商場裝修管理規(guī)定(修定)

1、重百瀘州商場裝修管理辦法為了規(guī)范裝修施工管理，根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合本商場實際，特制定以下管理辦法，本辦法適用于在商場進行裝飾、修繕項目（各部門涉及裝修的應(yīng)事前告知供應(yīng)商或施工單位相關(guān)條款）。一、審批及費用標準（一）審批程序：1、施工單位到需裝修品牌的所屬經(jīng)營部在內(nèi)網(wǎng)填寫“裝修申請表”一式兩份（如需動焊領(lǐng)取“電焊、氧焊（割）施工申請”），相關(guān)資料按照裝飾公司提交的資質(zhì)和施工圖示表明的內(nèi)容填寫。附件：相關(guān)裝修資質(zhì)及施工圖示資料一式兩份分別交物管部、保衛(wèi)部。2、k營部對裝修柜臺鎖定尺寸及效果圖進行審核后再商場分管領(lǐng)導或商場經(jīng)理確認簽字，并在內(nèi)網(wǎng)填寫申請表的相關(guān)信息。3、施工單位填寫內(nèi)網(wǎng)申請表后

2、持相關(guān)資質(zhì)和圖示到物管保衛(wèi)配合部門（一站式）辦理審核進場手續(xù)，并與施工單位做好進場準備的溝通，審核要求資料及費用標準如下：a）效果圖、平面布置圖、立面圖、剖面及大樣圖、電施圖等，圖上應(yīng)注明所用材料及防火等級、燈箱和封閉柜臺有散措施，備施工資質(zhì)，操作電工及焊工證件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾資質(zhì)證書等級必須二級以上、消防專項設(shè)計、電工操作證、焊工操作證復印件加蓋鮮章并經(jīng)過年檢）b）專柜竣工圖鎖定尺寸（不分場內(nèi)，外加工的專柜），按占地面積計收管理配合費，（占地面積計算方式；以專拒營業(yè)占用面積加公共過道攤銷面積之和），其配合費包括：施工水電費、安全檢查費、保衛(wèi)設(shè)備現(xiàn)場配合、施工環(huán)衛(wèi)、建筑、環(huán)保、消防等協(xié)

3、調(diào)繳費標準見下表：面積（M2）50M2以下50-100M2100M2以上元80012001500C）小型裝修，即只對一個貨架或柜臺進行裝修，交納押金2000元；中型裝修，即對二個或以上柜臺進行裝修，交納押金3000元；大型裝修，即對整個樓層的天蓬、地面等進行大規(guī)模裝修，交納押金5000元：出入證辦理費用50元，工本費每證10元，保證金40元（返證后退出保證金）。d）、部分專柜因調(diào)整涉及柜臺拆除后重新引進柜臺裝修，原柜臺原則由原供應(yīng)商或新進柜臺廠商拆除并出渣；、部分專柜因調(diào)整涉及柜臺移柜后重新安裝其它柜臺裝修，原柜臺原則由原供應(yīng)商拆除并出渣；、專柜下柜后暫不及時安裝柜臺的，原柜臺原則原供應(yīng)商拆除

4、；若以上種情況出現(xiàn)供應(yīng)商不能及時安排拆除的，各部門須按照下列繳費標準代收取拆除專柜費用（含外運出渣），具體詳見下表（不含出租場地拆除）：專柜規(guī)模（M2）中島邊廳50M2以下邊廳50M2以上100M2以下邊廳100M2以上元40080012001500二、裝修材料選用、電施及整體要求1、柜內(nèi)的電線電管布局要合理、規(guī)范，不得亂拉亂接，所有線路必須穿管到位，處理接頭要緊密并且加焊，包扎要牢，絕緣要可靠。柱面下降穿線管靠后隱蔽處敷設(shè)布線。管材使用“得億”、“顧地”“奇勝”等品牌的B型阻燃管材（外地制作專柜所選用的管材質(zhì)量不得低于上述管材，管材型號必須B型阻燃類），若因柜臺結(jié)構(gòu)原因柜內(nèi)穿PVC線管不能實

5、施的情況下，需報商場認可后方能使用阻燃波斯管，前柜及柜臺相連須布線的，選擇阻燃地線梢或金屬地梢，布置要橫平豎直保持美觀；2、導線必須使用正規(guī)廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)阻燃銅芯線（即有ZC或ZR標記），重慶地區(qū)選用鴿牌、泰山牌阻燃線，每個回路線徑不得小于2.5MM2;3、燈具采用“飛利浦”、“三雄極光”、“雷士”、“歐斯朗”、“品上”等品牌，日光燈選用同上品牌的日式電感鎮(zhèn)流器支架，燈管選用“飛利浦”燈管，若設(shè)計須采用T5支架的，品牌仍按“上述品牌選擇。4、空氣開關(guān)、漏電保護器采用：ABB、天水213、奇勝、梅蘭日蘭、TCL,插座采用：ABB、西門子、奇勝、TCL品牌；若所選開關(guān)插座不在上述品牌的，需提供正式

6、的合格證和檢驗報告復印件，漏電保護器或空氣開關(guān)不得低于“得力西”同級的產(chǎn)品（因任何區(qū)縣市場均有售）。5、專柜的基層材料不能采用泡花板，微粒板，要保證柜架結(jié)構(gòu)的牢固性。所有裝飾材料必須采用國家檢驗合格的環(huán)保型材料。6、專柜基層內(nèi)部及隱蔽部分要刷防火涂料三遍（蓋住木質(zhì)面）。7、凡有發(fā)熱的電器元件，以及密閉式燈箱均要考慮散熱方面的問題，附著在木質(zhì)部分的發(fā)熱電器，必須加隔石棉墊片。8、凡是金屬制作的并且內(nèi)帶電器的專柜、插座回路及燈具，必須加裝接地線，并且接地可靠。9、施工單位涉及搭電時必須遵守商場用電管理規(guī)定，在商場設(shè)備人員指導下進行實施。10、所有靠通道和專廳的單張玻璃超過2M2的必須采用鋼化玻璃。

7、凡專柜地面鋪設(shè)木地板、石材、波化石專的，收邊條采用寬50MM、厚型150絲不銹鋼壓條，不得在地磚上鉆孔，安裝必須牢固美觀。11、所有柜臺需在天棚上補充安裝燈具光源的，布局上必須整齊美觀，用電負荷考慮節(jié)能型燈具及合理數(shù)量設(shè)計，避免浪費和攀比的現(xiàn)象。中島原則上不再安裝補充光源，邊廳涉及安裝燈具的，必須事先報布局平面圖到物管部審批，天棚燈具調(diào)整后由施工單位對天棚進行修補，達到與原設(shè)計保持一致。12、廣告燈箱原則在同一水平面按同一尺寸制作，保持協(xié)調(diào)美觀。廣告燈箱邊框采用寬25MM、150絲壓光不銹鋼設(shè)計。13、所有專柜不得私自拆除天棚燈具，若廠商確實拆除燈具的，廠商必須立即修補天棚并刷乳膠漆（限定當日

8、內(nèi)），并報物管部安排設(shè)備人員現(xiàn)場監(jiān)督指導下實施，若拖延不補或無相關(guān)人員修補天棚的，按照每盞燈具孔30元/個進行收費，商場代收費用請專業(yè)人員修補。三、驗收裝修施工結(jié)束后，裝修施工單位必須在工程完畢7日后一周內(nèi)到裝修品牌所屬經(jīng)營部聯(lián)系并會同保衛(wèi)部、物管部進行工程驗收，驗收合格后裝修施工單位到財會部退回保證金。若施工單位在竣工后超過一月不到現(xiàn)場驗收，商場視為施工單位放棄驗收或有意拖延驗收，若超過45天的商場有權(quán)扣保證金30%作為成品保護，若超過3月仍然不到現(xiàn)場驗收辦理手續(xù)的，商場有權(quán)不退施工單位的保證金。四、特別提示（一）施工單位應(yīng)及時到當?shù)囟悇?wù)部門報道備案及繳納完善相關(guān)稅金。（二）本辦法從2012

9、年6月1日起施行。重百瀘州商場2012年5月26日附件:重百瀘州商場裝修審核驗收流程圖附件施工單位到擬裝修品牌經(jīng)營裝修審核驗收流程圖部在內(nèi)網(wǎng)填寫申請表并按要商場裝修辦理流程（特別提示：走內(nèi)網(wǎng)審批流程）物管部審核圖紙及核定裝修保衛(wèi)部審核相關(guān)資料、核定裝修保證金及出入.證分管領(lǐng)導審核并簽署意保衛(wèi)部開出相關(guān)費用收保衛(wèi)部辦理出入證進場裝修及結(jié)束經(jīng)營、物管保衛(wèi)聯(lián)合驗收,款單由施丁存到財務(wù)部合同管理制度1范圍本標準規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機構(gòu)、職責、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會簽、訂閱、履行和變更、終止及爭議處理和合同管理的處罰、獎勵;本標準適用于龍騰公司項目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類

10、合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標準執(zhí)行。2規(guī)范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號、縮宣略語4職責總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營管理的法定代表人。負責對廠內(nèi)各類合同管理工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對電廠負責。工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負責簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。經(jīng)營部：是合同簽訂管理部門，負責管理設(shè)備、材料、物資的訂購合同。合同管理部門履行以下職責:建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范;參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量;審查、登記合同對方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、技術(shù)裝備、信譽、越區(qū)域經(jīng)營許可等證件及履約能力（必要時要求對方提供擔保），檢查合同的履行情況;保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號歸口使用;建立合同管理臺帳，對合同文本資料進行編號統(tǒng)計管理;組織對法規(guī)、制度的學習和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導和部門報告工作;在總經(jīng)理領(lǐng)導下，做好合同管理的其他工作,工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責:在主任領(lǐng)導下，做好本部門負責的各項合同的管理工作，負責保管-法人授權(quán)委托書”簽訂合同時，檢查對方的有關(guān)證件，對合