房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同范本(完整版)

1、房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同范本房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同范本房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同甲方號(hào)?關(guān)于同意建設(shè)A商品房工程的批復(fù)?；于201X年X月X日取得市規(guī)劃局規(guī)選址第號(hào)?建設(shè)工程選址意見書?,從而取得A商品房工程的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán).為了有利于該工程盡快開發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將工程發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行.一、定義除本合同中另有說明,以下詞語在本合同中具有如下含義：1、工程：指A商品房工程.2、本合同雙方或三方或各方：指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方,包括因法定原因或經(jīng)對(duì)方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人.3、日：

2、除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日.4、元：指中華人民共和國(guó)法定貨幣人民幣二、工程概況1、工程位置：山2、工程建設(shè)用地面積：平方米3、容積率為4、總建筑面積：平方米以內(nèi)5、土地用途：商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅.6、工程尚未繳交土地價(jià)款與配套費(fèi).三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1、甲方將工程發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng).乙方對(duì)工程的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行.乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得利潤(rùn)高于承包金的局部,由乙方享有；工程承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)低于承包金的局部,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足.2、承包期限：自本合同簽訂之日起至工程開發(fā)經(jīng)營(yíng)完成止.前款所稱的開發(fā)經(jīng)營(yíng)完成是指工程完成銷售并收回全部銷售款項(xiàng)或雖未完成銷售

3、但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)工程經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行會(huì)算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)治理移交完畢,或雙方同意的其他時(shí)間.3、在承包期間,由乙方負(fù)責(zé)工程的籌劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)治理工作,乙方還有權(quán)以工程對(duì)外融資.甲方不得干預(yù)影響乙方對(duì)工程的正常經(jīng)營(yíng)開發(fā)活動(dòng).四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用1、本工程承包金為億元.但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行,那么本合同約定的工程承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付萬元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為億元.除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費(fèi)用.2、雙方初步估定工程土地價(jià)款為萬元、

4、配套費(fèi)為萬元,共計(jì)萬元,由甲方承當(dāng)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時(shí)間從承包金中扣付.;假設(shè)應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過萬元,那么超出萬元至萬元的局部由甲方承當(dāng),本合同繼續(xù)履行；假設(shè)應(yīng)繳納的土地價(jià)款超過萬元,那么超出局部也由甲方承當(dāng),本合同繼續(xù)履行.該些款項(xiàng)由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金中先行全額扣減.假設(shè)應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過萬元,那么乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利.假設(shè)乙方選擇繼續(xù)履行合同,那么超出萬元的局部由乙方承當(dāng).假設(shè)工程存在尚未支付完畢的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等,那么仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)承當(dāng).3、上述土地價(jià)款、配套費(fèi)的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入

5、工程經(jīng)營(yíng)開發(fā)的本錢帳.假設(shè)上述土地價(jià)款、配套費(fèi)總額超過萬元,那么由甲方承當(dāng)?shù)某^萬元局部所對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價(jià)款與配套費(fèi)而少交的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅局部由乙方補(bǔ)償給甲方.4、除上述土地價(jià)款、配套費(fèi)萬元外,剩余承包金萬元,從乙方取得工程銷售許可證之日起按每月支付萬元的標(biāo)準(zhǔn)在個(gè)月內(nèi)付清萬元,余額在工程開發(fā)完畢進(jìn)行會(huì)算后15日內(nèi)付清.乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理.5、本工程的營(yíng)業(yè)稅由乙方承當(dāng),甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅由甲方承當(dāng).6、除本合同另有約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、事項(xiàng)外,自本合同簽訂之日起,與該工程有關(guān)的以下費(fèi)用、事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)：負(fù)

6、責(zé)工程的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營(yíng)等一切事項(xiàng)；負(fù)責(zé)承當(dāng)工程所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等資金和稅收.7、乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得高于承包金局部的利潤(rùn)由乙方享有,并按以下方式支付：五、雙方保證及責(zé)任甲方保證及責(zé)任：1、在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商治理等法律、法規(guī)而需承當(dāng)或可能承當(dāng)法律責(zé)任的情形；甲方同時(shí)保證該工程真實(shí)、合法、有效和獨(dú)立完整,該工程不存在被政府收回的潛在風(fēng)險(xiǎn)；保證沒有任何第三方對(duì)該工程提出權(quán)益主張；2、保證不干擾乙方對(duì)工程的正常經(jīng)營(yíng)開發(fā)活動(dòng),而且必須積極配合乙方對(duì)工程的經(jīng)營(yíng)開發(fā)工作,應(yīng)乙方的要求,在需要甲方出具證實(shí)、報(bào)告或使用甲方印鑒時(shí),須及時(shí)且無條件提供給乙方.3、甲方于本

7、合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對(duì)工程的整體或者任何局部或者涉及工程的任何權(quán)利進(jìn)行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件.4、保證截止至本合同簽訂時(shí)不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會(huì)發(fā)生將該工程為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí).5、保證截止至本合同簽訂時(shí),甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機(jī)關(guān)、執(zhí)法機(jī)關(guān)的行為對(duì)本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形.6、保證不存在未向乙方披露的與該工程有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù).7、保證甲方的其他經(jīng)營(yíng)不致影響乙方對(duì)該工程的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)并不會(huì)損害

8、乙方權(quán)益.8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)及履行一切必要的授權(quán)程序.乙方保證及責(zé)任：1、保證按合同規(guī)定投入工程全部開發(fā)建設(shè)資金并承當(dāng)工程贏盈虧及風(fēng)險(xiǎn).2、保證在以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)過程中不會(huì)作出任何損害甲方商業(yè)信譽(yù)或損害甲方其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為.3、工程在承包經(jīng)營(yíng)期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承受除此之外的甲方債權(quán)債務(wù)概由甲方承受.4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)及履行一切必要的授權(quán)程序.六、特別約定1、在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方對(duì)甲方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),以示承包前后的區(qū)別.2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對(duì)工程批文及印鑒進(jìn)行共管屆時(shí),甲、乙雙方可對(duì)舊的印鑒共同

9、銷毀或作記號(hào),以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應(yīng)的備忘錄.3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國(guó)建設(shè)銀行廈門分行開元支行開設(shè)根本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營(yíng)工程的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方治理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有.為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預(yù)留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方為工程的開發(fā)建設(shè)而利用或者使用該專戶的一切行為.4、甲方董事會(huì)現(xiàn)有名董事,甲方同意：在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,由乙方指派人員出任其中的名董事,并在本合同簽訂后日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù).假設(shè)因有關(guān)政策規(guī)定而暫時(shí)無法變更的,那么甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)

10、任董事出具的不可撤銷的授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指定的人員代為行使?公司法?等法律、法規(guī)及甲方?章程?等文件規(guī)定的董事職權(quán).授權(quán)委托期限與本合同承包期相同.5、甲方同意,在工程土地權(quán)證取得后將辦公場(chǎng)所遷移到乙方指定的地點(diǎn).七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或工程轉(zhuǎn)讓1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī),乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時(shí)不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項(xiàng)之外的其他任何形式的款項(xiàng)或者費(fèi)用.股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承當(dāng),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便.2、

11、甲方、丙方同意并保證,在工程符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī),乙方有權(quán)要求將工程過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承當(dāng),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便.屆時(shí),各方可就本合同第三條約定的款項(xiàng)支付問題另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議.八、違約責(zé)任1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否那么即構(gòu)成違約.違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失.2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī)定的,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損

12、失；假設(shè)由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的,應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失.3、假設(shè)因甲方原因,影響乙方對(duì)工程的開發(fā)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本工程的全部資金并按不低于50%的回報(bào)率補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失.4、上述三款規(guī)定的守約方白經(jīng)濟(jì)損失難以確定的,應(yīng)按其在簽訂本合同時(shí)所預(yù)見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準(zhǔn).九、免責(zé)條款由于以下情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的,可以免除其違約責(zé)任：1、戰(zhàn)爭(zhēng)、不可抗力因素；2、雙方書面同意的其他免責(zé)情形.十、合同擔(dān)保丙方同意對(duì)甲方基于履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部義務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任；保證期間為自本合同簽訂之日起

13、至201X年12月31日止.十三一、爭(zhēng)議解決凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,各方當(dāng)事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)那么仲裁.仲裁裁決是終局的,對(duì)各方當(dāng)事人均有約束力.十四二、其他事項(xiàng)1、本合同自簽訂之日起生效.2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充合同.補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力.3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力.甲方：廈門長(zhǎng)江房地產(chǎn)開發(fā)有權(quán)代表簽字：簽署日期：201X年X月X日乙方：廈門黃河房地產(chǎn)開發(fā)有權(quán)代表簽字：簽署日期：201X年X月X日丙方：簽署日期：年月附送：房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本3篇房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范

14、本3篇房地產(chǎn)合作開發(fā)合同具有三個(gè)根本的特征,即共同投資、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn).以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本3篇,歡送參考閱讀！房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本一甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守.第一條開發(fā)工程工程名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)地址：旬邑縣原底街道306省道以南第二條工程規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程,規(guī)劃占地30000平方米,.第三條合作方式1、投資方式：合作股份2、股東組成：合作股份由四個(gè)股東組成、大股東占40%殳份、其余股東各占20%股份3、建設(shè)治理費(fèi)用、施工手續(xù)等事宜從該工程

15、中的總造價(jià)的5%十入建設(shè)公司第四條承包計(jì)算方式1、包工包設(shè)備按平方米285元計(jì)算2、包工不包設(shè)備按平方米188元計(jì)算第四條前期工作安排合作開發(fā)工程的前期工作由甲方負(fù)責(zé),包括但不限于以下各項(xiàng)：落實(shí)合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建工程占地的使用地規(guī)劃批文,土地使用權(quán)人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制.落實(shí)合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報(bào)建工作.完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi).甲方負(fù)責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作工程的資源供給.甲方負(fù)責(zé)合作工程開工手續(xù)的辦理,獲得開工證,使合作工程可以合法開工建設(shè).第五

16、條工程治理本協(xié)議簽署后,甲方組織合作工程工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程治理、工程進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排.第六條物業(yè)交付1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,合作工程應(yīng)取得?建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書?.2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送旬邑縣原底社區(qū)審批,以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作工程性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,即甲方分得產(chǎn)權(quán),2、按法律及政策規(guī)定,乙方分得物業(yè)時(shí),相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù).此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理.第七條保證1、該工程資金在旬邑縣信用聯(lián)

17、社營(yíng)業(yè)部行開戶治理.2、方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保.保證方有權(quán)檢查催促方履行合同,證方同意當(dāng)方不履行合同時(shí),由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任.3、方愿以作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件.方不履行合同時(shí),方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán).第八條房屋的維修及治理：第九條違約責(zé)任:第十條聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有水平履行本合同.2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效.3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.乙方：1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有

18、權(quán)簽署并有水平履行本合同.3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.第十一條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密.未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期限為50年.第十二條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式.2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起5日內(nèi),以

19、書面形式通知對(duì)方；否那么,由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任.第十三條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分.未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否那么,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承當(dāng).第十四條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者.任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效.第十四條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)

20、行解釋.2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第_1_種方式解決：提交咸陽市仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴.第十五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止.2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料.聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不

21、可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響.3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同.不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù).如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的水平,那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任.當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任.4、本合同所稱第十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋.該解

22、釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸.第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部,與本合同具有同等的法律效力.第十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效.2、本合同正本一式4份,雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力.甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：201X年X月X日201X年X月X日房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本二甲方：乙方:為明確責(zé)任,恪守信用

23、,特簽訂本協(xié)議,共同信守一、工程內(nèi)容及規(guī)模：二、總投資及資金籌措：總投資元.投入資金規(guī)模元,甲方出資元,預(yù)收款元；乙方出資元,預(yù)收款Tto三、各方責(zé)任甲方：O乙方:四、經(jīng)營(yíng)方式：O五、資金歸還及占用費(fèi)：資金占用費(fèi)按月利率計(jì)付,并于每季末月的20日付給出資方.資金的歸還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行,最后一次還款時(shí),費(fèi)隨本清.六、財(cái)務(wù)治理1.本錢核算范圍：;決算;3.財(cái)產(chǎn)清償：七、利潤(rùn)分配:O八、違約責(zé)任:九、其他1.該工程資金在行開戶治理,雙方確認(rèn)行有權(quán)監(jiān)督資金使用.方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保.保證方有權(quán)檢查催促方履行協(xié)議,彳證方同意當(dāng)方不履行協(xié)議時(shí),由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任.3.方愿以作抵押品,抵押品另附明細(xì)清

24、單作為本協(xié)議的附件,方不履行協(xié)議時(shí),方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán).十、本協(xié)議正本一式份.甲方執(zhí)份,乙方份.協(xié)議副本份,報(bào)送等有關(guān)單位各存一份.雙方代表簽字后生效.本協(xié)議附件有勺本協(xié)議有同等效力.十一、本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書,并須保證方同意,作為協(xié)議的補(bǔ)充局部.甲方：代表人:日簽訂地點(diǎn)：乙方:代表人:日簽訂地點(diǎn)：保證方:代表人:日簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本三甲方：地址：:授權(quán)代表：職務(wù)：乙方：地址:：授權(quán)代表：職務(wù)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,簽訂本合作建房合同.第一條前言根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?和其他有關(guān)法

25、律、法規(guī)的規(guī)定,基于：1.甲方已于_年M日依法以招標(biāo)方式取得位于_準(zhǔn)格爾旗沙場(chǎng)堵、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為商住容積率為2_、方案建筑面積為_28萬平方米、土地使用權(quán)年限自_年_日至_年一月日止、土地使用權(quán)證編號(hào)為；由乙方提供建房資金,并承建全部建筑及附屬工程.第二條合作建房1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成約_28萬平米的辦公樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行利益分成.工程造價(jià)以國(guó)家預(yù)算計(jì)算,全部由乙方承建.第三條建房資金1 .工程建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑本錢高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格