房產(chǎn)交易稅費一覽表

1、房地產(chǎn)稅費一覽表(1)個人購買一手房交易稅費一覽表稅費類別居住用房非居住用房非花園別墅花園別墅普通居住用房非普通居住用房契稅合同價*1.5%合同價*3%合同價*3%合同價*3%印花稅合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%交易手續(xù)費無無無合同價*0.08%登記費轉移登記費80元80元80元300元抵押登記費公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。差額定率分檔累進辦法，每件收費上限為3萬元配圖費25元25元25元65元權證印花

2、稅5元/本5元/本5元/本5元/本（2）個人轉讓二手房交易稅費一覽表序號項目居住用房非居住用房非花園別墅花園別墅普通居住用房非普通居住用房買方賣方買方賣方買方賣方買方賣方1契稅合同價*1.5%合同價*3%合同價*3%合同價*3%2營業(yè)稅（含0.55%營業(yè)附加稅）滿5年免征滿5年（出售價-購入價）*5.55%征收滿5年（出售價-購入價）*5.55%征收合同價*5.55%征收不?t5年：按合同價*5.55%征收不?茜5年：按合同價*5.55%征收不?茜5年：按合同價*5.55%征收3所得稅1、（售價-個人所得稅可扣除項目）*20%;2、售價*1%1、（售價-個人所得稅可扣除項目）*20%;2、售價

3、*2%（售價-個人所得稅可扣除項目）*20%（售價-個人所得稅可扣除項目）*20%4土地增值稅0.50%（售價-土地增值稅可扣除項目）*適用稅費（30、40、50、60%四檔，根據(jù)土地增值率決定適用稅率）（售價-土地增值稅可扣除項目）*適用稅費（30、40、50、60%四檔，根據(jù)土地增值率決定適用稅率）5印花稅合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%合同價*0.05%6交易手續(xù)費2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m合同價*0.5%7登轉移登80元80

4、元80元300元記費記費抵押登記費公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。公積金貸款：100元/套；組合貸款或其他貸款：200元/套。差額定率分檔累進辦法，每件收費上限為3萬元8配圖費25元25元25元65元9權證印花稅5元/本5元/本5元體5元/本（3）出租房稅費一覽表項目印花稅營業(yè)稅所得稅房產(chǎn)稅綜合稅款租賃雙方繳納出租人（轉租人）繳納房屋出租單位出租房屋個人出租非居住房屋合同金額的0.1%租金的5%（附加0.56%）注：個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅個人按收入的20%,（月租金收入在4000元以下的

5、，（月租金-800）*20%;4000以上的，月租金*80%*20%）單位按收入的33%從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務的企業(yè)租賃辦公樓，按房產(chǎn)原值*80%*1.2%;其他按年租金收入12%個人出租居住房屋合同金額的0.1%房屋租金的5%繳納房屋轉租單位轉租房屋個人轉租非居住房屋合同金額的0.1%營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%）;個人按收入的20%單位按收入的33%個人轉租居住房屋合同金額的0.1%房屋租金的2.5%繳納綜合稅款(4)房地產(chǎn)開發(fā)項目應交稅金稅種稅率標準備注城鎮(zhèn)土地使用稅幅度定額稅率(兀/平方米.年):大城市0.5-10，中等城市0.4-8，小城市0.3-6,縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2-4耕地占用稅定額稅率:1-10元/平方米土地契稅3%-5%營業(yè)稅銷售收入的5%開發(fā)冏頭給中介機構售房城建稅大城市7%，縣城5%,鎮(zhèn)以下3%(按營業(yè)稅計)教育費附加營業(yè)稅的3%印花稅0.05%房產(chǎn)稅從價：(原值扣除10%-30%)*1.2%從租:年租金的12%商品房未出售前，不自用，不出租的情況下免稅土地增值稅(1)增值額未超過扣除項目金額50%:應納稅額=土地增值額*30%(2)增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%:應納稅額=土地增值額*40%-扣除項目5%;(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%:應納稅額=土地增值額*50%-