農(nóng)村房屋建筑施工合同

1、民用房屋建筑施工合同甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：民用房屋建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點(diǎn)：工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)建筑面積：以實(shí)際丈量為準(zhǔn)二、工程承包形式包人工費(fèi)、包架材。三、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括：1、本工程涉及的所有土建工程、水電安裝工程施工，其中強(qiáng)弱電線路、給排水管道由乙方預(yù)埋及安裝，電器及信號(hào)線路依照甲方要

2、求進(jìn)行預(yù)埋，線路安裝至照明及控制終端；2、內(nèi)外墻面、樓地面按照甲方要求施工到位；3、門窗依照設(shè)計(jì)圖紙或甲方要求預(yù)留洞口，并做好放線等配合事項(xiàng)，門窗安裝由甲方負(fù)責(zé)；4、工程用水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；5、建筑垃圾外運(yùn)，均由乙方負(fù)責(zé)；6、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程期限1、本合同乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為年月日，整個(gè)工程在年月日之前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過甲方驗(yàn)收的時(shí)間。3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向甲方提由任何的補(bǔ)償。4、甲方

3、保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。五、工程質(zhì)量：合格1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。2、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時(shí)通知甲方。3、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。六、承包方式和合同價(jià)1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價(jià)元/結(jié)算以驗(yàn)收合格的建筑面積為

4、準(zhǔn)。2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）。3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，均不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，乙方

5、不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。七、工程付款主體竣工付50%承包費(fèi)，內(nèi)粉完工付至70%承包費(fèi)，外粉完工付至90%承包費(fèi)，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。八、安全、文明施工1 、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方安全監(jiān)督和檢查。采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對(duì)

6、施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等。3 、因乙方原因發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和損失，甲方概不負(fù)責(zé)。九、質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為水電管線、土建各1年。十、甲方權(quán)利與義務(wù)1 、甲方負(fù)責(zé)購買用于本工程的所有建筑材料，做好三通一平工作；2 、按照合同約定支付工程款。十一、乙方權(quán)利與義務(wù)1 、聽從甲方與本工程有關(guān)的各項(xiàng)要求及安排；2 、乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需人工、機(jī)械設(shè)備等；3、甲方提供的各種建筑材料，乙方均不得浪費(fèi)使用；4、采取措施保證本方施工人員的人身安全；5、按照合同約定領(lǐng)取工程款。十二、延期及違約責(zé)任1 、由于乙方的原因（不可抗力除外）造成工程延

7、期的，乙方必須向甲方支付誤工賠償費(fèi)，甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。2、本合同誤期賠償費(fèi)為2000元/天，根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算總誤期賠償費(fèi)，由乙方向甲方支付。十三、工程移交后保修服務(wù)期2 、根據(jù)出臺(tái)的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3 、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進(jìn)行。十四、材料的采購、供應(yīng)和保管1 、甲方負(fù)責(zé)本合同所有建筑材料的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。2 、甲方交付乙方的材料乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時(shí)均不對(duì)乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。十五、其他事項(xiàng)1 、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2 、乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3 、考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷、并在