房屋租賃合同(東營)

1、房屋租賃合同(GF 2000 0602 )出租方：承租方：合同編號：簽約地點(diǎn)： 簽約時間：2013年03月17日東營市工商行政管理局監(jiān)制房屋租賃合同第一條 租賃房屋坐落在 東營區(qū)黃河路161號45幢407室、建筑面 積70.34平方米、房屋質(zhì)量完好o第二條 租賃期限從2013年03月17日至2018年03月16日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）第三條 年租金人民幣（大寫）:冬萬元整。第四條租金的支付期限與方式：租期五年，租金交付日期是每年提前壹個月交納，每年 03月17日前交至出租方。合同期滿后，如出 租方仍繼 續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時的物價及周

2、圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和業(yè)務(wù)管理費(fèi)。出租人應(yīng)按合同約定及時監(jiān)督承租人租賃期間各項費(fèi)用的交納。第六條租賃房屋的用途：辦_ O第七條 租賃房屋的維修：出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié) 束，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第八條出租人允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：裝修、改善增設(shè)他物需經(jīng)出租人同意 o租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：門窗及墻上裝飾等固定裝飾物不可拆除，室內(nèi)

3、（包括自建房）暖氣、地磚、門窗所有 權(quán)歸屬出租人方使第九條 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第十條 定金（大寫）一千 元整,承租人在04月20日前 交給出租人; 押金（大寫）人民幣伍仟元整 ,在支付首年租金時交納給出租方，合同期滿時承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后由出租方將押金退還給承租方，否則承租方的欠費(fèi)由押金中扣除。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金的；2. 承租人所欠各項費(fèi)用

4、達(dá) （大寫）伍佰元以上；3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的；有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1. 出租人遲延交付出租房屋壹個月以上；2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使 用出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：按合 同約定的時間。第十三條 違約責(zé)任：若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

5、或租給他人，視為甲方違約，若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約。違約方支付年租金的30%給對方。出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出 租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可按下列二種方式之一解決：（一）提交東營市裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第十五條 其他約定事項：1）若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害 導(dǎo)致 損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2）租賃期間，若 乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。3）如遇房屋在合同簽定之日起冬年內(nèi)拆遷，室內(nèi)裝修除地磚（板）、暖氣設(shè)施、門窗以外的相應(yīng)補(bǔ)償支付給出租方后，再由出租方支付給承租方。出租人（章）：承租人（章）:鑒（公）證意見：住所：住所：法定代表人：法定