a施工組織設計18度別墅

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。a施工組織設計18度別墅A2目 錄第一章 施工組織設計編制說明一、施工組織設計編制的綜合說明1二、編制目的2三、適用范圍2四、編制依據(jù)2五、施工中應遵循的相關(guān)規(guī)范、圖集327、建筑施工扣件式鋼管腳架安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ130-2011）3六、本工程采用的主要施工技術(shù)4七、承諾4第二章 工程概況5一、建筑概況5二、結(jié)構(gòu)概況5三、地質(zhì)水文條件.6第三章 工程管理目標6一、質(zhì)量管理目標6二、工期管理目標6三、環(huán)境保護及文明施工管理目標6四、職業(yè)健康安全管理目標6五、材料設備采購及成本控制目標7六、工程建成后

2、服務保修目標7第四章 施工組織及部署8一、施工組織81、 施工組織管理體系82、職責分配8二、施工部署101、施工總體組織總體設想102、基礎(chǔ)工程施工總體安排123、上部結(jié)構(gòu)施工總體安排124、 施工工藝流程134.1 施工段的劃分及人力配備134.2 施工順序134.3 施工工藝流程134.3.1 總體結(jié)構(gòu)施工順序：134.3.2 裝飾階段施工順序13第五章 施工準備14一、技術(shù)準備14二、物資準備151. 周轉(zhuǎn)材料準備152. 建筑材料準備152.3 按材料進場計劃落實材料到施工現(xiàn)場，并做好材料質(zhì)量驗收、復試及保管工作。15三、勞動力準備15擬派吉森北緯18度溫泉山莊別墅主要管理人員名單1

3、6（1）組織人員進場16（2）勞動力配備17擬投入本工程的勞動力計劃表17四、臨時通訊18五、現(xiàn)場臨時設施布置181.1 布置原則：181.2 布置設想及要求191.2.1 臨時用電19根據(jù)建設單位提供箱式變壓器，功率為 500KVA，施工用電負荷計算：19S動 Ke P機 (nCOS)19S動-表示動力設備所需的容量（KW）19COS=表示電動機平均功率因素COS：0.8219S動 0.7558.5(0.860.82)554.38KW191.2.2 臨時用水208升/秒20 0.5升/秒21D=21D=22D0.088m8.8cm221.2.3 臨時道路布置221.2.4 臨設搭建221.2

4、.5 施工現(xiàn)場臨時排水221.2.6 施工機械布置221.2.7 現(xiàn)場衛(wèi)生231.2.8 對雨季和汛期現(xiàn)場排水系統(tǒng)的日常維修措施23六、施工機械23垂直運輸機械：23水平運輸機械：23鋼筋加工機械：24投入本工程的主要施工機械配備表24第六章 主要分部分項工程施工組織設計25一、工程施工測量251、測量總則252、施工測量的準備252.1 測量技術(shù)施工組織設計252.2 測量使用儀器263、測量精度的標準及控制264、測量控制網(wǎng)的設置265、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工測量276、0.000以上軸線傳遞基準點施工測設277、0.000以上軸線垂直傳遞的控制及復核278、豎向標高基準點布置及層高測量方法289、

5、沉降觀測點的布置及測設方法28二、基礎(chǔ)工程施工291、土方工程291.1工程特點292.2 施工準備294、墊層工程325、基礎(chǔ)鋼筋工程325.1施工操作的一般規(guī)定325.2基礎(chǔ)鋼筋的成型336、基礎(chǔ)混凝土養(yǎng)護措施346.2養(yǎng)護施工工藝347、回填土347.2工藝流程347.3材料及機具選用347.4施工準備34三、主體結(jié)構(gòu)工程施工351、施工流程352、主體結(jié)構(gòu)施工測量353、鋼筋工程364、模板工程374.2 框架柱模板384.5模板施工的要點384.6模板的拆模要求395、砼工程405.2混凝土澆搗的過程控制要點406、墻體砌筑426.2砌筑技術(shù)要求426.3墻體砌筑施工方法426.4砌

6、筑施工技術(shù)措施426.5砌筑工程驗收43四、屋面防水工程435、避免工程質(zhì)量通病456、產(chǎn)品保護45五、裝飾裝修工程461、抹灰工程462、水泥砂漿樓地面492.3.1起砂、起泡502.3.2面層空鼓（起殼）512.4產(chǎn)品保護512.4.2施工時不得碰撞水暖立管513、鋁合金門窗的安裝513.2.3門窗框與墻體的連接固定523.2.4門窗框與墻體安裝縫隙的密封523.2.5安裝門窗扇及門窗玻璃524、涂料工程536、墻面磚工程556.2基層處理556.3.3彈線分格：56待基層灰六至七成干時即可按圖紙要求進行分段分格彈線，同時進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。566.3.

7、4排磚：56根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求，注意大面和通天柱子、垛子排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位，但也要注意對稱一致。566.3.5鋪貼面磚：56在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自上向下鋪貼，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚，在面磚外皮上口拉水平通線，作為鋪貼的標準。566.3.6面磚勾縫與擦縫57六、腳手架工程571.搭設要求571.6 立桿頂端應高出女兒墻頂部不小于一米，高出檐口上皮不小于是1.5米。581.7 縱向水平桿應水平設置，鋼管長度不宜小于三跨。581.8 縱向水平

8、桿與立桿相交處必須用直角扣件與立桿固定。581.9 沿建筑物周圍搭設的腳手架應閉合，同一步縱向水平桿必須四周交圈。581.10 腳手架橫向水平桿外端伸出縱向水平桿外不應小于250mm，靠墻一端距離裝飾面的距離不應大于100mm。582.使用與保養(yǎng)要求593. 技術(shù)要求、允許偏差594. 安全注意事項595.腳手架的拆除606、外腳手架計算(見專項施工組織設計)：61七、安裝工程施工技術(shù)措施611、施工方法和技術(shù)措施：611.1施工準備611.2.2 硬質(zhì)阻燃型塑料（PVC）管暗敷設612.4管道系統(tǒng)安裝工程652.4.4聚丙稀管道(PP-R)安裝67第七章 施工平面布置圖68一、施工平面總體安

9、排681、平面布置總原則682、塔吊位置布置693、材料堆場布置69第八章 施工進度計劃69第九章 保證工期及質(zhì)量的具體措施70一、分析工程特點及難點70二、保證工期的主要措施711、分析影響工期的因素712、組織管理措施713、技術(shù)管理措施72三、保證工程質(zhì)量的主要措施731、質(zhì)量目標732、質(zhì)量保證體系733、組織管理措施744、技術(shù)管理措施754.2.1鋼筋混凝土工程質(zhì)量保證技術(shù)措施764.2.3測量質(zhì)量保證技術(shù)措施784.3防治質(zhì)量通病措施784.3.1回填土784.3.6屋面防水質(zhì)量通病844.3.7抹灰工程844.3.10油漆工程質(zhì)量通病864.3.11室內(nèi)涂料工程874.3.12

10、室外涂料工程874.3.13衛(wèi)生間地面滲漏885、成品保護措施885.1基礎(chǔ)工程成品保護措施885.2主體結(jié)構(gòu)成品保護措施895.3粉刷成品保護措施895.5門窗89四、施工產(chǎn)品保護90第十章 結(jié)合本工程特點的針對性措施91一、裂縫防治的技術(shù)措施91二、外墻防滲漏措施93三、廁所間、穿樓板管道防滲漏措施95四、屋面防滲漏措施96五、防止落水口和立管的預留洞修補處漏水的技術(shù)措施96六、防止管道堵塞的技術(shù)措施97七、防止倒泛水要求的技術(shù)措施97八、防止樓地面起砂的技術(shù)措施97九、防止粉刷及樓地面起殼的技術(shù)措施98十、防止污染的技術(shù)措施98第十一章 安全生產(chǎn)保證措施98一、總則98二、安全責任制99

11、2.安全員責任1005.生產(chǎn)班組長1018.技術(shù)系統(tǒng)1029.機械動力系統(tǒng)10310.料具系統(tǒng)10310.3 對安全所用的材料應納入供應計劃及時供應。10311.勞動系統(tǒng)10312.財務系統(tǒng)10312.4 對事故的罰款應按規(guī)定落實到實處，并定期提供準確的經(jīng)濟損失費用。10413.4 對事故責任者要按事故調(diào)查報告的意見負責落實、處理責任者。10415.衛(wèi)生系統(tǒng)10416.安全人員及系統(tǒng)104三、施工組織設計編制（安全方面）及安全技術(shù)交底105四、安全教育1062.綜合教育107五、安全檢查1075.安全機構(gòu)及人員1077.電工值班人員要求108六、現(xiàn)場安全技術(shù)管理108七、應急預案1093.1.

12、2組長接到報警后，通知副組長、組員，立即啟動應急救援系統(tǒng)；110事故發(fā)生時間、地點和相關(guān)設施；110實施急救措施，嚴重者，由組長及時與醫(yī)療部門聯(lián)系就醫(yī)；111控制事故區(qū)域的邊界和人員車輛進出；111控制事故區(qū)域的邊界和人員車輛進出；112采取包扎固定措施，預防感染，減少出血、損傷、疼痛，預防休克；1124. 條件保障1124.3 器材配備112消防救護器材：救生網(wǎng)、救生梯、救生袋、救生墊、救生滑桿、緩降器等；1125.職工發(fā)生事故應按規(guī)定及時上報113九、勞保用品管理1142.安全帶1143.安全網(wǎng)114十、安全防護標準1143.電閘箱1165.電焊機安全標準1167.司機、信號指揮人員117

13、7.7鋼絲繩1177.7.2報廢標準1178.機械加工11711.混凝土工程安全技術(shù)措施11811.10澆筑混凝土注意事項11915.持證上崗12116.施工現(xiàn)場安全防護標準12117. 鋼筋綁扎安全要求12118. 四口防護標準12119. 防火、防汛12219.2 施工現(xiàn)場實行動火申請制度。嚴格執(zhí)行“十不燒”規(guī)章制度。122第十二章 文明施工措施123一、總則1233. 管理目標：確保萬寧市級文明工地標準。爭創(chuàng)江蘇省建筑施工省級文明工地標準123二、場容1233.胸牌和安全帽1234.道路與排水溝1245.現(xiàn)場垃圾管理1246.現(xiàn)場技術(shù)管理1246.3 外架搭拆必須編制架子搭拆施工組織設計

14、，有計算書，搭設圖、搭設說明和書面安全技術(shù)交底。1249.CI形象125三、料具管理125四、衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護1272.環(huán)境保護127五、防止大氣污染128六、施工準備階段129七、土方及基礎(chǔ)工程129八、結(jié)構(gòu)工程129九、建筑裝飾裝修工程130十、保衛(wèi)消防131十一、安全值班員崗位責任制1321.安全值班的人員和時間1332.安全值班員崗位責任1332.4.1檢查施工組織設計、工序程序中安全技術(shù)措施的貫徹落實；1332.4.3檢查“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用是否認真；1334. 安全值班員的職權(quán)134第十三章 季節(jié)性施工措施135一、雨季施工措施1352. 防雨措施1352.1

15、 基礎(chǔ)工程1352.2 砼工程1362.3 砌體工程136第十四章 其它措施136一、對周邊地下所有管線等保護措施136二、及時支付民工工資的保證措施137三、 重點難點分項工程質(zhì)量保證措施137四、分部分項工程的質(zhì)量控制和管理點1391、施工測量質(zhì)量管理點設置139施工測量質(zhì)量管理點設置1392、機械挖土質(zhì)量管理點設置1393、鋼筋綁扎質(zhì)量管理點設置1394、膠合板木模安裝與拆除質(zhì)量管理點設置140膠合板模板安裝與拆除質(zhì)量管理點設置1405、普通砼質(zhì)量管理點設置140普通砼工程質(zhì)量管理點設置140磚砌筑工程質(zhì)量管理點設置142加氣砼塊砌筑工程質(zhì)量管理點設置143地面砼墊層工程質(zhì)量管理點設置1

16、43地面工程質(zhì)量管理點設置144屋面找平層質(zhì)量管理點設置144屋面冷作防水工程質(zhì)量管理點設置145屋面保溫層質(zhì)量管理點控制145門窗安裝工程質(zhì)量管理點設置146室外一般抹灰工程質(zhì)量管理點設置14715、室內(nèi)瓷磚鑲貼質(zhì)量管理點設置147室內(nèi)瓷磚鑲貼工程質(zhì)量管理點控制14716、室內(nèi)給水安裝質(zhì)量管理點設置148室內(nèi)給水安裝工程質(zhì)量管理點設置14817、室內(nèi)排水管道安裝質(zhì)量管理點設置149室內(nèi)排水管道安裝工程質(zhì)量管理點設置14918、電線管敷設質(zhì)量管理點設置15019、管內(nèi)穿線質(zhì)量管理點設置151管內(nèi)穿線質(zhì)量管理點設置151燈具安裝質(zhì)量管理點設置15221、避雷裝置質(zhì)量管理點設置152避雷裝置質(zhì)量管

17、理點設置152五、竣工后的質(zhì)量回訪和服務153第十五章 降低成本措施153170of relative humiditys not over 65%, Yu into and the layers homes requirements 5565%: to prevent humidity had big. also must has enough of ventilation volume, built cement ground, dont in low-lying at built sheds, (4) sufficient of Sun irradiation: this main on

18、 open sheds,. Sufficient of Sun irradiation, especially winter can makes sheds warm, and dry and eradication disease original microbial, j so, using natural lighting of sheds first to select good sheds of azimuth, towards South sunny better? second, Windows of area size also to appropriate, species

19、with sheds Windows and ground area of than to 1:5 better, meat with sheds is relative small some: closed type sheds to gives strength right of artificial lighting, as degrees lower not conducive to chicken group of produced egg. as degrees partial high both waste power and easy caused sucking fetish

20、 of occurred. Hen activities take place inside the hens chicks and laying hens illuminance of 10 lux and 510, respectively. (5) the right density: stocking density is directly related to the health, growth, development and performance. Density is too little equipment investment increased stocking de

21、nsity reduced weight gain, increased egg mortality of the General Assembly. Therefore, the chicken area must be consistent with the capacity of appropriate density. (6) for disinfection and epidemic prevention: in order to improve the sterilization effect of wall surface to be smooth, there must be

22、concrete and Dado. hen-house population should be equipped with disinfection of pools: mechanical scraping manure sheds its outward of the gutter should be placed in the170第一章 施工組織設計編制說明一、施工組織設計編制的綜合說明1.首先，我們誠懇地表示：我們完全接受業(yè)主提出的有關(guān)本工程施工質(zhì)量、施工進度和安全文明施工的各項控制和協(xié)調(diào)管理要求，并落實各項施工組織設計和技術(shù)措施，與業(yè)主、監(jiān)理及設計單位共同建設好吉森北緯18度溫

23、泉山莊別墅工程。2.我們將把本工程列為重點工程、重點投入、重點施工管理，我們一定做到：a)完全接受施工合同中提出的各項要求，并不斷改進各項工作，以持續(xù)滿足業(yè)主的各項要求和愿望，讓業(yè)主獲得最大的滿意。b)嚴格執(zhí)行施工組織設計，科學、合理地組織施工，確保工程目標的實現(xiàn)。c)全力以赴，調(diào)配精強的技術(shù)力量，配足資源（包括人力資源、設備、設施等），加強項目管理，高質(zhì)量、高速度完成工程施工任務。d)認真做好與設計單位及其他單位的配合工作，服從業(yè)主和監(jiān)理的管理，用我們的智慧，與甲方一起共同構(gòu)筑一個時代精品。3. 我公司將全力以赴，盡快做好施工前期準備和施工現(xiàn)場辦公、生產(chǎn)設施的總體規(guī)劃和布置工作。發(fā)揮我公司管

24、理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構(gòu)，落實嚴格的責任制，實施在業(yè)主和監(jiān)理管理下的項目總承包管理制度。通過對勞動力、機械設備、材料、技術(shù)、施工方法和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質(zhì)量和社會信譽的預期目標效果。4. 嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范標準和政府及當?shù)赜嘘P(guān)部門的質(zhì)量規(guī)定進行施工，在本工程施工中實行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標管理。5. 為了保證本工程最終質(zhì)量，我公司將建立嚴格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受當?shù)馗骷壵|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。6. 為了確保工程施工全過程中的安全生產(chǎn)，我公司將建立和實施安全生產(chǎn)保證體系，在組織機構(gòu)設置時，特別安排專職安全

25、員進行現(xiàn)場全過程的管理。7. 將嚴格按經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理認可的施工組織設計進行組織施工，全過程全方位接受業(yè)主、監(jiān)理及設計院人員對工程施工進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。 8. 我公司將按照萬寧市建設工程文明施工管理的有關(guān)規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場清潔，達到工完料凈場地清的文明施工要求。二、編制目的1.為科學、合理地組織工程施工，順利實現(xiàn)工程總目標提供指導性文件。2. 讓業(yè)主了解我公司施工組織水平和質(zhì)量保證能力，獲得業(yè)主的足夠信任。3. 遵循中華人民共和國建筑法基本建設程序，根據(jù)批準文件及編制依據(jù)進行調(diào)查研究，嚴格按照承諾工期和合理的施工程序組織施工，確保工程質(zhì)量，發(fā)揮工程效益和基本建設的投資效益。4.

26、按照工程特點確定施工組織設計合理安排施工程序，合理安排采用統(tǒng)籌法連續(xù)均衡施工。對施工總平面圖科學布置，做好人、財、物的平衡，確保能充分發(fā)揮作用。5. 采用新工藝、新技術(shù)，推廣新材料，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮短工期，節(jié)約材料。三、適用范圍適用于萬寧潤達實業(yè)有限公司開發(fā)的吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程 。四、編制依據(jù)1. 萬寧潤達實業(yè)有限公司開發(fā)的吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程施工合同。2. 海南華磊建筑設計有限公司設計的吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程施工圖紙。3. 吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程地質(zhì)勘探報告及施工現(xiàn)場的實地踏勘；4.建筑法和省市對建設事業(yè)的有關(guān)文件；5.建筑工程質(zhì)量管理條例；6.

27、安全生產(chǎn)管理條例；7. 我公司同類工程的施工經(jīng)驗；8. 現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標準、操作規(guī)程及地方規(guī)定；現(xiàn)行的有關(guān)施工機具設備和材料的標準、規(guī)程；現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)和規(guī)定；9. 公司的管理性文件，包括各項管理制度、管理體系文件（質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊，質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系程序文件及第三層次文件）；五、施工中應遵循的相關(guān)規(guī)范、圖集1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001）2、建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50202-2002）3、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50203-2011）4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB5

28、0204-2002）5、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50208-2011）6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB50108-2008）7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB502092010）8、鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震技術(shù)規(guī)范 （JGJ/T1394）9、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001）10、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）11、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50303-2002）12、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50339-2003）13、通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50243-2002）14、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境

29、污染控制規(guī)范 （GB50325-2010）15、普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法 （JGJ52-2006） 16、普通砼用砂質(zhì)量標準及檢驗方法 （JGJ52-92）17、高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （JGJ6-2011）18、建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程 （JGJ120-2012）19、混凝土質(zhì)量控制標準 （GB50164-2011）20、建筑屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB502072002）21、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ8091）22、建筑施工安全檢查標準 （JGJ59-2011）23、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ46-2005） 24、鋼筋焊接及驗收規(guī)程 （JGJ

30、18-2003）25、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ33-2001）26、中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）27、建筑施工扣件式鋼管腳架安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ130-2011）28、外墻涂料工程施工及驗收規(guī)程 （DBJ08-205-92）29、鋼筋機械連接通用技術(shù)標準 （JGJ107-96）30、工程測量規(guī)范 （GB50026-2007）31、建筑變形測量規(guī)程 （JGJ8-2007）32、塔式起重機安全規(guī)程 （GB5144-2007）33、塔式起重機操作使用規(guī)程 （JG/T100-99）34、安全網(wǎng) （GB5725-97）35、密目式安全立網(wǎng) （GB16909-97）六、

31、本工程采用的主要施工技術(shù)1、本工程中模板采用多層膠合板木模，鋼木組合支撐系統(tǒng)。2、本工程中橫向鋼筋采用搭接；豎向鋼筋16采用電渣壓力焊。3、本工程中的砼采用泵送商品混凝土施工，現(xiàn)場采用一至二臺移動泵車進行混凝土輸送。4、外墻及大面積樓蓋抗裂施工技術(shù)。5、外墻腳手架采用雙排鋼腳手架施工技術(shù)。6、在現(xiàn)場管理上根據(jù)信息化施工的要求，采用計算機實時計劃管理，現(xiàn)場的質(zhì)量人員對整個施工過程進行質(zhì)量控制。七、承諾 1、通過詳細地學習施工合同及對施工圖紙內(nèi)容的仔細分析，我公司完全接受施工合同中提出的各項要求； 2、工程質(zhì)量等級：確保合格工程標準。 3、工期確定為180天。 4、嚴格執(zhí)行施工合同所確定的保修期內(nèi)

32、的工程保修規(guī)定。 5、在整個施工過程中我們將與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位緊密配合，誠懇虛心地接受業(yè)主代表、施工監(jiān)理和設計人員在施工全過程中的指導和幫助。我們將竭誠為本工程的順利建設而努力，為使吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程早日建成投入使用，作出我們應有的貢獻。 第二章 工程概況一、建筑概況1、吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程是由萬寧潤達實業(yè)有限公司投資興建的，工程位于萬寧市興隆鎮(zhèn),興梅大道，地理位置十分優(yōu)越，交通便利 。2、本工程由海南華磊建筑設計有限公司設計。建筑項目主要為別墅住宅項目。工程總建筑面積為約26000；建筑最大高度為12m；3、外墻打底抹灰采用1：3防水水泥砂漿分二次抹灰；外墻裝飾采用

33、外墻專用涂料、仿石條形磚貼面（基層涂刷氯丁膠乳防水涂料保證外墻面防水效果），具有簡潔明快的現(xiàn)代化建筑風格，并給人以強烈的視覺沖擊力。4、內(nèi)墻采用1：1：6水泥石灰砂漿抹灰，1：1：3石灰砂漿壓面抹灰。5、本工程屋面建筑防水等級為級，采用二層3厚SBS改性瀝青防水卷材，做法詳見建施屋面做法。6、窗采用鋁合金門窗，門窗玻璃選用單框雙玻6+12A+6。陽臺、露臺為玻璃欄桿、分戶門為成品防盜門。7、樓地面鋼筋混凝土地面。二、結(jié)構(gòu)概況1、建筑物基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。？2、主體工程：結(jié)構(gòu)類型為框架異形柱結(jié)構(gòu)，抗震基本烈度為6度，地震加速值為0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，安全等級為二級。設計

34、使用年限為50年，圍護結(jié)構(gòu)采用灰砂磚和加氣砼磚砌筑，地下部分采用M10水泥砂漿砌筑，地上部分灰砂磚砌體采用M5混合砂漿水泥砂漿砌筑，加氣塊采用M5混合砂漿砌筑。3、混凝土強度等級：基礎(chǔ)C30，柱C30，梁板C25。4、墻體材料：外墻填充墻采用蒸壓灰砂磚，其它隔墻除注明者外均采用加氣混凝土砌塊；0.00以下采用水泥磚；地面防水的房間，除門洞外，房間隔墻下做150高同墻寬的C20混凝土防水導墻。三、地質(zhì)水文條件.本工程巖土工程勘察報告由海南省建筑設計院提供；場地內(nèi)巖土層類型分布及工程特征如下：素填土：厚度1.71m；粉質(zhì)粘土：2.50m；中砂：8.30m；-1：灰黑色粉質(zhì)粘土：7.52m;粘性土：

35、10.62m;全-強風化花崗巖：23.99m。在粉質(zhì)粘土及中砂層中含有大量孤石。因開工恰逢雨季，地表水較為豐富，在施工過程中應采取必要的降水措施（措施另詳）。根據(jù)以上所述概況，我們將針對本工程的特點、難點，制定詳盡的施工組織設計及技術(shù)措施，科學合理地組織施工。在施工過程中，我們將認真抓好工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)和文明施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、全面的完成本工程施工合同所規(guī)定范圍內(nèi)的施工任務。第三章 工程管理目標一、質(zhì)量管理目標本工程以確保工程質(zhì)量為己任，以“質(zhì)量第一”的意識來促進施工期間的各項管理工作，努力將本工程建成優(yōu)良工程。二、工期管理目標總工期180日歷天。在確保工程質(zhì)量達到合格標準的情況

36、下，若因我公司原因不能在原定的竣工日期或按合同條件而延長的竣工日期之前交付完成，我公司愿接受相關(guān)處罰。三、環(huán)境保護及文明施工管理目標工程在施工期間遵守建設單位、萬寧市有關(guān)施工管理規(guī)定，認真制定環(huán)保、安全、消防、治安、周邊建筑物和地下的保護及現(xiàn)場管理措施。四、職業(yè)健康安全管理目標 杜絕重大傷亡事故；火災等安全事故； 重傷控制在1以內(nèi)； 職業(yè)病發(fā)生率控制在1以內(nèi)； 施工現(xiàn)場安全達標合格率100%； 創(chuàng)安全生產(chǎn)先進單位。五、材料設備采購及成本控制目標 確保工程在合理投資下達到質(zhì)量、工期要求，將吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程建成成功的建筑產(chǎn)品。通過我公司多年來施工的經(jīng)驗，不但建立了良好的社會信譽，也在

37、材料設備采購供應渠道中擁有了大量的供應商，他們的價格合理、服務一流。我公司施工單位，將積極配合業(yè)主，做好供應商的選擇工作。六、工程建成后服務保修目標 確保解除業(yè)主的后顧之憂，精誠守信，服務及時到位。（1）我公司在工程竣工后的保修期內(nèi)，將派專人指導本工程使用期的保養(yǎng)和維修工作，提供優(yōu)質(zhì)服務，貫徹執(zhí)行國務院頒發(fā)的工程質(zhì)量保修制度279號令。凡由于工程施工造成的任何施工質(zhì)量問題，均為我公司保修的范圍，特殊材料、設備的施工按有關(guān)標準及使用的材料、設備使用年限保修日期執(zhí)行。本工程的質(zhì)量責任是終身的，并不因保修期滿而解除。（2）在本工程完工后，我公司將委派維修服務小組留守現(xiàn)場，配合業(yè)主使本工程投入使用?？?/p>

38、工結(jié)算后留工程結(jié)算總造價的3%作為工程質(zhì)量保修金，以解除業(yè)主的后顧之憂。第四章 施工組織及部署一、施工組織1、 施工組織管理體系根據(jù)本工程實際情況，我公司將委派一名承擔過類似建筑工程施工任務的項目經(jīng)理擔任本工程的項目經(jīng)理，并調(diào)集本公司具有豐富施工經(jīng)驗的技術(shù)骨干一起組成吉森北緯18度溫泉山莊別墅工程項目經(jīng)理部。該項目部將作為管理本工程的核心，解決、協(xié)調(diào)、平衡工程進展過程中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、資金、勞動力以及機械等方面的問題，確保工程施工快速、優(yōu)質(zhì)、順利的進行。項目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡如下：項目經(jīng)理項目總工程師（技術(shù)）綜合辦公室生活、保衛(wèi)資料、標化消防核算科核算預算財務成本合同技 術(shù)科技術(shù)計量方案資料材 料

39、設備科材料供應設備管理機具維修工 程科 調(diào) 度施 工翻 樣質(zhì) 量安全科安全管理質(zhì)量預控試驗檢測項目副經(jīng)理（生產(chǎn)）項目副經(jīng)理（水電設備）計 劃 科計劃統(tǒng)計施 工 班 組2、職責分配2.1、項目經(jīng)理：全面負責管理本項目的施工運行,確保項目順利建設。決定項目資源配備，明確職能部門的管理職能。確定項目質(zhì)量方針、目標并保證質(zhì)量方針和目標的實現(xiàn)，對項目質(zhì)量負第一責任。采取必要的組織、管理和教育措施，使質(zhì)量方針為全體職工掌握并貫徹執(zhí)行。控制工程成本，合理管理項目資金運轉(zhuǎn)。選擇和評審分包商和材料供應商，審核其資質(zhì)并簽定分包合同。做好項目管理人員的人事管理工作。2.2、項目總工程師：全面負責項目技術(shù)質(zhì)量日常管理

40、，具體協(xié)調(diào)施工技術(shù)管理工作。負責施工組織設計的編制。解決工程施工過程中出現(xiàn)的重要技術(shù)問題。負責施工過程中的全面質(zhì)量監(jiān)控，加強施工過程監(jiān)控。2.3、項目副經(jīng)理（生產(chǎn)）：全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動，合理調(diào)配勞動力資源。負責使項目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工組織設計實施要求。負責項目的安全生產(chǎn)活動，管理項目的安全管理系統(tǒng)。2.4、技術(shù)科：具體負責工程項目的技術(shù)管理工作, 收集整理工程有關(guān)資料，并督促工程實施部門嚴格執(zhí)行施工組織設計要求，完成現(xiàn)場的驗收、檢查工作。在項目總工程師領(lǐng)導下，負責編制施工組織設計，并確定施工組織設計是否符合工程實際需求。完成與項目有關(guān)的計量、試驗工作。負責解決施

41、工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題。2.5、工程科：有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。嚴格按施工組織設計的要求和規(guī)定，合理地安排施工搭接，確保每道工序質(zhì)量，形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。實施作業(yè)過程中的施工指導，確保工序管理點的順利實施。適時調(diào)配勞動力資源，使工程建設有組織按計劃進行。2.6、材料設備科：按質(zhì)量標準和施工組織設計，提供合格的材料與設備。強化原材料、半成品等質(zhì)量管理，提高設備的完好及使用率。嚴格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標的材料投入施工，杜絕設備帶病運行。實施工程項目現(xiàn)場管理標準化，使操作現(xiàn)場工作環(huán)境不影響工程質(zhì)量。2.7、質(zhì)量安全科：按質(zhì)量文件和合同要求，實施施工全過程的質(zhì)量、

42、安全控制和檢查、監(jiān)督工作。負責對分部分項及最終產(chǎn)品的檢驗和參與最終產(chǎn)品質(zhì)量評定工作，獨立行使施工過程中的質(zhì)量、安全監(jiān)督權(quán)力。負責各種質(zhì)量、安全記錄資料的填制、收集、立卷工作。2.8、綜合辦公室：加強項目基礎(chǔ)管理及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作,強化信息傳遞。確立內(nèi)部基礎(chǔ)管理流程，制定崗位責任制,積累各類資料。做好施工現(xiàn)場的標準化管理工作。項目資料員應做好以下工作：負責文件資料的登記、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。來往文件資料收發(fā)應及時登入臺帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)，準確及時遞交和辦理項目經(jīng)理、業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門批示和意見。負責接收各部門文件資料，責任人按階段遞交的已立卷的文件資料，并

43、按規(guī)定進行審核、歸檔和保管。按保密原則做好資料的保密工作。在工程竣工后，負責將文件資料立卷移交公司。2.9、計劃科：編制項目進展的進度計劃，確保進度計劃科學合理。做好項目預測，為項目經(jīng)理提供工程成本資料。2.10、核算科：做好項目成本計劃控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。做好成本核算，為項目經(jīng)理提供決策依據(jù)。并協(xié)助項目經(jīng)理做好各項合同的簽訂及管理工作。2.11、施工班組：負責工程施工中的人員組織及安排，執(zhí)行施工組織設計，保證施工計劃的順利進行，貫徹并堅決執(zhí)行管理層的各項決定，確保工程的質(zhì)量、工期、安全等指標的順利完成。二、施工部署1、施工總體組織總體設想 根據(jù)施工圖內(nèi)容及現(xiàn)場實際情況，施工總體設想如下：

44、現(xiàn)場場地地勢較高，甲方?jīng)]有進行場地平整，同時三通情況不是很好。因此給施工帶來較大難度。我方將自行編制土方施工方案（另行編制），待甲方批準后，及時實施。場地平整一半時，即開始開挖基礎(chǔ)；同時水電也需編制施工方案，并按方案實施，以保證工程順利施工。1.1，本工程全部為高端住宅區(qū)，由29棟單體及聯(lián)排別墅組成，分成5種類型。我公司項目部將把本工程分為四個施工區(qū)域施工，分別為：一區(qū)：10棟，16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#，其中A1型5棟，A2型5棟。二區(qū)：13棟，60#、61#、62#、63#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、73#、75#、

45、76#，均為B3型。三區(qū)：14棟，1#、2#、3#、5#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、85#、86#、87#，其中A1型4棟，B1型4棟，B2型6棟。四區(qū)：12棟，28#、29#、30#、31#、32#、33#、35#、36#、37#、38#、39#、50#，其中A1型9棟，A2型3棟。1.2 本工程可分為基礎(chǔ)施工期、主體施工期、裝飾施工期及收尾四個施工期，各施工區(qū)單獨分為基礎(chǔ)施工期（分為多個施工段流水作業(yè)）主體施工期（可按號房分為多個施工段流水作業(yè)）進行流水施工作業(yè)。通過工序間合理搭接、平衡協(xié)調(diào)及動態(tài)的計劃調(diào)度，緊密地組織成一體。1.3 為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均

46、盡可能有充裕的時間施工，如期保質(zhì)完成施工任務，我項目部考慮了各種可能影響施工速度的因素，并制定了應急預案（包括停水、停電、雨季施工、晚間加班等），充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。1.4總施工順序的部署：由二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)同時開工，一區(qū)（因一區(qū)拆遷沒有完成，所以放在后期）；按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護；先主體、后裝修，先土建、后專業(yè)的總施工順序進行布署。為了貫徹空間占滿、時間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)、留有余地的原則，保證工程按照總進度完成，需采取主體和圍護、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。作為總包方我們將編制一份嚴密的施工進度計劃，并抓住其中的關(guān)鍵線路。1.5 我公司在確保本工

47、程質(zhì)量合格的前提下，加快施工進度，使本工程早日建成投入使用。我們將在工程全過程施工中服務業(yè)主，充分依靠和運用我公司多年來在類似建筑工程施工中積累的成功經(jīng)驗運用到本工程施工中，用合理、優(yōu)化且符合文明施工要求的施工組織設計；在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工管理人員的聰明才智與積極性，以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭，建立完善的質(zhì)量體系，全面貫徹本企業(yè)質(zhì)量運行標準，齊心協(xié)力完成本工程的建設任務。1.6 由于本工程質(zhì)量要求為確保達到一次性合格工程，故在確定本工程施工組織設計方案時，首先要確定的是本工程結(jié)構(gòu)定位軸線、標高、垂直度的控制、基坑開挖、上部結(jié)構(gòu)柱梁與梁節(jié)點處理、整體樓板施工、磚砌體施工、屋面防水工程、

48、土建與機電設備安裝預埋件的配合等；其次，是對于由業(yè)主指定分包項目的配合協(xié)調(diào)；最后，就是針對這些關(guān)鍵施工過程，采取相應的方法及措施，以確保這些分部分項工程的施工質(zhì)量來推動整個工程的施工質(zhì)量達到預定質(zhì)量目標。2、基礎(chǔ)工程施工總體安排先由二區(qū)開始平整場地，場地平整一半時，即開始基礎(chǔ)開挖。按照由外而內(nèi)順序，不間斷進行開挖。同時做好三區(qū)的板房拆遷，確保同時進行開挖。2.1每個區(qū)采用2臺以上挖機進行土方開挖、裝車，及時土方外運，同時鑒于前期土方開挖時，基槽內(nèi)會有大量孤石存在，因此我方還配備一臺爆破機，隨時跟蹤爆破，保證基礎(chǔ)順利施工。基礎(chǔ)墊層的施工及時跟進插入，減少晾槽時間，為基礎(chǔ)施工盡快地提供工作面，為加

49、快基礎(chǔ)施工進度提供條件。2.2 在施工準備階段，本工程基礎(chǔ)施工前，提前安置好施工用塔吊基礎(chǔ)，并安裝好塔吊，為基礎(chǔ)施工做好準備。本工程共配備5臺型號QTZ80(TC5610-6)塔吊；分別位于：一區(qū)20#、23#間為1#塔吊；二區(qū)66#、67#間為2#塔吊；三區(qū)78#、79#間為3#塔吊，85#前為4#塔吊。四區(qū)37#樓側(cè)為5#塔吊?；究筛采w整個施工區(qū)域。2.3 基礎(chǔ)鋼筋采用塔吊運至基坑，砼采用汽車泵送砼，基礎(chǔ)滿堂開挖后，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的模板均采用膠合板模板，鋼管、扣件排架支撐。2.4 基礎(chǔ)按棟號，采用分段澆搗流水施工。2.5 因本工程單體均為別墅，分布面廣，同時建設方水電基本無法到位，在進場前，應

50、編制臨時用水、用電計劃，報由甲方審批后，按計劃進行水管及纜線敷設，確保施工過程中的水電供應。3、上部結(jié)構(gòu)施工總體安排 3.1 在上部結(jié)構(gòu)施工中垂直運輸采用塔吊，同時每個單體建筑設置一臺物料提升機。砼采用汽車泵輸送。3.2 依據(jù)本工程特點，鋼筋料場采用集中堆放，統(tǒng)一加工，采用二次轉(zhuǎn)運形式將成型鋼筋運輸至所需棟號，再由塔吊吊運至施工作業(yè)面。3.3 砼均采用商品砼，泵車主要負責各樓主體砼的輸送，采用一泵到頂?shù)氖┕ぜ夹g(shù)。3.各棟樓的模板均采用膠合板模板，木支撐，外墻腳手架均采用483.5鋼管扣件雙排搭設，外掛密目安全網(wǎng)。4、 施工工藝流程4.1 施工段的劃分及人力配備本工程主體結(jié)構(gòu)施工段擬采取大流水平

51、行施工，因一區(qū)拆遷沒有完成，我項目部擬先由二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)同時開始施工，每個區(qū)域分成三個施工段，每區(qū)每次同時開挖2棟，模板按每棟配備一套半，流水滾動施工。每個施工段（3至4棟）木工配備3個是個小班子，共計18個小班組，每個班組5至7人，因此木工人數(shù)保證在不少于100人；鋼筋班組及混凝土班組分成2個大班組，鋼筋班人數(shù)每個班組控制在25人，混凝土班每個班組12人；外架班20人，水電班高峰30人，泥工班在主體完成5至6棟后即可進場，因此本工程預計總?cè)藬?shù)高峰期在400人。因此按此類推。在每個區(qū)段內(nèi)組織施工時，要合理地控制時差，充分利用資源和機械設備。嚴格落實進度計劃，根據(jù)各工種的實際情況，工種間在不同

52、的流水段進行勞動力調(diào)配，避免窩工。4.2 施工順序主體結(jié)構(gòu)施工，以各棟號為基本單元，實施平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。采取主體結(jié)構(gòu)分段驗收的方法，從下而上進行室內(nèi)外砌筑，分段驗收后，再進行粗裝修，交叉流水。主體封頂、砌筑結(jié)束后，室外裝修工作先行全面展開，而后裝飾裝修工程從上而下循序漸進，實施專業(yè)化施工，成為工程進度的主線；待外墻裝修結(jié)束后，立即拆除腳手架，給外網(wǎng)及綠化提供施工空間。在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調(diào)試工作應始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間上和空間上要充分緊湊搭接，循序推進，嚴格交接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染。4.3 施工工藝流程4.

53、3.1 總體結(jié)構(gòu)施工順序：場地平整、定位放線開挖制作塔吊基礎(chǔ)土方依次開挖（降水同步）砼墊層承臺、基礎(chǔ)梁柱主體一層依次施工主體二層依次施工 水、電、暖管道預埋（與結(jié)構(gòu)同步）屋面結(jié)構(gòu)施工 4.3.2 裝飾階段施工順序室內(nèi)裝飾：抄平放線砌筑安裝內(nèi)外墻清理頂棚基層頂棚抹灰門窗框安裝墻面抹灰固定電氣箱盒室內(nèi)墻面鑲貼敷設管道門窗內(nèi)扇安裝樓地面工程刷油漆涂料電器燈具安裝。室外裝飾：（從上向下施工）抄平吊線清理基層孔洞防水處理外墻保溫墻面抹灰外墻面磚油漆涂料安裝排水管道。第五章 施工準備施工準備工作包括場地三通一平準備、技術(shù)準備、物資準備、勞動力準備、通訊設備、現(xiàn)場臨時設施準備等。以及及時清理場內(nèi)的障礙物，做好材料堆場素砼硬化地面，設場內(nèi)排水明溝等。一、技術(shù)準備1. 項目技術(shù)負責人