個人集資房買賣合同

1、個人集資房買賣合同 甲方：_ 姓名：_ 身份證號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方：_ 姓名：_ 身份證號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_ 鑒于：_ 1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。 2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉(zhuǎn)讓于乙方。 3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權完全屬于乙方所有。 4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人，擁有對該房屋的所有權益。 為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：_ 第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實

2、際人約定 1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜嗬?2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人。 第二條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應按要求，及時辦理各種手續(xù)，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。 第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得 一)房屋交付 自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。 二)產(chǎn)權證的辦理和取得 1、房屋具備辦理房

3、屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權證書，并在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用) 2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 第四條、集資房款 甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于2014年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于2014年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。 第五條、除集資

4、款外的費用承擔 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。 第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。 甲方：_乙方：_ 證明人：_ 第七條、違約責任 1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金.甲方應當于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過

5、1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。 2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟損失。 第八條、聲明及保證 鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)

6、議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：_放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。 第九條、協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第十條、爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。 第十一條、補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十二條、協(xié)議的效力 1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 2、本協(xié)議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本協(xié)