裝飾1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂裝飾裝修管理協(xié)議且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn) 行。2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。4、乙方

10、騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己 改 善增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用 狀態(tài)， 不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè) 施設(shè)備不作 補(bǔ)償。十一、維修保養(yǎng)1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝 飾 部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) 通知甲 方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后 5 日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修 , 維 修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)租

11、賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻 裝 飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予 積極協(xié) 助。3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按物業(yè)服務(wù)合同約定辦理。4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。5、因乙方過錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。十二、合同終止1、本合同在以下情形下均為合同終止：1) 、租賃期限屆滿。2) 、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，

12、或雙方達(dá)成一致而提前解除。3）、一方按法定或約定提前解除本合同。4）、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。上述前 3 項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第 4 項(xiàng)導(dǎo)致合同 終 止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7 日內(nèi)騰退租 賃房屋；因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起 15 日內(nèi)騰 退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)（含停 止提供 水、電、氣服務(wù)等）。3、如乙方騰退后仍留有余物（包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備），視 為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2 項(xiàng)規(guī)定騰 退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入

13、并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品（包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備）在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在 1 個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、 逾期期間按 本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià),向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如 超 過騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承 擔(dān)違約 金。十三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解

14、除本合同：（一）乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15 日 的；（二）乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30 日的；（三）乙方未與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入 股 成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。（五）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（六）乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的；（七）擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)的；（八）未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的；（九）除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá) 30 日的； （十）乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。（十一）甲方按約交付租

15、賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋 的，逾期達(dá) 10 日的。甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。十四、違約責(zé)任1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的 _50_%向乙方償付違約金。2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支 付 逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲 方繳納 違約金。3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng) 付 款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng) 按應(yīng)付 款總額的千分之九向甲方繳納違約金。4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未

16、按約或拒絕簽收租賃房屋的, 乙方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合 配套服 務(wù)費(fèi)總額的 _50_%向甲方償付違約金。5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在 10 日內(nèi)無法整改恢復(fù)正 常， 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的 , 每中斷 一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之 九向乙方承 擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修 造成中斷的，甲 方不承擔(dān)責(zé)任。6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30 日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的 _50 %向守約方支付違約

17、金。十五、合同的延續(xù) 本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前3 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下, 乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂 立房屋租 賃合同。十六、其它事項(xiàng)1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解 決，并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式， 本 合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化 應(yīng)提前 3 日書面通知對方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后 果由過錯(cuò)人 自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退

18、回也視為已送達(dá)。3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事 先 報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與 后果。4、本合同簽訂時(shí)，乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼 證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復(fù) 印件 各 2 份，及法定代表人身份證復(fù)印件 2 份。5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。6、本合同一式蹇份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。甲方簽章：乙方簽章：法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：簽

19、訂日期： 年 月 日房屋辦公租賃合同范文二出租方（甲方）：證件號碼：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于 房屋 （以下 簡稱“租賃房屋”）有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況租賃房屋坐落于：租賃房屋間數(shù)間，總建筑面積：平方米。 租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為： 第二條租賃期限（一）自年 月 日至年 月 日，共計(jì)年。（二）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿甲方有權(quán)收 回出租房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前 30 日向甲方提出續(xù)租 要 求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金（

20、一）年租金標(biāo)準(zhǔn)：RMB萬元/年（含稅），（大寫人民幣：元整）。租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致 , 乙 方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。（二）租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起每個(gè)月支付一次，每次支 付元（大寫人民幣：元整）。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票 后5 日內(nèi)支付。（三）租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下戶名：賬號：開戶行：第四條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RM（大寫：人民幣元整）。（二）租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān) 的費(fèi)用、租金外，剩余

21、部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個(gè)工 作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保 存相關(guān) 繳費(fèi)憑據(jù)。第六條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。房屋附 屬 設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完 成。（二）返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其 附 屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字 蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其 自行 收回。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)

22、甲方同意遺留的物品，甲方 有權(quán)自行 處置。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀 態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后 24 個(gè)小時(shí)內(nèi)及時(shí)修復(fù)，確保不影響乙方正 公使用。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購置新 物， 修費(fèi)用或購置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二） 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng) 或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲 代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）對于該房屋及

23、其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗， 乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部 給他人。第九條合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋遲延達(dá) 5 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。修 常辦 但維方可轉(zhuǎn)租3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

24、4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 60 日的。2、 擅自改變該房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任（ - ）甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合 同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應(yīng)按一個(gè) 月租 金向乙方支付違約金（月租金 =年租金： 12 個(gè)月）。（二） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 30 日通知乙 方，將 已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個(gè)月租 金 支付違約金。（四）乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本 合同，并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金（月租金=年租金： 12 個(gè)月） , 甲方將已收取