土地征收補償標準

1、土地征收補償標準單位：元/畝土地類別補償標準合計備注土地補償費安置補助費小計青苗補償費水田12419181483056764831215按中值年產(chǎn)值1296.3元/畝計算8550124952104544621491按年產(chǎn)值892.5元/畝計算塘一般水塘12419181483056777831345被征地單位自行選址造塘的每畝另加造塘費15000元坑塘、山塘9076725916335/16335果園地桔園地（投產(chǎn)）99351249522430490027330桔園地（幼樹）99351249522430240024830桔園地（幼苗）9935124952243075023180其它果園（投產(chǎn)）99

2、351249522430350025930其它果園（幼樹）99351249522430180024230其它果園（幼苗）9935124952243052522955茶園地7451124951994670020646林地成林496890741404296015002幼林496890741404230014342宅基地124191633328752/28752溝渠路坪1806418064/18064墳地及石山、荒山等未利用地2484/2484/2484注：1、據(jù)統(tǒng)計局2008年年鑒統(tǒng)計，2008年末新邵人口數(shù)為758076人，耕地總量為42.27萬畝（詳查為53.62萬畝）；2、耕地青苗補償費按年

3、產(chǎn)值的一半計付，沒有青苗的不予補償。零星果木、樹木補償標準單位：元/株金額不性果樹掛果前、（其他樹幼樹胸圍20公分以下）果樹掛果后、（其他樹成樹胸圍20公分以上）1.5米以下1.5米以上/相枯52070梨、桃、李、葡、棗、臭柑、石榴、枇杷等51555棕樹510樟、梓、椿、松、杉410桐、馬尾松及其它2.58水竹、叢竹30元/百公斤灌木林地（茅柴）130元/畝說明：1、各種樹木由株組成一死的，只按一株補償；2 、自然生長的各種樹苗，一律不按樹林計算補償，按茅柴處理；3 、已補償?shù)臉淠尽⒅耦惖扔伤姓咦孕锌撤?；用地單位要保留?按此標準二倍征購特種經(jīng)濟作物補償標準單位：元/畝、生長期不性'

4、、一年多年備注尾參、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核減原地類育苗補償；多年生的按前三年市場價平均值補償；一年生的按前三年市場價平均值補償。射干、無花果等10001500附件4征地房屋拆遷補償標準單位：元/itf房屋等級補償標準主要特征鋼混結(jié)構(gòu)510二層以上建筑物；樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)；承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝；層高3m;外墻瓷磚、內(nèi)墻粉刷、水泥地面；屋面上有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層在0.5m以上）；24cm眠墻；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；外窗為鋁合金窗，外門為鋁合金卷閘門或防盜門，室內(nèi)膠合木門。磚混一級383

5、二層以上建筑物；24cm眠墻；標準梁柱、層層用梁；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)般防水屋面；屋面上有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層0.5m以上）；現(xiàn)澆大溝排水；挑陽臺；層高3m；內(nèi)外粉刷，水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。二級340二層以上建筑物；部分24cm眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面；青瓦屋而；挑陽右；層圖3m內(nèi)外粉刷、水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。三級298二層以上建筑物；部分24cm眠墻或空心墻；預(yù)制空心板或木板樓面；青瓦屋聞；有柱檐廊；層圖3m內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)

6、外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。磚木一級272磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，木架青瓦屋而；取槽木樓卸；白灰泥條平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。二級238磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；部分24cm眠墻或空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；木制平頂，層高3m或前后徑墻3m以上，內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。三級205磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；空心墻；木架青瓦屋而；木制樓面；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。房屋等級補償標準主要特征土木英180土磚、上筑或下磚墻

7、；青瓦屋面；層圖3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。偏屋類磚木18024cm眠墻或空心墻；其中一面借墻（無獨立山墻）；瓦屋頂；檐口局度2.2m以上；水泥地面；門窗齊全。土木135土磚、上筑或下磚墻；其中一面借墻（無獨立山墻）；瓦屋頂；水泥地面；檐口圖度2.2m以上；門窗并全。雜屋類磚混20024cm眠墻或空心墻；現(xiàn)澆混凝土屋面；前后徑墻平均3m；內(nèi)外粉刷；水泥地面；油漆玻璃門窗；屋間四周水泥磚砌排水明（暗）溝。磚木13024cm眠墻；空心墻或18墻；前后徑墻1.8m以上；水泥地面；青瓦或石棉瓦屋向，門窗齊全。土木95土磚、±#L或下傳墻，青瓦或石

8、棉瓦屋血；前后徑墻圖度1.8m以上；門窗齊全。棚屋20-40木架；石棉瓦或杉皮、草、纖維布等屋面，四周圍板、磚等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20視情況說明:上述房屋主要特征中的子目錄，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補償。幾個主要缺項核減系數(shù)標準按附件10執(zhí)行；層高在上述標準增減10cm以內(nèi)的，不增減補償；層高增減超過10cm以上的，每增減10cm其補償標準增減1%非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補償標準經(jīng)營類型經(jīng)營損失補償標準備注自營門面平均年納稅額+宮業(yè)回積X153兀/m2自營家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)囿枳X136元/m2房屋出租作門面平均年納稅額+營業(yè)面積X136兀/m2后一部分的補償費的3

9、0%?房屋所有人支付給租賃戶房屋出租作倉儲、辦公等用房平均年納稅額+出租回積X68兀/m2每戶最高不超過10000元，后一部分的補償費的25叫房屋所有人支付給租賃戶說明：1、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實際凈建筑面積，不含配套輔助面積（如廁所、樓梯間等）。2、作坊生產(chǎn)面積系指直接于用生產(chǎn)的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積，不含為其提供居住方便而使用的面積（如公用廁所、樓梯、走廓、過道等）。搬家費、過渡費補償標準1、住宅房屋的搬家費、過渡費補償標準類別補償標準備注搬家費340元/戶三人以上戶每增加一人，增加85元過渡貨2

10、55元月/戶三人以上戶每增加一人，增加85元2、非住宅房屋的搬家費補償標準類別補償標準備注搬家費5.1元/m2按拆遷房屋的建筑面積計算（雜、棚面積除外）注：營業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費，不支付過渡費。征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補償標準序號名稱單位補償單價（元）備注1?？玻ǚ秸?m204無水泥座漿溝縫的減50元/m32?？玻ㄆs石、魚頭石）3m150無水泥座漿溝縫的減50/m33?？玻ùu）3m1804大地板磚2m505小地板磚2m3562m307水磨后2m308馬£克2m30924眼墻2m501024斗墻2m401118墻2m3012土磚墻2m2013水泥坪3m30014磚石水渠3m1

11、2015水池3m12016水井（。1.8以上）口按現(xiàn)行建筑定額造價的50%-70%償17水井（。1.8以下）口1500以深陽mft單位,每趣米增加1507s18固定灶臺組8019無油煙灶套50020簡易防盜門2m9021高檔防盜門扇60022普通防盜門m25023不銹鋼防盜門2m8024空調(diào)移機（立）臺200分體機25熱水器移裝臺15026墻體內(nèi)木衣柜2m10027水泥電桿（8m以上）根800含配件28水泥電桿（8m根400含配件29水泥電桿（5m以上）200含配件30鋁合金卷閘門2m8031鋁合金門窗2m7032沼氣池口2200大型專業(yè)養(yǎng)殖場的沼氣池另行測算33寬帶網(wǎng)移裝臺20034有線電視

12、戶20035電話臺10036天窖口35037橫窖口20038水泥臺個15039磚砌谷倉個26040木制谷倉個15041柴油機座座150說明：1、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬（牛）梢、活動水泥板、谷倉等均不予補償。2、房屋的屋檐滴水明溝、進屋的踏步、上樓的內(nèi)外樓梯、樓梯扶手、挑陽臺的欄桿、屋頂天溝等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補償單價中，不再另行補償。3、未列入項目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費的50%-70卻以補償遷墳補償標準類別補償標準備注±墳1020元/座遷墳必須在公告限期內(nèi)自遷自葬，逾期按無主墳處理，不予補償。磚墳、石墳1700元/座附件9分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補償標準單位：元/戶證名稱補償金額備注水源2890系一次性包干補償電源1785系一次性包干補償?shù)缆?10系一次性包干補償超沃