家裝公司報(bào)價(jià)單透明化分析

1、家裝公司報(bào)價(jià)單透明化分析縱觀整個(gè)裝修過(guò)程,其實(shí)是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇的一個(gè)歷程,而這個(gè)過(guò)程應(yīng)該從你拿到裝修公司的報(bào)價(jià)單時(shí)才能算開(kāi)始.之前的什么參觀樣板房,看材料展示什么的都是虛的,唯有眼前的這份報(bào)價(jià)單才是真真切切的.審核裝修報(bào)價(jià)單是與裝修公司的第一輪較量,這一步很關(guān)鍵,裝修公司的報(bào)價(jià)單里或多或少都存在些問(wèn)題,如果你能識(shí)破其中的貓膩,不光可以節(jié)約不少的費(fèi)用,糾正裝修公司的錯(cuò)誤,而且讓裝修公司不敢小瞧你,不敢在以后的施工中輕易耍手段.是如何能識(shí)破裝修公司報(bào)價(jià)單里的貓膩,哪些是報(bào)價(jià)單里的不合理費(fèi)用,相信看完這篇專(zhuān)題,各位裝修業(yè)主或多或少都有個(gè)概念了.再多看上幾遍,或許就能和裝修公司談判去了：For

2、personaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse我們先來(lái)看看現(xiàn)在報(bào)價(jià)單最常見(jiàn)的一種形式現(xiàn)在裝修公司使用最多的是列項(xiàng)式報(bào)價(jià)單,這種報(bào)價(jià)單是按房間歸類(lèi),將一個(gè)房間里所有的施工工程分成一項(xiàng)項(xiàng)的工程,每一項(xiàng)寫(xiě)明名稱(chēng),單位米、平方米,數(shù)量工程量,單價(jià),該項(xiàng)總費(fèi)用,材料及工藝說(shuō)明注明材料等級(jí)、規(guī)格、損耗、施工做法等.一份詳盡細(xì)致的家裝施工報(bào)價(jià)單,可以反響裝修的材料品名規(guī)格、材料價(jià)格、損耗、施工標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求,提前對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程進(jìn)行價(jià)格評(píng)估便于業(yè)主及時(shí)調(diào)整.這種報(bào)價(jià)單理解起來(lái)應(yīng)該很容易,初次裝修的業(yè)主也能很快讀懂,對(duì)號(hào)入座,就能夠?qū)γ總€(gè)房間里需要做什么

3、,不需要做怎么都能有一個(gè)快速了解.可就是這樣一份預(yù)算表,裝修公司仍能玩出不少的貓膩來(lái).下面是我們整理出的幾個(gè)裝修預(yù)算表中常見(jiàn)的“貓膩 貓膩1:材料品名規(guī)格不詳這里有兩種情況：第一種是干脆什么都不寫(xiě),只寫(xiě)了工程,至于用何種材料沒(méi)作任何說(shuō)明,留在那等你來(lái)填空.第二種是寫(xiě)了卻模糊其詞,比方只寫(xiě)明*牌聚酯漆,*牌鋁扣板,并未加以更深入的說(shuō)明.同一品牌的材料,又可分為許多的型號(hào)和規(guī)格,一個(gè)產(chǎn)品線(xiàn)很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列,高中低檔都有.同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價(jià)格差異懸殊.一定要具體寫(xiě)明材料的具體信息.有品牌、型號(hào)的要寫(xiě)明具體型號(hào),如“安洋D300室內(nèi)門(mén).

4、一些確實(shí)無(wú)法規(guī)定品牌、型號(hào)的材料要寫(xiě)明具體的規(guī)格材質(zhì),如“3X4cm杉木龍骨.第二種情況里還有一種情況是混淆概念,比方說(shuō)做櫥柜,柜體板沒(méi)寫(xiě)明具體的品牌,而是用E1級(jí)來(lái)代替,E1只是一個(gè)甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn),怎么可以用它來(lái)表示,類(lèi)似的例子還有用AAA級(jí)來(lái)表示木工板.裝修公司這么做無(wú)非兩種目的,一是為了以次充好,以偽劣材料頂替,二是一旦客戶(hù)發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料,要求更換,這時(shí)裝修公司就翻臉了,他們可以說(shuō),根據(jù)原來(lái)的報(bào)價(jià),用的就是這個(gè)級(jí)別的材料,如果你要更換更高級(jí)別的材料,可以啊,不過(guò)要加錢(qián).由于原來(lái)的預(yù)算表中沒(méi)又依據(jù)可循,即使你找裝修公司理論,也起不到什么效果.正規(guī)的裝璜公司會(huì)標(biāo)注清楚所用

5、材料的名稱(chēng),型號(hào)、尺寸規(guī)格,有的甚至?xí)幼⒉牧系募?jí)別和產(chǎn)地,如安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板,厚度9.5mm.隨著信息渠道的多元化,家裝材料的價(jià)格越來(lái)越透明,如果家裝公司的報(bào)價(jià)單里材料的說(shuō)明越具體,他們的利潤(rùn)空間就會(huì)越低.只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收.這裝修其實(shí)就怕“認(rèn)真二字對(duì)付裝修公司的這種做法網(wǎng)帆的建議就是要“認(rèn)真,每一個(gè)工程都要看裝修公司是否寫(xiě)得夠具體,一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字. 貓膩2:單價(jià)過(guò)高這里指的無(wú)非兩種情況,一種是材料費(fèi)過(guò)高,一種是人工費(fèi)過(guò)高.關(guān)于材料價(jià)格可以多去市場(chǎng)上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),了解一下市場(chǎng)行情,網(wǎng)帆在相關(guān)專(zhuān)題里也提到過(guò).最近網(wǎng)帆想搞一個(gè)“論壇商城導(dǎo)購(gòu)的專(zhuān)區(qū),

6、在這里大家也可以了解到一些裝飾材料的最新價(jià)格.由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類(lèi)主材上的價(jià)格會(huì)報(bào)得幾乎沒(méi)有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價(jià)格,舉例：一桶20KG的聚氨酯象柏油的那種防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材本錢(qián)也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報(bào)出了38的主材單價(jià),這里面將近翻了三倍的價(jià)格.不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不便于去比價(jià)格.舉例：白蝶PPR水管質(zhì)量不錯(cuò),它的價(jià)格市面上已經(jīng)很透明了,裝修公司偏不用白蝶,用另一個(gè)不知名的水管來(lái)代替. 貓膩3:損耗打高材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地

7、方有損耗,哪些地方不應(yīng)該有,不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了.比方講地板、瓷磚、扣板邊線(xiàn)等材料是有損耗的.乳膠漆其實(shí)也有損耗,但單價(jià)里已將這局部損耗包含進(jìn)去了,所以就不再另外報(bào)損耗了.裝修時(shí)已經(jīng)是成品的,不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒(méi)有損耗的.損耗也是有限度的,一般不超過(guò)5%,如果超過(guò)這個(gè)數(shù)字,就要疑心其中有水份了.順帶提一句,瓷磚、地板等裝修工程的主材是有損耗的,輔材和人工沒(méi)有損耗,正規(guī)的裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)僅會(huì)在主材價(jià)格上加5%,面積上不加,輔材、人工上不加損耗.狡詐的公司會(huì)在面積上加5%,這樣算下來(lái)的主材、輔材、人工都多了5%. 貓膩4:拆項(xiàng)把一個(gè)工程拆成幾個(gè)工程,每一項(xiàng)的單

8、價(jià)下來(lái)了,可最后把各項(xiàng)單價(jià)相加,總價(jià)卻上去了.舉例：墻面做乳膠漆會(huì)經(jīng)過(guò)好幾道工序,裝修公司的報(bào)價(jià)一般都將乳膠漆做一項(xiàng)報(bào)價(jià),這一項(xiàng)報(bào)價(jià)里就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個(gè)工程分開(kāi)來(lái)報(bào).,我就見(jiàn)過(guò)一家工農(nóng)路上的裝修公司是這么報(bào)價(jià)的,他們將乳膠漆施工分成披膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆幾項(xiàng)來(lái)報(bào),而且?guī)醉?xiàng)報(bào)價(jià)不是連著寫(xiě)的,而是分開(kāi)來(lái)寫(xiě),要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全.他們用的是多樂(lè)士幻色家乳膠漆,普通非成品膩?zhàn)?不用底漆,各項(xiàng)報(bào)價(jià)加起來(lái)是27.5注米,而一般象這種檔次的材料,常規(guī)報(bào)價(jià)在18/平米左右.類(lèi)似的例子還有門(mén)套,門(mén)套報(bào)價(jià)里一般包含油漆,有些公司分門(mén)套加工和門(mén)套油漆兩項(xiàng)來(lái)報(bào). 貓膩5:重

9、復(fù)收費(fèi)拆項(xiàng)是將一個(gè)工程分成幾個(gè)報(bào),重復(fù)計(jì)價(jià)是將一個(gè)工程分屢次報(bào).舉例：還是門(mén)套的例子,門(mén)套一股報(bào)價(jià)70/米就已經(jīng)含油漆費(fèi),卻在后面在加門(mén)套油漆一項(xiàng),這樣門(mén)套油漆就收了兩次費(fèi)用. 貓膩6:無(wú)中生有明明沒(méi)有的施工工程或收費(fèi)工程卻出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單里.舉例：二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平,報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)“地面找平的工程也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項(xiàng),而報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)了地面找平這道工序,就屬于裝修公司無(wú)中生有了.鋁扣板吊頂一項(xiàng)里含人工費(fèi),鋁扣板的安裝都是由材料商來(lái)負(fù)責(zé)的,安裝費(fèi)已經(jīng)包含在材料費(fèi)里,裝修公司的報(bào)價(jià)單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費(fèi),這多出來(lái)的安裝

10、費(fèi)就是被裝修公司黑去了.這種貓膩的例子不勝枚舉,象什么瓷磚切割費(fèi)、機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等等 貓膩7:漏報(bào)工程成心少報(bào)工程工程,先以低價(jià)與業(yè)主簽下合同,待施工進(jìn)行到該工程時(shí),以前期出報(bào)價(jià)單時(shí)疏忽漏報(bào)為由,要求追加工程款.成心漏掉某些不起眼的工程工程,如：踢腳線(xiàn),防水,墻面鉆孔等.這是一種比擬惡劣的做法.預(yù)算表中一般會(huì)出現(xiàn)的常規(guī)工程一、餐廳、客廳鋪地板或地磚刷乳膠漆或貼墻紙或貼墻磚吊頂背景墻制作家具門(mén)、門(mén)窗套踢腳線(xiàn)、窗簾盒二、廚房、衛(wèi)生問(wèn)防水施工包下水管鋪貼墻地磚門(mén)、門(mén)套吊頂櫥柜三、臥室、書(shū)房鋪地板或地磚刷乳膠漆或貼墻紙吊頂門(mén)、門(mén)窗套家具踢腳線(xiàn)、窗簾盒四、陽(yáng)臺(tái)鋪戶(hù)外地板或地磚刷外墻乳膠漆或貼墻磚

11、五、綜合類(lèi)水電材料費(fèi)水電安裝人工費(fèi)垃圾清運(yùn)費(fèi)墻面鉆孔設(shè)計(jì)費(fèi)治理費(fèi) 貓膩8:數(shù)量虛增審核報(bào)價(jià)單時(shí)業(yè)主的注意力多集中在單價(jià)上,對(duì)施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心,很多公司便在工程量上下文章,以獲得更高的利潤(rùn).業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時(shí),把幾個(gè)大項(xiàng)的尺寸測(cè)量一下,如衣櫥,書(shū)櫥,墻面等關(guān)鍵尺寸測(cè)量一下,與報(bào)價(jià)表里的數(shù)量比照一下.需要說(shuō)明的是某些工程的數(shù)量,如乳膠漆面積,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個(gè)計(jì)算方法.有些公司去除了門(mén)窗面積,而有些公司那么去門(mén)不去窗.無(wú)論采取哪種計(jì)算方法,事先溝通,對(duì)數(shù)量計(jì)算方法達(dá)成一個(gè)共識(shí),以免雙方日后在這個(gè)問(wèn)題上產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí). 貓膩9:列項(xiàng)打包在預(yù)算表中可以經(jīng)?？吹竭@樣以“項(xiàng)為單位的報(bào)價(jià)

12、個(gè)人認(rèn)為這種報(bào)價(jià)方式不可取,往往一些工藝不復(fù)雜,材料品種不多的工程經(jīng)他們這么一報(bào)價(jià),價(jià)格一下就上去了不少.其實(shí)這些工程還是可以再細(xì)分成一個(gè)個(gè)小項(xiàng)的,比方石膏板造型*平米,墻紙*平米,裝修公司這么報(bào)價(jià)無(wú)非也是想混水摸魚(yú),多賺幾個(gè)錢(qián).但也不是說(shuō)報(bào)價(jià)單中出現(xiàn)以“項(xiàng)為單位的施工工程都不合理,比方說(shuō)衛(wèi)生間包下水管,門(mén)安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)為單位的,這些工程都是常規(guī)施工工程,每根下水管的包覆,每個(gè)門(mén)的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng),沒(méi)必要再細(xì)分,所以就以“項(xiàng)為單位了. 貓膩10:變換數(shù)量單位應(yīng)該以米為單位銷(xiāo)售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價(jià).反過(guò)來(lái),以平米為單位的卻要以米計(jì)價(jià).舉例：一個(gè)寬1.4米,縱深0.6米

13、的飄窗鋪大理石窗臺(tái),大理石的價(jià)格為220/平米,實(shí)際計(jì)算價(jià)格為220X1.4X0.6=184.8.裝修公司卻以“米為計(jì)價(jià)單位,單價(jià)仍報(bào)220,這樣算下來(lái)是：220X1.4=308.兩者相差123.2元.網(wǎng)帆東方鑫乾的一位朋友就是這么上當(dāng)?shù)? 貓膩11:工藝做法不明確很多裝飾公司給消費(fèi)者的報(bào)價(jià)單上,只有簡(jiǎn)單的工程名稱(chēng)、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法.您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書(shū)中參加工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)工程的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明.由于具體的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià).沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書(shū),有很多的不確定因素,會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患,更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾

14、公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)了“方便之門(mén).舉例：鋁扣板安裝未寫(xiě)明采用何種方法安裝,正規(guī)的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝,但南通市面上大局部的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝,前者安裝比后者復(fù)雜,費(fèi)用也略高.類(lèi)似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等.這些工程的做法不具體,會(huì)帶來(lái)很多不確定因素,會(huì)給今后的施工驗(yàn)收帶來(lái)很多后患.大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝.【總結(jié)】很多朋友在選擇裝飾公司時(shí),只比擬報(bào)價(jià)單上的價(jià)格.哪家的報(bào)價(jià)最低,就讓哪家來(lái)做.其實(shí)報(bào)價(jià)單上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的.單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司,往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失.您在審核報(bào)價(jià)單時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào),

15、以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià),在就是如果可以找到比擬好的裝修隊(duì),也可以不用裝修公司.由于大局部裝修公司的工程也都是在扣除大局部利潤(rùn)后承包給裝修隊(duì)的.所以找好的裝修隊(duì)即可以保證質(zhì)量又能為你剩下一大筆費(fèi)用.何樂(lè)而不為呢.重慶?家裝本錢(qián)白皮書(shū)?透明報(bào)價(jià).齊家盛感言：這份裝修施工隊(duì)的“家裝公司報(bào)價(jià)單透明化分析報(bào)告對(duì)消費(fèi)者也許有所幫助.說(shuō)白了,找非正規(guī)的裝飾公司或掛羊頭賣(mài)狗肉的裝飾公司或?qū)訉影瞧さ难b飾公司,還不如找這樣的包工隊(duì)呢.“透明有多種不同意義上的透明,齊家盛認(rèn)為只有“公開(kāi)利潤(rùn)、且能對(duì)自身“準(zhǔn)確定位的透明才是真正意義上的透明.齊家盛本錢(qián)核算,透明報(bào)價(jià),公開(kāi)利潤(rùn)這一舉措的

16、實(shí)施,引起了整個(gè)行業(yè)的極大震動(dòng)和廣闊消費(fèi)者的高度關(guān)注.有媒體稱(chēng),齊家盛所推行的行業(yè)革命化戰(zhàn)略,將宣告裝飾裝潢裝修行業(yè)“貓膩和無(wú)序時(shí)代的終結(jié),并以其“市場(chǎng)引導(dǎo)者,客戶(hù)代言人的準(zhǔn)確定位開(kāi)一代行業(yè)新風(fēng).齊家盛的報(bào)價(jià)說(shuō)得清楚,看得明白.僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.Nurfurdenpers?nlichenfurStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourletudeetlarechercheunique

17、mentddesfinspersonnelles;pasddesfinscommerciales.tojibkoAJiajiioAeakpTOpwenojib3ymai旦ca6yqeHH豆c,neaob團(tuán)ojikheiHcnojib3OBaTbCHbKOMMepnecKHx“ejiax.Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse以下無(wú)正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.Nurfurdenpers?nlic

18、henfurStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourletudeetlarechercheuniquementddesfinspersonnelles;pasddesfinscommerciales.tojibkoAJiajiioAeakpTOpwenojib3ymai旦ca6yqeHH豆c,neaob團(tuán)ojikheiHcnojib3OBaTbCHbKOMMepnecKHxuejiax.Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse以下無(wú)正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途Forpersonaluseonlyinstudya