開發(fā)公司現(xiàn)場管理辦法

1、施工現(xiàn)場現(xiàn)場管理辦法1、目的：為進(jìn)一步明確雙方責(zé)任， 保證工程施工質(zhì)量， 確保工程順利進(jìn)展，根據(jù)原合同有關(guān)條款， 經(jīng)雙方協(xié)商制定本合同附件。本附件雙方簽定了過程 （質(zhì)量、進(jìn)度及現(xiàn)場管理）違約及處理辦法。2、相關(guān)要求：2.1 進(jìn)度管理乙方進(jìn)場后按甲方規(guī)定時限上報總進(jìn)度、月進(jìn)度、周進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字認(rèn)可后正式實施。周進(jìn)度計劃未完成，甲方要求乙方限期改正或處罰款500 5000 元月進(jìn)度計劃未完成，甲方要求乙方限期改正或處罰款100010000元總工期未完成，拖延 20 天以內(nèi)，每天罰款 3000 元，拖延 20-40 天以內(nèi)每天罰款 5000 元， 40 天以上每天罰款 10000 元。工

2、期延誤界定：以甲方審批的開工報告、停工報告及審定的施工進(jìn)度計劃為依據(jù)。2.2 安全文明施工乙方的建筑工程防護(hù)設(shè)施必須符合國家及地方相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方無條件拆除并罰款10005000 元。乙方在現(xiàn)場必須按照國家及地方安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，若有違章指揮、作業(yè)現(xiàn)象，依據(jù)情節(jié)輕重采取2000 10000 元罰款或停工處理。現(xiàn)場發(fā)生安全事故， 甲方依據(jù)情節(jié)輕重處罰乙方2000 100000 元罰款。2.3 、質(zhì)量管理、砂漿、砼配制嚴(yán)格按配合比進(jìn)行計量，建設(shè)單位工程部項目主管工程師應(yīng)隨時抽查施工方是否嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和實驗室配合比單進(jìn)行施工，對不進(jìn)行砂漿、砼計量的，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方20

3、00 元（直接從工程款中扣除） ，且對已用該材料施工部位由承包人無條件返工。、承重結(jié)構(gòu)模板拆除承包人需履行向監(jiān)理工程師 （工程部專業(yè)工程師）報驗手續(xù)，對不按規(guī)定要求履行拆模審批手續(xù)而擅自拆模的， 每發(fā)現(xiàn)一次， 處罰乙方 2000 元。、施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計， 不得偷工減料。 施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字； 未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的， 不得使用。 施工單位未對建筑材料、建筑構(gòu)配件、 設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗， 或者未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及

4、有關(guān)材料取樣檢測的，責(zé)令改正，每發(fā)現(xiàn)一次，承包人應(yīng)當(dāng)支付 100010000 元違約金。進(jìn)入施工現(xiàn)場鋼材、水泥、水暖電氣材料等所有施工材料，承包人嚴(yán)格履行報驗手續(xù)。 對鋼材、水泥進(jìn)場不申報或擅自使用不合格材料的，每發(fā)現(xiàn)一次， 處罰乙方 2000-10000 元，且對已用該材料施工部位由承包人無條件返工； 暖衛(wèi)、電氣原材料進(jìn)場不報驗或擅自使用不合格材料的，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方 10005000 元，對已用該材料施工部位由承包人無條件返工。施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的， 應(yīng)責(zé)令其改正、并處以罰款10005000 元；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停工整頓，對造成建設(shè)工程

5、質(zhì)量事故的、 不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)無條件返工， 并賠償因此造成的一切損失，并將承包人列入不受歡迎施工企業(yè)黑名單，永不合作對象。、甲方對部分建筑材料指定了品牌，乙方進(jìn)場的材料必須嚴(yán)格遵守此項規(guī)定，如有假冒或非指定材料進(jìn)場，全部清出現(xiàn)場并處罰款2000-5000 元。、關(guān)鍵工序施工完畢后，經(jīng)監(jiān)理工程師（工程部專業(yè)工程師）驗收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗收前向甲方提供三檢記錄、施工交底記錄等資料） ，方可進(jìn)行下道工序施工，否則 2000 5000 元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。 同時施工單位必須建立、 健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理， 作好隱蔽工程的質(zhì)

6、量檢查和記錄。 工程具備隱蔽驗收條件時，承包人首先要進(jìn)行自檢，在自檢合格后的 24 小時前通知現(xiàn)場監(jiān)理和工程部工程師，通知內(nèi)容包括施工方自檢記錄隱蔽工程和中間部位驗收的內(nèi)容、 時間和地點，并且請監(jiān)理單位和工程部主管工程師驗收。 若驗收合格， 監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后方可進(jìn)行下道工序施工， 倘若查驗不合格， 施工方同時要在限定的時間內(nèi)整改并組織復(fù)驗。 復(fù)驗不合格的將視同隱蔽工程未經(jīng)驗收。監(jiān)理工程師和工程部主管工程師有權(quán)對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行檢驗。承包人要按要求進(jìn)行剝露或者進(jìn)行實驗， 并配合檢查實驗。 檢查不合格的， 監(jiān)理工程師不能在隱蔽工程記錄單上簽字，并要求其無條件拆除返工。、為方便維修，承

7、包人在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，位置誤差不大于5cm。、為保證施工質(zhì)量，對容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位，承包人先報施工方案并經(jīng)監(jiān)理工程師（工程部專業(yè)工程師）確認(rèn)。工程交付后發(fā)生以下通病，承包人支付雙倍維修費， 如由承包人維修， 在結(jié)算保修費時，另需扣除此項維修費用；如給用戶造成損失，承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。、地面起砂，墻面粉刷層空鼓、裂縫；、門、窗不能保證正常使用的；、水暖安裝出現(xiàn)跑、冒、滴、漏；暖氣不熱等；、因施工原因造成部分功能無法使用或使用功能不合理的；、屋面、衛(wèi)生間防水滲漏。、施工單位對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、 試件以及有關(guān)材料， 應(yīng)當(dāng)

8、在建設(shè)位工程部工程師或者監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣， 并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。 對于未經(jīng)工程部工程師或者監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣的試塊、 試件以及有關(guān)材料， 工程部和監(jiān)理有權(quán)對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、 試件以及有關(guān)材料重新進(jìn)行復(fù)檢， 施工單位無條件配合送樣進(jìn)行檢測，如施工單位拒不配合，處罰乙方 2000 元。、在交付使用后，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷給用戶造成損失的，承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。、承包方擅自變更設(shè)計內(nèi)容及設(shè)計要求的，視情節(jié)輕重處罰100010000 元。如由此造成發(fā)包方及用戶

9、損失的，承包方仍須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)包方有向承包方追償?shù)臋?quán)利。 施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時向現(xiàn)場建設(shè)單位工程部工程師和監(jiān)理提出意見和建議，不得私自進(jìn)行變更。、進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，同時若所報工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量驗收規(guī)范要求或承包人未按合同約定達(dá)到進(jìn)度節(jié)點的，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。、發(fā)包方已經(jīng)組織竣工驗收或過程驗收后，不能免除承包方的質(zhì)量責(zé)任及賠償發(fā)包方或用戶損失的責(zé)任。、交付使用后保修期內(nèi)，由于承包人工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部損失， 由承包人承擔(dān)； 因施工質(zhì)量問題造成業(yè)主損失導(dǎo)致業(yè)主索賠時，承包人委托甲方與業(yè)主進(jìn)行談判并確定賠償金額，承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

10、、交付使用后保修期外，在正常使用情況下，由于原施工過程中形成的質(zhì)量缺陷的暴露， 造成業(yè)主損失的， 引發(fā)業(yè)主索賠的， 承包人委托甲方與業(yè)主進(jìn)行談判并確定賠償金額，承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。、日常管理中，如發(fā)生承包人一方對甲方、監(jiān)理人員有打罵現(xiàn)象的，罰款 1000020000 元，情節(jié)嚴(yán)重的，將責(zé)任人清出現(xiàn)場并報公安機關(guān)處理。華瑞豐地產(chǎn)公司出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟

11、罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所?！澳?”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠(yuǎn)小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠(yuǎn)賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今